项目电梯设备
安
装
合
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
二○ 年 月
甲乙双方着诚信愿等互惠互利原中华民国合法特种设备安全监察条例双方友协商特签订合兹双方遵执行
第条：安装容合价款
电梯安装容：数量 部具体型号数量安装费（详细技术参数见表）：
序号
产品名称
型号规格
载重
（kg）
提升高度（m）
速度(ms)
数量
电梯安装费
（元台）
计
（元）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
合计
台
合总价：（写民币） 元
说明：1合总价包括限安装调试施工水电费安全文明施工费二次搬运吊装费检验验收取政府职部门验收合格证全部含税费甲方承担费属交钥匙工程
2合总价固定总价合效期甲方承担种素导致成升产生价格涨风险
第二条：电梯安装工期
工程竣工日期 年 月 日（安装工期 天甲方书面通知准）甲方总承包商工程监理设计单位政府部门验收合格取技术监督局运行合格证乙方应述期限完成合约定安装工程须保证严格满足总承包施工进度求
乙方承诺会配合总承包工程工期根总承包工程进度计划编排工程进度计划乙方书函文件提工程进度总承包工程进度致切须甲方工程监理批准总承包工程进度计划准切履行述承诺引致费均已包括合金额
电梯货甲方土建具备安装条件甲方书面通知乙方进场安装乙方安装应编写施工组织设计方案确定安装项目负责报送监理监理甲方批复方施工便相互配合期完工
第三条：付款方式
31付款方式：
311银行电汇方式付款
312甲方乙方支付安装费民币汇入乙方列帐户：
收款户名：
开 户 行：
帐 号：
313乙方须甲方付款前提供符合工程税务局求真实合法效足额发票提供虚假发票套票甲方拒绝付款直乙方提交符合求合法发票止承担逾期付款违约责时乙方应甲方支付发票总金额10违约金
314乙方指定专： （联系电话： ）负责办理安装工程款支付相关手续
32付款阶段：
32 1甲方应乙方安装进场7工作日乙方支付批次设备安装合价款40作安装工程款
322 乙方电梯安装调试完毕取政府职部门验收合格证相关证件甲方10工作日乙方支付批次设备安装合价款55批次设备安装合价款5作电梯安装质保金质保金合第十条约定退（息）
第四条：甲乙双方权利义务
41甲方权利义务：
411甲方应根乙方提供双方确认规格配置求电梯布置图乙方提供电梯安装土建井道结构相应完成电梯布置图中项求
412整安装施工期间应乙方提供施工支持：
4121提供安装施工电源接口电梯调试电源（电费乙方承担）
4122提供安装施工水接口（水费乙方承担）
4123提供时施工办公室场（现场水电物料等发生费乙方承担）
4124根工程实际情况提供电梯材料库房位置卸货场（乙方行负责库房分割场电梯材料防火防盗工作）
4125协调电梯土建结合部位需土建完场收口工作土建结构误差范围需电梯厂家电梯加工前实际测量提出甲方协调总包进行整改乙方没进行仔细测量出现误差乙方进场负责整改
4126甲方合约定支付安装费
4127甲方甲方委托监理单位权乙方安装质量工期进行监督检查乙方应服配合
42乙方权利义务：
421电梯生产前乙方应甲方施工现场实测建筑尺寸（中包括基坑井道厅门机房提升高度等尺寸）确认实际施工建筑尺寸否电梯安装尺寸相符书面形式甲方报告否甲方视建筑尺寸符合电梯安装尺寸求安装中出现建筑尺寸符引起工期延误费乙方承担
422乙方电梯安装工艺中需明确电梯降噪处理详细节点节点处理降噪数图表电梯噪音超标乙方负责整改
423预计安装工程开工前派员前工检查土建否具备开工条件
424电梯货配合甲方接收验货会甲方电梯进行仔细开箱清点
425负责政府部门办理安装工程验收需手续政府职部门电梯关规定进行报验承担费取验收合格证准运证等相关证件
426乙方应甲方提交资料：
4261提交套安装接线图
4262提交详细施工方案工程进度表工布置图
4263提交份安装调试报告
4264提交套操作维修保养手册
4265提交竣工资料四份（正三副）乙方必须严格项目建设委员会规划委员会相关规定（建筑安装工程资料理规程）（）中项细进行资料收集整理（新规定新规定执行）时遵项目城建档案馆具体求进行文件资料整理组卷工作
427国家电梯安装验收规范合项电梯质量标准完成设备安装调试维保工作电梯设备安装检验应符合中华民国国家标准高电梯制造安装安全规范（GB7588－2003）等国家方标准制造生产维护安装质量标准应符合述标准
428乙方负责施工员食宿费劳动保险身保险
