目 录
第节 工程概况 2
第二节 协调工作务部署 3
协调工作认识 3
二 协调工作定位 3
三 协调工作目标 3
第三节 设立专门协调领导组 3
第四节 开工前准备工作 4
第五节 带户施工中具体措施 8
第六节 入户施工作业理制度 15
第七节 施工现场防火理 16
第八节 告 示 18
第九节 安全文明施工保证书 18
改造施工程中居民协调方案
第节 工程概况
序号
项目名称
容
1
项目名称
工商总局八宝庄36号楼综合整治项目
2
建设点
3
建设单位
中华民国国家工商行政理总局
4
设计单位
国际工程限公司
5
监理单位
工程咨询限公司
6
施工单位
建设集团限公司
7
改造范围
建筑节综合改造排水电气暖通系统更新改造消防安防系统改造空间环境整治等施工图示全部施工范围
8
改造容
（1）区居住建筑配套公建建筑体综合改造包括建筑节防水改造空间防整治等
（2）区公服务设施改造包括区室外水暖电网附属房区安防系统等
（3）区公环境改造包括室外绿化环境道路停车环境室外公明环境健身设施障碍设施场维修等
（4）具体改造容详见表122 改造容表
9
改造规模
（1）区改造总建筑面积：10847m2（含居住建筑门卫）中96418m2120520m2
（2）建筑层数：16层2层
（3）建筑高度：459m
10
工期求
计划工期： 305 日历天
计划开工日期： 2015 年 6 月 10 日
计划竣工日期：2016 年 4 月 10 日
11
质量求
工程求质量标准符合现行国家关工程施工验收规范标准求（合格）
第二节 协调工作务部署
协调工作认识
工商总局八宝庄36号楼综合整治项目项工程工作坚持关注民生构建谐社区宗旨改善城区整体面貌提升城市品味提高居民居住质量作目标改造施工程中必然会居民带诸便预防沟通协调成施工中重点关键点通改造彻底改善老旧区旧楼路面破损道路狭窄停车位少网老化节保温等问题提高居民生活质量改造工程涉家户实施起极复杂居民种求施工方利益极易产生矛盾纠纷影响工程进度效解决出现问题推进老旧区改造工作利进行需结合创先争优活动开展充分发挥基层员先锋模范作居民办实事办事
二 协调工作定位
居民沟通协调施工安全质量进度样重
三 协调工作目标
1 保证施工现场周围单位居民良工作学生活环境
2 加强居民沟通量争取住户理解提前部署防止居民矛盾发生
3 发现问题时处理拖延放流避免问题扩努力避免居民住户直接突 做居民访业满意
第三节 设立专门协调领导组
组长：
副组长：
协调组员：
节保温综合治理工程项系统工程站关注民生政治高度重视旧区改造工作针工程中容易出现施工生产居民生活产生诸矛盾等问题公司决定抽调精干员建立专门协调领导组项目书记组长负责老旧区改造工作安排部署组织协调项目副理副组长组成员函盖全体理员专设居民协调部处理扰民问题
二 强调项目全员着公意识投入日常居民住户沟通协调工作中做发现问题时处理拖延放流第时间解决问题必须解决避免问题扩努力避免居民住户直接突
三 项目责务划分明确责狠抓落实理员工作职责实施方案确定务求开展工作
四 项目表现突出进行表彰奖励表现积极进行批评处罚
五 项目员充分发扬模范先锋带头作配合协调领导组完成日常工作形成高效协调工作机制
第四节 开工前准备工作
施工影响范围居民住户沟通
1 项目开工前联系施工区域街道社区监理等相关单位起开座谈会商讨开展改造施工做施工扰民保证工程质量社区整体环境
2 争取社区召开改造工程专题居民代表会公布改造事宜做居民工作配合施工单位做改造工作
3 时施工项目施工时间点等明细容安全注意事项社区公示栏进行公示充分发挥居民知情权参权
公 告
工商总局八宝庄36号楼综合整治项目工程等项改造工程利城市景观利提高楼房节力节约源适改善居民生活条件项民办实事工程
您居住楼房节环境整治工程 2015年6月28 日开始施工计划工期 300 天节环境整治施工程中难免您日常生活带便敬请您谅解支持配合工作确保该工程利实施
谢谢
产权单位：国家工商行政理总局
施工单位：建设集团限公司
4 时项目部编写致居民封信分发区居民手中
致老旧区综合改造范围住户封信
居民朋友：
您
改善工商总局八宝庄36号楼综合整治项目工程项工程居住环境提高民群众居住质量营造整洁文明居住环境现计划您居住区楼房进行综合改造
老旧区综合改造目
