国家开放学电专科物业理财税基础期末试题标准题库答案（试卷号：2223）
盗传必究
单项选择题
1．国家规定开办企业必须筹集低资额称( )
A法资金
B．实收资
C．法定资金
D．资公积金
2．通试算衡查找错误( )
A重复入账
B．分录登记方相
C．数字错位
D．分录方漏
3．营业利润计算公式( )
A营业利润营业务利润十业务利润
B．营业利润营业务利润十业务利润理费财务费
C．营业利润营业务利润十营业外收入营业外支出
D．营业利润营业务利润税
4．企业营业收入较波动时应选择( )进行预测
A判断分析法
B．算术均法
C．加权均法
D．计算分析法
5．货物运输保险合般采( )形式
A定值保险合
B．定值保险合
C．定额保险合
D．强制保险合
6．利高低点法混合成进行分解般适( )企业
A成变动趋势波动
B．成变动趋势稳定
C．成变动趋势急剧
D．新设立
7．营杠杆存( )引起
A变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
8．物业理处领低值易耗品属( )济业务
A．资产负债增
B．资产负债减
C．资产者权益增
D．项资产增加项资产减少
9某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费5万元分配标准应( )
A．住户数量
B．占面积
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
10物业理企业房屋中介代销手续费收入应列( )
A物业理收入
B．物业营收入
C．业务收入
D．物业修理收入
11．列项属企业固定资产( )
A．运输汽车
B．土权
C．现金
D．应收账款
12．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A．性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
13．列济业中会引起项负债减少项负债增加济业务( )
A．银行存款购买修理备件
B．银行存款偿银行贷款
C．银行款偿应付账款
D．银行款存入银行
14．应付账款账户期初余额6000元期增加额12000元期末余额6000元该账户期减少额( )
A．10000元
B．4000元
C．12000元
D．14000元
15．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业某时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业某时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业特定日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业特定日期财务状况静态会计报表
16．通试算衡查找错误( )
A．重复入账
B．分录登记方相
C．数字错位
D．分录方漏
17．物业理处领低值易耗品属( )济业务
A．资产负债增
B．资产负债减
C．资产者权益增
D．项资产增加项资产减少
18．编制财务会计报表求( )
A．数字真实容完整科学客观
B．数字真实容完整编报时
C数字容全面编报时
D．数字完整容编报时
19．营业利润计算公式( )
A．营业利润营业务利润十业务利润
B．营业利润营业务利润十业务利润理费财务费
C．营业利润营业务利润十营业外收入营业外支出
D．营业利润营业务利润税
20．某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费5万元分配标准应 ( )
A．住户数量
B．占面积
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
21．某物业理企业2011年取银行存款利息收入2000元应作( )处理
A．财务费增加
B．财务费减少
C．理费增加
D．理费减少
22．进行会计核算时应企业财产单位投资者财产区开会计核算前提条件中关( )求
A．货币计量
B．持续营
C．会计分期
D．会计体
23．站出资企业立场股权资种( )资
A．高成高风险
B．高成低风险
C．低成高风险
D．低成低风险
24．美华物业公司银行取长期款500万年利率6年付息次期付息假设考虑筹资费企业税率25长期款成( )
A．6
B．450
C．502
D．7
25．某物业公司辖AB两栋楼某月发生保安费58000元分配标准应( )
A．住户数量
B．占面积
C．理工作员数量
D．保安员数量
26．物业理企业物业产权提供公环境卫生清洁公设施维修保养等理取收入应列( )
A．物业理收入
B．物业营收入
C．业务收入
D．物业修理收入
27．某物业理企业栋办公楼火灾幸烧毁净损失50000元笔损失应列( )
A．营业外收入
B．营业外支出
C．营业成
D．理费
28．资产负债表填列( )
A．分类账期方发生额
B．分类账期贷方发生额
C．分类账期初余额期末余额
D．日记账期初余额期末余额
29．列属营业税范围( )
A．转形资产
B．提供物业理服务
C．销售动产
D．销售商品
30物业企业保险公司投保批设备投保时设备市价30万元保险金额28万投保发生火灾烧毁部分设备损失15万保险公司应赔偿( )元
A．15万
B．28万
C．30万
D．14万
31．数企业削减存货停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈( )特征
A．复苏
B．繁荣
C．衰退
D．萧条
32．列项属企业固定资产( )
A运输汽车
B．土权
C．现金
D．应收账款
33．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A．性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
34．列济业中会引起项负债减少项负债增加济业务( )
A．银行存款购买修理备件
B．银行存款偿银行贷款
C．银行款偿应付账款
D．银行款存银行
35．某物业理企业购进辆汽车运输会计员列入理费样做违反( )原
A．权责发生制
B．配
C．谨慎
D．划分资性支出收益性支出
36．某物业理公司属某商店月购进A商品1000件件进价100元月出售A商品600件件售价150元根收入支出配原该商店月销售毛利( )
A100 000元
B．10 000元
C．30 000元
D．90 000元
37．通试算衡查找错误( )
A．重复入账
B．分录登记方相
C．数字错位
D．分录方漏入
38．物业理处领低值易耗品属( )济业务
A．资产负债增
B．资产负债减
C．资产者权益增
D．项资产增加项资产减少
39．编制财务会计报表求( )
A．数字真实容完整科学客观
B．数字真实容完整编报时
C．数字容全面编报时
D．数字完整容编报时
40．营业利润计算公式( )
A．营业利润营业务利润十业务利润
B．营业利润营业务利润十业务利润理费财务费
C．营业利润营业务利润十营业外收入营业外支出
D．营业利润营业务利润税
41．速动资产( )
A．流动资产
B．流动资产中扣应收账款
C．流动资产中扣现金
D．流动资产中扣存货
42．营杠杆存( )引起
A．变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
43．物业理企业编制预算时应符合列公式( )
A．物业理费收入物业理费成
B．物业理服务费收入物业理服务成十法定税金
C．物业理服务费收入物业理服务成十法定税金十理酬金
D．物业理服务费收入物业理服务成十理酬金
44．A公司普通股预计支付股利股18元年股利增长率10权益资成15普通股市价( )
A．109
B．25
C．194
D．36
45．会计信息必须满足宏观济理关方面解企业财务状况营成果企业加强部营理需( )原应
A．客观性
B．配性
C权责发生制
D．相关性
46．物业理企业计入成费项目( )
A．发生保安清洁费
B．理处员工资福利费
C．违反税法漏缴税税务机关罚款
D．公司费
47．列项目中需收入配( )a
A．营业成
B．理费
C财务费
D．摊费
48．某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费15万元分配标准应( )
