XX工业园理规约
第章 总
第条 维护XX工业园全体租户物业理活动中合法权益公环境卫生正常秩序保障物业安全合理根关法律法规规章政府规范性文件规定制定规约
第二条 规约物业理区域租户均具约束力物业权权发生变更时规约效力现物业继受
规约容法律法规规章政府规范性文件相抵触应遵法律法规规章政府规范性文件规定
第三条 区域租户关规定聘请XX物业理限公司根物业服务委托合约定物业进行物业理服务
第四条 出租制订规约物业第租户签字生效
第二章 公众制度
第五条 精神文明公约
1觉遵守XX工业园项理规定维护厂区良生活工作秩序损坏公物破坏绿化吐痰说脏话公场闹喧哗公场吸烟乱扔垃圾高空抛物
2公场穿短裤背心拖鞋保持衣冠整洁举止端庄谈吐文雅文明礼貌
3严禁携带易燃易爆危险物品易污染环境物品动物等物品进入厂区
4爱护厂区财物维护公设施保持厂区公建筑物整洁美观创造环境优美秩序良安全舒适文化环境
第六条 治安理规定
1物业服务中心积极公安等执法部门配合加强安员公安局员协调沟通职责范围严格安全关
2保安亭值班门卫权访员进行查证确认访目访单位员姓名等访者准确回答暂放相关证件方进入访者明白单位电话咨询访者作出放行谢绝进入等处理重访客事先通知门卫已简化通行手续
3搬出物品必须物品外出单位放行条单位领导签字盖章方搬出厂区
4单位访客进入厂区应遵守厂区项规章制度访单位必须厂切行负责
5厂区禁止非指定区域存放易燃易爆物品禁止员工厂区区域明火吸游烟乱扔烟蒂
6厂区禁止单位非指定点方式燃放烟花爆竹
7单位装修施工员物业服务中心发放出入证进出厂区
8厂区遇紧急情况发现疑员请物业服务中心联系直接告知值安员处理
9厂区禁止切违法犯罪行
第七条 交通理规定
1进入厂区车辆必须低速行驶厂限速5时厂区禁止车辆鸣笛
2驾车进入厂区士必须遵守车辆理制度行车电瓶车机动车禁止乱停乱放乱占停车位占公区块时长期停放
3厂区单位车辆货车车牌号码必须事先园区物业部进行登记物业部统安排车位厂区单位车辆禁止车位外停放保障厂区道路畅通时访车辆必须服厂区门卫安排调度严禁占门楼厅公道路
4园区物业部权必时厂区交通改道时封闭道路
5访车辆触犯厂区条例损坏厂区设备设施物质等物业部权求驾驶员出示证件进行登记求合理赔偿
6厂区禁止租赁单位员学车试车洗车维修车停泊车位界线外违规停放车辆物业部权采取警告罚款拖车处理造成损失租赁单位负责
7禁止厂区员公道路溜冰滑板等
第八条 电梯理规定
1电梯机房电梯维修员消防员外员擅进入
2运行中电梯出现突然障客必惊慌更应私违章操作开启敲梯门应马响紧急讲开关通知关员等候解救
3搭电梯货物时应分批搭避免超载发生危险
4电梯搬运非常规物件时事先申请超重防止造成事注意损坏电梯
5严禁电梯闹刻划张贴私撕揭电梯年检合格证
6注意电梯部清洁卫生勿杂物丢弃电梯门导轨槽
7发生火警震时切勿搭电梯
第九条 消防理规定
1厂区防火工作预防防消结合方针着救原楼租户实行综合治理接受市公安消防局领导监督
2租户负责租赁区域防火责
3物业服务中心应加强宣传消防法律法规防火安全知识工作物业理员必须培训岗租户进行常性防火安全宣传活动
4物业服务中心制订防火理制度定期组织防火安全检查时掌握厂区物业防火情况协调关方面采取相应措施监督实施
5物业服务中心负责组织租户开展防火查督促整改火险隐患
6物业服务中心定期厂区公消防设施器材进行检查维修保养常良备状态
7物业服务中心进行公消防设施检查试验维修保养前提前通知租户加强防范
8情况消防设施停水停电夜特殊原需夜必须关部门意物业服务中心时通知租户加强防范
9租户应支持配合物业服务中心组织初期火灾扑救安全疏散演练
