项目投资意书
尊敬**镇政府领导：
次领导汇报拟**镇投资建设**葡萄酒文化博物馆项目受贵政府级职部门重视配合更坚定**进行投资信心
**镇济坏境消费特征区位交通发展趋势等系统专业调查分析公司意**镇进行葡萄酒文化博物馆建设
现项目介绍：
公司名称：**省**商业运营理限公司
**省**商业运营理限公司缘起**金泉汇葡萄酒文化传播限公司公司成立2009年注册资金5000万中粮酒业名庄荟**市场独家运营商集酒庄会营销体优质服务纯真品质**界精英士提供产世界产区名庄葡萄酒荟萃公司成立葡萄酒文化传播宗旨先举办1000次规模品鉴会公司产品现已成省委省政府市委市政府区委区政府省军区武警部队消防总队等单位接酒供应商合作企业格力集团双赢集团京东方集团绿集团万科集团等800家集团客户**市50家商会中30家商会着长期密切合作浙江商会广东商会海商会福建商会钢贸商会安庆商会庐江商会等
21世纪面济全球化发展趋势中国国际文化交流日益频繁更融入全球化浪潮国家直引导支持产业结构调整市场消费升级传统销售形式单产品附加值低市场竞争力弱资源法次滚动利文化沉淀足等问题日益凸显已满足品质生活需求更适应葡萄酒产业链发展需时着国家进步社会发展社会民生问题日益尖锐国家提倡十三五规划明确未五年中国文化产业成国家战略性支柱产业情况司开始针市场需求社会背景进行战略转型整合行业资源2017年造**省首家葡萄酒文化博物馆传播世界葡萄酒文化倡导健康生活方式助力文化产业升级民众带高生活品质丰富精神生活命推广葡萄酒文化传播促进相关产业链整合前葡萄酒销售转传播葡萄酒文化文化战略企业企业——**造国际化市添砖加瓦贡献份力量
二 注册资金
5000万民币
三 公司业绩
四 投资金额
1期博物馆建设投资金额：5000万（建设期4—5月）
注：4500万博物馆建设500万团队运营项目宣传
2二期生活体验馆投资金额：35亿元
注：32亿基础设施建设3000万运营理市场推广
五 项目容
葡萄酒文化国外着国家历史文明起成长发展已渗透进国家宗教政治文化艺术生活层面民生活息息相关影响着全世界生活方式文化情趣解葡萄酒文化助国际文化整体认识
**葡萄酒文化博物馆**省首家葡萄酒文化博物馆占6000方该项目填补**葡萄酒文化博物馆方面空白博物馆立志造成国家AAAA级旅游景区全国工业旅游示范点优秀传统文化爱国义教育基全方位角度展现葡萄酒文化博物馆独特处葡萄酒文化礼仪中国优秀传统文化教育爱国义教育相结合文化产业旅游产业教育培训产业健康产业农业服务业餐饮行业相结合推动文化沉淀提高城市文化涵影响力助力城市文明建设新高度加速文化产业带动力造出具**特色葡萄酒文化旅游收藏投资社交等产业结合产业链整合台
1 葡萄酒文化博物馆建设
博物馆忽略代表着历史文化风味提供仅仅种物化汇集置更种精神性集聚博物馆加固历史保留文化公众开放学教育娱乐目场市民游客认识城市历史感悟城市辉煌窗口葡萄酒文化博物馆里收藏理念葡萄酒文化会赋予博物馆完全风貌形中折射出国度域城市精神文化厚度领略城市历史文化底蕴 感受精致谐气开放新时代文精神
**葡萄酒文化博物馆通文物实物片数字媒体等表现手法展现葡萄酒生产程制作工艺藏品展示葡萄酒文化知识等容传播世界葡萄酒历史文化发展特色博物馆集科普教育健康产业品鉴收藏旅游休闲文化交流等种功体综合性博物馆
2 葡萄酒文化生活体验馆建设
基础物质生活满足情况民群众精神文化需求迅速增长呈现层次形式样化特点十八报告强调民享健康丰富精神文化生活全面建成康社会重容环境背景禁思索快节奏城市生活中获取心灵寄托？实现生活品质提升？仅问题更社会问题目前中国居民生活品质升级相应服务体系发生脱节完善消费升级服务体系满足消费升级需求生活体验馆致力解决核心问题
葡萄酒文化博物馆整体项目运营中心博物馆背书启动生活体验馆项目生活体验馆整占100亩倡导新消费理念体验文明健康然品味生活方式搭建休闲商务文化交流台促进社会阶层沟通交流贵族生活民化该项目餐饮娱乐商务交流沙龙派会务场等功区市面咖啡馆茶楼会夜场中西餐厅葡萄酒文化代表健康文明品质生活理念注入生活体验馆提升城市生活品质
