3281+ 2020年物业管理实施方案


    3281+ 2020年物业理实施方案
    指导思想工作原
    ()指导思想:深入落实科学发展观指导x委提出建设生态x宜居x目标改善城市环境面貌提高群众居住质量构建谐社会宗旨建立社会化专业化市场化物业理新机制根全面提高住宅区理水
    (二)工作原:总体解决突出问题完善服务功健全理制度提高物业理水原分步实施整体推进
    二工作目标
    ()建立推行关职部门司职分工协作齐抓物业综合理机制
    (二)新建住宅区前期物业理推行招标招标率达100前期物业理合签订率达100业时公约签订率达100
    (三)x物业供热办接城区理区遗留问题效解决年底前整改率达90
    (四)物业理企业全部取物业理企业资质证书员培训理持证岗
    (五)加强业律行年底前入住区80成立业委员会
    (六)建立物业服务信保证金制度
    (七)开展x城裸硬化绿化
    (八)x城100处二次供水水箱8月25前100完成清洗消毒
    三工作务分工
    ()完成二次供水水箱清洗消毒工作
    1 现二次供水设施符合卫生求应限期改造短期改造应加强卫生理加监督检测力度适增加检测频次(责单位:卫生局)
    2 二次供水产权单位应保证供水设施设备完建立健全清洗消毒制度二次供水设施年清洗二次消毒清洗x卫生监督检验机构水质检验合格方供水(责单位:产权单位)
    3 负责全x100处水箱责单位清洗消毒工作完成情况检查验收全面检验水质水箱水质合格责单位立整改确保居民饮水安全(责单位:x卫生局x物业供热办)
    (二)完成裸硬化绿化务
    具备绿化条件采取绿化方式覆盖具备条件采取硬铺装方式覆盖车行道裸土面根道路等级承载力采水泥混凝土沥青混凝土结构道路施工标准进行硬化行道裸土面路边石行道边缘建筑物间进行硬铺装具备停车场功采普通行步道板进行硬化具备停车条件律铺水泥沥青混凝土
    1 城关镇街路巷道游园广场城乡接合部出入城口(责单位:建设局)
    2 20物业区裸9月末完成硬化绿化(责单位:建设局)
    3 企事业单位庭院居住区范围道路(责单位:产权单位)
    4 街商家业户门前破损踏步(责单位:业户行政执法局)
    5 基建工裸土面(包括已硬化出现破损形成裸露未硬化土路)进行分类硬化(责单位:建设局)
    (三)加物业监力度规范物业理行
    1 国务院物业理条例x市前期物业理招标投标理暂行办法进步加强物业理招投标监督指导全面推行前期物业理招投标机制(责单位:建设局)
    2 严格物业理企业资质审查物业理企业取资质等级承接物业理项目加强物业理企业年检资质评定(责单位:建设局)
    3 强化物业理监督建立物业理企业诚信档案实行实名诚信考评制度考评结果作物业理企业年检定级件督促物业企业合约定标准提供相符服务提高理服务水(责单位:建设局)
    4 x市业会业委员会成立指导程序法成立业会业委员会规范业会业委员会行促进业律民决策切实维护身合法权益(责单位:建设局)
    5 加住房专项维修资金收缴力度严格政办发〔xxxx〕18号文件关规定加力度足额收取业专户储存专款专业决策政府监督原切实收维修资金逐渐形成资金法交问题障修设备换物业质量优生活环境良局面(责单位:建设局)
    6 x市物业服务信保证金规定收取物业服务信保证金物业企业承接物业项目提供物业服务应交纳物业服务信保证金保证金x建设局统监专项物业企业擅退出理出现重质量事处置等(责单位:建设局)
    (四)建立x乡(镇)社区职责明确责体系
    城市住宅区物业理工作接受建设局监督指导乡镇政府认真贯彻落实物业理条例涉物业理活动相关单位部门职责承担理责物业理创造良环境
    1 理理体制创新运行方式
    具备物业理条件住宅区明确物业理企业实行专业化理争取年底前物业理率达100达求基础设施配套具备物业理条件理区统建设局物业供热办接提供基卫生保洁二次供水服务(责单位:建设局)
    2 建立责权明确工作体系
    x建设局全x住宅区物业理行政部门具体负责全x物业理工作指导协调监督认证工作会相关部门抓物业理企业住宅区存问题整改工作
    x环保局负责住宅区(楼)关噪音油烟污染治理工作
    x工商局负责审查房产开发企业房屋销售广告容加虚假销售广告查处力度减免赠送物业理费损害业利益违规销售广告予审批治理规范住宅区(楼)类营行
    x法院物业公司起诉业拖欠物业理费案件应法予支持事实清楚争议拖欠物业理费案件应法采取支付令形式予执行物业公司胜诉业拒履行生效判决应法予强制执行
    x公安局负责住宅区(楼)安全防范工作存薄弱环节督促理单位消隐患堵塞漏洞完善安全防范措施提高物业企业安全防范服务力水督促落实住宅区(楼)安全防范设施建设力推广电子摄监控系统门禁讲系统容安防技术建立健全理单位体群防群治工作制度构建住宅区(楼)安全防范体系时住宅区(楼)发生治安犯罪案件进行侦破
    x行政执法局负责物业理违法违规行查处工作物业理活动更加规范促进物业理水提高
    社区居委会负责根辖区住宅区划分组织成立业委员会协调业委员会物业理企业间关系
    水电线电视燃气等供应单位作营受益单位负责住宅区(楼)相关网线路铺设维修费收缴工作律实行收费户物业企业必须相关部门签订委托代收协议方代收水电线电视燃气等费
    四保障措施
    ()提高认识明确责加强居民住宅区物业理工作实行手负责制层层落实责成立x物业理工作领导组代x长xxx组长副x长xxxxxxxxxx长助理xxx副组长副x长xxx常务副组长x建设局法院房产住宅局卫生局环保局公安局行政执法局工商局x镇等成员单位建立x乡(镇)社区职责明确责体系长效理机制x政府关职部门职责承担起社会理责切实居民区物业理工作抓细抓实抓出成效
    (二)密切配合抓整改规范物业理工作项系统工程坚持条块结合区域负责原x领导组全面负责项工作监督指导x领导组办公室(设建设局)具体负责项工作日常指导协调监督检查x政府相关部门联动密切配合针物业理存问题制定切实行整改措施认真抓整改
    (三)加强宣传营造氛围开展贯彻物业理条例整顿规范物业理市场活动力宣传物业理政策法规关规章制度广居民解物业理关政策权利义务进步增强参意识维权意识树立正确消费观念物业理逐步走良性循环轨道
    (四)强化理巩固成果x政府相关部门物业理作社会理重组成部分分工负责强化理定期检查特存问题进行整改进步明确责避免类似问题次发生切实维护广居民切身利益社会稳定
    文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