429设备安装前安装期间乙方负责保设备部件注意成品半成品保护防盗直安装完毕验收合格移交甲方否产生切责损失乙方负责赔偿
4210乙方设备安装程中乙方提供设施设备运行程中质量施工安全等问题甲方第三方造成财产身损失乙方负责全额赔偿
4211乙方施工现场应服总包统理
第五条：安装准备工作施工
51乙方施工期间应承担施工范围电梯安装相关安全文明施工责发生济责法律责
52乙方应国家相关规范甲方求期完成电梯安装调试工作
53安装程中施工报批乙方负责（甲方配合）政府部门求办理乙方承担相关费
54安装土建填充工作甲方委托总包单位负责
55施工验收标准工程竣工资料标准执行国家项目省市关电梯规范规定新高标准
56施工期间乙方受总包单位统理安装工程质量相关资料接受甲方甲方委托监理公司监督理
57施工现场二次搬运费设备吊装费乙方承担
58乙方应派现场踪土建预留预埋尺寸土建施工情况发现问题应时书面形式报告甲方
59乙方安装合格损坏电梯乙方提供产品合格安装合格造成工期延误交房延误身财产等损失乙方承担
510电梯安装验收合格移交甲方甲方委托物业理公司前成品保护相关费乙方承担移交物业公司时间超技术监督局验收合格30天超30天保护责转移甲方
511甲方总包提供施工方案员组织施工进度计划根工程需乙方应甲方总包方求进场配合确保工程进度
512乙方配合总包单位井道脚手架搭建拆
513乙方应根工程需配合总分包单位进行电梯精装井道土建施工工程整体调试验收工作
514备安装调试工具仪器仪表全面负责电梯安装调试
515安全文明施工：
5151遵守甲方施工现场劳动安全纪律
5152负责合范围工程质量施工安全负责施工程中防火安全作业电梯身安全接收甲方现场监理监
5153承担乙方员工安全责
5154认真做施工期间电梯保护工作天班轿箱停井道顶层做防水防盗保护工作
5155 乙方施工机械车辆材料等现场施工品损害员停工窝工等损失乙方承担
第六条：质量保证
61质量求：工程质量标准必须符合国家质量标准方标准包括限中华民国国家标准中电梯工程施工验收规范（GB503102002）电梯制造安装安全规范（GB75882003）中合格标准
62乙方电梯根特种设备安全监察条例电梯制造安装安全规范（GB7588－2003）等现行法律法规安装规范进行安装调试电梯安装质量符合国家相关技术求规范合求电梯安装完毕必须保证外观必须完痕凹陷尺寸称漆面完
63运行稳震动噪音梯舒适具体求相关国家标准执行
64取技术监督局合格证移交甲方物业公司出现第62条63条述问题甲方视合格乙方必须整改甲方认止果违反违约处理质量保证金中扣未整改部分相应整改费
65电梯余项指标应符合国家相关规定求合签订时新高标准执行
66施工期间质保期电梯发生障时权威机构鉴定乙方责乙方负责造成济法律责抗力素造成外
第七条：设备安装验收
71乙方应政府职部门电梯质检关理规定安装调试完毕电梯设备进行报验提供完整相关报验资料甲方应积极配合乙方
72电梯安装完毕15日乙方负责相关职部门申请办理验收事宜领取验收合格证书
73乙方取政府职部门颁发电梯验收合格证甲方移交前乙方须配合总包方提供电梯甲方国家关标准电梯验收确认范围包括：产品外观门套轿厢控制面板机房设备部件功乙方原存划痕尺寸称污染凹凸运行障等问题视合格乙方必须整改甲方书面认认日视安装工程验收合格日
74电梯验收需相关检验验收手续费乙方负责
75乙方应甲方甲方指定物公司办理电梯移交手续移交资料包括产品合格证电器原理图安装接线图说明书安装验收合格资料等移交接收方负责电梯成品保护工作
76电梯产品第七条第2款约定期间乙方原未验收合格领取验收合格证乙方原未合约定期限甲方办理移交确认视乙方违约应日延期部分设备安装合价款万分二甲方支付违约金
第八条：保修保养
81保修期限
合约定保修期：电梯设备供应安装工程合约定甲方总承包商工
程监理设计单位政府部门验收合格（取技术监督局运行证准）甲方签发接收证书日（较晚日期准较晚日期晚技术监督局验收合格3月）起计24月述期限乙方应合约定承担整电梯系统正常运行免费保修保养义务
82保修责
乙方须保修期提供少2维修工作队竣工验收时提供该维修队负责联系单维修期间承诺函工程提供免费保修保养费乙方承担保修工作包括工程定期检查测试保养维修必须零件修理更换保修期工程出现质量问题乙方应30分钟达现场进行修理达合约定乙方应行解决食宿等问题乙方应保证工程保修期够达合约定求性保修工作包括工程检查维修必须零件修理更换保修期乙方须完成电梯年检工作年检费相关费已含合价款
第九条：竣工资料移交员培训
