房地产项目承包经营合同范文3篇


    房产项目承包营合范文篇
      甲方:
      址:
      乙方:
      址: 法: 身份证号:
      甲方双方根公公正原双方友协商愿签订合条款:
      甲方承租 承包乙方 年 月 日 年 月 日餐厅装修期承包期 年 月 日 年 月 日止承包期 6 年年承包金 万元前3年递增3年递增10免租期2月乙方负责营理甲方参乙方营理甲方提供营场付款方式:押付三提前 天交次承包金押金合期乙方欠种费计利息甲方退乙方乙方应时甲方交营承包金迟晚5天否甲方权终止合乙方剩余款项甲方予退乙方动透出室物品视甲方
      二乙方交款甲方时营场交付乙方通水通电甲方房屋提供电量满足乙方求乙方需增容电量增容产生费合期满甲方次性退乙方水费 元吨电费 元度暖气费年 万元收费根国家收费标准浮动
      三乙方营发生费税乙方行承担乙方合期需法营准营场事违法活动乙方营期间注意防火发生火灾甲方造成损失乙方承担全部赔偿责合期甲方权时监督乙方卫生质量防火安全合期乙方发生债权债务甲方关乙方负乙方承包营场途[ ]乙方合期转第三方营
      四乙方装修期间损坏房屋体装修前报装修方案甲方提供乙方面图附该合乙方权室外楼顶广告招牌
      五甲方负责乙方提供办手续
      六乙方营程中欠甲方承包金水电费合约定种费甲方意终止合保证合述承包场正常终止合乙方造成损失甲方包赔乙方
      七乙方通讯址变动需通知乙方否甲方视原通讯址送达效甲方发乙方通知发出日期确认该通知效
      八合式两分甲乙双方执份具等法津效力
      九备注条款:符合日乙方先付甲方5万元定金 年 月 日前合应支付款项全部付清甲方付清合效5万元定金退乙方
      甲方: 乙方:
      负责签字: 身份证号:
      联系方式 联系方式:
      年 月 日
      房产项目承包营合范文篇二
      甲方:扬州市九鼎设计事务 址:
      乙方: 身份证号:
      甲方决定公司营范围中装潢项目实行外包商议决定乙方承包营甲方辖装潢业务项目明确责权利保障合法权益甲乙双方着等互利原特制订合条款:
      1乙方然承包营甲方装潢项目业务甲方领导独立开展项工作乙方营服务期间遵守国家法律法规项政策法规乙方承接装修工程业务客户签订合产生法律期维护工程质量济纠纷等问题均乙方负责承担
      2乙方签订合日应缴纳甲方保证金壹万元整作业务开展程中产生税款电费网络费电话费等相关费保证金合期满双方中止合时退回合作项目收益双方商定行分配
      3甲方乙方客户签订合工程款3先前提取理费费直接乙方收取客户预付工程款中收取
      4维护双方权益降低风险乙方承接业务合工程款累计达10万元时甲方权提留合工程款30作项目实施保证金工程完工甲方确认乙方收回先前提留项目实施保证金
      5乙方负责甲方公司吊顶玄关通道等项目改造装潢甲方提供乙方业务洽谈设计办公场办公点东方商务广场6楼607室甲方合署办公乙方外挂牌
      6乙方房屋改途违反法律法规物业关规定室外事污染噪音生产制作堆放影响房屋维护物品爱护房屋装修种设施保持完意更改房屋结构觉维护清洁卫生确保安全否切果乙方承担
      7乙方承包营装潢业务全部资金乙方筹乙方办公点添置项设备办公具等属乙方改造完工办公场附属物资属甲方
      8乙方享独立营权乙方须遵守国家方相关法律法规超出工商税务等理部门甲方授权范围开展营活动违反合项规定
      9乙方享事聘权乙方须严格遵守劳动法关规定员工签订劳动合时须甲方法签字盖章效合期满前乙方应妥善处理员工分流问题否造成良果乙方承担全部责
      10乙方开展业务须甲方进行财务理收入支出须甲方财务账户乙方违反税法会计法求作出记实帐虚开发票等违法行
      11乙方开展业务范围必须甲方相关笔业务必须甲方发生甲方相业务范围单位签订业务合乙方外签订合须乙方签字加盖甲方公司公章方效份业务合均须报甲方备案
      12保障双方权益乙方应时甲方汇报业务开展情况甲方权定期检查乙方业务合执行情况甲方检查执行中发现乙方欺骗损害甲方权益等行甲方权终止合酌情扣留缴纳保证金
      13乙方外宣传时应维护甲方公司形象推广宣传计划需甲方意方实施甲方乙方行宣传计划全力支持费乙方承担
      14合效期 叁 年2010年6月21日2013年6月20日止合执行壹年(2010年6月22日2011年6月21日止)乙方业务开展利甲方未获乙方业务合款3理费累计伍千元甲方权求终止合执行乙方应条件服
      15合式两份甲乙双方执份甲乙双方方违反合条款视违约守约方权时终止合求违约方赔偿损失
      16合执行程中未事宜签合附件该附件合等法律效力合甲乙双签字盖章生效
