***遗址公园建设项目可行性研究报告


    ***遗址公园建设项目行性研究报告
    目 录
    第章 概 述 1
    11 项目概况 1
    12 技术济指标 2
    13 编制原范围 3
    14 结 4
    第二章 遗址资源评述 5
    21 堡子黑风关遗址历史背景 5
    22 堡子黑风关遗址场分析 5
    23 堡子黑风关遗址资源评价 6
    第三章 项目建设背景必性 8
    31 **市社会济概况 8
    32 项目建设背景 8
    33 项目建设必性 10
    第四章 项目建设条件 14
    41 项目理位置 14
    42 现状 14
    43 然环境条件 14
    44 基础设施条件 15
    第五章 环境容量规模预测 17
    51 环境容量估算 17
    52 旅游规模预测 18
    53 高峰数预测 19
    第六章 建设方案 20
    61 工程概况 20
    62 规划设计 20
    63建筑规划设计 20
    第七章 节 29
    71 执行标准规定 29
    72 节求 29
    73 节措施 30
    第八章 劳动安全卫生消防 31
    81 劳动安全卫生 31
    82 消防 32
    第九章 环境影响分析 37
    91 环境功区划执行标准环境质量现状 37
    92 施工期环境影响分析 38
    93 运营期环境影响分析 41
    94 社会环境影响评价 42
    95 结 42
    第十章 施工组织方案 43
    101 施工特征 43
    102 施工准备 43
    103 施工程 44
    104 阶段施工组织设计求 44
    第十章 项目实施计划 45
    111 建设工期 45
    112 实施计划 45
    113 项目理 45
    114 项目招投标 46
    第十二章 投资估算资金筹措 47
    121 工程概况 47
    122 估算 47
    123 估算说明 48
    124 投资估算 48
    125 资金筹措 49
    第十三章 济社会效益分析 50
    131 济效益分析 50
    132 社会效益分析 50
    133环境效益分析 51
    134综合效益分析 51
    第十四章 结建议 52
    141结 52
    142建 议 52


    附图:附图1 项目理位置图
    附图2 **市**区规划—文物遗迹风景名胜规划图
    附图3 项目总面布置图
    附图4 项目景观分区总面图
    附图5 项目交通分析图
    附件 项目选址意见书

    第章 概 述

    11 项目概况
    111 项目名称
    **堡子黑风关遗址公园建设项目
    112 建设点
    **市**区
    113建设单位情况
    114项目
    **市**区旅游特色城区辽宁海历史文化城市**区理位置河观海气势磅礴许历史相连文然景观直心目中美景圣堡子黑风关历史国东北海军事辽东海座雄伟边防卫城积淀百年历史古代城墙壕沟部分尚存稀见年久失修堡子黑风关遗址已处杂草丛生
    日**区方面力保护丰富文然景观历史文化遗产方面力筹划城镇远景规划高瞻远瞩统贯全局发展商业贸易建设现代化城镇应市政设施居住环境面堡子黑风关处境高标准建设滨海新城镇重振整**区旅游产业需决定古卫城遗址公园进行重新规划建设
    建设堡子黑风关遗址公园仅保护复原古卫城残留城墙城壕等文物遗迹省新增处具历史价值现实价值历史文景点国家保存份珍贵历史文化遗产形成具吸引力丰富彩旅游风景区接受爱国义精神教育时观赏丰富彩山石树木然景色游览历史源远流长镇海石观日台等景观壮带活**区旅游产业提升**外招商引资吸引力竞争力整体形象推动**区济社会协调发展具重意义
    115 建设容规模
    堡子黑风关遗址公园建设包括四部分:博物馆景区古城墙遗址东瀛门景区浸月池景区观日台镇海石景区总占面积约846360方米中博物馆:14500㎡城墙:9760㎡ 城门楼:2000㎡浸月池:3000㎡休闲茶馆:2800㎡商业房:13000㎡广场:42910㎡水面:136250㎡理房:13200㎡停车场:12830㎡绿化:380860㎡道路:104000㎡
    116项目投资资金筹措
    估算**堡子黑风关遗址公园建设项目工程投资估算45000万元中工程建设费2159058万元工程费2007009万元预备费333033万元建设期利息05流动资金0建设资金项目投资方筹
    117项目建设期
    项目2017年4月开始投入前期工作拟2017年10月动工2020年7月竣工建设期3年
    12 技术济指标 项目技术济指标见表11:
    表11 济指标
    总面积
    846360㎡
    博物馆
    14500㎡
    休闲茶馆
    2800㎡
    浸月池
    3000㎡
    理房
    13200㎡
    商业房
    8500㎡
    道路
    104000㎡
    绿化
    380860㎡
    停车场
    12830㎡
    广场
    42910㎡
    水面
    136250㎡
    城墙
    9760㎡
    城门楼
    2000㎡
    总投资估算
    45000万元
    13 编制原范围
    131 编制
    1中华民国文物保护法
    2中华民国国民济社会发展十五规划纲
    3国家十五时期文化发展规划纲
    4国务院关加强文化遗产保护通知
    5国家文物局十五文物事业发展规划
    6国家计委计办投资(2002)15号投资项目行性研究指南
    7国家发改委建设部建设项目济评价方法参数(第三版)
    8**市城市总体规划
    9**堡子黑风关遗址公园规划设计(北京风景园林规划设计院)
    10建设单位提供关数
    132 编制原
    1操作原根项目然社会济情况项目实施性进行行性分析证
    2合理性原建设项目关技术济指标规划布局等否较合理布局性科学性进行证
    3环境保护原确保项目开发利生态衡建筑绿化环保节设计规范实施建造座生命力生动然富特色遗址公园
    133 研究范围
    行性研究报告针**堡子黑风关遗址公园建设条件必性建设规模建设容项目选址概况工程建设方案环保措施方案投资估算资金筹措济社会效益分析等方面进行阐述证
    14 结
    堡子黑风关历史国东南海军事东南海座雄伟边防卫城积淀百年历史古代城墙壕沟部分尚存稀见堡子黑风关重历史位价值决定必须进行科学严格保护重性
    项目建设保护传承堡子黑风关遗址历史文化价值需实现**区城镇发展战略提升**城镇形象需促进文化交流旅游济发展需改善**区环境现状进步提高遗址保护水需项目建成成广民青少年进行爱国义教育基作展示**区历史文化窗口提升**外招商引资吸引力竞争力改善**区生态环境加快**真社会济发展起积极推动作项目建设行十分必
    福建堡子黑风关遗址公园建设项目总占面积约846360㎡总投资估算45000万元建设资金项目投资方筹项目资金源稳定具操作性项目社会效益显著