价值台
3 葡萄酒文化旅游造
国家席亚太合组织（APEC）工商领导峰会发表旨演讲时指出预计未5年中国出境旅游达7亿次中国全球规模客源市场已连续4年成世界第出境旅游消费国全球旅游收入贡献均超13世界旅游市场发挥着关重作目前中国出境游旅游数消费均跃居世界第中国旅游企业动融入国际分工体系成中间环渠道目加速资源掌控争夺国际分工话语权葡萄酒文化世界文化交融结果国际化交流媒介载体
葡萄酒文化博物馆建设落成成**标景点够增加**省外省甚国外观光客光拉动员流动带动周边区疏涌结构外博物馆作文化沉淀象征具文化特色重景点**旅游**旅游中国旅游中特色板块带动**旅游济发展时更促进国外文化济交流发展
司已**中青旅万达环球国旅程旅游等家国外知名旅游公司达成战略合作关系已三十家旅游公司司博物馆纳入旅游线路游客直接输送博物馆年160万游客量张门票50元计算旅游门票直接博物馆带8000万动收入
4 科教健康
着中国葡萄酒消费日益增长进口葡萄酒强势进入葡萄酒文化开始渗入家庭中产结构群越越消费者仅仅满足喝葡萄酒开始想更解葡萄酒品酒知识葡萄酒中国发展越越迅速适应葡萄酒中国发展趋势葡萄酒教育应加快步伐普国更群体解葡萄酒文化享受葡萄酒带家美妙感觉目前国葡萄酒公司培训课程葡萄酒知识讲座形式单**葡萄酒文化博物馆成立完善力培训体系培养葡萄酒专业传播葡萄酒专业知识广群体更深入解葡萄酒文化知识礼仪
作文化产业服务产业葡萄酒文化科教区域生态济高品质服务输出提供便利效解决**市业提供需求层次业岗位博物馆整体项目直接增加业岗位200间接增加业岗位20000左右循环岗位业培训体系根解决区域劳动服务质量输出质量问题解决力结构提升精神文明建设
葡萄酒科教健康功时博物馆项目培养中心实现生活馆运营旅游运营力资源保障
5 收藏品鉴
时代变迁绅士直永恒时尚言行举止生活细节精致追求彰显着品味格调常说绅士风度文化素养生活品质长期积累外化形态漫长岁月流转中绅士葡萄酒情独钟葡萄酒独特酿制工艺令回味口感浓厚文化底蕴令赞叹着迷成生活中缺少部分年葡萄酒市场投资葡萄酒相丰厚利润法国波尔区10种葡萄酒标准3年投资回报率1505年回报率35010年回报率500超期道琼斯标准普尔指数成分股增值速度年着国饮葡萄酒者越越葡萄酒进口量直线升更值关注国外风行葡萄酒拍卖拍卖行中屡见身影成交价格更节节攀升投资葡萄酒保险方喝掉博物馆收藏品鉴功消费者消费时观收益
收藏品鉴功说明作商务会文化艺术交流台够增强该区域社会影响力通该项目形成接国际社会品牌名片
六 项目执行规划
1商业计划
济发展潮流商业模式强力执行运营团队事业成功关键中粮合作八年团队历练八年零起步年销量突破六千万积累客户结识朋友聚集资源时总结出属运营理模式进口红酒特殊性年销售6000万运营力果白酒市场相亿两千万果药品行业相2亿果保健品行业突破3亿
葡萄酒文化博物馆项目期生活馆项目否成功关键匹配运营理力针博物馆项目运营独商业模式实现：
中粮支持：中粮成熟博物馆运营理模式成司运营支持直接通引进托委培方式造出成熟理运营团队时中粮全国酒品销商资源注入博物馆期中粮区域发布会培训会交流会展销会招商会等种会议举办助品牌影响力运营推广带动**整体城镇影响力司已**中青旅万达环球国旅程旅游等家国外知名旅游公司达成战略合作关系已三十家旅游公司司博物馆纳入旅游线路游客直接输送博物馆年160万游客量张门票50元计算旅游门票直接博物馆带8000万动收入（相关费纯利润约3000万）
商协会资源：司具16家省市商协会副会长资质浙江商会张氏宗亲会金石盟商业联盟**省行业协会异商会秘书长联谊会等司兄弟单位时格力集团双赢集团京东方集团绿集团万科集团等800家集团**500家会酒庄8000位企业家司已客户中高档资源博物馆生活馆消费驱动力未转换**盈利指标基优质客户资源承接商协会活动年参数万次时司年举办身品鉴会更直接嫁接博物馆项目资源引流