91电梯未正式甲方甲方物业理公司移交前成品保护工作乙方负责工程竣工乙方负责提供安装电梯通政府相关部门验收甲方移交通国家政府部门验收合格乙方检优质电梯相关证书机文件电梯安全准运证
92乙方应合全部电梯验收合格甲方电梯现场派驻专门维保员提供24时现场优质售服务电梯咨询服务时处理现场突发事件
93电梯安装完毕验收合格甲方书面认3工作日乙方必须国家档案局国家发改委基建设项目档案资料理暂行规定 市城市建设档案理办法 市建筑工程资料理规程等关规定执行工程施工程时收集汇总整理工程档案甲方甲方指定物业理公司移交电梯工程相关资质证明验收合格证明文件
94乙方免费甲方物业理公司培训2～4名操作维护工作员
第十条：安装质保金退退条件
101质保金退：批次设备安装合价款5作电梯安装质保金质保期满合第102条求履行甲方甲方指定物公司书面确认质量问题甲方次性退乙方保证金（息）
102质保金退付应满足条件：
1021乙方质保期严格合双方签订电梯维修保养协议约定完成电梯保养维护承担产品质量问题引起全部维修更换等费积极效配合物业理须甲方物业理公司认
1022电梯运行中发生障乙方须2时解决出现障24时解决特殊情况应快维修恢复正常
1023完成甲方甲方指定物业理公司进行电梯常见知识电梯理培训
1024完成甲方甲方指定物业理公司进行电梯相关资料移交
1025乙方原规定时间乙方未履行电梯维保义务甲方甲方指定物业理公司找公司维保甲方实际支出维修费质保金中直接扣修理费需取乙方意质保金足支付修理费甲方权乙方追偿
第十条：违约责
111乙方原造成安装工期延误乙方逾期天应甲方支付合总价万分二违约金（违约金限合总金额20）逾期30天甲方权解合甲方解合乙方应合总价20甲方支付违约金
112甲方乙方索赔事项书面通知准果乙方收甲方索赔通知14天乙方未作答复述索赔应视已乙方接收
113乙方安装质量达验收标准法取相关职部门验收合格证书引起工期延误费均乙方承担工期延误111条处质量验收二次（含二次）合格乙方应甲方支付批次安装合价款5违约金时甲方权委托第三方安装甲方实际支出费乙方安装费中直接扣该费需取乙方意
114乙方安装原甲方第三方造成切损失乙方承担
第十二条：抗力
121抗力包括战争动乱然灾害法律法规政策变化等抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外延迟履行合发生抗力免责
122合方抗力履行合应时通知方力采取相应措施减轻方造成损失应合理期限提供证明
123抗力双方员财产造成伤亡损失责承担
第十三条：解决争议办法
合履行程中发生争议双方应友协商解决协商成双方合签定民法院诉讼
第十四条：合效力
141合双方法定代表委托代理签字加盖公章日起生效
142甲乙双方全部履行完合全部权利义务终止
第十五条：
151合式捌份甲方陆份乙方贰份捌份合附件均具等法律效力合涂改手写修改部分应双方公司盖章确认否该部分效
152合中未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议条款合具等法律效力
153合附件合效组成部分合具等法律效力
第十六条：合附件
附件廉洁合作协议书
附件二电梯维修保养协议
甲方： 乙方：
业务部门： 法定代表：
法定代表： 授权代理：
授权代理： 银行账号：
开户银行：
址：
签订时间：20 年 月 日
签约点：
附件：
廉洁合作协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方签署 项目电梯设备安装合加强项目进行期间廉洁合作确保项目高效优质完成甲乙双方协商签订协议作双方遵守廉洁合作行准
第条甲方责
11甲方责乙方介绍单位关廉洁合作理项制度规定
12甲方责单位项目理员进行廉洁合作教育
13甲方员应严格遵守单位关廉洁合作理规定接受乙方宴请名义形式接受包括限实物现金礼券等济利益
14甲方项目实施期间发现甲方员形式索贿受贿行均应时采取措施予制止时通报乙方单位领导（乙方举报电话附）
15甲方员违反廉洁合作理制度协议规定甲方应视情节轻重影响予行政济处罚
16乙方举报甲方员（甲方举报电话附）违反廉洁合作规定情况甲方应时进行调查根调查情况进行处理
第二条乙方责
21乙方应保证乙方关员解甲方单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
22乙方宴请甲方员名义形式赠送甲方员包括限实物现金礼券等济利益
23乙方单位项目实施期间发现乙方员甲方员行贿行均应时采取措施予制止时通报甲方单位领导（甲方举报电话附）
24乙方责接受甲方乙方项目实施期间廉洁合作理执行情况监督