    第二章 遗址资源评述

    21 堡子黑风关遗址历史背景
    **县名取**镇势低洼名**镇原普通村落盐苇渔业兴起始成集镇**镇周围洼西洼北洼等屯名间

    古代 **县境战国时属燕秦属辽东郡西汉属辽东郡房县东汉隶辽东属国三国西晋时期属昌黎郡东晋十六国时期先属前燕前秦燕北燕南北时高句丽割隋属燕郡唐属营州
    **区属辽东府历史国东南海军事古称水澳唐宋年间廷设水寨防海盗骚扰防御唐廷派官视察辽东遂**建卫专门驻军保卫边陲**县志记载:唐贞观十五年遗指挥薛礼**筑城周八百七十五丈基广丈五尺高二丈尺五座城门东海宁东瀛建楼土城外壕广丈六尺······进步加强防御贞观二十七年增高城垣三尺门增筑月台敌台军械库演武厅·····年黑风关十景外八景风光秀丽庙宇建筑宏伟气魄成中国东南海座雄伟边防卫城
    22 堡子黑风关遗址场分析
    堡子黑风关遗址公园段位置极佳恰巧城区西南边缘显品字形坡东边新建中华路北面新建兴辽路界南北长900米东西宽约940米公园实际面积约1270亩目前古卫城城廊壕沟稀辨历史处镇东南海观景胜年闻名水澳十八景:东瀛门浸月池镇海石观日台玉带桥丹凤阳骊龙珠等景点南逐展开作建成遗址公园选址非常理想里具备良然文景观环境二丰富形貌植水文资源三处古迹中北姑嫂塔南观音山黄金海岸海天色美景良观景视线视廊客观形成丰富文化涵优美环境遗址公园良基础加**处亚温带海洋性气候利植物生长资源条件精心配置方树种灌木花丛新选配外植物品种作出类似黄金海岸段水准植物景观效果完全
    遗址公园周边已形成干道公园建设提供良交通条件境块耕空杂土质般公园西界居民犬牙交错边界固定种植隔离乔木绿化会更突出公园形树木轮廓种北高南低形黄金海岸立体感特强犹片浓郁绿洲展现出滨海开敞景观形成鲜明遗址公园建设黄金海岸间长期控制保持块渡性弹性绿规划相益彰策
    场形容遗址公园然划分成四块博物馆景区古城墙遗址东瀛门景区浸月池景区观日台镇海石景区四处景观特色独立互相代统整体制宜发掘利段积极素文然势利导贵然属古建筑复原属该中国古典园林手法造园属表现壮美山石然景观区结果作宛天开进创造出座生命力生动然富特色遗址公园
    23 堡子黑风关遗址资源评价
    世界然文化遗产公约文化遗产分文物建筑物遗址等三基类型遗址指历史艺术科学角度具突出普遍价值类工程然联合工程考古遗址带**区堡子黑风关古卫城历史国东南海军事东南海座雄伟边防卫城历史着重位种位时期城市代堡子黑风关重历史位价值决定必须进行科学严格保护重性
    遗址公园目前国普遍种整体遗址保护模式仅遗址较保护通公园建设改善生态环境居民提供休闲娱场弘扬古文明展示优秀历史文化进行爱国义教育基堡子黑风关遗址公园规划设计充分发掘利段文然方积极素根现状进行功分区仅效保护遗址体现遗址公园时代气息处理创新保护关系古卫(关)城遗址公园建设仅省新增处具历史价值现实价值历史文景点国家保存份珍贵历史文化遗产形成具吸引力丰富彩旅游风景区壮带活**区旅游产业提升**外招商引资吸引力竞争力整体形象推动**区济社会协调发展具重意义



    第三章 项目建设背景必性

    31 **市社会济概况
    **市位辽宁省西南部辽河三角洲中心带东北邻鞍山市东南隔辽河营口市相西北邻锦州市南渤海辽东湾理坐标位北纬40°39′~41°27′东121°25′~122°31′间总面积4084方千米占辽宁省总面积275汉族满族鲜族回族蒙古族等民族
    **1984年6月建市总口140万辖兴隆台区双台子区**区辽东湾新区辽河口生态济区盘山县**辽宁省高速公路密集公路网密度城市市南部**港东北蒙东区便捷出海口**市全国首批36率先进入康城市GDP常年位居辽宁省前列均GDP连续八年居辽宁省第全国优秀旅游城市
    **市缘油建油兴座新兴石油化工城市中国稠油超稠油高凝油生产基辽河油田总部
    32 项目建设背景
    文化遗产类文明重载体体现着民族独特思维方式文化价值民族根基历史纪念碑国丰富彩文化遗产仅中华民族悠久历史灿烂文明真实见证发展济传承中华民族优秀文化构建谐社会必少宝贵资源加强文化遗产保护工作项功代利千秋重工程社会义物质文明精神文明政治文明建设中发挥着愈愈重作
    国家历重视文物保护工作志致联合国教科文组织第28届世界遗产委员会会书面贺词指出中国政府高度重视保护文化然遗产继续弘扬中华民族优秀文化保护生态环境扩国际合作保证文化然遗产充分保护适度利进步促进然谐发展2015年12月国务院发关加强文化遗产保护通知(国发[2015] 42号)指出:加强文化遗产保护刻容缓方级民政府关部门国家历史负责高度维护国家文化安全角度充分认识保护文化遗产重性进步增强责感紧迫感切实做文化遗产保护工作
    否认种种原国文化遗产保护工作然面着种种严峻考验:基础工作然薄弱然环境破坏污染盗掘盗窃走私等种素破坏国文物保护构成严重威胁安防消防设施建设滞型古遗址保护设备设施缺乏等等国文化遗产保护工作特抢救性保护基础设施建设工作亟进步加强
    **市**区著名水乡**区理位置河观海气势磅礴许河流海景相连文然景观直心目中美景圣唐宋时代寺院塔明代祠堂城隍庙数充满传奇色彩风景点文物遗址构成丰富旅游资源**区堡子黑风关古卫(关)城积淀百年历史古卫(关)城城墙壕沟稀辨甚抗日战争时期留堡垒清晰见年久失修堡子黑风关遗址已杂草丛生垃圾处见面堡子黑风关处境力筹划**城镇远景规划重振整**区旅游产业需决定古卫(关)城遗址公园进行重新规划建设求充分结合形环境破坏然覆遗迹山势灵活布局堡子黑风关年历史面貌体现出记载组组民族英雄抗击外寇英勇斗争场面英雄气慨子孙代永远年堡子黑风关恢复国古代海防前哨应历史位
    重建堡子黑风关遗址公园仅保护复原古卫(关)城残留城墙城壕等文物遗迹省新增处具历史价值现实价值历史文景点国家保存份珍贵历史文化遗产形成具吸引力丰富彩旅游风景区遥相呼应黄金海岸城隍庙等旅游景点连成片接受爱国义精神教育时观赏丰富彩山石树木然景色游览历史源远流长镇海石观日台等景观壮带活**区旅游产业提升**外招商引资吸引力竞争力整体形象推动**区济社会协调发展具重意义
    33 项目建设必性
    黑风关遗址简介
    传说黑风关始建隋末唐初设海防屯兵守相传唐太宗李世民贞观年间(627650年)两次御驾亲征高句丽黑风关作唐王征东第关广泛流传民间历史考年限黑风关城建明代天启年间
    黑风关位塞外幽州城(辽宁省北宁市)南边三江阅古城(辽宁省海城市)西北两城分相距百五十余里着天独厚理位置丰富海洋资源成述两城池重门户成兵家必争
    黑风关西南两面环海东北两面陆路建东西两处城门城东西南北延长百二十米分设东西两座拱形城门城墙高三丈六尺底部宽八米顶部宽三点六米两侧垛口林立城建筑面积万四千四百方米东西两座城门相连分设二丈八尺高瓮城分设南门备战时应急
    城分设四条登城马道东西两座城门顶部分设城门楼旗杆城容纳三千兵马(古时十六百)东门外设校军场城西水道城南流淌入海
    城北造刀枪兵器铁厂西处砖窑城东清治五年修建座龙王庙雍正五年建座道观— —圣清宫里年农历四月十八庙会热闹非派兴旺景象九七八年尚存历时百年黑风关南城墙毁实令惋惜
    堡子黑风关城址1996年**市民政府确定市级文物保护单位
    331保护传承堡子黑风关遗址历史文化价值需
    **区堡子黑风关古卫(关)城历史国辽东海军事东南海座雄伟边防卫(关)城积淀百年历史历史着重位种位时期城市代堡子黑风关重历史位价值决定必须进行科学严格保护重性项目建设保护复原古卫(关)城残留城墙城壕等文物遗址体现古卫(关)城中国古代历史应位项目建成成广民青少年进行爱国义教育基更传承堡子黑风关遗址历史文化价值发挥文物遗迹历史文化价值开发利研究中国历史文化着重意义
    社会价值
    黑风关作传说中唐太宗李世民征东第关蕴含着丰富历史文化涵意明代堡子黑风关遗址更历史文化物质载体见证仅反映着定社会历史生活形态反映着定思想观念情感模式行规等
    遗址建筑价值纳起三种:历史价值情感价值济价值黑风关遗址建筑价值定位助展示建设科学指清醒认识遗址进行展示时必须属决定性条件历史价值完全尊重传承保护基础开拓创新助黑风关遗址逐级申报挖掘**文化底蕴造**文化品牌提升**文化魅力具估量价值
    332 实现**区城镇发展战略提**城镇形象需
    日**区方面力保护丰富文然景观历史文化遗产方面力筹划城镇远景规划整体规划分步实施重点突破指导思想围绕辽宁省民政府关加快城镇建设干意见城市建设标准**总规修编**分区规划基础高标准做中远期规划时四区立镇发展思路突出抓台贸合作区域文生态旅游区域红海滩国家风景廊道新行政中心区域**新城镇建设奠定良基础
    **市城市发展规划整体方案中**作次中心城区功定位商业旅游推动农村城区功接实现市镇体化问题前**发展首务**区进步发挥区位优势台优势空间优势文优势突出重点适度超前城市建设标准动融入渤海环湾建设科学规划布局分区功
    项目建设满足**区城镇发展战略需仅保护复原古卫(关)城残留城墙城壕等文物遗迹省新增处具历史价值现实价值历史文景点国家保存份珍贵历史文化遗产作展示**区历史文化窗口提升**外招商引资吸引力竞争力整体形象促进**区社会济发展
    333项目建设促进文化交流旅游济发展需
    着国改革开放深入济实力增强社会需求扩国文物保护建设发展创造机遇提供条件博物馆事业发展创造良外部环境着民生活质量改善消费结构消费方式消费惯发生深刻变化文化生活呈现层次样化趋势城镇居民文化教育娱乐旅游消费支出占例断提高堡子黑风关遗址公园博物馆古城墙遗址浸月池景区观日台镇海石景区等建设历史文化线通遗址生态环境恢复性建设结合陈列展厅现代展示手段运古卫(关)城年历史风貌古代海防历史位展现游客达历史文脉延续鸣发展创造高质量文化教育休闲环境满足层次观众需求成**市**区重文化旅游景点带动批相关行业济发展促进**市整体文化济持续发展
    334 改善**区环境现状进步提高遗址保护水需
    堡子黑风关遗址年久失修已处杂草丛生遗址保护范围环境状况基础设施较差遗址保护设施安防设施较缺乏满足理工作需难实施高效率专业化理年堡子黑风关屡屡受然素破坏遗址身夯土遗存遗址身处区域年降水量较集中雨势猛降水强度造成土遗址水土流失遭破坏消殆抢救保护务十分迫切项目建设加强古卫(关)城遗址保护安全理安防设施建设提高遗址保护理力进步提升堡子黑风关遗址保护水项目建设遗址建筑园林结合起配套建设丰富彩山石树木然景观然景观文景观融体相映生辉定程度美化**区居住环境改善居民生活品质社会环境产生正面影响
    第四章 项目建设条件

