县(市区)民政府市民政府部门关单位:
**市国土房屋征收补偿暂行办法已市政府研究通现印发请认真贯彻执行
**市民政府
**年五月十二日
**市国土房屋征收补偿暂行办法
第条 规范国土房屋征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权合法权益国务院国土房屋征收补偿条例(简称条例)相关法律法规规定结合市实际情况制定办法
第二条 市县(市区)公利益需确需征收房屋适办法
第三条 市县(市区)民政府负责行政区域房屋征收补偿工作市县(市区)房屋征收部门组织实施行政区域房屋征收补偿工作
市民政府房屋征收部门应加强区级民政府房屋征收部门监督特征收计划法规政策征收补偿方案补偿资金等方面监督
第四条 条例第八条规定确需征收房屋项建设活动项目单位提出申请发展改革国土资源规划等部门根市国民济社会发展规划土利总体规划城乡规划专项规划分出具相关意见(含征收房屋范围红线图)
第五条 市县(市区)房屋征收部门委托项目房屋征收实施单位承担房屋征收补偿具体工作签订委托协议房屋征收实施单位委托范围实施房屋征收补偿行负责监督
项目房屋征收实施单位拟征收范围房屋附属物权属区位途建筑面积等情况组织调查摸底制作分户汇总摸底调查表
第六条 市县(市区)房屋征收部门摸底调查情况参住房保障部门公布周边普通商品房类似房产市场价格(委托房产评估机构出具预估价)匡算征收补偿总费
第七条 市县(市区)房屋征收部门拟定征收补偿方案报级政府级政府召集关部门员进行证证房屋征收补偿方案房屋征收红线范围进行公布广泛征求公众意见征求意见期限少30日
第八条 市县(市区)房屋征收部门公布期收公众意见进行梳理合理部分应予采纳征求意见情况根公众意见修改情况时报级政府级政府予公布
旧城区改建需征收房屋数征收认征收补偿方案符合条例规定市县(市区)政府应组织征收公众代表参加听证会根听证会情况修改方案
第九条 做出房屋征收决定前征收补偿费应足额位市房屋征收部门设立专户存储专款专
第十条 做出房屋征收决定前项目市县(市区)政府应关规定进行社会稳定风险评估房屋征收决定涉征收数量较应政府常务会议讨决定
第十条 做出房屋征收决定前项目市县(市区)政府应组织规划建设住房保障国土资源征收等部门法征收范围未登记建筑进行调查认定处理出具认定处理意见
第十二条 市县(市区)政府做出房屋征收决定时进行公告公告容需载明征收补偿方案行政复议行政诉讼权利等事项
第十三条 市县(市区)房屋征收部门房屋征收范围房屋权属区位途建筑面积等调查情况进行核查确认调查结果房屋征收范围征收公布
第十四条 房屋征收范围确定房屋征收范围实施新建扩建改建房屋改变房屋途等增加补偿费行违反规定实施予补偿
市县(市区)房屋征收部门前款列事项书面通知关部门暂停办理相关手续暂停办理相关手续书面通知应载明暂停期限暂停期限超1年
第十五条 征收协商选定评估机构协商成通数决定机选定等方式确定
征收房屋价值补偿低房屋征收决定通告日征收房屋类似房产市场价格征收房屋价值具相应资质房产价格评估机构房屋征收评估办法评估确定评估确定征收房屋价值异议房产价格机构申请复核评估复核结果异议房产价格评估专家委员会申请鉴定
第十六条 市县(市区)房屋征收部门征收补偿方式补偿金额支付期限等事项订立补偿协议
第十七条 征收予补偿征收应补偿协议约定者补偿决定确定搬迁期限完成搬迁
第十八条 市县(市区)房屋征收部门征收征收补偿方案确定签约期限达成补偿协议者征收房屋权明确市县(市区)房屋征收部门报请级政府条例规定征收补偿方案作出补偿决定征收范围予公告
征收补偿决定服法申请行政复议法提起行政诉讼
第十九条 征收法定期限申请行政复议者提起行政诉讼补偿决定规定期限搬迁作出房屋征收决定市县(市区)政府法申请民法院强制执行强制执行申请书应附具补偿金额专户存储账号产权调换房屋周转房点面积等材料
第二十条 市县(市区)房屋征收部门法建立房屋征收补偿档案分户补偿情况房屋征收范围征收公布
第二十条 办法发日起施行办法**市国土房屋征收补偿条例出台行废止条例实施前已法取房屋拆迁许证项目继续原规定办理政府责成关部门强制执行
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