租赁营协议
合列双方年月日签订:
甲方(出租):
住:邮编:电话:乙方(承租):身份证号码:
住:邮编:
电话:传真:
鉴:
1甲方完全拥位权甲方愿区域出租
2乙方系独立承担责体工商户愿意租赁甲方指定区域营合约定项目
3双方确认乙方甲方商场营品项餐(茶)饮双方协商达成协议:
第条总
11甲方约定区域租乙方乙方进场前须完成办理营需相关证乙方营中须表明租赁营乙方必须遵守甲方理制度接受甲方日常理
12乙方负责营业期间租赁场安全消防环境卫生理承担营运期间非甲方原导致切事造成损失
13乙方甲方卖场营品项意变更乙方承租期需更换营品项必须征甲方书面意违反甲方权终止协议
14乙方独立营负盈亏切工商税务卫生防疫手续税收等切费均乙方负责乙方必须时缴纳政府规定相关税费独承担营程中切债权债务
15乙方甲方缴纳合履约保证金元保证乙方营行合法性销产品质量全面履行合约定义务应年月日前交付甲方乙方合约期营甲方检查验收退原设施损坏市场价赔偿
16乙方应合约定时甲方缴纳种费逾期缴纳甲方权期银行贷款利率乙方收取逾期滞纳金
17乙方应协议签订日起*日相关营证理员雇员身份证明暂住许等法律法规求甲方理需相关资料报甲方存档否甲方权求解合
18出现政府机关行业部门新闻媒体乙方营行(包括限产品质量问题)进行处罚曝光甲方声誉造成利影响乙方缴纳保证金甲方予退果严重甲方权立解合乙方追偿相关损失
第二条租赁区域期限租金
21乙方承租区域(包括:)
22合约定租赁期限年年月
日起年月日止
23乙方租甲方场月租金元(写:)乙方六月周期甲方缴纳租金租金实行先缴款营租金支付时间次计租日开始前月1号前
24乙方指定区域营品种仅限餐(茶)饮营期间必须保持环境卫生安全油污排放处理乙方未甲方意擅销售合约定外产品甲方权终止合扣乙方缴纳保证金
第三条乙方承租区域维护
31乙方负责承租场乙方水电路房屋植物进行维护保养产生费乙方行承担时未甲方意严禁擅改变原设施严禁擅私拉乱接电线
32乙方负责身营具独立设施场进行日常维护保养保洁产生费乙方行承担
33乙方承租场安全负全责须接受甲方检查督导
第四条水电费
41水电费:双方协商乙方进场日起计月缴纳水费元电费单独安表计量规定电价缴纳六月周期租金交付
第五条乙方雇员理
51乙方雇员必须遵守国家关规定(:暂住许计划生育等)甲方相关规定
52乙方员工工资福利乙方行负责严格关国家法律法规执行
53乙方雇员行影响甲方信誉损害甲方合法权益乙方承担全部责甲方权求乙方辞退相关员
第六条合解违约责
61租赁合期限情形双方解合互承担违约责
611甲乙双方协商致书面意解合
612法律法规市政规划等行导致合履行已失实际商业行性时
613抗力素导致该出租场损毁灭失
614乙方解合必须书面形式提前1月告知甲方征甲方意方解合
615甲方根功布局需权乙方租赁区域进行调整乙方意甲方进行调整甲方权方求解合
62列情形甲方权单方通书面形式通知乙方解合乙方营投入尚未回收等理拒绝
621乙方擅指定区域包括合伙营种名义转租转途
622乙方利承租区域事非法活动者未甲方意严禁擅改变原设施包括擅私拉乱接电线搭设时设施等损害甲方第三公利益
623乙方严重违反法律法规政府关规定甲方理制度
624乙方营产品出现质量问题甲方造成严重良影响
625乙方拖欠租金超日
626乙方正理连续*日营业甲方通知拒改正者连续*日通知
63乙方62条行甲方造成包括限信誉财产等方面损失甲方权全部扣乙方缴纳保证金足部分甲方权继续乙方追偿乙方切损失甲方均予补偿
第七条退租续租
71退租
711租期届满者根合约定解合时甲方权求乙方租赁场恢复原状乙方添置移动设备甲方乙方应保证出租物业原设备完甲方验收合格方退场乙方造成甲方商场原设施设备损坏应恢复原状进行赔偿
712乙方退场时甲方根第622条约定扣三包质量保证金未缴纳水电气等费余保证金乙方退场月退乙方
72续租
721乙方租赁期限届满续租场乙方须租赁期限届满1月前甲方提交续签租赁合申请否甲方权该场转租第三
722乙方租赁期届满前1月甲方提交书面续签租赁合申请甲方然该场继续出租等条件乙方享优先承租权
第八条约定
81合附件合关书面文件均合组成部分具等效力
82合补充协议未约定事宜甲方权甲方相关规章制度追究乙方关责
83合未事宜双方协商签定补充协议补充协议合具等效力
84合适中华民国法律法规
85履行合发生争议双方应通协商解决协商解成方甲方民法院提起诉讼
第九条合生效
91合时满足条件情况发生法律效力:
911双方签字盖章:
912乙方甲方支付合履约保证金
92合式五份双方执二份备案存档份
甲方名称:乙方名称:
法定代表(授权代表)法定代表(授权代表)
开户行:开户行:
账号:账号
签约日期:年月日签约日期:年月
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