**市民政府关**空济区集体土房屋征收补偿安置政策通知
**区民政府高新区委会空济区委会市级部门：
规范**空济区集体土房屋征收补偿安置工作保障房屋征收补偿安置工作利实施维护国家群众利益切实推动空济区建设根中华民国土理法**省〈中华民国土理法〉实施办法等法律法规规定结合市实际现**空济区集体土房屋征收补偿安置政策通知：
政策适范围
**空济区辖范围法批准征收村民集体土建构筑物附属物补偿适通知
二征收补偿安置基原
（）补偿安置原
村民住宅房屋采取拆安分离货币化安置市场化引导模式实施征收征收合法房屋予货币化补偿予相关搬迁奖励安置补助保障征收家庭安置口基居住条件
（二）征收确认原
征收区域房屋持集体建设权证书动产登记证书等相关证件相关证件载明权利确认征收
（三）征收房屋途面积确认原
1．征收房屋途原集体建设权证书动产登记证书载明途准
2．征收房屋合法面积认定程序标准**市民政府关**空济区集体土征收房屋合法性安置家庭口认定关问题通知（资府函〔2017〕364 号）执行认定合法房屋予相应补偿认定违法房屋予补偿
（四）征收应安置家庭口（安置）确定原
征收应安置家庭口认定原标准**市民政府关**空济区集体土征收房屋合法性安置家庭口认定关问题通知（资府函〔2017〕364 号）执行认定应安置家庭口享受安置相关奖励补助政策
三统合法住宅房屋征收补偿奖励标准
（）补偿标准
1．征收合法房屋征收时省政府批复附着物补偿标准予相应补偿
2．征收房屋实际营损失补偿
（1）征收房屋集体建设权证书动产登记证书证载途宅基（住宅）村镇房屋权证书证载途营业实际营村镇房屋权证书证载营业面积市场评估结果予营损失补偿
（2）征收房屋集体土手续等相关证件证件载明途宅基（住宅）持 1998 年 12 月 31 日前工商营业执税务登记手续征收时营实际营面积市场评估结果予营损失补偿
3．征收房屋集体土手续等相关证件事生产加工生产设备设施搬迁评估结果予搬迁补偿
4．合法房屋室外装饰装修评估结果予补偿
5．林木构筑物等附属物补偿征收时省政府批复附属物补偿标准予相应补偿补偿范围限征收房屋院区占房屋外部分
6．征收合法房屋搬迁补偿 1000 元户标准执行空调移机 300 元台予搬迁补偿
（二）政策性奖励标准
1．签约奖
（1）限时签约奖征收规定时限签订补偿安置协议分时段予应安置口总计超 10000 元奖励时段具体期限标准征收补偿安置方案中确定超出规定期限签订协议予奖励
（2）整体签约奖征收范围社（组）单位社（组）征收均规定时限签订补偿安置协议予应安置员 5000 元整体签约奖励超出规定时限未全部签订补偿安置协议予奖励
2．时搬迁奖征收补偿安置协议搬家通知规定时限完成搬迁腾交旧房屋予应安置员 5000 元奖励超出规定时限搬迁予奖励
3．全合法奖征收房屋产权土证件（手续）齐全违法建筑签约期限签订补偿安置协议完成搬迁腾交旧房屋予应安置员 10000 元奖励违法建筑签约期限行拆放弃违法建筑享受该项奖励超出规定期限签约搬迁予奖励
四规范政策性补助标准
（）安置补助
征收范围应安置员 13 万元标准予安置补助
应安置口原房屋征收时享受安置补助征收房屋应安置员社全征全转时享受安置补助
（二）购房补助
征收范围应安置员**市**区辖区购房 2 万元标准予购房补助
（三）营性住房补助
征收合法房屋属 1998 年 12 月 31 日事营活动符合予营损失补偿条件工商税务登记情况结合实际营年限实际营面积予 20 元㎡·年营补助营补助高年限超 10 年
（四）渡期补助
征收范围应安置员 100 元·月标准次性予 6 月渡期补助款应安置员 3 3 3 计
（五）物补助
征收范围应安置员次性予460 元物补助
五统安置模式费结算支付方式
（）实行货币化安置
应安置员律实行货币化安置应安置员领取前款项补偿奖励补助等费通市场购买方式解决居住问题应安置员购房项补偿补助奖励金额享受房产交易契税免收优惠政策
（二）费结算支付