    41 项目理位置
    工程位**区田家镇堡子村居委会北中华路西兴辽路南包括原堡子村区域范围**市理位置图见附图1项目理位置图见附图1
    42 现状
    总占面积约846360方米境块耕空杂土质般土符合总体规划
    项目块已征完成项目建设涉居民住宅单位建筑物拆迁安置问题项目范围周边四邻争议
    43 然环境条件
    431质貌
    **市处环渤海东火山断坳带东北海动力变质带中段属辽河原势坦全国区划位置属东北原部分貌形态台积海积原势北高南低
    域势中南高四周低低洼原呈梯状逐级渐变约占总面积70低洼分布东南部河岸边底河流积原沉淀土质
    432气候气象
    **域北回线东南环海受气环流垫面综合影响具南亚温带海洋性季风气候特征盛行风季节更季风气候显著冬季刮北亚南强劲偏北风夏季海洋偏南风热量资源丰富光充足气温差异气候暖热夏长酷暑冬短严寒秋温高春温降水较时空分布均春夏雨秋冬少雨年均气温1021℃月份均温度117℃七月份均温度284℃年降水量均9001200mm年均绝湿度(水气压)20gm3左右年均相湿度78年均风速7ms年中风南北季风占全年风频率分167116静风频率015常年导风东北风频率1778
    433水文状况
    (1)表水
     **市境中型河流21条境总流域面积3 7503方公里中全程流域面积5 000方公里型河流4条:辽河辽河绕阳河凌河中型河流1条:西沙河型河流16条:锦盘河月牙子河南屁岗河鸭子河丰屯河旧绕阳河羊河外辽河新开河张家沟东鸭子河西鸭子河潮沟柳河太河统河中外辽河新开河辽河辽河连通河道

    (2)水
    水资源缺水质较部分属矿化度1gL中性水境水分富孔隙潜水区中等孔隙潜水区弱孔隙潜水区弱裂隙潜水区四类水已利率约占开采40工农业生活水80辽河伙房水库水源
    44 基础设施条件
    441 交通
    项目位**市**区连接**市区辽东湾新区中华路已拓宽38米新建兴辽路**锦州高等级公路项目距**两高速口均3公里项目提供交通条件道路线已敷类市政线道路水供电通讯等市政设施接入条件基需专门敷设
    442 供水
    项目水城市水接入水源供应充足满足项目区施工生活水需
    443 供电
    项目电城市电网接入电力供应充足满足项目电需求
    445 建筑材料
    项目建设需钢材水泥石料砂肥料土等建筑材料市场采购直接汽运工
    综分析项目选址行
    第五章 环境容量规模预测

    51 环境容量估算
    **区目前已启动堡子黑风关遗址公园建设前期工作久座型遗址公园出现游客面前遗址公园环境容量规模进行估算利遗址保护
    511估算原
    文物遗址保护区环境容量衡量旅游景区合理承受量标准受建筑控制区文物保护区形条件景观特征旅游设施开发程度影响确定合理环境容量应遵循原:
    1合理环境容量必须符合文物保护合理承受力范围旅游质量降生态环境退化条件取佳综合效益求
    2合理环境容量应满足游客舒适安全卫生方便旅游需
    512 估算方法
    根堡子黑风关遗址实际情况采面积估算法确定适宜环境容量
    513 环境容量估算
    根古卫(关)城遗址公园面积形特征开展项目特点园区环境容量游客容量估算采面积法结合园区特点估算时区块合计算具体估算:
        园区总面积846360㎡根项目性质形特征确定游面积占总面积75%: 846360×75%634770方米日周转率取03
        保护环境满足游客需求保护资源角度出发确定游客均占游面积1000方米
        估算出园区日环境容量约:634770m2÷1000÷032120年游天数300天计园区年环境容量:
                    2120×300636(万次)
    适宜日容量扩2倍4倍饱日容量超饱日容量饱日容量4240日超饱日容量8480日
    52 旅游规模预测
    521 综合素预测
    1旅游前景分析
    **区旅游资源丰富突出堡子黑风关遗址公园独特色吸引游客着遗址公园建设发展客源市场会拓宽
    (1)年国家已旅游业发展纳入国家重组成部分尤国家旅游业发展列入第十三五年计划发展纲重容省市区积极响应国家政策重视旅游业发展**区发展前未机遇
    (2)着国国民支配收入增加生活水提高消费意识逐渐增强加宏观政策引导出外旅游已成国民需求中项较重容堡子黑风关遗址公园奠定坚实客源基础
    (3)堡子黑风关遗址公园旅游资源独特特色鲜明具吸引力极高历史文化价值象颗璀璨明珠魅力独特**区旅游业提供广阔发展空间
    (4)根**区期远期开发范围结合**市年客源市场状况部分景区年接游客数量增长率**区整**市位参周边景区现状游数量开始增加会太快着**区断完善发展游会增加年增长会趋缓阶段设定起初五年年递增率20五年15远期全国风景区均年递增率10推算游规模综合考虑民生活水济状况旅游区位置等素设定预测期15年游规模见表51
    表51 堡子黑风关遗址公园15年游客数预测表
    年份
    2020
    2021
    2022
    2023
    2024
    2025
    2026
    2027
    2028
    2029
    2030
    2031
    2032
    2033
    2034
    2035

    ()
    20万
    30万
    40万
    50万
    60万
    70万
    80万
    90万
    100万
    100万
    100万
    100万
    100万
    100万
    100万
    100万
    522 旅游规模设定
    根预测堡子黑风关遗址公园运营15年计算取15年数均值设定项目旅游规模古卫(关)城遗址公园设计规模年接游数100万
    53 高峰数预测
    旅游存季节性根气候条件游选择旅游时间般旅游天数300天高峰季节100天高峰季节旅游数占全年70:
    分期
    年份
    高峰季节日均数