A．占面积
B．住户数量
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
49．反映物业理企业支付利息力财务指标( )
A．利息费
B．营业利润
C．利息保障倍数
D．净利润
50国关规定股票( )
A．溢价发行
B．市价发行
C折价发行
D．价发行
51．数企业削减存货停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈( )特征
A．复苏
B．繁荣
C．衰退
D．萧条
52．列项属企业固定资产( )
A．运输汽车
B．土权
C．现金
D．应收账款
53．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A．性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
54．列济业中会引起项负债减少项负债增加济业务( )
A．银行存款购买修理备件
B．银行存款偿银行贷款
C．银行款偿应付账款
D．银行款存入银行
55．应付账款账户期初余额6000元期增加额12000元期末余额6000元该账户期减少额( )
A．10000元
B．4000元
C．12000元
D．14000元
56．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业某时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业某时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业特定日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业特定日期财务状况静态会计报表
57．列指标分析企业短期偿债力( )
A．资产净利率
B．负债率
C．现金率
D．已获利息倍数
58．列项目中需收入配( )
A．营业成
B．理费
C．财务费
D．摊费
59．利高低点法混合成进行分解般适( )企业
A．成变动趋势波动
B．成变动趋势稳定
C．成变动趋势急剧
D．新设立企业
60列关物业理企业营业成核算特点错误( )
A．般存产品
B．成构成中间接费例较
C．区（楼）理处成核算象
D．成核算宜采逐步结转分步法
二项选择题
1．财务会计报告包括( )
A．会计报表
B．会计报表附注
C．会计报表分析
D会计报表说明书
E．财务情况说明书
2．企业持现金动机包括( )
A．理动机
B．交易动机
C．投机动机
D．预防动机
E．均
3．费属变动成( )
A．固定资产计提折旧费
B．设备维修员工资
C．住宅楼通道明电费
D．办公楼租金
E．清洁绿化费
4法定盈余公积金( )：
A．弥补亏损
B．转增资金
C．转增税
D．职工集体福利设施
E．职工医疗
5．财务预算编制方法( )
A固定预算
B．定期预算
C．零基预算
D．弹性预算
E．滚动预算
6．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
7．衡量企业短期偿债力财务指标( )
A．负债率
B．流动率
C．速动率
D．现金率
E．已获利息倍数
8．固定资产保险金额确定采( )方法
A．账面原值确定
B．账面原值加成数确定
C．重置价确定
D．公估价
E．评估市价
9．股票发行方式( )
A．新股公开发行
B．配股发行
C．私募发行
D．包销
E．代销
10．根权责发生制原编制会计报表( )
A资产负债表
B．利润表
C．利润分配表
D．现金流量表
E．会计报表分析表
11．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
12．衡量企业短期偿债力财务指标( )
A．负债率
B．流动率
C．速动率
D．现金率
E．已获利息倍数
13．固定资产保险金额确定采( )方法
A．账面原值确定
B．账面原值加成数确定
C．重置价确定
D．公估价
14．代基金形成长期负债包括( )
A．房屋部位维修基金
B．设施维修基金
C．住户缴交服务费
D．维修基金产生利息收入
E．物业理企业交纳偿费
15．属流转税税种( )
A．增值税
B．消费税
C．资源税
D．印花税
E．营业税
16．衡量物业理企业获取现金力财务指标( )
A．现金债务总
B．营运指数
C．全部资产现金回收率
D．销售现金率
E．现金流动负债
17．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
18．物业理收费实行( )
A．政府定价
B．政府指导价
C．营者定价
D．业定价
E．工商理部门定价
19．财务预算编制方法( )
A．固定预算
B．定期预算
C．零基预算
D．弹性预算
E．滚动预算
20．企业资结构佳时应该( )
A．资成低
B．企业价值
C．股盈余
D．财务风险
21．会计报表阅读者般( )
A．企业营者
B．企业投资者
C政府关部门
D．企业
E．企业债权
22．衡量企业短期偿债力财务指标( )
A．负债率
B．流动率
C．速动率
D．现金率
E．已获利息倍数
23．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C．资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
24．物业理企业营业务成包括( )
A．物业理成
B．物业营成
C．商业房营成
D．形资产转成
E．物业修理成
25．代基金形成长期负债包括( )
A．房屋部位维修基金
B．设施维修基金
C住户缴交服务费
D．维修基金产生利息收入
E．物业理企业交纳偿费
26．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
27．物业理企业营业务成包括( )
A．物业理成
B．物业营成
C．商业房营成
D．形资产转成
E．物业修理成
28．衡量物业理企业获取现金力财务指标(
A．现金债务总
B．营运指数
C．全部资产现金回收率
D．销售现金率
E．现金流动负债
29．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
30．物业理收费实行( )
A．政府定价
B．政府指导价
C．营者定价
D．业定价E．工商理部门定价
三判断题
1．税利润全部分配投资者利润( × )
2企业接受某外商赠送辆汽车属偿赠该辆汽车构成企业资产( × )
3某企业理出差甲企业签订份购销合会计根份合登记入账( × )
4．什情况发生什济业务资产负债者权益相等( √ )
5．贷记账法设置双重性账户( √ )
6资产负债表应反映分类账期发生额期末余额( × )
7．表明企业理员营理运资金力称获利力( × )
8．物业理企业成费概念( × )
9物业理企业发生办公楼租金支出属混合成( × )
10高低点法分解混合成般适成变动物业理企业( √ )
11．房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入( × )
12．企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
13．定期预算优点够预算期间会计年度相配合便考核评价预算执行结果( √ )
14．滚动预算考虑成效益原( × )
15．资金成估算象分资金成综合资金成边际资成( × )
16资金约束程度筹资程中须考虑济素( × )
17．订货成订购批量成反储存成订购批量成正( × )
18．营运资规模取决流动资产总额流动负债总额相( √ )
19．海关代征增值税消费税计征城建税( √ )
20．身保险应采定额保险( √ )
21数企业削减存货裁减雇员停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈萧条特征( × )
22物业理企业欲筹集笔2年期资金应货币市场获取( × )
23短期负债筹资具融资速度快特点( × )
24．形资产指企业长期没实物形态资产( √ )
25固定资产保险价值应出险时重置价值确定( √ )
26会计实务中劳动手段定标准划分固定资产低值易耗品谨慎性原(× )
27普通股筹资具筹资成低优点( × )