10严格控制装危险物品车辆进入厂区车场停放属必须做防范措施
11物业服务中心员工厂区员责发现初期火灾程序进行处理情况严重难扑灭应时119电话求救协助维持火场秩序配合事处理
12厂区租户应觉遵守电器安全规定严禁乱拉电气线路严禁擅拆改装电气设施具
13租户进行室装修改造必须严格遵守装修理规定防止发生火灾事
14楼梯道安全出口等部位应保持畅通阻擅封闭堆放杂物
15消防设施器材挪作严防损坏丢失发现关责作出严肃处理
16物业服务中心违章火电电气焊损坏消防设施器材行制止关部门报告
17物业服务中心应积极配合消防部门做消防安全工作
第十条 清洁卫生公约
1公区域环境卫生物业公司具体实施理密切配合环卫环保卫生防疫部门协工作租户租赁范围区域租户行负责
2垃圾请投入指定垃圾桶乱掷遗落摆放方
3严禁行：
1）吐痰丢果皮杂物倾倒垃圾
2）窗外（楼层）高空抛物
3）乱堆乱放建筑材料建筑垃圾物品
4）墙壁乱涂乱划
5）损坏清洁设施
4厂区禁止公场垂挂衣物（宿舍）张贴标志广告竖立告示牌等
第十条 绿化理规定
1绿化带（指厂区范围花草树木园林建筑等）属楼宇公设施组成部分物业公司进行理
2行车辆规定道路通行损坏绿化植物
3责维护绿化设施完整破坏花台花木护栏
4厂区范围禁止列破坏生态环境妨碍绿化行：
1）禁止占绿化区攀折花木毁坏涂抹园林
2）禁止绿化区堆放物品
3）禁止绿化倾倒垃圾抛洒杂物
4）禁止厂区采摘花果意踩踏草坪板块植物
5）绿化带骑车踢球等活动
5维护厂区宁静整洁环境租赁单位厂区禁止饲养家禽宠物
第十二条 消防安全责书
贯彻中华公民国消防条例省市消防部门关规定落实谁谁负责消防工作原确保园区单位财产民生命安全特签订责书
责单位消防理基求：
1确定名领导安全防火责成立安全防火领导组全面负责单位消防工作谁谁负责原逐级落实安全防火责制省市消防重点保卫单位暂行规定执行
2消防理工作纳入议事日程做生产营计划布置检查总结评
3执行国家制定消防法规实行定点定定职责消防理机制应做层层处处抓切实消防工作落实实处
4消防组织机构健全责单位两名现场兼职消防理员健全种消防防火制度
5积极开展防火宣传工作提高员工消防意识
6爱护消防设施定期检查协助理单位做维修保养工作种消防设施时处良工作状态提高救力
7排列货物整齐杜绝摆放易燃易爆物品市场公范围严禁吸烟
8定期进行防火检查时整改火险隐患切实火灾事消灭萌芽状态
二责目标：
1火灾事
2存较火灾隐患
3违章装修违章作业现象
4单位部消防设施完损坏保养良
5存放易燃易爆等化学危险品商品摆放堵塞消防设施消防通道
690％员工懂防火灭火基知识义务消防队员懂种消防设备初起火灾扑救处理
三考核奖惩办法：
谁谁负责原落实领导重视防火工作制度健全组织落实理混乱重火险隐患整改责单位理单位权发出火险隐患整改通知书限期整改整改力理单位权停水停电责令停业整改单位消防局通报责单位原导致火灾事相关责应责单位承担
四：
1责书式两份责单位理单位份具等法律效力
2责书责单位理单位签章日起生效
理单位（盖章） 责单位（盖章）
防火责职务： 防火责职务：
签 字： 签 字：
联系电话 联系电话
时 间： 时 间：
承 诺 书
（单位团体）已详细阅读理解佛山市百居投资理限公司制定XX工业园理规约现承诺：
（）（单位团体）意履行遵守规约约定
（二）（单位团体）意承担违反规约责
承诺书式二份开发建设单位租赁份
租赁（单位团体）： （签章）
楼座房号：
联系电话：
年 月 日
XX投资理限公司
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第章 总