    2020
    1390
    中期
    2025
    2800
    远期
    2030
    4520
    表知高峰季节日均数4520超饱日容量限制范围着数断增加必会进步突破环境容量限制旅游高峰期间应加强措施进行疏导保证合理游量分配高峰日日均数超环境容量趋势应采取相应措施限制游数量达保护资源实施持续发展战略目

    第六章 建设方案

    61 工程概况
    辽宁堡子黑风关遗址公园建设容:博物馆景区古城墙遗址东瀛门景区浸月池景区观日台镇海石景区等四景区位**居委会兴辽路南(镇海石娘仔台周边)中华路西堡子村北堡子村区域范围
    工程总占面积约846360㎡中博物馆:14500㎡城墙:9760㎡城门楼:2000㎡浸月池:3000㎡休闲茶馆:2800㎡商业房:13000㎡广场:42910㎡水面:136250㎡理房:13200㎡停车场:12830㎡绿化:380860㎡道路:104000㎡
    62 规划设计
    1**区乡土资料汇编
    2中国民间文学三套集成(辽宁****区卷)
    3**区黑风关古卫(关)城遗址公园设计方案修改意见
    4建筑结构度设计统标准(GB500682001)
    5建筑抗震设计规范(GB500112001)
    6建筑结构荷载(GB50092001)
    7建筑基基础设计规范(GB50072002)
    8博物馆建筑设计规范(JGJ6691)等
    63建筑规划设计
    631设计原
    1坚持持续发展原形成合理布局灵活序保护开发保护生历史遗迹资源
    2充分发掘**区古代边防卫(关)城历史文化资料尊重历史忠实现历史保持种科学研究态度进行遗址公园设计
    3结合渤海湾区环境特征充分考虑方性众性展示恢复原始遗址生态环境保持历史文脉延续性众认感
    4贵然充分利已然环境条件利良气候予适宜造园丰富样树木材料手段创造优美然园林城市景观特色相互补充满足欣赏追求然环境审美需求
    5综合考虑文化遗址线类活动强调社会效益环境效益济效益综合统
    632指导思想
    1严格贯彻保护抢救第效保护合理利文物工作方针制定科学合理行保护建设项目
    2明确遗址保护范围控制建设带建设工程选址避开保护遗址项工程建设必须遵循种法规规范标准严格执行审批制度
    3根实际需合理确定建设项目规划标准立足现面未功完善设施先进环境优美现代化水求进行建设满足时期发展求
    4堡子黑风关遗址公园规划建设应起弘扬**悠久历史文化传统独特功成**市**区重社会义爱国义教育基成外文化交流窗口成独具特色旅游景点成群众喜闻乐见文化休闲场促进**市**区文化建设济建设协调发展
    5建设设计定哲理性具定域特点体现出未历史现代艺术然谐统处理角配角关键建筑体量尺度风格色调等必须环境协调相互辉映融体避免喧宾夺
    6组织陈列体系创作出陈列精品握逻辑思维形象思维综合统陈列展示容丰富彩陈列艺术形式生动活泼选题准立意深容精形式新品位高环境突出特色体现深厚历史文化底蕴具科学性知识性观赏性参性时具展示类展陈现代化建设条件
    7重视博物馆社会效益时注意济效益环境效益充分考虑节约节节约投资方便理项目设置充分考虑博物馆持续发展需建设定配套设施建立良性循环机制确保博物馆建成开馆运营发展
    633博物馆设计
    1博物馆设计说明
    遗址公园室展示场展品容样兼收芷研究目建筑物身件展品目前方案体量合适面积约14500方米单层设计时区功需门厅接理部分突前充分运辽西区乡土建筑手法感觉亲切易形象似祠堂尺度略庄重纪念性区居民建筑然前面广场空间烘托材料形式居民套成熟手法确实简化提炼走进种清爽亲切感觉前厅渡面体——展览厅系列部分退居部立面重重室空间布局材料轴线转折形成空间系列采光必须顶光然形成暗明暗明交进行空间序列光亮部分空间高起适合陈列件产品休息较暗部分适合参展精心布置橱窗展品然四周围起强更适合展示板面次设计意空间系类端古城墙遗址相接强烈厚重石墙透顶光射斑痕累累座件浮雕横前面浮想联翩作博物馆结束语合适博物馆南面适合方通透玻璃观赏室外庭院调节气氛博物馆古城墙相连端部楼梯直接登城墙眺必纪念书刊售廊门厅相连L型空间较广阔较肃穆历史性怀旧环境气氛联系东瀛门古城墙塑造出城市建筑群具体说军事城堡抵御外侵敌空间场体验感觉吊逝历史事件
    总博物馆场布置占公园南端相独立便理南通城隍庙道路相连西延伸段城墙遗址城壕更宽阔水面周边加整理保护镇东南形成公绿系统意义非常
    2博物馆中技术问题确定
    文化遗址中保存文物着极高研究价值艺术价值避免然素损坏文物长久保存陈列展览必须效控制素
    (1)室环境求措施博物馆应根功区需设置控制室温度湿度洁净度服务象设置舒适性工艺性空调方式陈列展厅参观数变化幅度较势必形成负荷幅度变化适应种特征应采变风量系统藏品库员较少负荷变化较稳般采定风量系统
    (2)供电采光明求措施新馆供电应属类负荷求具双路供电电源容量满负荷留定容量备增添设备需须备柴油热发电机组
    陈列展厅库区求拟采工明解决处理明光害矛盾视度标准明方式明手段部分明考虑光纤明房拟采然光明工明相结合采然光明时应利窗帘百叶窗格栅等阻止部分阳光直射室降低光度应采取减少红紫外线措施具体应参博物馆明规范求
    (3)消防求危博物馆种事中火灾危害性场火数时建筑特文物毁旦损失难弥补坚持防消辅原必须严格国家颁布消防规范博物馆建筑消防规范结合博物馆具体实际情况级耐火等级采取措施配置消防灭火系统设备
    (4)安防求新馆建设必须文物系统博物馆风险等级安全防护级规定求设置
    (5)智化求新馆智化工程拟利系统集成方法计算机网络技术通讯技术信息技术建筑艺术机结合起集中控制整博物馆运作
    2古城墙遗址东瀛门设计说明
    历史记载:黑风关年城围八百七十五丈基宽丈五尺高二丈尺窝铺三十二(守城兵住处)围门五:东曰海宁’东瀛’……城外壕广丈迟间碍石深浅进步增强防御需增筑月城(饔城)东瀛门现东门遗址目前稀见古城遗址旧城壕水塘真实遗物利遗址复原镇东门带古卫(关)城场景遗址公园题应该说部件构成卫(关)城军事防御整体形象城外东片荒芜海滩汪洋海匿芷着进犯海寇城外面片刀光血影战场墙民百姓生活景象现营造样场景气氛
    城墙块石砌筑记载50年代拆城墙垒筑私宅……析算:城墙应高6米左右底宽5米强烈收分宽25米左右城墙垛高齐胸外侧女墙高15米城墙凸出马面般间距30~50米熟悉尺寸处理古城墙面前重然现存土墙壕沟更发联想保持断样现状貌显露土城遗迹略加整理时首工作
    城门两侧设计意原尺寸复原两段城墙相结合室外成列广场布置道台阶登城墙远刻意塑造工景观参观感觉古城韵味军事塞战斗气氛年雄伟东门城楼格局
    东瀛门复原严格参唐制式六米高石头城墙耸立着雄伟单檐歇山屋顶城楼总高约15米左右城楼应表现出军事防御作厚实坚摧结构夸张曲线屋脊土红色色彩形象种威慑心感觉
    年城楼疑**区轮廓线制高点雄伟庄重城市标志物突出低矮民宅团组中种格局塑造体现求定范围居民高度加控制严格保持种效果
    城楼复原设计应考虑月城凸出城壕外视线会形成遮挡面留出月城基底真正建造目更突出城楼形象
    3浸月池景区设计说明
    景区现状出意料感觉竟然幽静环境清澈湖水……整基底形已具备良造园条件:围透高低错落回转曲折山水查证浸月池**著名十八景:弘细浪称奇免魄未升影已垂处溶溶浮端色海宁沟里浸峨眉疑里园水景方适扩水面必北侧池塘拓宽城壕水相通修座拱桥取名云步桥湖中倒影南北颇生动浸月池流西边城镇居民南边园游客流组织两条路线典布置较重西路公园西门清风阁观赏月台透浸月池长轴北榕树观日台视廊组织较清风阁背钟山座巧弧形庭阁山石托背景绿树葱茏游南开阔草进入浸月池首先石碑坊穿云径背形高起月亭建筑群里两面水驻足坐观景方精致巧狼亭建筑红瓦屋顶石柱充满闽南建筑特色里植物建筑相配常青松竹柔灌木花丛草石阶环境幽静富诗情画意浸月池湖面算十分亲切清澈生动浸月池西侧块较开阔考虑年长镇居民希较幽静角落逗留休息遛鸟聚谈交流修建座体量合适水榭坐欣赏池湖水湾湾晓月正浸月池寓意?水榭南回路蜿蜓升西门入口相接水榭北端意青石三折浮桥湖北岸相通桥流水颇体浸月池遗址公园园中园精致巧富灵气作宛开天分做作然充满古典园林品味精品设想公园没精致品位特色景致称起园子呢?浸月池天生质美气韵公园南部吊遗迹纪念性北端片裸石肌里壮美相天生造遗址公园美象征已
    浸月池幽美环境造城神秘感意外效果关键精心雕琢苦心营块材料规模妩媚正动心方景区东侧条曲折贯穿全园路北进入观日台景区中间渡带形缓缓台中回转路颗现状保留榕树标志性配属数目灌木形成片开阔然植物园景观
    4观日台镇海石景区设计说明
    公园北端高处巨石嶙峋远波光万顷海令十分兴奋段流传典:观月台镇海石骊龙珠月凤阳玉带桥鳌水书院泰山夫山宫等总里表现山石景区调查目前镇海石观月台位置恰需改动整理游览路线修出条完园路串通气现状路利晒鱼场拆迁掉镇海石旁亭子路清理畅通整齐踏巨石感觉然浑然体感觉巨石设路整巨石块缝隙间场出绿色细草错综交织身副绝毯图案里观日台镇海石东边庙外余景点传说名称新加建玉带桥诗句描写:虹桥隐约山中玉带成桥路通游客穿云尘襟摇曳挹清风想必描写游行走巨石四周凌空雾气飘摇似走天瑶池座桥名玉带桥水恰丹凤阳传说观日台北翼里目前侨胞捐造露天戏台改建成戏楼倒应丹凤阳美名
    镇海石东北处巨穴猜测野蛮采石留恶作目前已废弃芷污纳垢垃圾成堆势处理成洞穴式景点研究尺寸十分合适基底百余方米高度4~5米采石留空间宛天开留残垣断壁——清新花岗石雕痕肌里正需墙面装饰里需加清理修建现代结构透光屋顶废石穴会点土成金成全新美名骊龙洞茶室室配植亚温带植物接通市政形成公园北端功游客需服务休息空间应说明骊龙洞茶室隐芷骊龙坡中巨石部见正妙处山高仙灵水深龙灵造园讲究意外惊奇相信:骊龙洞立意会达种绝妙境界成遗址公园精品景点吸引四方游客
    应说镇海石景区规划做工作保护性保持块然景观做雕琢获结果应更完整然古风古韵景观效果
    5设计说明
    (1)公园路口
    服务象流入口选择东门处里较正规空间宽阔流集中考虑东北部定流方便出入应设门次公园西部入口兴辽路衔接方便镇居民公园里空间非常局促希红线外道路 适加宽公园入口略开阔
    (2)公园道路
    线条贯通南北路考虑理需走机动车道路宽145米余园路均宽度分6~10米形成线路曲折环结合植物配置成景路面铺砌样朴素实
    (3)植物配置设计
    植物配置设计目前做规划控制植物种类造型季相色彩注意选植物乔木希成组成片运:建设周围搭配种竹种花灌木草皮等总希选耐旱适应海边生长乔木灌木长时间精心养护会形成具丰富亚温带植物魅力海滨特色公园
    服务设施遗址公园规划中安排结合次入口设立停车场旅游纪念品商店相关理房公园南北中隐藏位置设公厕外园中品座椅明等辅助设施均做考虑
    第七章 节