实现国家首国际城市文化名城易居城市目标着力改善居民生活环境造宜居生态环境改善城市环境面貌提升居民生活水通老旧区改造实现房屋温暖排水通畅路面整环境靓丽目创造舒适方便安全居住环境
二老旧区综合改造工作
针工商总局八宝庄36号楼综合整治项目工程紧紧围绕文北京科技北京绿色北京发展战略坚持安全第统筹兼顾综合治理工作原进行居住建筑外墙保温节窗更换供热计量改造等工程
三外墙保温施工工艺
1墙面处理干净剔表面突出物表面整
2节改造建筑物外墙原饰面空鼓清修补磨露出基层表面
3安装外保温保温
4保温板锚固固定件
5抹抗裂砂浆压入网格布
6刮腻子喷外墙涂料
四老旧区改造程中需居民配合事项
1拆室外挂件更换节窗需拆护栏空调机（负责恢复护栏安装）
2空调移机（请专业空调公司进行移机恢复安装）
3请码放排水立周边家具移开留出施工空间方便施工员作业
4计划施工工期：2015年7 月10 日—— 2015年10 月20 日
5施工期间区住户车辆请远离施工现场
老旧区综合改造需您理解配合遇施工期间家中需留配合施工提供通知
希广居民朋友够充分解老旧区综合改造意义目营造区改造居民受益氛围积极配合起建设文北京绿色北京宜居市
2015年 6月20日
5 居民协调部负责施工影响范围居民住户挨家走访时居民发放工程情况说明施工扰民公告落实区居民摸排工作制作住户联系卡收集户居民联系方式确保突发事件时够第时间联系住户
告知书
居民志家：
项目部计划2015年7月10日进行外墙施工届时进行墙面清理护栏拆卸空调移机粘帖保温板等项作业护栏拆卸进行重新安装空调移机移位安装增加统冷凝水防止空调水乱流施工程中时方联系免延误时希家关门窗防止灰尘进入室楼房周边车辆量避免您造成损失
特提醒居民朋友工外墙吊篮施工中夏季天热请关闭门窗您洗澡换衣时时拉窗帘保护您隐私
谢谢家合作
联系电话：杨理 15313647584
现场生产负责王新明18500210482
时间2015年6月20日
2015年6月20日
6仔细聆听居民住户心声解居民求困难家庭努力予帮助解决广泛宣传深入发动群众
7广泛宣传民城市民建方针广居民认识住宅区改造目意义综合治理工程赢广居民理解支持广群众积极参服住宅区治理改造做科学改造谐改造保证综合治理工程利进行
二 区属居委会等理部门动接洽
开工前施工区属公安局派出城局交局环保局卫生局安检局质检站业单位居委会等相关单位保持联系交流情况征求意见时消施工带扰民隐患切实做文明施工
三 设立居民接室热线电话
项目设立专门接室处理施工生产期间居民产生问题做居民住户问题处理矛盾解决等工作领导必须参加做接工作耐心听取居民陈述严禁态度生硬注意礼貌语热情解答居民提出疑问禁止工访居民发生争吵行出现施工现场公布施工投诉电话虚心接受批评意见
四 施工员进行文明施工教育思想教育
1 工程开始前参工程施工员进行安全文明施工教育思想教育树立工文明施工意识时教育工遵纪守法严禁施工员骚扰附单位居民偷盗做文明事
2 加强工思想教育文明施工教育居民增加负担
第五节 带户施工中具体措施
施工前期措施
带户施工前提住户房水通电通（含电话线电视网络）燃气通室外道路通涉室排水立线改造线时更换时影响住户生活成第问题
1 时电：需改线方协供电局时入户电改单元门引入利午班时间切换切换时间约两时切换完毕拆原线路
2 网络电话线电视：方协专业公司时线路单元门引入利午班时间切换切换时间约8时切换完毕拆原外墙线路
3 室排水立更换：做更挽前准备工作材料员配备齐全位提前立系统住户沟通联系电话层先排2立周边剔凿清理位统进行层拆更换力争短时间更换完成
二 施工程中措施
1 防护棚脚手架施工
11 防护棚搭设前居民区理员时沟通提前居民出入造成方便安全注意事项进行说明交底脚手架搭设部位附停车位楼号应提前协业解决居民停车问题
12 防护棚搭设行安全通道设置专负责楼号居民安全出行工作楼门口搭设三米护头棚
13 防护棚程中须搭设齐全配套防护设施保障居民安全出行
14 防护棚搭设拆程中严禁非施工员进入作业部位工程脚手架搭设拆作业应量选班学等居民频繁出入时间段做时封闭工作
脚手架施工时警戒线专引导行
15 脚手架搭设引起采光遮挡问题需取住户谅解需短时间克服
16 脚手架搭设引起防盗问题公司针栋楼协业专三班倒间断巡视项隐患完全消
2 空调室外机拆移位
项住户带影响天气较热电扇时克服项目部承诺加快施工进度早日节保温施工完毕等竣工提前空调室外机安装位
空调移机入户调查
楼号
房间号
姓名
联系方式
住宅电话：
居民签字
手机：
备注