安置员已住房领取款项时需出具处住房购买商品房证明材料安置员住房征收安置员先行拨付 70％款项支付购房款网签合（备案表）领取剩余 30％款项
六征收补偿事项处理
（）集体济组织房（社区房保室配电室泵房等）：重置成评估结果予货币补偿
（二）租集体土建设养殖房
具千万工程六方合作等审批手续根关禁止**城市规划区侯十工业带范围新建畜禽养殖场通知（资府办函〔2008〕183 号）文件规定利集体土独立建设圈舍 2008 年 8 月实行禁养前已建成事规模养殖征收规定时限签约建构筑物建筑工程直接费评估补偿畜禽标准予相应搬迁补偿（补偿标准见附件）相关手续规定时限未签约予补偿
（三）租集体土建设种植房
具林业农业部门相关批准手续规定时限签约建筑工程直接费评估结果予补偿相关手续规定时限未签约予补偿
（四）租集体土建设生产服务业房（生产加工农家乐仓储物流等）
1．房屋补偿：征收房屋办理建设审批手续事生产服务业规定时限签约重置成评估结果予货币补偿征收房屋属 2010 年 4 月市政府发布禁止抢栽抢种抢建 （三抢）公告前建设事生产服务业规定时限签约建筑工程直接费评估结果予货币补偿2010 年 4 月市政府发布禁止三抢公告未办理审批手续建设予补偿
2．附属设施生产设施设备存货搬迁补偿：评估结果予货币补偿
七法律责
（）征收规定时限未签订补偿协议市国土资源局法作出责令限期搬迁通知书征收法定期限申请复议者提起行政诉讼规定时限拒搬迁市国土资源局申请民法院强制搬迁
（二）征收补偿安置工作中国家机关公职员玩忽职守滥职权徇私舞弊构成犯罪移送司法机关处理尚构成犯罪关规定予纪政纪处分
通知发布日起施行通知涉项补偿补助奖励标准需调整市政府行发文通知
附件：规模养殖禽畜搬迁补偿标准
**市民政府
2017年10月12日
附件：
规模养殖禽畜搬迁补偿标准
信息公开选项：动公开
抄送：市委市常委会市政协市纪委市法院市检察院军分区
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**区民政府高新区委会空济区委会市级部门：
规范**空济区集体土房屋征收补偿安置工作保障房屋征收补偿安置工作利实施维护国家群众利益切实推动空济区建设根中华民国土理法**省〈中华民国土理法〉实施办法等法律法规规定结合市实际现**空济区集体土房屋征收补偿安置政策通知：
政策适范围
**空济区辖范围法批准征收村民集体土建构筑物附属物补偿适通知
二征收补偿安置基原
（）补偿安置原
村民住宅房屋采取拆安分离货币化安置市场化引导模式实施征收征收合法房屋予货币化补偿予相关搬迁奖励安置补助保障征收家庭安置口基居住条件
（二）征收确认原
征收区域房屋持集体建设权证书动产登记证书等相关证件相关证件载明权利确认征收
（三）征收房屋途面积确认原
1．征收房屋途原集体建设权证书动产登记证书载明途准
2．征收房屋合法面积认定程序标准**市民政府关**空济区集体土征收房屋合法性安置家庭口认定关问题通知（资府函〔2017〕364 号）执行认定合法房屋予相应补偿认定违法房屋予补偿
（四）征收应安置家庭口（安置）确定原
征收应安置家庭口认定原标准**市民政府关**空济区集体土征收房屋合法性安置家庭口认定关问题通知（资府函〔2017〕364 号）执行认定应安置家庭口享受安置相关奖励补助政策
三统合法住宅房屋征收补偿奖励标准
（）补偿标准
1．征收合法房屋征收时省政府批复附着物补偿标准予相应补偿
2．征收房屋实际营损失补偿
（1）征收房屋集体建设权证书动产登记证书证载途宅基（住宅）村镇房屋权证书证载途营业实际营村镇房屋权证书证载营业面积市场评估结果予营损失补偿
（2）征收房屋集体土手续等相关证件证件载明途宅基（住宅）持 1998 年 12 月 31 日前工商营业执税务登记手续征收时营实际营面积市场评估结果予营损失补偿
3．征收房屋集体土手续等相关证件事生产加工生产设备设施搬迁评估结果予搬迁补偿
4．合法房屋室外装饰装修评估结果予补偿
5．林木构筑物等附属物补偿征收时省政府批复附属物补偿标准予相应补偿补偿范围限征收房屋院区占房屋外部分