名流资源：米歇尔罗兰（国际级酿酒师品酒师）米亚力斯博塔利（博塔利集团掌门）张先春（横店影视城总规划师）李文成（国际级规划师国际级设计师国际级建筑师国际城堡建造艺术继承）等国际名司顾问**年会举办葡萄酒节等活动司旅游公司国国际酒庄游战略合作年**举办种商业节公益活动传统节日活动缝嫁接落户**举办时助名流资源更国际葡萄酒节国际文化篝火交流晚会等国际交流活动引入**中西结合增加**身产业价值动态吸引更国际资源促进**国际化
2发展规划
2017年 ****葡萄酒文化博物馆建成占6000方
**省**商业运营理限公司生活体验馆占
面积100亩
**省接**旅游资源造站式文化旅
2018年 接省外旅游资源造全国文化旅复制二十
家生活体验馆**市五家全省市家
2019年 造国际葡萄酒文化交流旅
跨区域项目运营整体项目输出
市挂牌创业板
2020年—2022年品牌推广全国化推动**国际化台
七 社会价值
1景区消费：国旅游均消费1000元国际旅游均消费2000元景区消费总收益15亿—20亿景区消费（消费升级）
2业：期工程直接带动业200间接带动业2000
二期工程直接带动业500间接带动业5000
三期工程直接带动业5000间接带动业5万
3 博物馆落户**价值
①带动文化产业农业旅游业教育产业健康产业服务业餐饮行业等行业综合发展
②树立政府城市文化建设招商引资创新典范
③增加业岗位培养优化结构
④促进葡萄文化积淀文化带动产业升级提升**镇原4A级旅游景区核心价值时更带**新标4A景点
⑤带动**整体文旅产业济GDP提升增长104
未会围绕葡萄酒文化博物馆展开形式层次交流活动定项目建设成**镇**省特色文旅交流中心成**镇标志性工程
请**镇政府项目进行调研证批复
****葡萄酒文化推广限公司
2017年04月07日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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尊敬**镇政府领导：
次领导汇报拟**镇投资建设**葡萄酒文化博物馆项目受贵政府级职部门重视配合更坚定**进行投资信心
**镇济坏境消费特征区位交通发展趋势等系统专业调查分析公司意**镇进行葡萄酒文化博物馆建设
现项目介绍：
公司名称：**省**商业运营理限公司
**省**商业运营理限公司缘起**金泉汇葡萄酒文化传播限公司公司成立2009年注册资金5000万中粮酒业名庄荟**市场独家运营商集酒庄会营销体优质服务纯真品质**界精英士提供产世界产区名庄葡萄酒荟萃公司成立葡萄酒文化传播宗旨先举办1000次规模品鉴会公司产品现已成省委省政府市委市政府区委区政府省军区武警部队消防总队等单位接酒供应商合作企业格力集团双赢集团京东方集团绿集团万科集团等800家集团客户**市50家商会中30家商会着长期密切合作浙江商会广东商会海商会福建商会钢贸商会安庆商会庐江商会等
21世纪面济全球化发展趋势中国国际文化交流日益频繁更融入全球化浪潮国家直引导支持产业结构调整市场消费升级传统销售形式单产品附加值低市场竞争力弱资源法次滚动利文化沉淀足等问题日益凸显已满足品质生活需求更适应葡萄酒产业链发展需时着国家进步社会发展社会民生问题日益尖锐国家提倡十三五规划明确未五年中国文化产业成国家战略性支柱产业情况司开始针市场需求社会背景进行战略转型整合行业资源2017年造**省首家葡萄酒文化博物馆传播世界葡萄酒文化倡导健康生活方式助力文化产业升级民众带高生活品质丰富精神生活命推广葡萄酒文化传播促进相关产业链整合前葡萄酒销售转传播葡萄酒文化文化战略企业企业——**造国际化市添砖加瓦贡献份力量
二 注册资金
5000万民币
三 公司业绩
四 投资金额
1期博物馆建设投资金额：5000万（建设期4—5月）
注：4500万博物馆建设500万团队运营项目宣传
2二期生活体验馆投资金额：35亿元
注：32亿基础设施建设3000万运营理市场推广
