发布部门:市政府办 发布日期:20170905 视力保护色:
县(市区)民政府城乡体化示范区高新区委会市民政府部门:
**市**区国土房屋征收补偿实施细(试行)已2017年8月25日市政府第76次常务会议研究通现印发请结合实际认真贯彻落实
2017年8月30日
**市**区国土房屋征收补偿实施细(试行)
第章 总
第条 维护征收房屋权(简称征收)合法权益保障房屋征收补偿(简称征收补偿)工作利实施根国土房屋征收补偿条例(国务院令第590号)中华民国住房城乡建设部关印发国土房屋征收评估办法通知(建房〔2011〕77号)河南省民政府关印发河南省实施〈国土房屋征收补偿条例〉干规定通知(豫政〔2012〕39号)等关规定结合市实际特制定细
第二条 市**区(新华区卫东区湛河区城乡体化示范区高新区)公利益需实施国土房屋征收补偿细执行
第三条 房屋征收补偿包括:
()征收房屋价值补偿
(二)征收房屋造成搬迁时安置补偿
(三)征收房屋造成停产停业损失补偿
(四)房屋征收补助奖励费
第四条 市住房城乡建设理局负责**区房屋征收补偿工作监督指导新华区卫东区湛河区政府法作出房屋征收决定前程序制订征收补偿方案市住房城乡建设理局审核报市政府批准城乡体化示范区高新区委会拟订房屋征收补偿方案市住房城乡建设理局审核报市政府进行证征求社会公众意见
房屋征收补偿方案应包括容:
()房屋征收目房屋征收补偿法律
(二)房屋征收范围征收房屋基情况
(三)补偿方式补偿标准
(四)产权调换房屋基情况
(五)停产停业损失补偿标准
(六)征收补偿协议签约期限
(七)搬迁期限搬迁渡方式渡期限
(八)补助奖励标准
(九)征收体征收部门受委托房屋征收实施单位
(十)应明确事项
第五条 积极鼓励协商方式签订房屋征收补偿协议协商期限达成征收补偿协议市区政府(委会)根房屋征收补偿方案法作出征收补偿决定
第二章 货币补偿
第六条 房屋征收选择货币补偿协商期限签订征收补偿协议原具相应资质房产价格评估机构评估价予货币补偿予20行安置奖励费
第七条 征收房屋附属物(车库储藏室商铺等)原采货币补偿货币补偿价格具相应资质房产价格评估机构评估价确定协商期限签订征收补偿协议予20行安置奖励费
第八条 非住宅房屋(商业服务房仓储等)选择货币补偿细第六条第十五条予奖励补偿
第九条 积极鼓励征收选择房票安置征收行参房票结算房产开发企业购买商品住房房屋征收安置征收协商期限签订征收补偿协议领取房票日起规定期限购买住宅房屋征收房票额定例予奖励房票安置具体办法行制定
第十条 房屋征收评估建房〔2011〕77号文件执行
第三章 实物安置
第十条 征收选择实物安置方式协商期限签订征收补偿协议原进行产权调换:
()产权调换安置住房层征收房屋建筑面积产权调换房屋建筑面积1:11例进行
(二)产权调换安置住房高层征收房屋建筑面积产权调换房屋建筑面积1:12例进行
产权调换房屋建筑面积应安置面积部分征收产权调换房屋区普通商品住房评估单价进行货币补偿产权调换房屋建筑面积应安置面积部分征收征收房屋评估单价缴纳差价
第四章 停产停业损失补偿
第十二条 征收时具备列条件应支付停产停业济损失补偿费:
()征收房屋造成停产停业
(二)具合法非住宅房屋权权证明文件
(三)具合法效工商登记纳税证明文件
第十三条 征收房屋停产停业损失补偿标准征收月均利润值确定月均利润值征收提供3年纳税证明确定足3年全部生产营期间纳税证明房产价格评估机构评估确定
第十四条 停产停业损失补偿期限商业服务行业3月工业生产行业6月
第十五条 征收选择货币补偿协商期限签订征收补偿协议参房屋价值5次性予停产停业损失补偿奖励
第十六条 征收房屋生产营单位征收征收约定分配停产停业损失补偿费协商成房屋征收部门停产停业损失补偿费办理提存公证手续先予征收事协商诉讼结果确定支付
第十七条 房屋征收决定作出前已停产停业非住宅房屋予停产停业损失补偿
第十八条 征收房屋产权性质住宅已法取营业执营符合细第十二条规定根营情况营年限纳税等实际情况予适补偿
第十九条 征收非营利性单位房屋造成停产停业根前6月力资源社会保障部门登记册员名单市低工资标准发放工资补贴社保费发放期限参细规定时渡期限执行
第五章 装饰装修附属物补偿
第二十条 征收房屋附属物装饰装修树木补偿参关标准执行参标准价格评估机构评估方式确定补偿费
第六章 时安置
第二十条 住宅房屋征收选择产权调换产权调换房屋期房征收房屋合法建筑面积15元方米·月标准计发时安置费(月足1000元1000元计发)征收常住户籍登记口中年满70周岁赡养扶养抚养身体残疾生活理月行增加300元时安置费
征收住宅房屋权选择货币补偿安置房现房述标准次性计发6月时安置费
第七章 搬迁补助提前搬迁奖励
第二十二条 征收房屋合法建筑面积20元方米标准计发搬迁补助费(足1000元1000元计发)安置房期房述标准计发两次
第二十三条 征收具列情况规定期限签订征收补偿协议约完成搬迁征收提出书面申请提供相关证明文件公示3日异议行予高超6000元搬迁补助费
()征收军(烈)属
(二)征收住赡养扶养抚养身患重病身体残疾生活理
(三)房屋征收期间征收家庭遭遇重然灾害导致家庭生活特困难
(四)征收享受城市居民低生活保障确困难
第二十四条 需搬迁机器设备协商期限参房屋搬迁费标准协商确定搬迁费
第二十五条 征收协商期限签订征收补偿协议征收房屋合法建筑面积予100元方米·户奖励
第八章 征收利益保障
第二十六条 征收套(间)住宅房屋总建筑面积低50方米房屋征收部门应低保障面积50方米标准予产权调换货币补偿房屋征收部门应房屋征收低保障情况房屋征收范围进行公示公示期限少3日
第九章 责追究
第二十七条 市住房城乡建设理国土资源房产理财政审计等部门应加强**区区政府(委会)房屋征收补偿工作监督检查发现列情况法追究相关员责:
()违反细规定擅提高降低房屋征收补偿标准奖励标准
(二)未房屋征收补偿方案报送市住房城乡建设局审核备案
(三)弄虚作假欺骗事
(四)拒履行房屋征收补偿费补助费奖励费发放等政府信息公开义务
第二十八条 征收提供虚假证明材料骗取房屋补偿补助奖励等费法收回相关费构成犯罪法追究刑事责
第十章 附
第二十九条 县(市)石龙区政府结合实际参细执行
第三十条 细发布前已实施房屋征收项目原政策规定执行
第三十条 细印发日起施行效期2年国家省规定规定
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