    《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
    该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 10 香币 [ 分享文档获得香币 ]

    下载文档

    相关文档

    物业管理实施方案(最新版)

    物业管理实施方案   一、前言 非常感谢贵单位给我们制定物业管理方案的机会,我们将全心投入,争取这次和贵方合作的机遇,充分展示我们新生的实力,为贵单位提供值得信赖的物业管理服务。 在管理方案中...

    3年前   
    394    0

    县物业管理专项整治实施方案

    为进一步加大基层社区治理力度,规范各住宅小区物业管理行为,解决房地产开发商遗留问题以及物业管理工作中存在的突出问题,改善居民生活环境,推动我县物业管理市场健康有序发展,特制定本方案。

    3年前   
    740    0

    前期物业管理物业管理

    前期物业管理物业管理  甲方:_________  乙方:_________  甲方是指:1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。  乙方是指:购房人...

    9年前   
    783    0

    物业管理部清洁绿化实施方案

    物业管理部清洁绿化实施方案  1.0 目的  对各管理区域的环境卫生实施全面的监督管理,为住户创造最佳的生活环境。  2.0 范围  适用于公司所管理项目的保洁服务工作。  3.0 职责  3...

    12年前   
    334    0

    关于提高物业管理服务质量的实施方案

    为认真贯彻落实《中华人民共和国民法典》、《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、《XXX住宅小区物业服务导则》和《XXX物业管理条例》等文件精神,按照《XXX住宅物业管理...

    1周前   
    44    0

    加强物业管理工作实施方案

    铁锋区加强物业管理工作实施方案 按照市委、市政府加强我市物业管理工作总体要求,根据市政府齐政办发[2010]87号文件《关于区级物业工作实行属地管理的通知》精神,结合我区物业管理工作实际,特...