五 项目容
葡萄酒文化国外着国家历史文明起成长发展已渗透进国家宗教政治文化艺术生活层面民生活息息相关影响着全世界生活方式文化情趣解葡萄酒文化助国际文化整体认识
**葡萄酒文化博物馆**省首家葡萄酒文化博物馆占6000方该项目填补**葡萄酒文化博物馆方面空白博物馆立志造成国家AAAA级旅游景区全国工业旅游示范点优秀传统文化爱国义教育基全方位角度展现葡萄酒文化博物馆独特处葡萄酒文化礼仪中国优秀传统文化教育爱国义教育相结合文化产业旅游产业教育培训产业健康产业农业服务业餐饮行业相结合推动文化沉淀提高城市文化涵影响力助力城市文明建设新高度加速文化产业带动力造出具**特色葡萄酒文化旅游收藏投资社交等产业结合产业链整合台
1 葡萄酒文化博物馆建设
博物馆忽略代表着历史文化风味提供仅仅种物化汇集置更种精神性集聚博物馆加固历史保留文化公众开放学教育娱乐目场市民游客认识城市历史感悟城市辉煌窗口葡萄酒文化博物馆里收藏理念葡萄酒文化会赋予博物馆完全风貌形中折射出国度域城市精神文化厚度领略城市历史文化底蕴 感受精致谐气开放新时代文精神
**葡萄酒文化博物馆通文物实物片数字媒体等表现手法展现葡萄酒生产程制作工艺藏品展示葡萄酒文化知识等容传播世界葡萄酒历史文化发展特色博物馆集科普教育健康产业品鉴收藏旅游休闲文化交流等种功体综合性博物馆
2 葡萄酒文化生活体验馆建设
基础物质生活满足情况民群众精神文化需求迅速增长呈现层次形式样化特点十八报告强调民享健康丰富精神文化生活全面建成康社会重容环境背景禁思索快节奏城市生活中获取心灵寄托？实现生活品质提升？仅问题更社会问题目前中国居民生活品质升级相应服务体系发生脱节完善消费升级服务体系满足消费升级需求生活体验馆致力解决核心问题
葡萄酒文化博物馆整体项目运营中心博物馆背书启动生活体验馆项目生活体验馆整占100亩倡导新消费理念体验文明健康然品味生活方式搭建休闲商务文化交流台促进社会阶层沟通交流贵族生活民化该项目餐饮娱乐商务交流沙龙派会务场等功区市面咖啡馆茶楼会夜场中西餐厅葡萄酒文化代表健康文明品质生活理念注入生活体验馆提升城市生活品质
价值台
3 葡萄酒文化旅游造
国家席亚太合组织（APEC）工商领导峰会发表旨演讲时指出预计未5年中国出境旅游达7亿次中国全球规模客源市场已连续4年成世界第出境旅游消费国全球旅游收入贡献均超13世界旅游市场发挥着关重作目前中国出境游旅游数消费均跃居世界第中国旅游企业动融入国际分工体系成中间环渠道目加速资源掌控争夺国际分工话语权葡萄酒文化世界文化交融结果国际化交流媒介载体
葡萄酒文化博物馆建设落成成**标景点够增加**省外省甚国外观光客光拉动员流动带动周边区疏涌结构外博物馆作文化沉淀象征具文化特色重景点**旅游**旅游中国旅游中特色板块带动**旅游济发展时更促进国外文化济交流发展
司已**中青旅万达环球国旅程旅游等家国外知名旅游公司达成战略合作关系已三十家旅游公司司博物馆纳入旅游线路游客直接输送博物馆年160万游客量张门票50元计算旅游门票直接博物馆带8000万动收入
4 科教健康
着中国葡萄酒消费日益增长进口葡萄酒强势进入葡萄酒文化开始渗入家庭中产结构群越越消费者仅仅满足喝葡萄酒开始想更解葡萄酒品酒知识葡萄酒中国发展越越迅速适应葡萄酒中国发展趋势葡萄酒教育应加快步伐普国更群体解葡萄酒文化享受葡萄酒带家美妙感觉目前国葡萄酒公司培训课程葡萄酒知识讲座形式单**葡萄酒文化博物馆成立完善力培训体系培养葡萄酒专业传播葡萄酒专业知识广群体更深入解葡萄酒文化知识礼仪
作文化产业服务产业葡萄酒文化科教区域生态济高品质服务输出提供便利效解决**市业提供需求层次业岗位博物馆整体项目直接增加业岗位200间接增加业岗位20000左右循环岗位业培训体系根解决区域劳动服务质量输出质量问题解决力结构提升精神文明建设
葡萄酒科教健康功时博物馆项目培养中心实现生活馆运营旅游运营力资源保障
5 收藏品鉴