28物业理企业没生产程销售程般核算营业费(√ )
29．变动成指定范围业务量关成( × )
30物业理企业房屋中介代销手续费收入应列物业理收入( × )
31现金流量表利润表根权责发生制编制( × )
32．计算某项济指标组成部分占总体重反映部分总体关系方法称相关率( × )
33零基预算优点表现编制简单相稳定( × )
34营业税起征点营业额部分征收( × )
35货物运输保险合般采定值保险合形式( √ )
36．计算济订货批量时般需考虑采购成( × )
37房屋公设施设备进行修理等工程施工活动取工程结算收入属物业营收入(× )
38．资产负债表利润表属时期报表( × )
39．营运指数衡量企业营运力财务指标( × )
40．滚动预算特点工作量连续性突出( × )
41．身保险应采定额保险( √ )
42．财产拥权保险公司投保( × )
43．营业税起征点营业额部分征收( × )
44．发生增值税消费税营业税减征时时减征城建税( √ )
45．筹资金取方式分长期资金短期资金( × )
46．筹资成指企业筹资活动中需支付出代价( × )
47．物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原 ( √ )
48．吸收直接投资包括吸收现金投资吸收非现金投资( × )
49．会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入( √ )
50．某物业理企业刚成立采时间均法预测未收入( √ )
51．滚动预算考虑成效益原( × )
52．零基预算优点表现工作量( √ )
53．订货成订购批量成反储存成订购批量成正( × )
54．企业说税收项费( √ )
55．资金成估算象分资金成综合资金成边际资成( × )
56．留存收益包括盈余公积未分配利润( √ )
57．税利润全部分配投资者利润( × )
58 企业希工程捐款应列营业外支出( √ )
59．资金约束程度筹资程中须考虑济素( × )
60狭义营运资指流动资产减流动负债余额( √ )
61税利润全部分配投资者利润（ × ）
62企业接受某外商赠送辆汽车属偿赠该辆汽车构成企业资产（ × ）
63某企业理出差甲企业签订份购销合会计根份合登记入账（ × ）
64．什情况发生什济业务资产负债者权益相等（ √ ）
65贷记账法设置双重性账户（ √ ）
66资产负债表应反映分类账期发生额期末余额（ × ）
67表明企业理员营理运资金力称获利力（ × ）
68物业理企业成费概念（ × ）
69物业理企业发生办公楼租金支出属混合成（ × ）
70高低点法分解混合成般适成变动物业理企业（ √ ）
71．滚动预算优点透明度高灵活性强连续性突出工作量（ √ ）
72零基预算优点表现工作量（ √ ）
73物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原 （ √ ）
74留存收益包括盈余公积未分配利润（ √ ）
75筹资成指企业筹资活动中需支付出代价（ × ）
76非贴现现金流量指标考虑货币时间价值（ √ ）
77东方物业理限公司营服务时开设商品部兼营货物销售应取收入总额征收营业税（ × ）
78发生增值税消费税营业税减征时时减征城建税（ √ ）
79．物业理企业涉保险业务般财产保险（ √ ）
80海关代征增值税消费税计征城建税（ √ ）
81．筹资金取方式分长期资金短期资金( × )
82．筹资成指企业筹资活动中需支付出代价( × )
83．物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原( √ )
84．吸收直接投资包括吸收现金投资吸收非现金投资( × )
85．会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入( √ )
21．某物业理企业刚成立采时间均法预测未收入( √ )
22．企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
23．企业希工程捐款应列营业外支出( √ )
24．高低点法分解混合成般适成变动物业理企业( √ )
25．房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入( × )
26．非贴现现金流量指标考虑货币时间价值( √ )
27．般言营运资数额越企业短期偿债力越强风险越( √ )
28．营运资规模取决流动资产总额流动负债总额相( √ )
29．债券发行三种方式分：溢价价折价发行( √ )
30．某企业享受免税遇需缴纳税款需进行纳税申报( × )
31．生产规模账册健全账城乡体户应采核缴方式征税( × )
32东方物业理限公司营服务时开设商品部兼营货物销售应取收入总额征收营业税( × )
33营业税起征点营业额部分征收( × )
34发生增值税消费税营业税减征时时减征城建税( √ )
35海关代征增值税消费税计征城建税( √ )
16．高低点法分解混合成般适成变动物业理企业 ( √ )
17．房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入 ( × )
18．定期预算优点够预算期间会计年度相配合便考核评价预算执行结果 ( × )
19．目前国家规定物业理收费采政府定价 ( × )
20．会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入 ( √ )
21．企业希工程捐账应列营业外支出 ( √ )
22．弹性预算缺点够预算期间会计年度相配合 ( × )
23．税利润全部分配投资者利润 ( × )
24．根会计提供核算资料运特定方法企业理财活动程结果进行分析评价称财务分析 (√ )
25财产拥权保险公司投保 ( × )
26．身保险应采定额保险 ( √ )
27营业税起征点营业额部分征收 ( × )
28筹资金取方式分长期资金短期资金 ( × )
29物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原 ( √ )
30吸收直接投资包括吸收现金投资吸收非现金投资 ( × )
31什情况发生什济业务资产负债者权益相等 ( √ )
32．应收账款属负债类素( × )
33．物业理企业般宜采品种法进行成核算( × )
34成核算象两区时费分配标准应成动( √ )
35．企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
四简答题
1企业应什条件确认营业收入？
答：企业提供劳务收入应分列情况确认计量
(1)会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入
(2)劳务开始完成分属会计年度资产负债表中该项交易结果作出估计应完工百分法确认收入
2．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
3收支预算法现金预算包括容？
答：收支预算法指预算期发生切现金流入流出项目分类列入现金预算表中确定收支差异采适财务策方法
收支预算法现金预算包括四部分容：
(1)现金收入
(2)现金支出
(3)现金余绌
(4)现金融通
4．什量利分析法？物业理中应应？
答：量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法
三者基关系：
利润总额营业收入变动成固定成
(1)保住户量指企业营业收入总成相等时住户数量利润零时住户数量
(2)保利住户量指企业获取定利润时住户数量
(3)保利成物业理收入国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收入获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制
5．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配
(2)留存发展资金增加企业劲
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益
(4)保护债权权利原
6．简述筹资原
(1)规模适度
(2)结构合理
(3)成节约
(4)时机
(5)法筹措