问题请联系联系电话：
3 窗护栏拆
项住户带影响防盗问题零星杂物堆放问题防盗项目部设专三班倒间断巡视解决零星杂物住户量价值收藏余处理项目部承诺施工完毕设计求住户原护栏拆更换新护栏
4 原涂料层清
项目部外墙施工时采尘墙面刨机等静力清工具进行施工噪音粉尘化
采新型工具收集灰尘
5 门卫楼土方开挖
51 开挖时楼门口搭设专移动时脚手架通道保障住户出入畅
52 边15米高防护栏安装警示标志时安排专24时护免发生危险
围挡警示标志 土方开挖（围挡夜间明警示灯）
6 屋面施工
61 屋面拆时势必会该楼居民尤顶层居民生活造成定影响屋面拆前提前该楼居民进行沟通
62 拆屋面原防水层找层等防止雨天雨水渗漏层住户
63 屋面施工程中遇雨水天气时做屋面防水工作
64 屋面材料必须集中码放注意覆盖屋面施工产生垃圾集中堆放集中清运应洒水湿润避免造成扬尘污染
6．5屋面防水外架吊篮拆突击屋面施工争取雨季前全部施工完
7 门窗更换施工
71 开工前时收集层楼居民意见想法针居民意见确定门窗拆装程序
72 开工项目部成立治安组项目部安全总监统指挥分楼号进行责划分保证栋楼设置23名治安员区居民公示保安员名单实行24时巡逻制度区栋楼进行间断巡查
73 开工前项目部公安部门进行沟通发现治安问题时公安部门汇报协助公安部门做相应工作
74 时刻关注天气预报雨水前提前做屋面防雨窗洞口防雨措施
75 户窗户采取分户拆装单户窗户拆立进行安装避免窗洞口敞开时间长导致雨水进入户
76 特殊原法时安装户窗户应窗洞口采取时封闭措施
8 公楼梯间保温涂料装施工
81 公楼梯间装修时势必会占楼楼梯通道区居民出行造成便公楼梯间装修时间量选班学等居民频繁出入时间段
82 提前通知居民楼道私物品清理干净
83 楼层装修完成时清理施工产生垃圾
84 施工中听取居民意见建议根居民提出意见建议合理调整施工部位施工时间量减居民造成影响
9 入户施工
住户户水暖气改造等施工均需入户施工
项施工住户带较影响问题占住户时间需家中留配合量减少占住户时间公司制定措施
91 减少入户施工项目：楼线安装完毕需天棚面窗套等维修统排瓦工木工工核住户进行维修住户必须留家项目部计划短时间维修结束
92 合入户施工项目：提前测量窗改门尺寸针户尺寸提前加工塑钢门水暖改造时施工项施工求户施工均求土建水电工时作业需安排精兵强时加施工数投入
93 机动入户施工项目：需入户施工作业前提前住户沟通根住户时间安排时入户施工
三 采取带户施工动协调措施
1 建筑垃圾乱抛倒意倒入居民垃圾箱现场集中堆放统外运
2 场道路保持湿润裸露面进行覆盖努力做车辆通风起时扬灰少扬灰
3 高处操作时废弃物建筑垃圾通包装洒水湿润集中运便高处抛掷倒废弃物建筑垃圾
4 运输建筑材料垃圾工程渣土车辆采遮盖封闭等措施防止建筑材料垃圾工程渣土飞扬洒落流溢保证行驶途中污染道路环境
5 工门口围墙外侧公场堆放建筑材料建筑垃圾生活垃圾带出建筑泥浆保证周围环境整洁
6 工完场清天班前完工均应现场清理干净保持场清洁收集材料物节约材料
7 施工现场车辆进出场时避开日班（学）时段避免造成施工现场周围交通畅发生事施工期间现场禁止停放种车辆
8 工程开工时首先做施工现场围墙原铁艺围档重新加设25米高彩钢铁皮围档约140米确定工作场保持施工现场周边道路通畅场清洁严格求进行污水排放便居民日常生活
四 施工协调措施
1 工程交付业签订工程保修合建立保修业务档案保修期公司成立工程保修组成员工程验丰富技术处理问题力强工作认真原项目理部施工理员原工程施工作业员组成工种交付半年年保修组驻扎现场配合业做种保修工作项目保修组受公司施工理部直接理接受公司施工理部技术部质量部关领导部门指导监督检查
2 工程保修组接业维修求立达障现场业商定处理办法行处理质量问题保证1～4d予解决行处理问题时报公司施工理部迅速研究解决
3 般质量问题保修工作24h完成较质量问题保修工作3～5工作日完成
4 果业书面求公司查找缺陷产生原公司应业指导进行工作非该缺陷公司负责否公司查找缺陷产生原发生切费应公司承担非施工原造成质量问题认真帮助业出谋划策排忧解难技术物质提供力帮助
5 保修期间业提出质量问题认真分析研究制定维修方案容易跑滴漏电器元件易损坏部位准备配料材料时发现问题时进行解决确保维修质量保修实施时认真做成品环境卫生保护工作做工完场清