    13年前   
    14498    0

    城区物业管理综合整治活动实施方案

    县城区物业管理综合整治活动实施方案  为进一步推进城区物业管理市场化,提高物业服务水平,改善城市居住环境,促进和谐**和文明城市建设,经县政府研究,决定从2013年9月1日至11月30日,在...

    10年前   
    9475    0

    XX县2021年物业管理全覆盖工作实施方案

    XX县2021年物业管理全覆盖工作实施方案 为进一步规范和提升我县物业行业服务水平,促进物业行业健康发展,实现我县老旧小区物业规范化管理,结合我县物业行业实际,制定本实施方案。一、工作任务XX...

    3年前   
    623    0

    XX区物业管理专项排查整治行动实施方案

    XX区物业管理专项排查整治行动实施方案为进一步排查整治物业管理存在的问题,维护最广大业主合法权益,提升物业管理水平,结合我区工作实际,明确任务,细化分工,在全区开展为期三个月的物业管理专项排查...

    2年前   
    563    0

    关于“提升物业管理群众满意度”专项行动实施方案

    为贯彻落实省住房城乡建设厅党组《关于印发“提升物业管理群众满意度”专项行动方案的通知》、XX市住房发展中心党组《关于印发“提升物业管理群众满意度”专项行动实施方案的通知》精

    2年前   
    959    0

    街道加强小区物业管理工作实施方案

    XX街道加强小区物业管理工作实施方案为着力解决我街道当前物业管理工作的重点、热点、难点问题,建立健全物业管理长效机制,特制定本方案。一、指导思想深入贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、...

    2年前   
    740    0

    县2021年物业管理全覆盖工作实施方案

    XX县2021年物业管理全覆盖工作实施方案为进一步规范和提升我县物业行业服务水平,促进物业行业健康发展,实现我县老旧小区物业规范化管理,结合我县物业行业实际,制定本实施方案。一、工作任务XX镇...

    3年前   
    640    0

    区深化物业管理服务领域专项整治工作实施方案

    XX区深化物业管理服务领域专项整治工作实施方案为进一步巩固物业管理领域专项监督试点成效,持续深化我区物业管理服务领域专项整治,结合我区实际,制定本方案。一、任务目标继续深入排查梳理物业管理服务...

    2年前   
    635    0

    物业管理方案及物业管理大纲

    物业管理方案及物业管理大纲一、 公司简介:(一)公司简介************成立于2001年12月14日,注册资本100万元,主营物业治理服务,证书编号为*物企三[2005]0067号,公...

    1年前   
    300    0

    物业管理方案

    物业管理方案  一、 概述  某项目位于甲县城东,将是甲县新城区及行政、文化、体育、经济中心,地理位置优越,物业升值潜力巨大。由此良好的物业背景,某小区的物业管理水准将更显重要。  二、目标 ...

    11年前   
    695    0

    前期物业管理

    前期物业管理  甲方:_________  乙方:_________  甲方是指:1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。  乙方是指:购房人(业主)...

    12年前   
    903    0

    物业管理

    物业管理 第一条 工程项目确定以后,物业管理部门应派有关水、电等专业人员,参与专业工程的现场管理,了解和熟悉设备及管道、线路安装调试情况,以便于今后进行管理。 第二条 ...

    8年前   
    16055    0

    物业管理常识

    物业管理常识 物业管理什么时候开始介入为好?  物业被认为是房地产业的有机组成部分。房地呀产业是由房地产投资、开发、建设、流通及售后服务各个环节所组成的综合性产业。物业主要是指房地产业的流通及...

    9年前   
    500    0

    物业管理心得

    一、机会难得,学习气氛浓厚。 参加这次培训的同志们都很珍惜这次难得的学习机会,在最短的时间内完成了角色转换,认真、虚心、诚恳地接受培训,态度端正、学习专注,从能专心致志,全神贯注,认真的聆听...

    5年前   
    1966    0

    物业管理口号

    物业管理口号  1.物业管理业主当家,小区建设依靠大家!  2.加强物业管理,共建安全文明温馨和谐的家园!  3.树立正确的物业管理消费观念,克服丑恶的赖账消费行为!  4.树立正确的荣辱观,...

    12年前   
    737    0

    文档贡献者

    和***6

    贡献于2019-12-08

    下载需要 10 香币 [香币充值 ]
    亲,您也可以通过 分享原创文档 来获得香币奖励!
    下载文档

    该用户的其他文档