25乙方单位员义务甲方员形式索贿受贿行时甲方单位领导举报（甲方举报电话附）乙方甲方员行贿甲方员乙方索贿乙方满足求未甲方举报查实追回甲方造成损失外乙方承诺次甲方支付违约金民币伍万元整方知情报员进行相应处理
第三条举报方式：
乙方单位工作员违反协议第二条甲方乙方违约情形作解 项目电梯设备安装合时甲方永久性取消乙方甲方次合作资格构成犯罪甲方司法机关报案追究乙方乙方相关员刑事责甲方单位造成济损失应予济赔偿
乙方举报电话：
传真：
email：
甲方举报电话：
传真：
email：
（横线双方签字正文）
甲方： 乙方：
业务部门：
法定代表： 法定代表：
授权代理： 授权代理：
联系电话：
签订时间：20 年 月 日
签约点：
附件二：
电梯维修保养协议
建设单位： （简称甲方）
维修单位： （简称乙方）
保证 项目电梯合理期限正常甲乙双方协商致签订协议乙方安装质量保修期关理规定双方约定承担电梯维修保养责
电梯维修保养范围容
电梯维修保养范围包括乙方安装电梯切容具体维修保养容双方约定：
1完成甲方维保电梯等年检手续办理直取电梯年检合格证年检费甲方承担负责完成年检中发生属合范围整改工作
2购买乙方维护保养专业员身意外保险维保程中乙方原发生安全责乙方负责乙方原引起身财产损害乙方负责
3行配备工作需工具设备保养时设置现场安全警示标志
4乙方应时听取客户反馈意见正常运行状况做认真分析进行检查维修
5月维护保养专业员电梯进行 2 次计划常规检查例行保养国家行业标准保养规范进行维修保养确保电扶梯正常运行检查保养结果需甲方甲方指定物业理公司书面盖章确认
51保养加油调整列项：
511机清洁控制柜清洁整理
512电梯机件进行润滑
513轿顶安全装置
514井道导靴重缓器保险装置极限开关等安全装置
515保持导轨适润滑 滚轮导靴运行正常
516检查润滑厅门轿门门绞链门吊板门导靴
517检查衡曳引机钢丝绳张力清洁
518定期检查维护限速器安全钳项安全装置
52免费提供例行保养需润滑油润滑脂清洁材料机变速箱油客户付费提供
6电梯运行中发生障乙方接甲方甲方委托物业理公司通知1时达现场排障
7电梯运行中发生障乙方须2时解决出现障24时解决特殊情况应快维修恢复正常
8乙方行配备工作需工具设备保养时设置现场安全警示标志
9乙方配备名专职乙方代表半年乙方代表少进行次客户走访征求甲方电梯维保服务质量意见
10乙方行工作员购买身意外保险维保程中乙方工作员发生安全事乙方负责乙方原引起客户第三身财产损害乙方负责未明显察觉障引起设备损失身伤亡政府关部门鉴定确定责
二电梯维修保养期
验收合格取合格证3月起24月免费保修
三质量保修金支付
协议约定质量保修金买卖合结算总价 5％保修期满办理质保手续甲方月退乙方质保金（息）
四通知方式
甲方通电话方式发出保修通知采传真信函邮政快件等方式发出保修通知乙方收述函件未甲方告知期限回复保修视拒绝维修构成违约
乙方联系方式：合质量保修书中应明确乙方联系电话联系联系址便甲方发出保修通知应该变更前24时新效联系方式告知甲方否法传达保修通知导致损失乙方承担
五保修维修记录
乙方接甲方保修通知应质量保修书中约定时间达现场核查情况质量保修书中约定时间予保修
乙方达现场履行保修义务应甲方报修签写报修维修记录填写维修容维修方案维修结果报修意见等乙方应报修维修记录交甲方存档备案
六维修方案
乙方维修方案工艺应科学合理根性维修目甲方认乙方维修方案属仅满足保修期求时措施满足电梯合理年限正常长远求甲方权更换维保单位乙方维修项目次发生质量问题甲方权行行委托维修发生费甲方权质量保修金中直接扣质量保修金足支付修理费甲方权乙方追偿
七索赔期限
乙方电梯原造成质量瑕疵包括限提供容完整真实材料合格证书检验单说明等原造成质量缺陷甲方乙方索赔期甲方知道质量缺陷日开始计算两年(易损件外)乙方维修项目该维修质量保修期限维修完工日起重新计算连续维修次维修完工日起重新计算
八赔偿责
保修期电梯质量缺陷造成电梯身财产损害责乙方承担电梯乙方提出赔偿求保修时造成新身财产损害造成拖延责方承担赔偿责
九责划分
甲方者第三方造成质量缺陷抗力造成质量缺陷属保修范围乙方义务进行维修费甲方支付
十文件效力
甲方乙方签订 项目电梯设备买卖合 项目电梯设备安装合时签订文件作该合附件具等效力
（横线双方签字正文）
甲方： 乙方：
业务部门：
法定代表： 法定代表：
授权代理： 授权代理：
联系电话：
签订时间：20 年 月 日
签约点：
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项目电梯设备