7．物业理企业应什条件确认营业收入？
答：物业理企业营业收入提供劳务企业提供劳务收入应分列情况确认计量：
(1)会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入
(2)劳务开始完成分属会计年度资产负债表中该项交易结果作出估计应完工百分法确认收入
8．简述财产保险作
答：(1)补偿财产损失保障营持续间断进行
(2)利企业营完善济核算
(3)帮助民群众解顾忧安定民生活
(4)加强防灾防损减少灾害发生财产损失
(5)促进外贸易发展扩国际交
9．企业进行资结构调整决策？
答：针资金结构调整性时机资金结构调整方法纳：
(1)存量调整谓存量调整指改变现资产规模基础现资结构进行必调整例企业债务资重高时转换债券转换股票企业股权资重高时通相应减资增加相应负债额调整资结构
(2)增量调整谓增量调整指追加筹资量增加总资产方式调整资结构企业债务资重高时追加者权益资金调整资结构企业股权资重高时通发行债券提高负债资金重
(3)减量调整指通减少资总额方式调整企业资结构企业债务资重高时利留存收益债务企业股权资重高时通减资调整资结构
10．会计核算前提条件什？什首先明确条件？
答：(1)会计体
(2)持续营
(3)会计分期
(4)货币计量
会计着生产理需产生发展起必须会计核算控制定范围时间界限会计象计量手段等加限定会计定环境中运定工具（手段）定象进行核算控制
定环境包括社会济条件尤市场济条件环境包括时间空间范围环境定象指定环境条件济活动进行会计核算时首先应明确会计核算前提条件
11．简述成费理原
答：(1)明确成费界限严格遵守成费开支范围
(2)正确处理降低成费增加服务容提高物业理质量关系
(3)实行全面成费理建立成费理责制
(4)做项成费理基础工作
12．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：阶段性增长股票：指段时期高速增长段时期固定变正常增长股票计算步骤：第步：计算出非固定增长期间股利现值第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
13．简述财务预算控制容
答：财务预算控制容广泛物业理企业财务预算控制容包括方面：
(1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门
(2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况
(3)定期（年月）实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施
(4)责部门责进行评价考核
14．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
15．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配
(2)留存发展资金增加企业劲
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益
(4)保护债权权利原
16．简述成费理原
答：(1)明确成费界限严格遵守成费开支范围
(2)正确处理降低成费增加服务容提高物业理质量关系
(3)实行全面成费理建立成费理责制
(4)做项成费理基础工作
17．财务预算种编制方法？
答：(1)固定预算弹性预算
(2)定期预算滚动预算
(3)零基预算增量预算
18．简述阶段性增长股票价值计算步骤答：
答：计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
五计算题
1某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率2债券利率10税率25优先股500万元年股利率12筹资费率3普通股1000万元筹资费率4第年预期股利率10逐年增长4
[求]计算种条件资金成
答：
2．某物业理企业营租栋办公楼月租金30000元该企业住户采户收取理费户月550元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费250元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取45000元利润需少住户入住达？
答：
3．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38 000元保安费68 000元该区占面积5 200亩中A楼占4 000亩B楼占1 200亩入住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解
4．美华物业企业2002年末库存现金余额5 000元银行存款额3 000元货币资金2 000元应收账款余额60 000元应付账款余额80 000元预计2003年第季度末保留现金余额5 500元预期2003年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50 000元中20 000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售30 000元款已收存银行
(3)采购燃料20 000元中10 000元赊购
(4)支付前期应付账款80 000元
(5)解缴税款10 000元
(6)收回年应收账款50 000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解
5．美华物业企业全年需燃料油2500吨次定货成500元吨燃料储存成20元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供应间隔期
解
6．某物业公司目前拥资2000万元结构：资产负债率20负债利率10普通股权益资80（发行普通股20万股股面值80元）现准备追加筹资800万元两种筹资方案供选择：
(1)全部发行普通股增发10万股股面值80元
(2)全部筹措长期债务利率10
企业追加筹资息税前利润预计360万元税率33
[求]：①计算股收益差异点
②计算差异点股收益确定筹资方案
解
7．某物业理企业营租栋办公楼月租金200000元该企业住户采户收取理费户月1000元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费500元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取100000元利润需少住户入住达？
解
8．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率33优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解
9．林毅物业企业2002年末库存现金余额1000元银行存款额3000元货币资金2000元应收账款余额60000元应付账款余额80000元预计2003年第季度末保留现金余额8000元预期2003年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50000元中20000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售20000元款已收存银行
(3)采购燃料20000元中10000元赊购
(4)支付前期应付账款70000元
(5)解缴税款10000元
(6)收回年应收账款50000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解
10．某物业理企业营租栋办公楼月租金100000元该企业住户采户收取理费户月500元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费300元
[求]计算需少住户住保？该企业欲取80000元利润需少住户住达？
解
11．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率33优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6[求]计算综合资金成
