农村土地流转合同


    农村土流转合

    甲方(出租方): 乡(镇) 村(社区) 组
    农户姓名:
    身份证号:
    乙方(承租方):
    身份证号:
    规范农村承包营权流转切实维护土流转双方合法校根中华民国农村土承包法农村土承包营权流转理办法等国家法律規章关規定着法愿偿等协商原甲乙双方协商致中请发包方意申请村委会(发包方)意监督指导词立土承包营权流转合
    流转承包土种类位置四面积质量等级
    甲方承包土(简称承包)年亩 元计 亩营权流转乙方承包座落 四界限
    二承包承包营权流转期限起止日期
    合双方约定承包承包营权流转期限 年年 月 日起 年 月 日止双方意合2027年甲方承包期期合动延承包期止
    三承包承包营权流转方式
    甲方采出租方式(转包出租互换转入股)承包流转乙方生产营
    四 流转承包途
    流转承包作农业途具体途

    五 流转价款支付方式时间
    1承包流转费现金支付双方约定乙方五年付款周期付款方式合签订日起乙方现金方式年亩 元价格先付甲方 年 年土流转费计 元付款周期初始年 月 日前乙方租形式足额付甲方3年土租金
    2流转土享受国家惠农政策甲方享受
    六 甲乙双方权利义务
    () 甲方权利义务
    1 权利(1)甲方权获流转土承包营权收益权补偿权合规定收取承包流转费(租金)(2)合约定期限收回流转承包(3)流转土享受国家粮食直补资金种农民政策性补贴均甲方享受
    2 义务(1)干预乙方正常生产营活动形式占流转乙方土协助乙方合约定行土营权(2)转包出租互换者方式流转甲乙双方应时发包方备案(3)转方式流转甲方应事先发包方提出转中请
    3 国家法律法规规定权利义务
    (二) 乙方权利义务
    1权利承租承包法具生产营权收益权补偿权乙方受农业开发项目争取国家扶持资金乙方
    2义务(1)国家法律法规政策允许范围事农业生产营活动合规定时足额交纳流转费(2)流转土擅改变途荒芜流转耕进行效保护法保护造成损失乙方行承担责(3)合期乙方甲方转包出租方式流转土实行流转应取甲方意(4)乙方流转土营权做抵押者抵偿债务买卖(5)加强安全生产防止事发生事造成损失乙方行承担责(6)合期解乙方负责清流转土碍复耕建筑物垃圾达复耕条件交甲方(7)合期乙方债务行承担(8)合期遇国家政策性征收费乙方承担(9)服国家统规划
    3国家法律法规规定权利义务
    七合变更解
    列情况者合变更解①事双方协商致损害国家集体利益②订立合国家政策发生重调整变化:③方违约合法履行:④乙方丧失营力合履行⑤抗力合法履行
    八合期遇国家征占土须发包方甲方意物青苗补偿费乙方营损失补偿乙方征占土补偿费发包方流转合甲方国家级政府文件规定协商分配
    九合期甲方发包方行出租发包时等条件乙方优先承租承包
    十违约责
    1甲方非法干预乙方生产营擅变更解合乙方造成损失甲方赔偿乙方损失
    2乙方违背合规定甲方造成损失乙方承担赔偿责
    3乙方列情况者甲方权收回土营权时乙方应承担甲方相应济损失(1)合规定途土:(2)荒芜土破坏土土造成永意久性损害(3)时交纳土流转费(4)甲方发现乙方流转土营权做抵押抵偿债务买卖等事实
    4合期甲方发包方出租发包时乙方清碍复耕物时乙方必须承担甲方造成损失
    十ー合纠纷解决方式甲乙双方履行流转合发生纠纷先双方协商解决协商成请求村民委员会镇民政府调解:双方事愿意协商调解者协商调解效普兰店市农村土承包仲裁机构申请仲裁服仲裁决定收裁决书日起30日普兰店市民法院起诉:直接普兰店市民法院起诉
    十二 合签订日起具法律效力法定代表变更影响合法律效力
    十三 约定事项合式两份甲方乙方执份合甲乙双方签字盖章日起生效合未事宜甲乙双方协商达成致意见形成书面补充协议补充协议合具等法律效力

    甲方(盖章)签名: 乙方(盖章)签名:
    证明签名:

    年 月 日

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