第条 维护XX工业园全体租户物业理活动中合法权益公环境卫生正常秩序保障物业安全合理根关法律法规规章政府规范性文件规定制定规约
第二条 规约物业理区域租户均具约束力物业权权发生变更时规约效力现物业继受
规约容法律法规规章政府规范性文件相抵触应遵法律法规规章政府规范性文件规定
第三条 区域租户关规定聘请XX物业理限公司根物业服务委托合约定物业进行物业理服务
第四条 出租制订规约物业第租户签字生效
第二章 公众制度
第五条 精神文明公约
1觉遵守XX工业园项理规定维护厂区良生活工作秩序损坏公物破坏绿化吐痰说脏话公场闹喧哗公场吸烟乱扔垃圾高空抛物
2公场穿短裤背心拖鞋保持衣冠整洁举止端庄谈吐文雅文明礼貌
3严禁携带易燃易爆危险物品易污染环境物品动物等物品进入厂区
4爱护厂区财物维护公设施保持厂区公建筑物整洁美观创造环境优美秩序良安全舒适文化环境
第六条 治安理规定
1物业服务中心积极公安等执法部门配合加强安员公安局员协调沟通职责范围严格安全关
2保安亭值班门卫权访员进行查证确认访目访单位员姓名等访者准确回答暂放相关证件方进入访者明白单位电话咨询访者作出放行谢绝进入等处理重访客事先通知门卫已简化通行手续
3搬出物品必须物品外出单位放行条单位领导签字盖章方搬出厂区
4单位访客进入厂区应遵守厂区项规章制度访单位必须厂切行负责
5厂区禁止非指定区域存放易燃易爆物品禁止员工厂区区域明火吸游烟乱扔烟蒂
6厂区禁止单位非指定点方式燃放烟花爆竹
7单位装修施工员物业服务中心发放出入证进出厂区
8厂区遇紧急情况发现疑员请物业服务中心联系直接告知值安员处理
9厂区禁止切违法犯罪行
第七条 交通理规定
1进入厂区车辆必须低速行驶厂限速5时厂区禁止车辆鸣笛
2驾车进入厂区士必须遵守车辆理制度行车电瓶车机动车禁止乱停乱放乱占停车位占公区块时长期停放
3厂区单位车辆货车车牌号码必须事先园区物业部进行登记物业部统安排车位厂区单位车辆禁止车位外停放保障厂区道路畅通时访车辆必须服厂区门卫安排调度严禁占门楼厅公道路
4园区物业部权必时厂区交通改道时封闭道路
5访车辆触犯厂区条例损坏厂区设备设施物质等物业部权求驾驶员出示证件进行登记求合理赔偿
6厂区禁止租赁单位员学车试车洗车维修车停泊车位界线外违规停放车辆物业部权采取警告罚款拖车处理造成损失租赁单位负责
7禁止厂区员公道路溜冰滑板等
第八条 电梯理规定
1电梯机房电梯维修员消防员外员擅进入
2运行中电梯出现突然障客必惊慌更应私违章操作开启敲梯门应马响紧急讲开关通知关员等候解救
3搭电梯货物时应分批搭避免超载发生危险
4电梯搬运非常规物件时事先申请超重防止造成事注意损坏电梯
5严禁电梯闹刻划张贴私撕揭电梯年检合格证
6注意电梯部清洁卫生勿杂物丢弃电梯门导轨槽
7发生火警震时切勿搭电梯
第九条 消防理规定
1厂区防火工作预防防消结合方针着救原楼租户实行综合治理接受市公安消防局领导监督
2租户负责租赁区域防火责
3物业服务中心应加强宣传消防法律法规防火安全知识工作物业理员必须培训岗租户进行常性防火安全宣传活动
4物业服务中心制订防火理制度定期组织防火安全检查时掌握厂区物业防火情况协调关方面采取相应措施监督实施
5物业服务中心负责组织租户开展防火查督促整改火险隐患
6物业服务中心定期厂区公消防设施器材进行检查维修保养常良备状态
7物业服务中心进行公消防设施检查试验维修保养前提前通知租户加强防范
8情况消防设施停水停电夜特殊原需夜必须关部门意物业服务中心时通知租户加强防范
9租户应支持配合物业服务中心组织初期火灾扑救安全疏散演练