    着国民济持续发展民生活水断提高国建筑占全社会源消费重进步升目前国源发展建筑节正处关键历史时期全国建筑耗已达占全社会耗30%左右国家源问题日趋严峻情况降低耗势必行建筑节受社会普遍重视项目规划设计中遵循国家民建筑节理规定建设部出台建筑节十五规划纲公建筑节设计标准省建设厅颁发实施细求采项效节措施降低源消耗做合理利节约源
    71 执行标准规定
    1中华民国节约源法
    2国家节技术纲
    3工程设计节技术暂行规定GBJ685
    4民建筑热工设计规范GB5017693
    5采暖通风空气调节设计规范
    6建设项目水资源证理办法2002年5月
    72 节求
    节理求专负责制定节制度求
    节设计方案新材料新技术设计思路首先总面设计中保持总面构图完整性兼顾建筑节力次墙体屋面等外围护结构采新材料新技术(烧结页岩砖蒸压加气混凝土砌块等)
    73 节措施
    731建筑节
    1建筑设计简洁减少热扩散面积减少外墙面积
    2建筑构造量采隔热效果复合材料轻质外墙体
    3建筑屋面道采保温材料外墙窗采中空玻璃提高热阻节约源
    4提高场绿率较改善气候降低周围环境温度减少夏季面辐射热影响
    732电气节
    1机电设备灯具等采高效节产品变压器采低损耗节产品改善功率素采微机监控合理配置供电系统优化运行措施效节电
    2通风机空调器冷水机冷水塔风机水泵等采低噪音变频产品优化理加强智化控制提高效率
    3根建筑功采空调方式温湿度洁净度标准合理划分空调系统节省供冷量避免浪费源
    4加强综合理措施提高源利率达综合节约源目
    733节约水
    1. 建设工程竣工建设区域制宜建设雨水利设施采入河贮存等方式开发利雨水
    2.采中水处理系统洗手废水空调系统凝结水收集冷塔卫生洁具等水设施供水阀门均采明显节水效果质量节水产品防止跑滴漏节约水资源
    3.空调冷热水系统供暖系统采闭式循环系统次少加新水达节水目
    第八章 劳动安全卫生消防