6．征收合法房屋搬迁补偿 1000 元户标准执行空调移机 300 元台予搬迁补偿
（二）政策性奖励标准
1．签约奖
（1）限时签约奖征收规定时限签订补偿安置协议分时段予应安置口总计超 10000 元奖励时段具体期限标准征收补偿安置方案中确定超出规定期限签订协议予奖励
（2）整体签约奖征收范围社（组）单位社（组）征收均规定时限签订补偿安置协议予应安置员 5000 元整体签约奖励超出规定时限未全部签订补偿安置协议予奖励
2．时搬迁奖征收补偿安置协议搬家通知规定时限完成搬迁腾交旧房屋予应安置员 5000 元奖励超出规定时限搬迁予奖励
3．全合法奖征收房屋产权土证件（手续）齐全违法建筑签约期限签订补偿安置协议完成搬迁腾交旧房屋予应安置员 10000 元奖励违法建筑签约期限行拆放弃违法建筑享受该项奖励超出规定期限签约搬迁予奖励
四规范政策性补助标准
（）安置补助
征收范围应安置员 13 万元标准予安置补助
应安置口原房屋征收时享受安置补助征收房屋应安置员社全征全转时享受安置补助
（二）购房补助
征收范围应安置员**市**区辖区购房 2 万元标准予购房补助
（三）营性住房补助
征收合法房屋属 1998 年 12 月 31 日事营活动符合予营损失补偿条件工商税务登记情况结合实际营年限实际营面积予 20 元㎡·年营补助营补助高年限超 10 年
（四）渡期补助
征收范围应安置员 100 元·月标准次性予 6 月渡期补助款应安置员 3 3 3 计
（五）物补助
征收范围应安置员次性予460 元物补助
五统安置模式费结算支付方式
（）实行货币化安置
应安置员律实行货币化安置应安置员领取前款项补偿奖励补助等费通市场购买方式解决居住问题应安置员购房项补偿补助奖励金额享受房产交易契税免收优惠政策
（二）费结算支付
安置员已住房领取款项时需出具处住房购买商品房证明材料安置员住房征收安置员先行拨付 70％款项支付购房款网签合（备案表）领取剩余 30％款项
六征收补偿事项处理
（）集体济组织房（社区房保室配电室泵房等）：重置成评估结果予货币补偿
（二）租集体土建设养殖房
具千万工程六方合作等审批手续根关禁止**城市规划区侯十工业带范围新建畜禽养殖场通知（资府办函〔2008〕183 号）文件规定利集体土独立建设圈舍 2008 年 8 月实行禁养前已建成事规模养殖征收规定时限签约建构筑物建筑工程直接费评估补偿畜禽标准予相应搬迁补偿（补偿标准见附件）相关手续规定时限未签约予补偿
（三）租集体土建设种植房
具林业农业部门相关批准手续规定时限签约建筑工程直接费评估结果予补偿相关手续规定时限未签约予补偿
（四）租集体土建设生产服务业房（生产加工农家乐仓储物流等）
1．房屋补偿：征收房屋办理建设审批手续事生产服务业规定时限签约重置成评估结果予货币补偿征收房屋属 2010 年 4 月市政府发布禁止抢栽抢种抢建 （三抢）公告前建设事生产服务业规定时限签约建筑工程直接费评估结果予货币补偿2010 年 4 月市政府发布禁止三抢公告未办理审批手续建设予补偿
2．附属设施生产设施设备存货搬迁补偿：评估结果予货币补偿
七法律责
（）征收规定时限未签订补偿协议市国土资源局法作出责令限期搬迁通知书征收法定期限申请复议者提起行政诉讼规定时限拒搬迁市国土资源局申请民法院强制搬迁
（二）征收补偿安置工作中国家机关公职员玩忽职守滥职权徇私舞弊构成犯罪移送司法机关处理尚构成犯罪关规定予纪政纪处分
通知发布日起施行通知涉项补偿补助奖励标准需调整市政府行发文通知
附件：规模养殖禽畜搬迁补偿标准
**市民政府
2017年10月12日
附件：
规模养殖禽畜搬迁补偿标准
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抄送：市委市常委会市政协市纪委市法院市检察院军分区
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