公司技术部质量部配合保修组保修工作进行技术指导制定保修技术措施监督保修组工作做保修验收工作公司物资理部负责供应保修中需材料机械工具业提出保修求合规定出入时公司施工理部市场营部负责处理协
第六节 入户施工作业理制度
入户施工作业必须服建设单位理公司物业公司监理公司严格理时业沟通互相配合搞楼层综合改造工作
二施工员未领导批准住户意严禁意进入住户门违者处事200元罚款情节严重交公安机关处理
三进入住户室作业员必须先办理入户手续认真做消防安全文明施工准备工作住户认签字方进入户指定区域安全作业违规进入发生扰民事件造成良影响处罚事班组1000元外责令该班组屡教改者清出施工队伍
四尊重业友合作保护已完成建筑安装产品出现损坏成品应严格追究责事应赔偿济损失
五未项目负责意禁止入户进行动火作业入户焊接明火作业必须办理动火手续配备火准备消防灭火设施方程序施工违章动火作业处罚事1000元造成果追究济刑事责
六户作业必须做工完场清活完料清施工垃圾时清理外运处理否予相关班组责500元济处罚
七特殊住户室作业必须理公司物业公司监理场摄位双方协议签字认谨慎作业满意收兵
第七节 施工现场防火理
施工现场防火求
建立健全防火安全制度
建立义务消防队数少施工总数10
建立现场动明火审批制度
二消防器材配备
（1）时搭设建筑物区域100㎡配备210L灭火器
（2）型时设施总面积超1200㎡时应配专供消防太桶积水桶（沙）黄沙池周围堆放易燃物品
（3）时木料间油漆间木工机具间等25㎡配备灭火器油库危险品库应配备数量种类匹配灭火器高压水泵
（4）应足够消防水源进水口般少两处
（5）室外消防栓应消防车道堆料场交通道路边缘设置消火栓间距离120m消防箱消防水长度25m
三灭火器设置求
（1）灭火器应设置明显位置房间出入口通道走廊门厅楼梯等部位
（2）灭火器铭牌必须外方便直接灭火器性指标方法
（3）手提式灭火器设置挂钩托架防火箱顶部离面高度应15m底部离面高度宜015m求目：
（1）便灭火器进行保维护
（2）方便扑救员安全方便取
（3）防止潮湿面灭火器性影响便时卫生清理
（4）设置挂钩托架防火箱手提式灭火器应正面竖直放置
（5）环境干燥条件较场手提式灭火器直接放面
（6）设置消防箱手提式灭火器直接放消防箱底面消防箱离面高度宜015m
（7）灭火器放置环境温度超出范围点
（8）灭火器出厂日期算起达灭火器报废年限必须强制报废
四施工现场防火求
（1）施工组织设计中施工面图施工方案均应符合消防安全相关规定求
（2）施工现场应明确划分施工作业区易燃燃材料堆场材料仓库易燃废品集中站生活区
（3）施工现场夜间施工应设置明设施保持车辆通畅值班巡逻
（4）高压线面搭设时性建筑物堆放燃物品
（5）施工现场应配备足够消防器材设专维护理定期更新确保效
（6）土建施工期间应先消防器材设施配备时敷设室外消防水消火栓
（7）危险物品间堆放距离10m危险物品易燃易爆品堆放距离3m
（8）乙炔瓶氧气瓶存放间距2m时间距5m
第八节 告 示
根工商总局领导指示快开展八宝庄36#楼节改造防水更新外窗更换单元门改造保温防盗讲门公区域墙面天棚旧刷新核楼二层更新锈钢窗护栏室排水采暖系统空调外机拆统垂直安装门卫室花坛树坛维修改造等工作现决定7月5日开始施工敬请全体业积极配合6月 28日前想方设法院公部位车辆物件移出楼区消安全施工通行切障碍节翻新献计献策施工期间家生活带诸
便敬请谅解祝家工作利合作愉快
北京城建五建设集团限公司
八宝庄36号楼改造工程项目部
二O五年 6月 20 日
第九节 安全文明施工保证书
实现项目部安全文明施工理目标保证工友身安全保证国家业财产受损失保证做点：
认真学觉遵守项目部业关安全文明施工规章制度
二认真接受安全教育培训考核时办理出入证件
三天觉参加班前安全教育交底时签班做听正确指挥做班组安全防护工作
四天指定作业区域遵章作业串岗作业该区域参观特种作业保证持效证件办相关手续规程序开展施工作业活动
五保证做爱护现场机电设备材料私拉乱接电线批准明火作业分类堆放建筑材料意拆安全防护设施标识偷现场材料
六严格遵守高处作业吊装作业关规定正确安全帽安全带安全网决险违章作业
七保证酒班作业班作业时骂取闹
八天作业完毕时切断电源火源确保安全离岗
九施工区域发现重安全隐患做时消汇报领导消
十坚决做听违章指挥违章指示险工作违章愿承担相应责
班组 保证
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第节 工程概况 2