    81 劳动安全卫生
    811原
    1中华民国劳动法199511
    2中华民国安全生产法2002111
    3建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定劳动部1996104
    4工作场害素职业接触限值[GBZ22002]
    劳动安全卫生设计法规外需遵守辽宁省**市关劳动安全卫生规定
    812危害素危害程度分析
    1遗址公园修复区修复程化学物质化学物品具挥发物身体健康定危害
    2文物陈列展厅参观流环境质量舒适程度卫生条件完善尤重展区环境标准温湿度空调换气量等应取限宜
    813劳动安全卫生防范措施
    1建立健全劳动安全卫生运行责制项劳动保护制度根实际需设置劳动保护理机构配备专职者兼职劳动保护员严格执行国家劳动安全卫生规程标准
    2建立职工持证岗制度时职工尤种设备操作员进行劳动安全卫生教育新职工调换新工种新设备操作员必须进行劳动安全卫生训练考试合格方岗
    3工程设计建设必须严格国家规定标准确保劳动安全卫生设施完善必须体工程时设计时施工时投入生产
    4项目博物馆区库区种设施必须建立维修保养检查报废制度配备种安全防护防毒等装置必须齐全完效
    5关规定职工提供符合国家规定劳动安全卫生条件必劳动防护品事遗址修复工作程中毒害物品危害身体健康职工必须关规定采取防范措施应定期进行健康检查
    6项目工作时间独特节假日外开放工作时间短难实行国家规定工作时间休息休假制度国家关规定精神制定符合遗址公园工作时间休息休假制度
    7劳动保护法规定女职工实行必特殊劳动保护
    8发生公伤亡事等情况时国家关规定时进行登记报告统计调查处理
    9项目重公众文化设施保持清洁卫生环境外必须建立严格环境卫生消毒制度防止种疾病交叉传播确保参观员身体健康
    82 消防
    821设计原
    1建筑设计防火规范GBJ1687(1997年版)
    2博物馆建筑设计规范JGJ6691
    3火灾动报警系统设计规范GB5011698
    4建筑灭火器配置设计规范GBJ14090(1997年版)
    堡子黑风关遗址公园工程消防设计原:预防消防结合立足救
    822建筑防火
    1园区总面防火
    工程位**区兴辽路南(镇海石娘仔台周边)东南环路西城隍道北东门旧城门东东门钟头山东区域范围项目工程包括博物馆区古城墙遗址东瀛门景区浸月池景区观日台镇海石景区等四景区新建工程建筑较分散四处属般民建筑般民建筑性质重性
    遗址公园外城市道路环绕外部消防车通道畅通部点均道路连接消防车均达建筑群建筑四周规定设环行通路
    遗址公园设消防控制指挥中心市消防部门领导统组织指挥园区消防工作四处建筑群设消防控制分中心负责建筑消防工作
    2建筑部防火
    新建工程建筑面中防火分区防火门设置疏散通道疏散口设置疏散楼梯设置等均防火规范执行消防控制中心分中心房设置专业房消防控制室应直通室外出入口
    新建工程建筑面布置中变配电室热交换站空调中心机房等房应注意防火分隔设置独立出入通道建筑室装修均应采燃难燃建筑材料量采少采易燃建筑材料果采少量易燃建筑材料必须阻燃处理达应耐火等级
    3建筑结构部防火
    结构受力构件基均符合级耐火等级求钢筋混凝土构件果需采少量钢结构钢受力构件钢材表面必须做防火涂料处理处理达级耐火等级求博物馆展示厅钢结构应涂刷防火涂料进行保护
    4建筑配套设施防火
    空调通风道空调通风设备均必须采燃烧材料进行保温消声果采粘结剂粘结剂应燃烧材料
    供电设备变压器采油难燃干式变压器高压开关柜采油真空断路器消防供电线路应采矿物绝缘耐火电缆供电线路应采阻燃电缆电线
    火灾危险电气设备应设置漏电监测设备采取防火措施
    823疏散指示标志应急明
    疏散走道转角处距面1米墙面安全出口门方均应设置灯光疏散指示标志
    火灾时需工作房间(配电室消防中心消防水泵房防排烟机房电话总机房备柴油发电机房等)重文物库房陈列展厅观众休息厅功厅疏散通道疏散指示标志处应设置应急明
    应急明灯光疏散指示标志应备电源
    824防烟排烟系统
    1新建工程应严格消防建规博物馆设计规范防火章节划分防烟分区设置防烟排烟系统防排烟系统防火设施均应规范求进行设置
    2风进出空调机房穿越防火防烟分区穿越变形缝处均设置防烟防火阀垂直设置空调通风系统风竖井连接处设置防烟防火阀
    3防烟楼梯间合前室疏散楼梯间前室均设置机械加压送风系统
    4设计时应量考虑然排烟方式符合然排烟条件走廊中庭窗设固定窗房间设置机械排烟系统
    采气体灭火房间火灾时设严密关闭空调通风系统措施火灾设火灾排风措施排室毒气体污浊空气
    825消防报警系统
    项目应设置火灾动报警系统系统设计应火灾动报警系统设计规范(GB5011698)执行动报警系统宜采二总线控制中心报警系统消防中心监测控制馆消防设施包括失火时启动灭火防排烟等设施报警系统消防控制中心集中火灾报警控制器区域火灾报警控制器火灾探测器消防联动控制设备消防广播消防电话手动火灾报警纽彩色监视器印机等组成设置**市消防局间直通电话
    消防控制中心设专房宜保安监控中心设置起应设直接通户外出口
    826消防灭火系统
    项目应建筑设计防火规范GBJ1687设置消火栓系统动喷水灭火系统气体灭火系统等
    1消火栓水系统
    ① 消防水量:室外消火栓水量30Ls室消火栓水量2025Ls火灾延续时间3时
    ② 室外消火栓系统:室外消防采两路供水建筑物周围形成外环消火栓间隔超120米设计范围市政消火栓相应减少室外消火栓数量
    ③ 室消火栓系统:系统消火栓泵(备)网等组成网水垂直布置成环层适位置设室消火栓
    2湿式动喷水灭火系统
    ① 危险等级:中级危险Ⅱ级设计
    ② 消防水量:22 Ls火灾延续时间1时
    ③ 动喷水灭火系统:系统喷淋泵(备)湿式报警阀带电接点检修阀水流指示器网闭式喷头等组成
    ④ 藏品库陈列展览室设置预作动喷水系统
    3水喷雾灭火系统
    ① 柴油发电机房设水喷雾灭火系统
    ② 设计喷雾强度:20Lmin·㎡持续喷雾时间04时
    ③ 喷雾水量30 Ls
    ④ 系统水喷雾泵(备)加压式雨淋阀带电接点检修阀网水喷头等组成
    4消防水
    遗址公园条护城河通专消防泵房河流设置河流消防水池河流水消防水
    5气体灭火系统
    ① 设置场:珍品库房纸质书画库丝麻棉毛纺织品库竹木藤漆器库角骨象牙制品动植物标等宜水扑救场
    ② 灭火剂类型:推荐采七氟丙烷灭火剂
    6灭火器配置
    ① 根建筑灭火器配置设计规范GBJ14090(1997年版)工程配置手提式推车式灭火器
    ② 根灭火器配置单元危险等级火灾种类保护面积确定配置基准灭火级确定设置点灭火器规格数量