解
12．某物业理企业营租栋办公楼月租金50 000元该企业住户采户收取理费户月600元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费350元[求]计算需少住户入住保？该企业欲取60 000元利润需少住户住达？
解
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盗传必究
单项选择题
1．国家规定开办企业必须筹集低资额称( )
A法资金
B．实收资
C．法定资金
D．资公积金
2．通试算衡查找错误( )
A重复入账
B．分录登记方相
C．数字错位
D．分录方漏
3．营业利润计算公式( )
A营业利润营业务利润十业务利润
B．营业利润营业务利润十业务利润理费财务费
C．营业利润营业务利润十营业外收入营业外支出
D．营业利润营业务利润税
4．企业营业收入较波动时应选择( )进行预测
A判断分析法
B．算术均法
C．加权均法
D．计算分析法
5．货物运输保险合般采( )形式
A定值保险合
B．定值保险合
C．定额保险合
D．强制保险合
6．利高低点法混合成进行分解般适( )企业
A成变动趋势波动
B．成变动趋势稳定
C．成变动趋势急剧
D．新设立
7．营杠杆存( )引起
A变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
8．物业理处领低值易耗品属( )济业务
A．资产负债增
B．资产负债减
C．资产者权益增
D．项资产增加项资产减少
9某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费5万元分配标准应( )
A．住户数量
B．占面积
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
10物业理企业房屋中介代销手续费收入应列( )
A物业理收入
B．物业营收入
C．业务收入
D．物业修理收入
11．列项属企业固定资产( )
A．运输汽车
B．土权
C．现金
D．应收账款
12．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A．性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
13．列济业中会引起项负债减少项负债增加济业务( )
A．银行存款购买修理备件
B．银行存款偿银行贷款
C．银行款偿应付账款
D．银行款存入银行
14．应付账款账户期初余额6000元期增加额12000元期末余额6000元该账户期减少额( )
A．10000元
B．4000元
C．12000元
D．14000元
15．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业某时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业某时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业特定日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业特定日期财务状况静态会计报表
16．通试算衡查找错误( )
A．重复入账
B．分录登记方相
C．数字错位
D．分录方漏
17．物业理处领低值易耗品属( )济业务
A．资产负债增
B．资产负债减
C．资产者权益增
D．项资产增加项资产减少
18．编制财务会计报表求( )
A．数字真实容完整科学客观
B．数字真实容完整编报时
C数字容全面编报时
D．数字完整容编报时
19．营业利润计算公式( )
A．营业利润营业务利润十业务利润
B．营业利润营业务利润十业务利润理费财务费
C．营业利润营业务利润十营业外收入营业外支出
D．营业利润营业务利润税
20．某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费5万元分配标准应 ( )
A．住户数量
B．占面积
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
21．某物业理企业2011年取银行存款利息收入2000元应作( )处理
A．财务费增加
B．财务费减少
C．理费增加
D．理费减少
22．进行会计核算时应企业财产单位投资者财产区开会计核算前提条件中关( )求
A．货币计量
B．持续营
C．会计分期
D．会计体
23．站出资企业立场股权资种( )资
A．高成高风险
B．高成低风险
C．低成高风险
D．低成低风险
24．美华物业公司银行取长期款500万年利率6年付息次期付息假设考虑筹资费企业税率25长期款成( )
A．6
B．450
C．502
D．7
25．某物业公司辖AB两栋楼某月发生保安费58000元分配标准应( )
A．住户数量
B．占面积
C．理工作员数量
D．保安员数量
26．物业理企业物业产权提供公环境卫生清洁公设施维修保养等理取收入应列( )
A．物业理收入
B．物业营收入
C．业务收入
D．物业修理收入
27．某物业理企业栋办公楼火灾幸烧毁净损失50000元笔损失应列( )
A．营业外收入
B．营业外支出
C．营业成
D．理费
28．资产负债表填列( )
A．分类账期方发生额
B．分类账期贷方发生额
C．分类账期初余额期末余额
D．日记账期初余额期末余额
29．列属营业税范围( )
A．转形资产
B．提供物业理服务
C．销售动产
D．销售商品
30物业企业保险公司投保批设备投保时设备市价30万元保险金额28万投保发生火灾烧毁部分设备损失15万保险公司应赔偿( )元
A．15万
B．28万
C．30万
D．14万
31．数企业削减存货停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈( )特征
A．复苏
B．繁荣
C．衰退
D．萧条
32．列项属企业固定资产( )
A运输汽车
B．土权
C．现金
D．应收账款
33．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A．性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
34．列济业中会引起项负债减少项负债增加济业务( )
A．银行存款购买修理备件
B．银行存款偿银行贷款
C．银行款偿应付账款
D．银行款存银行
35．某物业理企业购进辆汽车运输会计员列入理费样做违反( )原
A．权责发生制
B．配
C．谨慎
D．划分资性支出收益性支出
36．某物业理公司属某商店月购进A商品1000件件进价100元月出售A商品600件件售价150元根收入支出配原该商店月销售毛利( )
A100 000元
B．10 000元
C．30 000元
D．90 000元
37．通试算衡查找错误( )
A．重复入账
B．分录登记方相
C．数字错位
D．分录方漏入
38．物业理处领低值易耗品属( )济业务
A．资产负债增
B．资产负债减
C．资产者权益增
D．项资产增加项资产减少
39．编制财务会计报表求( )
A．数字真实容完整科学客观
B．数字真实容完整编报时
C．数字容全面编报时
D．数字完整容编报时
40．营业利润计算公式( )
A．营业利润营业务利润十业务利润
B．营业利润营业务利润十业务利润理费财务费
C．营业利润营业务利润十营业外收入营业外支出
D．营业利润营业务利润税
41．速动资产( )
A．流动资产
B．流动资产中扣应收账款
C．流动资产中扣现金
D．流动资产中扣存货
42．营杠杆存( )引起
A．变动成总额
B．单位变动成
C．固定成
D．利润
43．物业理企业编制预算时应符合列公式( )
A．物业理费收入物业理费成
B．物业理服务费收入物业理服务成十法定税金
C．物业理服务费收入物业理服务成十法定税金十理酬金
D．物业理服务费收入物业理服务成十理酬金
44．A公司普通股预计支付股利股18元年股利增长率10权益资成15普通股市价( )
A．109
B．25
C．194
D．36
45．会计信息必须满足宏观济理关方面解企业财务状况营成果企业加强部营理需( )原应
A．客观性
B．配性
C权责发生制
D．相关性
46．物业理企业计入成费项目( )