安
装
合
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
二○ 年 月
甲乙双方着诚信愿等互惠互利原中华民国合法特种设备安全监察条例双方友协商特签订合兹双方遵执行
第条：安装容合价款
电梯安装容：数量 部具体型号数量安装费（详细技术参数见表）：
序号
产品名称
型号规格
载重
（kg）
提升高度（m）
速度(ms)
数量
电梯安装费
（元台）
计
（元）
1
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合计
台
合总价：（写民币） 元
说明：1合总价包括限安装调试施工水电费安全文明施工费二次搬运吊装费检验验收取政府职部门验收合格证全部含税费甲方承担费属交钥匙工程
2合总价固定总价合效期甲方承担种素导致成升产生价格涨风险
第二条：电梯安装工期
工程竣工日期 年 月 日（安装工期 天甲方书面通知准）甲方总承包商工程监理设计单位政府部门验收合格取技术监督局运行合格证乙方应述期限完成合约定安装工程须保证严格满足总承包施工进度求
乙方承诺会配合总承包工程工期根总承包工程进度计划编排工程进度计划乙方书函文件提工程进度总承包工程进度致切须甲方工程监理批准总承包工程进度计划准切履行述承诺引致费均已包括合金额
电梯货甲方土建具备安装条件甲方书面通知乙方进场安装乙方安装应编写施工组织设计方案确定安装项目负责报送监理监理甲方批复方施工便相互配合期完工
第三条：付款方式
31付款方式：
311银行电汇方式付款
312甲方乙方支付安装费民币汇入乙方列帐户：
收款户名：
开 户 行：
帐 号：
313乙方须甲方付款前提供符合工程税务局求真实合法效足额发票提供虚假发票套票甲方拒绝付款直乙方提交符合求合法发票止承担逾期付款违约责时乙方应甲方支付发票总金额10违约金
314乙方指定专： （联系电话： ）负责办理安装工程款支付相关手续
32付款阶段：
32 1甲方应乙方安装进场7工作日乙方支付批次设备安装合价款40作安装工程款
322 乙方电梯安装调试完毕取政府职部门验收合格证相关证件甲方10工作日乙方支付批次设备安装合价款55批次设备安装合价款5作电梯安装质保金质保金合第十条约定退（息）
第四条：甲乙双方权利义务
41甲方权利义务：
411甲方应根乙方提供双方确认规格配置求电梯布置图乙方提供电梯安装土建井道结构相应完成电梯布置图中项求
412整安装施工期间应乙方提供施工支持：
4121提供安装施工电源接口电梯调试电源（电费乙方承担）
4122提供安装施工水接口（水费乙方承担）
4123提供时施工办公室场（现场水电物料等发生费乙方承担）
4124根工程实际情况提供电梯材料库房位置卸货场（乙方行负责库房分割场电梯材料防火防盗工作）
4125协调电梯土建结合部位需土建完场收口工作土建结构误差范围需电梯厂家电梯加工前实际测量提出甲方协调总包进行整改乙方没进行仔细测量出现误差乙方进场负责整改
4126甲方合约定支付安装费
4127甲方甲方委托监理单位权乙方安装质量工期进行监督检查乙方应服配合
42乙方权利义务：
421电梯生产前乙方应甲方施工现场实测建筑尺寸（中包括基坑井道厅门机房提升高度等尺寸）确认实际施工建筑尺寸否电梯安装尺寸相符书面形式甲方报告否甲方视建筑尺寸符合电梯安装尺寸求安装中出现建筑尺寸符引起工期延误费乙方承担
422乙方电梯安装工艺中需明确电梯降噪处理详细节点节点处理降噪数图表电梯噪音超标乙方负责整改
423预计安装工程开工前派员前工检查土建否具备开工条件
424电梯货配合甲方接收验货会甲方电梯进行仔细开箱清点
425负责政府部门办理安装工程验收需手续政府职部门电梯关规定进行报验承担费取验收合格证准运证等相关证件
426乙方应甲方提交资料：
4261提交套安装接线图
4262提交详细施工方案工程进度表工布置图
4263提交份安装调试报告
4264提交套操作维修保养手册
4265提交竣工资料四份（正三副）乙方必须严格项目建设委员会规划委员会相关规定（建筑安装工程资料理规程）（）中项细进行资料收集整理（新规定新规定执行）时遵项目城建档案馆具体求进行文件资料整理组卷工作
427国家电梯安装验收规范合项电梯质量标准完成设备安装调试维保工作电梯设备安装检验应符合中华民国国家标准高电梯制造安装安全规范（GB7588－2003）等国家方标准制造生产维护安装质量标准应符合述标准
428乙方负责施工员食宿费劳动保险身保险