时代变迁绅士直永恒时尚言行举止生活细节精致追求彰显着品味格调常说绅士风度文化素养生活品质长期积累外化形态漫长岁月流转中绅士葡萄酒情独钟葡萄酒独特酿制工艺令回味口感浓厚文化底蕴令赞叹着迷成生活中缺少部分年葡萄酒市场投资葡萄酒相丰厚利润法国波尔区10种葡萄酒标准3年投资回报率1505年回报率35010年回报率500超期道琼斯标准普尔指数成分股增值速度年着国饮葡萄酒者越越葡萄酒进口量直线升更值关注国外风行葡萄酒拍卖拍卖行中屡见身影成交价格更节节攀升投资葡萄酒保险方喝掉博物馆收藏品鉴功消费者消费时观收益
收藏品鉴功说明作商务会文化艺术交流台够增强该区域社会影响力通该项目形成接国际社会品牌名片
六 项目执行规划
1商业计划
济发展潮流商业模式强力执行运营团队事业成功关键中粮合作八年团队历练八年零起步年销量突破六千万积累客户结识朋友聚集资源时总结出属运营理模式进口红酒特殊性年销售6000万运营力果白酒市场相亿两千万果药品行业相2亿果保健品行业突破3亿
葡萄酒文化博物馆项目期生活馆项目否成功关键匹配运营理力针博物馆项目运营独商业模式实现：
中粮支持：中粮成熟博物馆运营理模式成司运营支持直接通引进托委培方式造出成熟理运营团队时中粮全国酒品销商资源注入博物馆期中粮区域发布会培训会交流会展销会招商会等种会议举办助品牌影响力运营推广带动**整体城镇影响力司已**中青旅万达环球国旅程旅游等家国外知名旅游公司达成战略合作关系已三十家旅游公司司博物馆纳入旅游线路游客直接输送博物馆年160万游客量张门票50元计算旅游门票直接博物馆带8000万动收入（相关费纯利润约3000万）
商协会资源：司具16家省市商协会副会长资质浙江商会张氏宗亲会金石盟商业联盟**省行业协会异商会秘书长联谊会等司兄弟单位时格力集团双赢集团京东方集团绿集团万科集团等800家集团**500家会酒庄8000位企业家司已客户中高档资源博物馆生活馆消费驱动力未转换**盈利指标基优质客户资源承接商协会活动年参数万次时司年举办身品鉴会更直接嫁接博物馆项目资源引流
名流资源：米歇尔罗兰（国际级酿酒师品酒师）米亚力斯博塔利（博塔利集团掌门）张先春（横店影视城总规划师）李文成（国际级规划师国际级设计师国际级建筑师国际城堡建造艺术继承）等国际名司顾问**年会举办葡萄酒节等活动司旅游公司国国际酒庄游战略合作年**举办种商业节公益活动传统节日活动缝嫁接落户**举办时助名流资源更国际葡萄酒节国际文化篝火交流晚会等国际交流活动引入**中西结合增加**身产业价值动态吸引更国际资源促进**国际化
2发展规划
2017年 ****葡萄酒文化博物馆建成占6000方
**省**商业运营理限公司生活体验馆占
面积100亩
**省接**旅游资源造站式文化旅
2018年 接省外旅游资源造全国文化旅复制二十
家生活体验馆**市五家全省市家
2019年 造国际葡萄酒文化交流旅
跨区域项目运营整体项目输出
市挂牌创业板
2020年—2022年品牌推广全国化推动**国际化台
七 社会价值
1景区消费：国旅游均消费1000元国际旅游均消费2000元景区消费总收益15亿—20亿景区消费（消费升级）
2业：期工程直接带动业200间接带动业2000
二期工程直接带动业500间接带动业5000
三期工程直接带动业5000间接带动业5万
3 博物馆落户**价值
①带动文化产业农业旅游业教育产业健康产业服务业餐饮行业等行业综合发展
②树立政府城市文化建设招商引资创新典范
③增加业岗位培养优化结构
④促进葡萄文化积淀文化带动产业升级提升**镇原4A级旅游景区核心价值时更带**新标4A景点
⑤带动**整体文旅产业济GDP提升增长104
未会围绕葡萄酒文化博物馆展开形式层次交流活动定项目建设成**镇**省特色文旅交流中心成**镇标志性工程
请**镇政府项目进行调研证批复
****葡萄酒文化推广限公司
2017年04月07日
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