A．发生保安清洁费
B．理处员工资福利费
C．违反税法漏缴税税务机关罚款
D．公司费
47．列项目中需收入配( )a
A．营业成
B．理费
C财务费
D．摊费
48．某物业理企业辖ABC三栋楼某月发生绿化费15万元分配标准应( )
A．占面积
B．住户数量
C．理年工作员数量
D．绿化员数量
49．反映物业理企业支付利息力财务指标( )
A．利息费
B．营业利润
C．利息保障倍数
D．净利润
50国关规定股票( )
A．溢价发行
B．市价发行
C折价发行
D．价发行
51．数企业削减存货停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈( )特征
A．复苏
B．繁荣
C．衰退
D．萧条
52．列项属企业固定资产( )
A．运输汽车
B．土权
C．现金
D．应收账款
53．企业时期提供会计信息具性会计核算中应执行( )原
A．性
B．贯性
C．相关性
D．谨慎性
54．列济业中会引起项负债减少项负债增加济业务( )
A．银行存款购买修理备件
B．银行存款偿银行贷款
C．银行款偿应付账款
D．银行款存入银行
55．应付账款账户期初余额6000元期增加额12000元期末余额6000元该账户期减少额( )
A．10000元
B．4000元
C．12000元
D．14000元
56．列关资产债表说法正确( )
A．该表反映企业某时期财务状况静态会计报表
B．该表反映企业某时期营成果静态会计报表
C．该表反映企业特定日期营成果静态会计报表
D．该表反映企业特定日期财务状况静态会计报表
57．列指标分析企业短期偿债力( )
A．资产净利率
B．负债率
C．现金率
D．已获利息倍数
58．列项目中需收入配( )
A．营业成
B．理费
C．财务费
D．摊费
59．利高低点法混合成进行分解般适( )企业
A．成变动趋势波动
B．成变动趋势稳定
C．成变动趋势急剧
D．新设立企业
60列关物业理企业营业成核算特点错误( )
A．般存产品
B．成构成中间接费例较
C．区（楼）理处成核算象
D．成核算宜采逐步结转分步法
二项选择题
1．财务会计报告包括( )
A．会计报表
B．会计报表附注
C．会计报表分析
D会计报表说明书
E．财务情况说明书
2．企业持现金动机包括( )
A．理动机
B．交易动机
C．投机动机
D．预防动机
E．均
3．费属变动成( )
A．固定资产计提折旧费
B．设备维修员工资
C．住宅楼通道明电费
D．办公楼租金
E．清洁绿化费
4法定盈余公积金( )：
A．弥补亏损
B．转增资金
C．转增税
D．职工集体福利设施
E．职工医疗
5．财务预算编制方法( )
A固定预算
B．定期预算
C．零基预算
D．弹性预算
E．滚动预算
6．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
7．衡量企业短期偿债力财务指标( )
A．负债率
B．流动率
C．速动率
D．现金率
E．已获利息倍数
8．固定资产保险金额确定采( )方法
A．账面原值确定
B．账面原值加成数确定
C．重置价确定
D．公估价
E．评估市价
9．股票发行方式( )
A．新股公开发行
B．配股发行
C．私募发行
D．包销
E．代销
10．根权责发生制原编制会计报表( )
A资产负债表
B．利润表
C．利润分配表
D．现金流量表
E．会计报表分析表
11．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
12．衡量企业短期偿债力财务指标( )
A．负债率
B．流动率
C．速动率
D．现金率
E．已获利息倍数
13．固定资产保险金额确定采( )方法
A．账面原值确定
B．账面原值加成数确定
C．重置价确定
D．公估价
14．代基金形成长期负债包括( )
A．房屋部位维修基金
B．设施维修基金
C．住户缴交服务费
D．维修基金产生利息收入
E．物业理企业交纳偿费
15．属流转税税种( )
A．增值税
B．消费税
C．资源税
D．印花税
E．营业税
16．衡量物业理企业获取现金力财务指标( )
A．现金债务总
B．营运指数
C．全部资产现金回收率
D．销售现金率
E．现金流动负债
17．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
18．物业理收费实行( )
A．政府定价
B．政府指导价
C．营者定价
D．业定价
E．工商理部门定价
19．财务预算编制方法( )
A．固定预算
B．定期预算
C．零基预算
D．弹性预算
E．滚动预算
20．企业资结构佳时应该( )
A．资成低
B．企业价值
C．股盈余
D．财务风险
21．会计报表阅读者般( )
A．企业营者
B．企业投资者
C政府关部门
D．企业
E．企业债权
22．衡量企业短期偿债力财务指标( )
A．负债率
B．流动率
C．速动率
D．现金率
E．已获利息倍数
23．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C．资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
24．物业理企业营业务成包括( )
A．物业理成
B．物业营成
C．商业房营成
D．形资产转成
E．物业修理成
25．代基金形成长期负债包括( )
A．房屋部位维修基金
B．设施维修基金
C住户缴交服务费
D．维修基金产生利息收入
E．物业理企业交纳偿费
26．企业讲分配利润应考虑素( )
A．变现力
B．筹资力
C资金成
D．投资机会
E．盈利稳定性
27．物业理企业营业务成包括( )
A．物业理成
B．物业营成
C．商业房营成
D．形资产转成
E．物业修理成
28．衡量物业理企业获取现金力财务指标(
A．现金债务总
B．营运指数
C．全部资产现金回收率
D．销售现金率
E．现金流动负债
29．直接材料成差异包括( )
A．材料耗量差异
B．材料效率差异
C．材料力差异
D．材料价格差异
E．材料预算差异
30．物业理收费实行( )
A．政府定价
B．政府指导价
C．营者定价
D．业定价E．工商理部门定价
三判断题
1．税利润全部分配投资者利润( × )
2企业接受某外商赠送辆汽车属偿赠该辆汽车构成企业资产( × )
3某企业理出差甲企业签订份购销合会计根份合登记入账( × )
4．什情况发生什济业务资产负债者权益相等( √ )
5．贷记账法设置双重性账户( √ )
6资产负债表应反映分类账期发生额期末余额( × )
7．表明企业理员营理运资金力称获利力( × )
8．物业理企业成费概念( × )
9物业理企业发生办公楼租金支出属混合成( × )
10高低点法分解混合成般适成变动物业理企业( √ )
11．房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入( × )
12．企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
13．定期预算优点够预算期间会计年度相配合便考核评价预算执行结果( √ )
14．滚动预算考虑成效益原( × )
15．资金成估算象分资金成综合资金成边际资成( × )
16资金约束程度筹资程中须考虑济素( × )
17．订货成订购批量成反储存成订购批量成正( × )
18．营运资规模取决流动资产总额流动负债总额相( √ )
19．海关代征增值税消费税计征城建税( √ )
20．身保险应采定额保险( √ )
21数企业削减存货裁减雇员停止长期采购停产利产品出售余设备表明济已呈萧条特征( × )
22物业理企业欲筹集笔2年期资金应货币市场获取( × )
23短期负债筹资具融资速度快特点( × )
24．形资产指企业长期没实物形态资产( √ )
25固定资产保险价值应出险时重置价值确定( √ )
26会计实务中劳动手段定标准划分固定资产低值易耗品谨慎性原(× )
27普通股筹资具筹资成低优点( × )
28物业理企业没生产程销售程般核算营业费(√ )
29．变动成指定范围业务量关成( × )
30物业理企业房屋中介代销手续费收入应列物业理收入( × )
31现金流量表利润表根权责发生制编制( × )
32．计算某项济指标组成部分占总体重反映部分总体关系方法称相关率( × )
33零基预算优点表现编制简单相稳定( × )
34营业税起征点营业额部分征收( × )