第二节 协调工作务部署 3
协调工作认识 3
二 协调工作定位 3
三 协调工作目标 3
第三节 设立专门协调领导组 3
第四节 开工前准备工作 4
第五节 带户施工中具体措施 8
第六节 入户施工作业理制度 15
第七节 施工现场防火理 16
第八节 告 示 18
第九节 安全文明施工保证书 18
改造施工程中居民协调方案
第节 工程概况
序号
项目名称
容
1
项目名称
工商总局八宝庄36号楼综合整治项目
2
建设点
3
建设单位
中华民国国家工商行政理总局
4
设计单位
国际工程限公司
5
监理单位
工程咨询限公司
6
施工单位
建设集团限公司
7
改造范围
建筑节综合改造排水电气暖通系统更新改造消防安防系统改造空间环境整治等施工图示全部施工范围
8
改造容
（1）区居住建筑配套公建建筑体综合改造包括建筑节防水改造空间防整治等
（2）区公服务设施改造包括区室外水暖电网附属房区安防系统等
（3）区公环境改造包括室外绿化环境道路停车环境室外公明环境健身设施障碍设施场维修等
（4）具体改造容详见表122 改造容表
9
改造规模
（1）区改造总建筑面积：10847m2（含居住建筑门卫）中96418m2120520m2
（2）建筑层数：16层2层
（3）建筑高度：459m
10
工期求
计划工期： 305 日历天
计划开工日期： 2015 年 6 月 10 日
计划竣工日期：2016 年 4 月 10 日
11
质量求
工程求质量标准符合现行国家关工程施工验收规范标准求（合格）
第二节 协调工作务部署
协调工作认识
工商总局八宝庄36号楼综合整治项目项工程工作坚持关注民生构建谐社区宗旨改善城区整体面貌提升城市品味提高居民居住质量作目标改造施工程中必然会居民带诸便预防沟通协调成施工中重点关键点通改造彻底改善老旧区旧楼路面破损道路狭窄停车位少网老化节保温等问题提高居民生活质量改造工程涉家户实施起极复杂居民种求施工方利益极易产生矛盾纠纷影响工程进度效解决出现问题推进老旧区改造工作利进行需结合创先争优活动开展充分发挥基层员先锋模范作居民办实事办事
二 协调工作定位
居民沟通协调施工安全质量进度样重
三 协调工作目标
1 保证施工现场周围单位居民良工作学生活环境
2 加强居民沟通量争取住户理解提前部署防止居民矛盾发生
3 发现问题时处理拖延放流避免问题扩努力避免居民住户直接突 做居民访业满意
第三节 设立专门协调领导组
组长：
副组长：
协调组员：
节保温综合治理工程项系统工程站关注民生政治高度重视旧区改造工作针工程中容易出现施工生产居民生活产生诸矛盾等问题公司决定抽调精干员建立专门协调领导组项目书记组长负责老旧区改造工作安排部署组织协调项目副理副组长组成员函盖全体理员专设居民协调部处理扰民问题
二 强调项目全员着公意识投入日常居民住户沟通协调工作中做发现问题时处理拖延放流第时间解决问题必须解决避免问题扩努力避免居民住户直接突
三 项目责务划分明确责狠抓落实理员工作职责实施方案确定务求开展工作
四 项目表现突出进行表彰奖励表现积极进行批评处罚
五 项目员充分发扬模范先锋带头作配合协调领导组完成日常工作形成高效协调工作机制
第四节 开工前准备工作
施工影响范围居民住户沟通
1 项目开工前联系施工区域街道社区监理等相关单位起开座谈会商讨开展改造施工做施工扰民保证工程质量社区整体环境
2 争取社区召开改造工程专题居民代表会公布改造事宜做居民工作配合施工单位做改造工作
3 时施工项目施工时间点等明细容安全注意事项社区公示栏进行公示充分发挥居民知情权参权
公 告
工商总局八宝庄36号楼综合整治项目工程等项改造工程利城市景观利提高楼房节力节约源适改善居民生活条件项民办实事工程
您居住楼房节环境整治工程 2015年6月28 日开始施工计划工期 300 天节环境整治施工程中难免您日常生活带便敬请您谅解支持配合工作确保该工程利实施
谢谢
产权单位：国家工商行政理总局
施工单位：建设集团限公司
4 时项目部编写致居民封信分发区居民手中
致老旧区综合改造范围住户封信
居民朋友：
您
改善工商总局八宝庄36号楼综合整治项目工程项工程居住环境提高民群众居住质量营造整洁文明居住环境现计划您居住区楼房进行综合改造
老旧区综合改造目
实现国家首国际城市文化名城易居城市目标着力改善居民生活环境造宜居生态环境改善城市环境面貌提升居民生活水通老旧区改造实现房屋温暖排水通畅路面整环境靓丽目创造舒适方便安全居住环境