10严格控制装危险物品车辆进入厂区车场停放属必须做防范措施
11物业服务中心员工厂区员责发现初期火灾程序进行处理情况严重难扑灭应时119电话求救协助维持火场秩序配合事处理
12厂区租户应觉遵守电器安全规定严禁乱拉电气线路严禁擅拆改装电气设施具
13租户进行室装修改造必须严格遵守装修理规定防止发生火灾事
14楼梯道安全出口等部位应保持畅通阻擅封闭堆放杂物
15消防设施器材挪作严防损坏丢失发现关责作出严肃处理
16物业服务中心违章火电电气焊损坏消防设施器材行制止关部门报告
17物业服务中心应积极配合消防部门做消防安全工作
第十条 清洁卫生公约
1公区域环境卫生物业公司具体实施理密切配合环卫环保卫生防疫部门协工作租户租赁范围区域租户行负责
2垃圾请投入指定垃圾桶乱掷遗落摆放方
3严禁行：
1）吐痰丢果皮杂物倾倒垃圾
2）窗外（楼层）高空抛物
3）乱堆乱放建筑材料建筑垃圾物品
4）墙壁乱涂乱划
5）损坏清洁设施
4厂区禁止公场垂挂衣物（宿舍）张贴标志广告竖立告示牌等
第十条 绿化理规定
1绿化带（指厂区范围花草树木园林建筑等）属楼宇公设施组成部分物业公司进行理
2行车辆规定道路通行损坏绿化植物
3责维护绿化设施完整破坏花台花木护栏
4厂区范围禁止列破坏生态环境妨碍绿化行：
1）禁止占绿化区攀折花木毁坏涂抹园林
2）禁止绿化区堆放物品
3）禁止绿化倾倒垃圾抛洒杂物
4）禁止厂区采摘花果意踩踏草坪板块植物
5）绿化带骑车踢球等活动
5维护厂区宁静整洁环境租赁单位厂区禁止饲养家禽宠物
第十二条 消防安全责书
贯彻中华公民国消防条例省市消防部门关规定落实谁谁负责消防工作原确保园区单位财产民生命安全特签订责书
责单位消防理基求：
1确定名领导安全防火责成立安全防火领导组全面负责单位消防工作谁谁负责原逐级落实安全防火责制省市消防重点保卫单位暂行规定执行
2消防理工作纳入议事日程做生产营计划布置检查总结评
3执行国家制定消防法规实行定点定定职责消防理机制应做层层处处抓切实消防工作落实实处
4消防组织机构健全责单位两名现场兼职消防理员健全种消防防火制度
5积极开展防火宣传工作提高员工消防意识
6爱护消防设施定期检查协助理单位做维修保养工作种消防设施时处良工作状态提高救力
7排列货物整齐杜绝摆放易燃易爆物品市场公范围严禁吸烟
8定期进行防火检查时整改火险隐患切实火灾事消灭萌芽状态
二责目标：
1火灾事
2存较火灾隐患
3违章装修违章作业现象
4单位部消防设施完损坏保养良
5存放易燃易爆等化学危险品商品摆放堵塞消防设施消防通道
690％员工懂防火灭火基知识义务消防队员懂种消防设备初起火灾扑救处理
三考核奖惩办法：
谁谁负责原落实领导重视防火工作制度健全组织落实理混乱重火险隐患整改责单位理单位权发出火险隐患整改通知书限期整改整改力理单位权停水停电责令停业整改单位消防局通报责单位原导致火灾事相关责应责单位承担
四：
1责书式两份责单位理单位份具等法律效力
2责书责单位理单位签章日起生效
理单位（盖章） 责单位（盖章）
防火责职务： 防火责职务：
签 字： 签 字：
联系电话 联系电话
时 间： 时 间：
承 诺 书
（单位团体）已详细阅读理解佛山市百居投资理限公司制定XX工业园理规约现承诺：
（）（单位团体）意履行遵守规约约定
（二）（单位团体）意承担违反规约责
承诺书式二份开发建设单位租赁份
租赁（单位团体）： （签章）
楼座房号：
联系电话：
年 月 日
XX投资理限公司
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