35货物运输保险合般采定值保险合形式( √ )
36．计算济订货批量时般需考虑采购成( × )
37房屋公设施设备进行修理等工程施工活动取工程结算收入属物业营收入(× )
38．资产负债表利润表属时期报表( × )
39．营运指数衡量企业营运力财务指标( × )
40．滚动预算特点工作量连续性突出( × )
41．身保险应采定额保险( √ )
42．财产拥权保险公司投保( × )
43．营业税起征点营业额部分征收( × )
44．发生增值税消费税营业税减征时时减征城建税( √ )
45．筹资金取方式分长期资金短期资金( × )
46．筹资成指企业筹资活动中需支付出代价( × )
47．物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原 ( √ )
48．吸收直接投资包括吸收现金投资吸收非现金投资( × )
49．会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入( √ )
50．某物业理企业刚成立采时间均法预测未收入( √ )
51．滚动预算考虑成效益原( × )
52．零基预算优点表现工作量( √ )
53．订货成订购批量成反储存成订购批量成正( × )
54．企业说税收项费( √ )
55．资金成估算象分资金成综合资金成边际资成( × )
56．留存收益包括盈余公积未分配利润( √ )
57．税利润全部分配投资者利润( × )
58 企业希工程捐款应列营业外支出( √ )
59．资金约束程度筹资程中须考虑济素( × )
60狭义营运资指流动资产减流动负债余额( √ )
61税利润全部分配投资者利润（ × ）
62企业接受某外商赠送辆汽车属偿赠该辆汽车构成企业资产（ × ）
63某企业理出差甲企业签订份购销合会计根份合登记入账（ × ）
64．什情况发生什济业务资产负债者权益相等（ √ ）
65贷记账法设置双重性账户（ √ ）
66资产负债表应反映分类账期发生额期末余额（ × ）
67表明企业理员营理运资金力称获利力（ × ）
68物业理企业成费概念（ × ）
69物业理企业发生办公楼租金支出属混合成（ × ）
70高低点法分解混合成般适成变动物业理企业（ √ ）
71．滚动预算优点透明度高灵活性强连续性突出工作量（ √ ）
72零基预算优点表现工作量（ √ ）
73物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原 （ √ ）
74留存收益包括盈余公积未分配利润（ √ ）
75筹资成指企业筹资活动中需支付出代价（ × ）
76非贴现现金流量指标考虑货币时间价值（ √ ）
77东方物业理限公司营服务时开设商品部兼营货物销售应取收入总额征收营业税（ × ）
78发生增值税消费税营业税减征时时减征城建税（ √ ）
79．物业理企业涉保险业务般财产保险（ √ ）
80海关代征增值税消费税计征城建税（ √ ）
81．筹资金取方式分长期资金短期资金( × )
82．筹资成指企业筹资活动中需支付出代价( × )
83．物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原( √ )
84．吸收直接投资包括吸收现金投资吸收非现金投资( × )
85．会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入( √ )
21．某物业理企业刚成立采时间均法预测未收入( √ )
22．企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
23．企业希工程捐款应列营业外支出( √ )
24．高低点法分解混合成般适成变动物业理企业( √ )
25．房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入( × )
26．非贴现现金流量指标考虑货币时间价值( √ )
27．般言营运资数额越企业短期偿债力越强风险越( √ )
28．营运资规模取决流动资产总额流动负债总额相( √ )
29．债券发行三种方式分：溢价价折价发行( √ )
30．某企业享受免税遇需缴纳税款需进行纳税申报( × )
31．生产规模账册健全账城乡体户应采核缴方式征税( × )
32东方物业理限公司营服务时开设商品部兼营货物销售应取收入总额征收营业税( × )
33营业税起征点营业额部分征收( × )
34发生增值税消费税营业税减征时时减征城建税( √ )
35海关代征增值税消费税计征城建税( √ )
16．高低点法分解混合成般适成变动物业理企业 ( √ )
17．房屋出租收入应列业务收入商业房营收入应列营业务收入 ( × )
18．定期预算优点够预算期间会计年度相配合便考核评价预算执行结果 ( × )
19．目前国家规定物业理收费采政府定价 ( × )
20．会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入 ( √ )
21．企业希工程捐账应列营业外支出 ( √ )
22．弹性预算缺点够预算期间会计年度相配合 ( × )
23．税利润全部分配投资者利润 ( × )
24．根会计提供核算资料运特定方法企业理财活动程结果进行分析评价称财务分析 (√ )
25财产拥权保险公司投保 ( × )
26．身保险应采定额保险 ( √ )
27营业税起征点营业额部分征收 ( × )
28筹资金取方式分长期资金短期资金 ( × )
29物业理企业财务预算编制应遵循量出零预算原 ( √ )
30吸收直接投资包括吸收现金投资吸收非现金投资 ( × )
31什情况发生什济业务资产负债者权益相等 ( √ )
32．应收账款属负债类素( × )
33．物业理企业般宜采品种法进行成核算( × )
34成核算象两区时费分配标准应成动( √ )
35．企业营业收入波动较时采算术均法预测营业收入( × )
四简答题
1企业应什条件确认营业收入？
答：企业提供劳务收入应分列情况确认计量
(1)会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入
(2)劳务开始完成分属会计年度资产负债表中该项交易结果作出估计应完工百分法确认收入
2．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
3收支预算法现金预算包括容？
答：收支预算法指预算期发生切现金流入流出项目分类列入现金预算表中确定收支差异采适财务策方法
收支预算法现金预算包括四部分容：
(1)现金收入
(2)现金支出
(3)现金余绌
(4)现金融通
4．什量利分析法？物业理中应应？
答：量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法
三者基关系：
利润总额营业收入变动成固定成
(1)保住户量指企业营业收入总成相等时住户数量利润零时住户数量
(2)保利住户量指企业获取定利润时住户数量
(3)保利成物业理收入国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收入获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制
5．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配
(2)留存发展资金增加企业劲
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益
(4)保护债权权利原
6．简述筹资原
(1)规模适度
(2)结构合理
(3)成节约
(4)时机
(5)法筹措
7．物业理企业应什条件确认营业收入？
答：物业理企业营业收入提供劳务企业提供劳务收入应分列情况确认计量：
(1)会计年度开始完成劳务应劳务完成时确认收入
(2)劳务开始完成分属会计年度资产负债表中该项交易结果作出估计应完工百分法确认收入
8．简述财产保险作
答：(1)补偿财产损失保障营持续间断进行
(2)利企业营完善济核算
(3)帮助民群众解顾忧安定民生活
(4)加强防灾防损减少灾害发生财产损失
(5)促进外贸易发展扩国际交
9．企业进行资结构调整决策？
答：针资金结构调整性时机资金结构调整方法纳：