429设备安装前安装期间乙方负责保设备部件注意成品半成品保护防盗直安装完毕验收合格移交甲方否产生切责损失乙方负责赔偿
4210乙方设备安装程中乙方提供设施设备运行程中质量施工安全等问题甲方第三方造成财产身损失乙方负责全额赔偿
4211乙方施工现场应服总包统理
第五条：安装准备工作施工
51乙方施工期间应承担施工范围电梯安装相关安全文明施工责发生济责法律责
52乙方应国家相关规范甲方求期完成电梯安装调试工作
53安装程中施工报批乙方负责（甲方配合）政府部门求办理乙方承担相关费
54安装土建填充工作甲方委托总包单位负责
55施工验收标准工程竣工资料标准执行国家项目省市关电梯规范规定新高标准
56施工期间乙方受总包单位统理安装工程质量相关资料接受甲方甲方委托监理公司监督理
57施工现场二次搬运费设备吊装费乙方承担
58乙方应派现场踪土建预留预埋尺寸土建施工情况发现问题应时书面形式报告甲方
59乙方安装合格损坏电梯乙方提供产品合格安装合格造成工期延误交房延误身财产等损失乙方承担
510电梯安装验收合格移交甲方甲方委托物业理公司前成品保护相关费乙方承担移交物业公司时间超技术监督局验收合格30天超30天保护责转移甲方
511甲方总包提供施工方案员组织施工进度计划根工程需乙方应甲方总包方求进场配合确保工程进度
512乙方配合总包单位井道脚手架搭建拆
513乙方应根工程需配合总分包单位进行电梯精装井道土建施工工程整体调试验收工作
514备安装调试工具仪器仪表全面负责电梯安装调试
515安全文明施工：
5151遵守甲方施工现场劳动安全纪律
5152负责合范围工程质量施工安全负责施工程中防火安全作业电梯身安全接收甲方现场监理监
5153承担乙方员工安全责
5154认真做施工期间电梯保护工作天班轿箱停井道顶层做防水防盗保护工作
5155 乙方施工机械车辆材料等现场施工品损害员停工窝工等损失乙方承担
第六条：质量保证
61质量求：工程质量标准必须符合国家质量标准方标准包括限中华民国国家标准中电梯工程施工验收规范（GB503102002）电梯制造安装安全规范（GB75882003）中合格标准
62乙方电梯根特种设备安全监察条例电梯制造安装安全规范（GB7588－2003）等现行法律法规安装规范进行安装调试电梯安装质量符合国家相关技术求规范合求电梯安装完毕必须保证外观必须完痕凹陷尺寸称漆面完
63运行稳震动噪音梯舒适具体求相关国家标准执行
64取技术监督局合格证移交甲方物业公司出现第62条63条述问题甲方视合格乙方必须整改甲方认止果违反违约处理质量保证金中扣未整改部分相应整改费
65电梯余项指标应符合国家相关规定求合签订时新高标准执行
66施工期间质保期电梯发生障时权威机构鉴定乙方责乙方负责造成济法律责抗力素造成外
第七条：设备安装验收
71乙方应政府职部门电梯质检关理规定安装调试完毕电梯设备进行报验提供完整相关报验资料甲方应积极配合乙方
72电梯安装完毕15日乙方负责相关职部门申请办理验收事宜领取验收合格证书
73乙方取政府职部门颁发电梯验收合格证甲方移交前乙方须配合总包方提供电梯甲方国家关标准电梯验收确认范围包括：产品外观门套轿厢控制面板机房设备部件功乙方原存划痕尺寸称污染凹凸运行障等问题视合格乙方必须整改甲方书面认认日视安装工程验收合格日
74电梯验收需相关检验验收手续费乙方负责
75乙方应甲方甲方指定物公司办理电梯移交手续移交资料包括产品合格证电器原理图安装接线图说明书安装验收合格资料等移交接收方负责电梯成品保护工作
76电梯产品第七条第2款约定期间乙方原未验收合格领取验收合格证乙方原未合约定期限甲方办理移交确认视乙方违约应日延期部分设备安装合价款万分二甲方支付违约金
第八条：保修保养
81保修期限
合约定保修期：电梯设备供应安装工程合约定甲方总承包商工
程监理设计单位政府部门验收合格（取技术监督局运行证准）甲方签发接收证书日（较晚日期准较晚日期晚技术监督局验收合格3月）起计24月述期限乙方应合约定承担整电梯系统正常运行免费保修保养义务
82保修责
乙方须保修期提供少2维修工作队竣工验收时提供该维修队负责联系单维修期间承诺函工程提供免费保修保养费乙方承担保修工作包括工程定期检查测试保养维修必须零件修理更换保修期工程出现质量问题乙方应30分钟达现场进行修理达合约定乙方应行解决食宿等问题乙方应保证工程保修期够达合约定求性保修工作包括工程检查维修必须零件修理更换保修期乙方须完成电梯年检工作年检费相关费已含合价款
第九条：竣工资料移交员培训