    第九章 环境影响分析

    工程影响范围环境具定承载力工程施工运营期周围环境产生定程度范围噪声环境空气影响通加强项目建设施工环境理执行环境影响评价制度环境保护项目体项目时规划设计时建设时投入三时制度落实报告提出环保措施工程环境影响部分控制减缓工程建设环境影响接受
    91 环境功区划执行标准环境质量现状
    1水环境功区划执行标准环境质量现状
    项目纳污水体**区城北排污站根**市城市环境规划(2006~2020)(2007年10月1日)调整辽宁省岸海域环境功区划项目纳污水域**城北排污站区该海域现状功旅游开发区海水养殖区划功旅游区该海域功类三类区期远期均执行GB309797海水水质标准二类海水水质标准
    根2012年**市环境状况公报(**市环保局2012年6月)机氮参评价情况辽东湾岸海域功区水质达标率75升42
    2环境空气功区划执行标准环境质量现状
    项目处区域居住区商业交通居民混合区环境空气质量区划功类二类功区执行GB30951996环境空气质量标准二级标准
    项目评价范围环境空气质量满足GB30951996环境空气质量标准中二级标准
    3声环境功区划执行标准环境质量现状
    项目处区域环境噪声功区划类二类功区区域环境噪声执行GB30962008声环境质量标准2类标准昼间区域噪声≤60dB夜间区域噪声≤50dB
    项目处区域环境噪声符合GB30962008声环境质量标准2类标准
    92 施工期环境影响分析
    921 施工期水环境影响分析
    建设期废水排放建筑施工员生活污水施工废水
    项目施工全程涉水施工施工水原料搅拌路面洒水均进入原材料蒸发般外排施工期水污染考虑生活污水根预测工日施工进度安排估算施工员约50生活污水产生量45m3d生活污水含CODBOD氨氮悬浮物等
    工程施工全程涉水施工施工水原料搅拌构建筑物洒水均进入原材料蒸发般外排施工期水污染考虑生活污水根规划建筑工居住工附施工现场建设食堂生活污水线民房污水口排放
    922 施工期气环境影响分析
    施工程产生气污染物:
    扬尘:施工期挖方填方弃土混凝土搅拌水泥沙石土建材弃渣等运输筑路机械铺设路面等产生扬尘特征污染物TSP施工粉尘排放数量施工面积施工水施工强度土壤类型气候条件等关影响施工粉尘发生量素较目前尚计算施工粉尘产生排放量验公式项目建设点施工施工粉尘呈点面源性质组织排放时间空间均较零散外工程土壤相潮湿污染扩散施工场附般控制施工场100m范围评价作粉尘污染源强定量估算
    施工机械废气运输车辆尾气:包括类运输车辆燃油压路机(路面整)燃油推土机(路基处理)等施工机械产生废气特征污染物CONOxSO2施工产生气附居民生态环境造成污染影响种污染源较分散流动性影响短期局部采取措施减轻
    施工期气污染物粉尘建议采取策:
    ①施工场定期洒水防止扬尘产生风天气加洒水量洒水次数
    ②施工场运输道路应时清扫减少汽车行驶扬尘
    ③必须严格禁止运输车辆超载避免沙土泄露运输土方车辆应防止扬尘措施进入施工场应限速行驶
    ④干水泥运输应采密闭槽车运输通封闭系统运送水泥仓库中
    ⑤避免起尘原料露天堆放尘物料均应帆布覆盖
    ⑥混凝土搅拌站应设工棚量采散装水泥预搅拌混凝土
    923 施工期声环境影响分析
    施工噪声施工机械推土机挖掘机装载机切割机泵钻孔机混凝土搅拌机施工车辆产生噪声项目施工程中周围声环境产生定影响种影响局部短暂
    施工期噪声防治建议采取措施:
    ①施工机械量选低噪声设备高噪声施工机板量远离声环境敏感点必时采取隔声降噪措施
    ②合理安排工期控制夜间噪声夜间进行桩高噪声作业
    ③施工现场量避免产生控制噪声严禁车辆进出工时鸣笛严禁抛扔钢筋等
    924 施工期固体废物环境影响分析
    固体废物施工程产生建筑固废清理出淤泥垃圾施工员生活垃圾等固体废物处理占土周围环境产生影响
    施工单位实行标准施工规划运输送环保指定点处理意倾倒建筑垃圾制造新垃圾堆场造成水土流失周围环境造成利影响次施工员生活垃圾收集指定垃圾箱(筒)环卫部门统时处理
    925 施工期生态环境影响分析
    项目建设现空项目建设占土植生态系统造成永久性破坏植减少土侵蚀水土流失加重
    生态环境保护角度考虑建议采环保措施:
    (1)减轻工程占施工线两侧植资源影响出发防止扩陆域然生态影响面积施工场选择考虑施工方便需考虑生态环境保护应效利周围形便利量减少时占面积时加强施工场理种材料设备堆放合理易散落流失建筑材料水泥沙土等做堆场排水等防护措施
    (2)项目体工程修筑填方施工根工程进度逐段进行应量缩短时间减轻生态影响
    (3)完毕施工场应根该区域土利规划改造成功土整治土根位置坡度质量等特点确定途恢复生产力原功
    (4)施工固体废物清:施工场种植植时首先清施工固体废物施工场会产生固体废物废混凝土废砖石废桩头等材料民工生活垃圾施工固体废物生活垃圾时清会成污染环境碍视觉景观重素
    施工固体废物处置应根材料采取处理方法:般工业废品中机机废物回收利法回收机垃圾运指定垃级场统处理混凝土等砖石材料择填埋机废物应集中送城市垃圾填埋场填埋线施工区应焚烧污染空气水质施工废工业品应进行填埋处理
    93 运营期环境影响分析
    931 运营期水环境影响分析
    项目工程建成水公园绿化水护城河浸月池工注水园区工作员入园游玩群众生活水中项目绿化水植物土壤吸收蒸发损耗排放项目护城河浸月池采工注水然园区水系采循环系统循环流动需更换水需补充蒸发损耗水项目外排废水项目园区工作员入园游玩活动群众排放生活污水(公厕水)根建设项目纳污水体现状功区域排水规划项目污水处理达GB897896污水综合排放标准表4级标准排放排入泉州东部外海风流**嘴海区项目废水处理达标途然降解纳污水体影响
    932运营期固体废物影响评价
    项目运营期产生固体废物遗址公园工作员入园游玩活动群众丢弃生活垃圾生活垃圾适堆置会堆置土壤变酸变碱变硬土壤结构受破坏会破坏周围然景观求固体废物应时清理妥善处理实现废物减量化资源化害化生活垃圾园区垃圾筒集中收集环卫部门统清运处理环境影响较
    94 社会环境影响评价
    941社会环境影响分析
    1居住条件影响
    项目建设涉居民拆迁问题线居民生产生活会造成影响时项目建设美化**区居住环境改善居民生活品质
    2济影响
    该工程建设改善该区域居住环境改善投资环境时促进旅游业迅猛发展增加居民收入区域济发展起促进作
    942景观影响分析
    通该工程建设改变原陈旧面貌增加许新景观工程建设点线面融体通选择合适绿化方式建构筑物机结合起绿化风景园林环境中重景观元素园林绿建设衬托加强城市风貌建议种植质量较高树木进行适加工形成定造型面种植质量较高草皮建设时强化绿化建设中重绿化时注意乔灌草相结合扩绿面积提高周边社区品位
    95 结
    综述工程施工营运程中产生废气废水噪声固体废物采取相应污染治理措施实现达标排放项目坚持三时前提环境外环境影响较项目建成美化**区居住环境改善居民生活品质改善投资环境促进旅游业迅猛发展济建设具持续性社会环境产生正面影响
    环保角度考虑项目行
    第十章 施工组织方案

    101 施工特征
    项目工程位**堡子村居委会兴辽路南(镇海石娘仔台周边)东中华路西堡子村北包括堡子村区域范围
    项目工程包括博物馆景区古城墙遗址东瀛门景区浸月池景区观日台镇海石景区等四景区新建工程建筑较分散四处工程量较少施工场较分散工程离市中心较远周边交通流等会存互相干扰问题
    102 施工准备
    工程实施时涉交通规划环保绿化供电电信水等部门施工前准备工作围绕施工现场三通展开确保工程计划施工
    1征拆迁
    项目工程范围均块耕空杂均已征完成存拆迁安置问题
    2三通
    施工现场水电路结合永久设施进行报建施工现场整时量考虑挖填方衡
    3线迁移
    施工前场线需做改移保护处理施工前进行详细调查探测工作提出修改方案报部门审批
    4施工现场
    工程混凝土选择质优价廉符合混凝土施工规范商品混凝土供应商缩短运输时间
    103 施工程
    工程施工应安全合理施工量缩短建设周期提高投资效益提高施工效率时确保工程质量运营施工安全考虑选先进施工技术先进配套施工机械选择综合实力较强施工队伍量提高施工机械化水效率提高施工理水
    1施工交通
    工程需材料设备等汽车运输运输道路选择应量避开市区交通干路选择市区交通干扰道路运输时间选择应避免交通拥挤时段
    2施工场
    工程工程位**堡子村居委会兴辽路南(镇海石娘仔台周边)东中华路西堡子村北包括堡子村区域范围应切实采取效措施谨防建筑工施工扰民现象发生严格遵守关条例规定减少施工周围环境影响施工区界设围墙尼龙布遮挡减少施工扬尘污染施工安全明显作
    施工期应加强水土保持工作绿化工程体工程时规划时设计时投资防止水土流失减轻环境影响
    104 阶段施工组织设计求
    方案仅施工组织提出方案阶段设计时进行详细具体施工组织设计根项工程设计图纸工程数量结合工程点貌形等做项施工设计努力创造良施工条件保证施工质量科学安全组织施工确保工程完成时投入
    施工规划设计应遵循制宜时制宜利生产方便生活易理安全济合理原时做保护生态环境防止污染
    第十章 项目实施计划