(1)存量调整谓存量调整指改变现资产规模基础现资结构进行必调整例企业债务资重高时转换债券转换股票企业股权资重高时通相应减资增加相应负债额调整资结构
(2)增量调整谓增量调整指追加筹资量增加总资产方式调整资结构企业债务资重高时追加者权益资金调整资结构企业股权资重高时通发行债券提高负债资金重
(3)减量调整指通减少资总额方式调整企业资结构企业债务资重高时利留存收益债务企业股权资重高时通减资调整资结构
10．会计核算前提条件什？什首先明确条件？
答：(1)会计体
(2)持续营
(3)会计分期
(4)货币计量
会计着生产理需产生发展起必须会计核算控制定范围时间界限会计象计量手段等加限定会计定环境中运定工具（手段）定象进行核算控制
定环境包括社会济条件尤市场济条件环境包括时间空间范围环境定象指定环境条件济活动进行会计核算时首先应明确会计核算前提条件
11．简述成费理原
答：(1)明确成费界限严格遵守成费开支范围
(2)正确处理降低成费增加服务容提高物业理质量关系
(3)实行全面成费理建立成费理责制
(4)做项成费理基础工作
12．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：阶段性增长股票：指段时期高速增长段时期固定变正常增长股票计算步骤：第步：计算出非固定增长期间股利现值第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
13．简述财务预算控制容
答：财务预算控制容广泛物业理企业财务预算控制容包括方面：
(1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门
(2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况
(3)定期（年月）实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施
(4)责部门责进行评价考核
14．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
15．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配
(2)留存发展资金增加企业劲
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益
(4)保护债权权利原
16．简述成费理原
答：(1)明确成费界限严格遵守成费开支范围
(2)正确处理降低成费增加服务容提高物业理质量关系
(3)实行全面成费理建立成费理责制
(4)做项成费理基础工作
17．财务预算种编制方法？
答：(1)固定预算弹性预算
(2)定期预算滚动预算
(3)零基预算增量预算
18．简述阶段性增长股票价值计算步骤答：
答：计算步骤：
第步：计算出非固定增长期间股利现值
第二步：找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值
第三步：非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值
五计算题
1某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率2债券利率10税率25优先股500万元年股利率12筹资费率3普通股1000万元筹资费率4第年预期股利率10逐年增长4
[求]计算种条件资金成
答：
2．某物业理企业营租栋办公楼月租金30000元该企业住户采户收取理费户月550元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费250元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取45000元利润需少住户入住达？
答：
3．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38 000元保安费68 000元该区占面积5 200亩中A楼占4 000亩B楼占1 200亩入住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解
4．美华物业企业2002年末库存现金余额5 000元银行存款额3 000元货币资金2 000元应收账款余额60 000元应付账款余额80 000元预计2003年第季度末保留现金余额5 500元预期2003年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50 000元中20 000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售30 000元款已收存银行
(3)采购燃料20 000元中10 000元赊购
(4)支付前期应付账款80 000元
(5)解缴税款10 000元
(6)收回年应收账款50 000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解
5．美华物业企业全年需燃料油2500吨次定货成500元吨燃料储存成20元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供应间隔期
解
6．某物业公司目前拥资2000万元结构：资产负债率20负债利率10普通股权益资80（发行普通股20万股股面值80元）现准备追加筹资800万元两种筹资方案供选择：
(1)全部发行普通股增发10万股股面值80元
(2)全部筹措长期债务利率10
企业追加筹资息税前利润预计360万元税率33
[求]：①计算股收益差异点
②计算差异点股收益确定筹资方案
解
7．某物业理企业营租栋办公楼月租金200000元该企业住户采户收取理费户月1000元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费500元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取100000元利润需少住户入住达？
解
8．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率33优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解
9．林毅物业企业2002年末库存现金余额1000元银行存款额3000元货币资金2000元应收账款余额60000元应付账款余额80000元预计2003年第季度末保留现金余额8000元预期2003年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50000元中20000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售20000元款已收存银行
(3)采购燃料20000元中10000元赊购
(4)支付前期应付账款70000元
(5)解缴税款10000元
(6)收回年应收账款50000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解
10．某物业理企业营租栋办公楼月租金100000元该企业住户采户收取理费户月500元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费300元
[求]计算需少住户住保？该企业欲取80000元利润需少住户住达？
解
11．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率33优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6[求]计算综合资金成
解
12．某物业理企业营租栋办公楼月租金50 000元该企业住户采户收取理费户月600元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费350元[求]计算需少住户入住保？该企业欲取60 000元利润需少住户住达？
解
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