91电梯未正式甲方甲方物业理公司移交前成品保护工作乙方负责工程竣工乙方负责提供安装电梯通政府相关部门验收甲方移交通国家政府部门验收合格乙方检优质电梯相关证书机文件电梯安全准运证
92乙方应合全部电梯验收合格甲方电梯现场派驻专门维保员提供24时现场优质售服务电梯咨询服务时处理现场突发事件
93电梯安装完毕验收合格甲方书面认3工作日乙方必须国家档案局国家发改委基建设项目档案资料理暂行规定 市城市建设档案理办法 市建筑工程资料理规程等关规定执行工程施工程时收集汇总整理工程档案甲方甲方指定物业理公司移交电梯工程相关资质证明验收合格证明文件
94乙方免费甲方物业理公司培训2～4名操作维护工作员
第十条：安装质保金退退条件
101质保金退：批次设备安装合价款5作电梯安装质保金质保期满合第102条求履行甲方甲方指定物公司书面确认质量问题甲方次性退乙方保证金（息）
102质保金退付应满足条件：
1021乙方质保期严格合双方签订电梯维修保养协议约定完成电梯保养维护承担产品质量问题引起全部维修更换等费积极效配合物业理须甲方物业理公司认
1022电梯运行中发生障乙方须2时解决出现障24时解决特殊情况应快维修恢复正常
1023完成甲方甲方指定物业理公司进行电梯常见知识电梯理培训
1024完成甲方甲方指定物业理公司进行电梯相关资料移交
1025乙方原规定时间乙方未履行电梯维保义务甲方甲方指定物业理公司找公司维保甲方实际支出维修费质保金中直接扣修理费需取乙方意质保金足支付修理费甲方权乙方追偿
第十条：违约责
111乙方原造成安装工期延误乙方逾期天应甲方支付合总价万分二违约金（违约金限合总金额20）逾期30天甲方权解合甲方解合乙方应合总价20甲方支付违约金
112甲方乙方索赔事项书面通知准果乙方收甲方索赔通知14天乙方未作答复述索赔应视已乙方接收
113乙方安装质量达验收标准法取相关职部门验收合格证书引起工期延误费均乙方承担工期延误111条处质量验收二次（含二次）合格乙方应甲方支付批次安装合价款5违约金时甲方权委托第三方安装甲方实际支出费乙方安装费中直接扣该费需取乙方意
114乙方安装原甲方第三方造成切损失乙方承担
第十二条：抗力
121抗力包括战争动乱然灾害法律法规政策变化等抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外延迟履行合发生抗力免责
122合方抗力履行合应时通知方力采取相应措施减轻方造成损失应合理期限提供证明
123抗力双方员财产造成伤亡损失责承担
第十三条：解决争议办法
合履行程中发生争议双方应友协商解决协商成双方合签定民法院诉讼
第十四条：合效力
141合双方法定代表委托代理签字加盖公章日起生效
142甲乙双方全部履行完合全部权利义务终止
第十五条：
151合式捌份甲方陆份乙方贰份捌份合附件均具等法律效力合涂改手写修改部分应双方公司盖章确认否该部分效
152合中未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议条款合具等法律效力
153合附件合效组成部分合具等法律效力
第十六条：合附件
附件廉洁合作协议书
附件二电梯维修保养协议
甲方： 乙方：
业务部门： 法定代表：
法定代表： 授权代理：
授权代理： 银行账号：
开户银行：
址：
签订时间：20 年 月 日
签约点：
附件：
廉洁合作协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方签署 项目电梯设备安装合加强项目进行期间廉洁合作确保项目高效优质完成甲乙双方协商签订协议作双方遵守廉洁合作行准
第条甲方责
11甲方责乙方介绍单位关廉洁合作理项制度规定
12甲方责单位项目理员进行廉洁合作教育
13甲方员应严格遵守单位关廉洁合作理规定接受乙方宴请名义形式接受包括限实物现金礼券等济利益
14甲方项目实施期间发现甲方员形式索贿受贿行均应时采取措施予制止时通报乙方单位领导（乙方举报电话附）
15甲方员违反廉洁合作理制度协议规定甲方应视情节轻重影响予行政济处罚
16乙方举报甲方员（甲方举报电话附）违反廉洁合作规定情况甲方应时进行调查根调查情况进行处理
第二条乙方责
21乙方应保证乙方关员解甲方单位关廉洁合作理项制度协议规定遵执行
22乙方宴请甲方员名义形式赠送甲方员包括限实物现金礼券等济利益
23乙方单位项目实施期间发现乙方员甲方员行贿行均应时采取措施予制止时通报甲方单位领导（甲方举报电话附）
24乙方责接受甲方乙方项目实施期间廉洁合作理执行情况监督
