房屋买卖合同


    房屋买卖合

    房屋出卖:

    权:

    房屋买受:

    买受:

    根中华民国合法中华民国城市房产理法中
    华民国物权法关法律法规规定出卖买受等
    愿公协商致基础合项房屋买卖事宜达成协议:

    第条 房屋状况

    ()房屋基状况

    1出卖售房屋(简称该房屋)坐落

    该房屋楼房该房屋楼栋建筑总层数 层中 层

    层该房屋楼层 层该房屋建筑面积 方米

    2该房屋规划设计途住宅

    (二)房屋权属情况

    1该房屋权 目前该房屋未办

    理房屋权证

    (三)该房屋性质商品房

    (四)该房屋抵押情况:

    该房屋已设定抵押抵押权:

    剩余抵押金额(写) 民币(写)

    该房屋已设定抵押抵押期限 年 月 日 年

    月 日出卖应期继续履行抵押贷款协议约定偿

    银行贷款义务直偿结清止

    (五)该房屋租赁情况:

    第二条 成交方式

    出卖买受通面谈方式达成协商致情况成交

    第三条 成交价格付款方式

    ()房款约定

    1出卖买受协商致意合项房产总价款(写)

    民币(写) 该价格市场价格波动者面积

    变化变动

    (二)关房款支付方式约定:

    1买受次性全款付清合签订日起 工作日支付完毕

    第四条 房屋产权具体状况承诺

    出卖应保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情

    况相关关系该房屋附属设施设备转买受买受出卖出售

    该房屋具体情况充分解愿买受该房屋出卖应保证合签订日

    起该房屋验收交接完成项房屋附属设施设备保持良状态

    出卖应保证该房屋没产权纠纷未限制转出卖承诺配偶

    该房屋权均知晓意次房屋交易认合相关文件

    约定该房屋优先购买权买受承诺配偶该房屋买受

    均知晓意次房屋交易认合相关文件约定方

    违反前述承诺导致该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷违反承

    诺方房屋成交总价款20赔偿守约方损失

    条款独立条款合文件方违反前述承诺法变

    更撤销解终止者认定效条款然效守约方

    条款追究违反承诺方法律责

    第五条 房屋交付

    () 出卖应约定该房屋交付买受:出卖收全部购

    房款 工作日交付买受

    (二)该房屋交付时应履行列第 12 项手续

    1 出卖买受该房屋附属设施设备相关物品清单等具体情况

    进行验收记录水电气表读数

    2移交该房屋房门钥匙

    (三)房屋交付时前发生物业理费供暖水电燃气线电

    视电信费出卖承担交付日(含交付日)发生费买受

    承担

    (四)出卖房屋交付买受买受收房屋进行装修合

    履行程中买卖双方解合买受花费装修费违约方承担

    第六条 税费相关规定

    1办理房屋初始登记应缴纳税费出卖方承担

    2办理房屋权转移登记应缴纳税费双方协商致买受

    方承担
    3合履行程中政策原须缴纳新税费政策规定缴纳方

    履行缴纳义务
    第七条 权属转移登记

    ()出卖应够办理初始登记时时办理房屋初始登记时

    办理买受催告15日未办理房屋初始登记催告15日日

    起出卖应日计算买受支付全部已付款万分五违约金

    (二)出卖买受双方应房屋初始登记房产证办理完毕3日

    房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续房屋登记机构

    求出卖买受必须场办理相关手续该方应房屋登记机构

    求场办理

    第八条 违约责

    ()出卖买受双方方逾期履行合约定义务逾期

    日违约方应日计算守约方支付房屋总价款万分五违约金

    (二)出卖出现列情形出卖构成根违约买受权

    书面通知方式解房屋买卖合:

    1出卖提供该房屋原购房合等相关产权证明手续真实完整

    效导致买受法取房屋权

    2该房屋查封者限制转导致买受法取房屋权

    3逾期履行合约定义务超三十日

    出卖出现述根违约情形出卖应违约行发生日起15

    日相该房屋总价款20买受支付违约金

    (三)买受出现列情形出卖权书面通知方式解

    房屋买卖合:

    1提供证件等购房需资料完整真实者效导致法办理

    房屋权转移登记手续

    2房部门通知买受领取动产证买受7工作日予

    领取

    3逾期履行合约定义务超三十日

    买受出现述根违约情形买受应违约行发生日起15

    日相该房屋总价款20出卖支付违约金

    (四)合中相关条款已违约责约定方违反该条款约定义

    务违约责该条款中违约责处理

    (五)买卖双方合履行程中方违约守约方诉讼形式

    违约方张赔偿损失违约方须承担守约方张权益花费诉讼费保

    全费保全保险费执行费律师代理费交通费

    第九条 抗力

    抗力约定履行合根抗力影响部分者全

    部免责抗力约定履行合方事应时告知

    方事抗力事件结束日起30日方事提供证明

    第十条 约定

    未事宜买卖双方行协商协商达成协议合具

    等法律效力

    第十条 争议解决方式

    合项发生争议双方协商解决协商成法房屋

    民法院起诉

    第十二条 合双方签字(盖章)日起生效合式两份具

    等法律效力

    出卖: 买受:
    权: 买受:
    年 月 日 年 月 日
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    文档贡献者

    韩***师

    贡献于2020-06-30

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