二老旧区综合改造工作
针工商总局八宝庄36号楼综合整治项目工程紧紧围绕文北京科技北京绿色北京发展战略坚持安全第统筹兼顾综合治理工作原进行居住建筑外墙保温节窗更换供热计量改造等工程
三外墙保温施工工艺
1墙面处理干净剔表面突出物表面整
2节改造建筑物外墙原饰面空鼓清修补磨露出基层表面
3安装外保温保温
4保温板锚固固定件
5抹抗裂砂浆压入网格布
6刮腻子喷外墙涂料
四老旧区改造程中需居民配合事项
1拆室外挂件更换节窗需拆护栏空调机（负责恢复护栏安装）
2空调移机（请专业空调公司进行移机恢复安装）
3请码放排水立周边家具移开留出施工空间方便施工员作业
4计划施工工期：2015年7 月10 日—— 2015年10 月20 日
5施工期间区住户车辆请远离施工现场
老旧区综合改造需您理解配合遇施工期间家中需留配合施工提供通知
希广居民朋友够充分解老旧区综合改造意义目营造区改造居民受益氛围积极配合起建设文北京绿色北京宜居市
2015年 6月20日
5 居民协调部负责施工影响范围居民住户挨家走访时居民发放工程情况说明施工扰民公告落实区居民摸排工作制作住户联系卡收集户居民联系方式确保突发事件时够第时间联系住户
告知书
居民志家：
项目部计划2015年7月10日进行外墙施工届时进行墙面清理护栏拆卸空调移机粘帖保温板等项作业护栏拆卸进行重新安装空调移机移位安装增加统冷凝水防止空调水乱流施工程中时方联系免延误时希家关门窗防止灰尘进入室楼房周边车辆量避免您造成损失
特提醒居民朋友工外墙吊篮施工中夏季天热请关闭门窗您洗澡换衣时时拉窗帘保护您隐私
谢谢家合作
联系电话：杨理 15313647584
现场生产负责王新明18500210482
时间2015年6月20日
2015年6月20日
6仔细聆听居民住户心声解居民求困难家庭努力予帮助解决广泛宣传深入发动群众
7广泛宣传民城市民建方针广居民认识住宅区改造目意义综合治理工程赢广居民理解支持广群众积极参服住宅区治理改造做科学改造谐改造保证综合治理工程利进行
二 区属居委会等理部门动接洽
开工前施工区属公安局派出城局交局环保局卫生局安检局质检站业单位居委会等相关单位保持联系交流情况征求意见时消施工带扰民隐患切实做文明施工
三 设立居民接室热线电话
项目设立专门接室处理施工生产期间居民产生问题做居民住户问题处理矛盾解决等工作领导必须参加做接工作耐心听取居民陈述严禁态度生硬注意礼貌语热情解答居民提出疑问禁止工访居民发生争吵行出现施工现场公布施工投诉电话虚心接受批评意见
四 施工员进行文明施工教育思想教育
1 工程开始前参工程施工员进行安全文明施工教育思想教育树立工文明施工意识时教育工遵纪守法严禁施工员骚扰附单位居民偷盗做文明事
2 加强工思想教育文明施工教育居民增加负担
第五节 带户施工中具体措施
施工前期措施
带户施工前提住户房水通电通（含电话线电视网络）燃气通室外道路通涉室排水立线改造线时更换时影响住户生活成第问题
1 时电：需改线方协供电局时入户电改单元门引入利午班时间切换切换时间约两时切换完毕拆原线路
2 网络电话线电视：方协专业公司时线路单元门引入利午班时间切换切换时间约8时切换完毕拆原外墙线路
3 室排水立更换：做更挽前准备工作材料员配备齐全位提前立系统住户沟通联系电话层先排2立周边剔凿清理位统进行层拆更换力争短时间更换完成
二 施工程中措施
1 防护棚脚手架施工
11 防护棚搭设前居民区理员时沟通提前居民出入造成方便安全注意事项进行说明交底脚手架搭设部位附停车位楼号应提前协业解决居民停车问题
12 防护棚搭设行安全通道设置专负责楼号居民安全出行工作楼门口搭设三米护头棚
13 防护棚程中须搭设齐全配套防护设施保障居民安全出行
14 防护棚搭设拆程中严禁非施工员进入作业部位工程脚手架搭设拆作业应量选班学等居民频繁出入时间段做时封闭工作
脚手架施工时警戒线专引导行
15 脚手架搭设引起采光遮挡问题需取住户谅解需短时间克服
16 脚手架搭设引起防盗问题公司针栋楼协业专三班倒间断巡视项隐患完全消
2 空调室外机拆移位
项住户带影响天气较热电扇时克服项目部承诺加快施工进度早日节保温施工完毕等竣工提前空调室外机安装位
空调移机入户调查
楼号
房间号
姓名
联系方式
住宅电话：
居民签字
手机：
备注