25乙方单位员义务甲方员形式索贿受贿行时甲方单位领导举报（甲方举报电话附）乙方甲方员行贿甲方员乙方索贿乙方满足求未甲方举报查实追回甲方造成损失外乙方承诺次甲方支付违约金民币伍万元整方知情报员进行相应处理
第三条举报方式：
乙方单位工作员违反协议第二条甲方乙方违约情形作解 项目电梯设备安装合时甲方永久性取消乙方甲方次合作资格构成犯罪甲方司法机关报案追究乙方乙方相关员刑事责甲方单位造成济损失应予济赔偿
乙方举报电话：
传真：
email：
甲方举报电话：
传真：
email：
（横线双方签字正文）
甲方： 乙方：
业务部门：
法定代表： 法定代表：
授权代理： 授权代理：
联系电话：
签订时间：20 年 月 日
签约点：
附件二：
电梯维修保养协议
建设单位： （简称甲方）
维修单位： （简称乙方）
保证 项目电梯合理期限正常甲乙双方协商致签订协议乙方安装质量保修期关理规定双方约定承担电梯维修保养责
电梯维修保养范围容
电梯维修保养范围包括乙方安装电梯切容具体维修保养容双方约定：
1完成甲方维保电梯等年检手续办理直取电梯年检合格证年检费甲方承担负责完成年检中发生属合范围整改工作
2购买乙方维护保养专业员身意外保险维保程中乙方原发生安全责乙方负责乙方原引起身财产损害乙方负责
3行配备工作需工具设备保养时设置现场安全警示标志
4乙方应时听取客户反馈意见正常运行状况做认真分析进行检查维修
5月维护保养专业员电梯进行 2 次计划常规检查例行保养国家行业标准保养规范进行维修保养确保电扶梯正常运行检查保养结果需甲方甲方指定物业理公司书面盖章确认
51保养加油调整列项：
511机清洁控制柜清洁整理
512电梯机件进行润滑
513轿顶安全装置
514井道导靴重缓器保险装置极限开关等安全装置
515保持导轨适润滑 滚轮导靴运行正常
516检查润滑厅门轿门门绞链门吊板门导靴
517检查衡曳引机钢丝绳张力清洁
518定期检查维护限速器安全钳项安全装置
52免费提供例行保养需润滑油润滑脂清洁材料机变速箱油客户付费提供
6电梯运行中发生障乙方接甲方甲方委托物业理公司通知1时达现场排障
7电梯运行中发生障乙方须2时解决出现障24时解决特殊情况应快维修恢复正常
8乙方行配备工作需工具设备保养时设置现场安全警示标志
9乙方配备名专职乙方代表半年乙方代表少进行次客户走访征求甲方电梯维保服务质量意见
10乙方行工作员购买身意外保险维保程中乙方工作员发生安全事乙方负责乙方原引起客户第三身财产损害乙方负责未明显察觉障引起设备损失身伤亡政府关部门鉴定确定责
二电梯维修保养期
验收合格取合格证3月起24月免费保修
三质量保修金支付
协议约定质量保修金买卖合结算总价 5％保修期满办理质保手续甲方月退乙方质保金（息）
四通知方式
甲方通电话方式发出保修通知采传真信函邮政快件等方式发出保修通知乙方收述函件未甲方告知期限回复保修视拒绝维修构成违约
乙方联系方式：合质量保修书中应明确乙方联系电话联系联系址便甲方发出保修通知应该变更前24时新效联系方式告知甲方否法传达保修通知导致损失乙方承担
五保修维修记录
乙方接甲方保修通知应质量保修书中约定时间达现场核查情况质量保修书中约定时间予保修
乙方达现场履行保修义务应甲方报修签写报修维修记录填写维修容维修方案维修结果报修意见等乙方应报修维修记录交甲方存档备案
六维修方案
乙方维修方案工艺应科学合理根性维修目甲方认乙方维修方案属仅满足保修期求时措施满足电梯合理年限正常长远求甲方权更换维保单位乙方维修项目次发生质量问题甲方权行行委托维修发生费甲方权质量保修金中直接扣质量保修金足支付修理费甲方权乙方追偿
七索赔期限
乙方电梯原造成质量瑕疵包括限提供容完整真实材料合格证书检验单说明等原造成质量缺陷甲方乙方索赔期甲方知道质量缺陷日开始计算两年(易损件外)乙方维修项目该维修质量保修期限维修完工日起重新计算连续维修次维修完工日起重新计算
八赔偿责
保修期电梯质量缺陷造成电梯身财产损害责乙方承担电梯乙方提出赔偿求保修时造成新身财产损害造成拖延责方承担赔偿责
九责划分
甲方者第三方造成质量缺陷抗力造成质量缺陷属保修范围乙方义务进行维修费甲方支付
十文件效力
甲方乙方签订 项目电梯设备买卖合 项目电梯设备安装合时签订文件作该合附件具等效力
（横线双方签字正文）
甲方： 乙方：
业务部门：
法定代表： 法定代表：
授权代理： 授权代理：
联系电话：
签订时间：20 年 月 日
签约点：
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