    111 建设工期
    关部门项目承办单位求项目建设规模功需求理条件资金位情况项目建设总工期2017年7月—2020年7月建设期3年
    112 实施计划
    项目计划2017年9月底前完成立项规划勘察招标设计等前期准备工作2017年10月开工建设建设期33月期间完成项目土建安装道路绿化等工程预计2017年7月工程全部竣工验收合格投入
    项目具体实施进度见表111
    表111 项目实施进度表
    项目
    时间
    初步设计
    20177~20179
    行性研究报告阶段施工图设计
    20179~201710
    施工工期
    201710~20207

    113 项目理
    1工程建设领导组应制定工作方案实施方案监督方案严格实行项目理责制执行三定目标(定工程务定竣工期限定质量标准)
    2加强项目资金理实行三专项目专负责资金专户帐目专项设立严格项目实施进度拨款
    3项目实施实行五统公开统规划统设计统筹资统施工统验收
    项目完成国家关规定进行严格竣工验收进行全面审计
    114 项目招投标
    1141 招标
    1中华民国招标投标法200811
    2国家发展计划委员会令第3号工程建设项目招标范围规模标准规定200444
    3国家发展计划委员会令第9号工程建设项目行性研究报告增加招标事项暂行规定通知200168
    4辽宁省民政府令[第68号]辽宁省招标投标理办法
    5辽宁省招标投标条例200711
    1142 招标计划
    项目应法实施招标委托建设行政部门批准具相应资质招标代理机构办理招标事宜应关规定关部门指定媒体公开发布招标公告招标通知书严格招标关规定办法制定招标程序评价标准实施细
    1143 招标基情况
    招标投标法项目招标容包括工程设计施工监理工程施工设备采购安装等招标均应委托资质招标机构公开招标方式进行


    第十二章 投资估算资金筹措

    121 工程概况
    堡子黑风关遗址公园建设包括四部分:博物馆景区古城墙遗址东瀛门景区浸月池景区观日台镇海石景区总占面积约846360方米 中博物馆:14500㎡城墙:9760㎡城门楼:2000㎡浸月池:3000㎡休闲茶馆:2800㎡商业房:13000㎡广场:42910㎡水面:136250㎡理房:13200㎡停车场:12830㎡绿化:380860㎡道路:104000㎡项目建设期1年
    122 估算
    1全国统安装工程预算定额辽宁省综合单价表(2012年)
    2市政工程行性研究投资估算编制办法(2012年)
    3辽宁省市政工程综合单价表(2012年)
    4辽宁省建筑工程综合单价表(2012年)
    5工程建设监理收费标准
    6工程设计收费标准
    7辽宁省建筑安装工程费定额(2012年)
    8辽宁省建筑装饰工程综合单价表(2012年)
    9辽宁省建设厅关调整建设工程工费预算单价通知(辽建[2012]15号文)
    10规划方案设计图纸相关技术资料
    11类似工程技术济指标
    123 估算说明
    1取费费率国家关标准计取
    2建设相关费:项目建设均空已征完成拆迁安置费
    3建设单位理费基建设财务理规定(财建[2008]394号文)计
    4施工图审查费辽宁省物价局辽价房[2012]99号
    5招标代理费国家计委计价格[2008]1980号文估算
    6工程造价咨询费辽宁省物价局文件辽价[2008]房457号
    7工程监理费辽宁省物价局文件辽价[2008]房69号文计
    8项目前期工作咨询费国家计委关建设项目前期工程咨询收费暂行规定(计委价格[2005]1283号)计
    9勘察设计费参国家计委建设部计价格[2008]10号工程勘测设计收费标准
    10环境影响评价费辽宁省物价局辽宁省环境保护局辽价[2008]费248号
    11工程预备费建安工程费工程建设费8计取
    124 投资估算
    1241总投资估算
    辽宁堡子黑风关遗址公园建设项目总投资估算45000万元总投资估算见表121





    表121 总投资估算

    1242工程量指标
    工程材料量见表122:
    表122 工程量指标
    序号
    工料名称
    单位
    数量
    1

    工日
    90000
    2
    水泥

    1300
    3
    生石灰

    400
    4
    砂砂砾
    立方米
    2500
    5
    种石材墙砖面砖

    2000
    6
    类绿化草木植物
    ——
    ——
    7
    电缆

    32900
    125 资金筹措
    估算辽宁堡子黑风关遗址公园建设项目工程投资估算45000万元中工程建设费2159058万元工程费2007009万元预备费333033万元建设期利息08流动资金0建设资金项目投资方筹







    第十三章 济社会效益分析

    131 济效益分析
    项目堡子黑风关遗址公园建设项目具明显公益性产生直接济效益限项目总投资约45000万元项目建设需部分建筑材料设备区供应带动建材生产销售业发展项目建成投入运营包括工资水电费维修费等营费年数百万元时遗址公园带量客流会产生饮食购物等方面需周边辅助商业设施满足客物质需求产生相应商业效应扩需刺激消费刺激**市**区济发展发面起积极作**区招商引资创造更投资环境带动**区社会济发展
    132 社会效益分析
    堡子黑风关遗址宝贵历史文化遗产生资源定采取切实行保护措施保护利珍贵历史遗产通项目实施产生社会效益方面
    1提高保存环境安全设施条件促进**市文化遗产保护事业健康发展项目实施堡子黑风关遗址保存环境安全设施水较提升堡子黑风关具中华民族鲜明文化特色遗址效保护**市文化遗产保护事业迈新更高台阶
    2促进文物保护旅游开发相结合持续发展
    堡子黑风关遗址历史悠久具较旅游开发潜力项目实施文物保护环境治理提高时极促进旅游发展带动相关行业起重作实现产业结构调整**区文化旅游型区转变探寻新途径
    3促进民众文物保护意识改善投资环境促进济发展通堡子黑风关直抢救性保护设施建设遗址护保护理展示环境明显改善抢救价值极高文化遗产提高民众文物保护意识极改善投资环境文物资源优势转化成产业优势利改善原产业结构促进济社会发展
    133环境效益分析
    该项目建设破坏然覆遗迹情况山势灵活布局改变原陈旧面貌增加许新景观工程建设点线面融体通选择合适绿化方式建构筑物机结合起进行适加工形成定造型方面扩该区域绿面积时改善周边区域气环境质量改善区域生态环境
    134综合效益分析
    该项目建成带动周边特色旅游等系列商业收益年净收入9000万作基济效益解决1000业3000旅游服务时项目开发酒店住宿温泉养生特色商场等均带旅游产业相关社会效益
    分析出项目属公益性商业项目长远观点考虑项目具较社会效益环境效益项目建设该区会产生较环境效益社会效益促进文化遗产保护事业健康发展提高**区城镇形象作出重贡献招商引资创造良投资环境必推动方济发展作出突出贡献
    第十四章 结建议

    141结
    文化遗产类文明重载体体现着民族独特思维方式文化价值民族根基历史纪念碑**堡子黑风关古(关)城历史国东南海军事东北海座雄伟边防卫(关)城积淀百年历史古代城墙壕沟部分尚存稀见堡子黑风关重历史位价值决定必须进行科学严格保护重性
    项目建设保护传承堡子黑风关遗址历史文化价值需实现**区城镇发展战略提**城镇形象需促进文化交流旅游济发展需改善**区环境现状进步提高遗址保护水需项目建成成广民青少年进行爱国义教育基作展示**区历史文化窗口提升**外招商引资吸引力竞争力整体形象改善**区生态环境加快**真社会济发展起积极推动作项目建设行必
    辽宁堡子黑风关遗址公园建设项目总占面积约846360㎡总投资估算45000万元建设资金项目投资方筹项目资金源稳定具操作性项目社会效益显著
    142建 议
    1项目建设应辽宁省**市关规定程序报批做建设资金筹集落实工作阶段初步设计概算阶段应建设方案进步细化优化基础根计算期工程造价信息项目工程造价进行适调整
    2建议项目单位加强资金理专款专加强建筑工程招投标理确保质量前提节约资金保证项目计划实施早创造社会效益
    3项目属公益性项目项目建设具良社会效益环境效益项目建设利进行政府相关部门应统思想齐心协力支持项目项目开绿灯项目承建单位应抓紧建设资金落实项目快实施

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    文档贡献者

    z***u

    贡献于2019-04-28

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