问题请联系联系电话：
3 窗护栏拆
项住户带影响防盗问题零星杂物堆放问题防盗项目部设专三班倒间断巡视解决零星杂物住户量价值收藏余处理项目部承诺施工完毕设计求住户原护栏拆更换新护栏
4 原涂料层清
项目部外墙施工时采尘墙面刨机等静力清工具进行施工噪音粉尘化
采新型工具收集灰尘
5 门卫楼土方开挖
51 开挖时楼门口搭设专移动时脚手架通道保障住户出入畅
52 边15米高防护栏安装警示标志时安排专24时护免发生危险
围挡警示标志 土方开挖（围挡夜间明警示灯）
6 屋面施工
61 屋面拆时势必会该楼居民尤顶层居民生活造成定影响屋面拆前提前该楼居民进行沟通
62 拆屋面原防水层找层等防止雨天雨水渗漏层住户
63 屋面施工程中遇雨水天气时做屋面防水工作
64 屋面材料必须集中码放注意覆盖屋面施工产生垃圾集中堆放集中清运应洒水湿润避免造成扬尘污染
6．5屋面防水外架吊篮拆突击屋面施工争取雨季前全部施工完
7 门窗更换施工
71 开工前时收集层楼居民意见想法针居民意见确定门窗拆装程序
72 开工项目部成立治安组项目部安全总监统指挥分楼号进行责划分保证栋楼设置23名治安员区居民公示保安员名单实行24时巡逻制度区栋楼进行间断巡查
73 开工前项目部公安部门进行沟通发现治安问题时公安部门汇报协助公安部门做相应工作
74 时刻关注天气预报雨水前提前做屋面防雨窗洞口防雨措施
75 户窗户采取分户拆装单户窗户拆立进行安装避免窗洞口敞开时间长导致雨水进入户
76 特殊原法时安装户窗户应窗洞口采取时封闭措施
8 公楼梯间保温涂料装施工
81 公楼梯间装修时势必会占楼楼梯通道区居民出行造成便公楼梯间装修时间量选班学等居民频繁出入时间段
82 提前通知居民楼道私物品清理干净
83 楼层装修完成时清理施工产生垃圾
84 施工中听取居民意见建议根居民提出意见建议合理调整施工部位施工时间量减居民造成影响
9 入户施工
住户户水暖气改造等施工均需入户施工
项施工住户带较影响问题占住户时间需家中留配合量减少占住户时间公司制定措施
91 减少入户施工项目：楼线安装完毕需天棚面窗套等维修统排瓦工木工工核住户进行维修住户必须留家项目部计划短时间维修结束
92 合入户施工项目：提前测量窗改门尺寸针户尺寸提前加工塑钢门水暖改造时施工项施工求户施工均求土建水电工时作业需安排精兵强时加施工数投入
93 机动入户施工项目：需入户施工作业前提前住户沟通根住户时间安排时入户施工
三 采取带户施工动协调措施
1 建筑垃圾乱抛倒意倒入居民垃圾箱现场集中堆放统外运
2 场道路保持湿润裸露面进行覆盖努力做车辆通风起时扬灰少扬灰
3 高处操作时废弃物建筑垃圾通包装洒水湿润集中运便高处抛掷倒废弃物建筑垃圾
4 运输建筑材料垃圾工程渣土车辆采遮盖封闭等措施防止建筑材料垃圾工程渣土飞扬洒落流溢保证行驶途中污染道路环境
5 工门口围墙外侧公场堆放建筑材料建筑垃圾生活垃圾带出建筑泥浆保证周围环境整洁
6 工完场清天班前完工均应现场清理干净保持场清洁收集材料物节约材料
7 施工现场车辆进出场时避开日班（学）时段避免造成施工现场周围交通畅发生事施工期间现场禁止停放种车辆
8 工程开工时首先做施工现场围墙原铁艺围档重新加设25米高彩钢铁皮围档约140米确定工作场保持施工现场周边道路通畅场清洁严格求进行污水排放便居民日常生活
四 施工协调措施
1 工程交付业签订工程保修合建立保修业务档案保修期公司成立工程保修组成员工程验丰富技术处理问题力强工作认真原项目理部施工理员原工程施工作业员组成工种交付半年年保修组驻扎现场配合业做种保修工作项目保修组受公司施工理部直接理接受公司施工理部技术部质量部关领导部门指导监督检查
2 工程保修组接业维修求立达障现场业商定处理办法行处理质量问题保证1～4d予解决行处理问题时报公司施工理部迅速研究解决
3 般质量问题保修工作24h完成较质量问题保修工作3～5工作日完成
4 果业书面求公司查找缺陷产生原公司应业指导进行工作非该缺陷公司负责否公司查找缺陷产生原发生切费应公司承担非施工原造成质量问题认真帮助业出谋划策排忧解难技术物质提供力帮助
5 保修期间业提出质量问题认真分析研究制定维修方案容易跑滴漏电器元件易损坏部位准备配料材料时发现问题时进行解决确保维修质量保修实施时认真做成品环境卫生保护工作做工完场清
公司技术部质量部配合保修组保修工作进行技术指导制定保修技术措施监督保修组工作做保修验收工作公司物资理部负责供应保修中需材料机械工具业提出保修求合规定出入时公司施工理部市场营部负责处理协
第六节 入户施工作业理制度
入户施工作业必须服建设单位理公司物业公司监理公司严格理时业沟通互相配合搞楼层综合改造工作
二施工员未领导批准住户意严禁意进入住户门违者处事200元罚款情节严重交公安机关处理
三进入住户室作业员必须先办理入户手续认真做消防安全文明施工准备工作住户认签字方进入户指定区域安全作业违规进入发生扰民事件造成良影响处罚事班组1000元外责令该班组屡教改者清出施工队伍
四尊重业友合作保护已完成建筑安装产品出现损坏成品应严格追究责事应赔偿济损失
五未项目负责意禁止入户进行动火作业入户焊接明火作业必须办理动火手续配备火准备消防灭火设施方程序施工违章动火作业处罚事1000元造成果追究济刑事责
六户作业必须做工完场清活完料清施工垃圾时清理外运处理否予相关班组责500元济处罚
七特殊住户室作业必须理公司物业公司监理场摄位双方协议签字认谨慎作业满意收兵
第七节 施工现场防火理
施工现场防火求
建立健全防火安全制度
建立义务消防队数少施工总数10
建立现场动明火审批制度
二消防器材配备
（1）时搭设建筑物区域100㎡配备210L灭火器
（2）型时设施总面积超1200㎡时应配专供消防太桶积水桶（沙）黄沙池周围堆放易燃物品
（3）时木料间油漆间木工机具间等25㎡配备灭火器油库危险品库应配备数量种类匹配灭火器高压水泵
（4）应足够消防水源进水口般少两处
（5）室外消防栓应消防车道堆料场交通道路边缘设置消火栓间距离120m消防箱消防水长度25m
三灭火器设置求
（1）灭火器应设置明显位置房间出入口通道走廊门厅楼梯等部位
（2）灭火器铭牌必须外方便直接灭火器性指标方法
（3）手提式灭火器设置挂钩托架防火箱顶部离面高度应15m底部离面高度宜015m求目：
（1）便灭火器进行保维护
（2）方便扑救员安全方便取
（3）防止潮湿面灭火器性影响便时卫生清理
（4）设置挂钩托架防火箱手提式灭火器应正面竖直放置
（5）环境干燥条件较场手提式灭火器直接放面
（6）设置消防箱手提式灭火器直接放消防箱底面消防箱离面高度宜015m
（7）灭火器放置环境温度超出范围点
（8）灭火器出厂日期算起达灭火器报废年限必须强制报废
四施工现场防火求
（1）施工组织设计中施工面图施工方案均应符合消防安全相关规定求
（2）施工现场应明确划分施工作业区易燃燃材料堆场材料仓库易燃废品集中站生活区
（3）施工现场夜间施工应设置明设施保持车辆通畅值班巡逻
（4）高压线面搭设时性建筑物堆放燃物品
（5）施工现场应配备足够消防器材设专维护理定期更新确保效
（6）土建施工期间应先消防器材设施配备时敷设室外消防水消火栓
（7）危险物品间堆放距离10m危险物品易燃易爆品堆放距离3m
（8）乙炔瓶氧气瓶存放间距2m时间距5m
第八节 告 示
根工商总局领导指示快开展八宝庄36#楼节改造防水更新外窗更换单元门改造保温防盗讲门公区域墙面天棚旧刷新核楼二层更新锈钢窗护栏室排水采暖系统空调外机拆统垂直安装门卫室花坛树坛维修改造等工作现决定7月5日开始施工敬请全体业积极配合6月 28日前想方设法院公部位车辆物件移出楼区消安全施工通行切障碍节翻新献计献策施工期间家生活带诸
便敬请谅解祝家工作利合作愉快
北京城建五建设集团限公司
八宝庄36号楼改造工程项目部
二O五年 6月 20 日
第九节 安全文明施工保证书
实现项目部安全文明施工理目标保证工友身安全保证国家业财产受损失保证做点：
认真学觉遵守项目部业关安全文明施工规章制度
二认真接受安全教育培训考核时办理出入证件
三天觉参加班前安全教育交底时签班做听正确指挥做班组安全防护工作
四天指定作业区域遵章作业串岗作业该区域参观特种作业保证持效证件办相关手续规程序开展施工作业活动
五保证做爱护现场机电设备材料私拉乱接电线批准明火作业分类堆放建筑材料意拆安全防护设施标识偷现场材料
六严格遵守高处作业吊装作业关规定正确安全帽安全带安全网决险违章作业
七保证酒班作业班作业时骂取闹
八天作业完毕时切断电源火源确保安全离岗
九施工区域发现重安全隐患做时消汇报领导消
十坚决做听违章指挥违章指示险工作违章愿承担相应责
班组 保证
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