      甲方:(盖章)________________ 代表:(签字)______________ 签约日期:______年____月____日
      乙方:(签字)________________ 身份证号:_______________ 联系电话:_______________
      签约日期:______年____月____日
    房产项目承包营合范文篇三
      甲方 (发包方)
      住
      法定代表
      乙方 (承包方)
      住
      法定代表
      丙方(担保方) 先生 身份证号码
      住
      签约背景
      甲方中华民国法律 设立 公司甲方 年 月 日取 市发展计划委员会计投资( ) 号关意建设a商品房项目批复 年 月 日取 市规划局( )规选址第 号建设项目选址意见书取 a商品房项目开发营权
      利该项目快开发建设甲乙双方协商致甲方项目发包乙方承包营开发关事宜中华民国法律法规规定订立合条款执行
      定义
      合中说明列词语合中具含义
      1项目指 a商品房项目
      2合双方三方方指签署合承发包双方加担保方包括法定原方许约定原承接债权债务法然
      3日协议书约定外均指日历日
      4元指中华民国法定货币民币
      二项目概况
      1项目位置 山
      2项目建设面积 方米
      3容积率
      4总建筑面积 方米(含室)
      5土途商品房综合开发包括商业住宅(墅)
      6项目尚未缴交土价款配套费
      三承包营权
      1甲方项目发包乙方承包营乙方项目承包采取乙方承包金包干超额留成营负盈亏方式进行乙方承包营取利润高承包金部分乙方享项目承包营利润低承包金部分乙方负责补足
      2承包期限合签订日起项目开发营完成止
      前款称开发营完成指项目完成销售收回全部销售款项未完成销售税务机关已项目营情况进行会算房产交付完毕办妥产权登记需手续物业理移交完毕双方意时间
      3承包期间乙方负责项目策划报批设计招标施工售楼等全部开发建设营理工作乙方权项目外融资甲方干涉影响乙方项目正常营开发活动
      四乙方承包金甲方应承担费
      1项目承包金 亿元(写 亿元)果合第七条约定股权转进行合约定项目承包金等额转化股权转款乙方外增加支付 万元股权转款总额 亿元(写 千万元)
      约定外甲方丙方理形式求乙方支付费
      2双方初步估定项目土价款 万元配套费 万元计 万元(写 万元)甲方承担乙方甲方名义关单位求时间承包金(股权转款)中扣付
      应缴纳配套费超 万元超出 万元 万元(含数)部分甲方承担合继续履行应缴纳土价款超 万元超出部分甲方承担合继续履行该款项乙方垫付应付甲方前期承包金(股权转款)中先行全额扣减 应缴纳配套费超 万元乙方享选择继续履行合解合权利乙方选择继续履行合超出 万元部分乙方承担
      项目存尚未支付完毕征拆迁补偿费相应滞纳金罚金等应甲方继续负责承担
      3述土价款配套费发票乙方承包期间全部支出发票供乙方作入项目营开发成帐述土价款配套费总额超 万元甲方承担超 万元部分应产生交土价款配套费少交企业税税部分乙方补偿甲方
      4述土价款配套费 万元(写 千万元)外剩余承包金 万元(股权转款 万元)乙方取项目销售许证日(迟超 年 月 日)起月支付万元标准月付清 万元余额项目开发完毕进行会算15日付清 乙方支付承包金付甲方名银行帐户甲方行处理
      5项目营业税乙方承担甲方获取承包金(丙方获取股权转款)应缴纳企业税税甲方(丙方)承担
      6合约定应甲方负责承担费事项外合签订日起该项目关费事项均乙方负责承担
      (1)负责项目开发建设销售营等切事项
      (2)负责承担项目需切开发建设营等资金税收(包括甲方获取承包金应缴纳企业税税)
      7乙方承包营取高承包金部分利润乙方享方式支付
      五双方保证责
      ()甲方保证责1合签订前甲方存违反税收工商理等法律法规需承担承担法律责情形甲方时保证该项目真实合法效独立完整该项目存政府收回潜风险保证没第三方该项目提出权益张
      2保证干扰乙方项目正常营开发活动必须积极配合乙方项目营开发工作(包括限融资售房揭手续工作等)应乙方求需甲方出具证明报告甲方印鉴时须时(两日)条件提供乙方
      3甲方合签定非乙方违约方式项目整体者部分者涉项目权利进行处分乙方外签定合相者类似合性文件
      4保证截止合签订时存未乙方意会发生该项目甲方第三方债务提供抵押损害乙方权益行事实
      5保证截止合签订时甲方乙方丙方存已发生潜诉讼仲裁司法机关执法机关行合签署履行构成法律障碍情形
      6保证存未乙方披露该项目关合性文件债权债务
      7保证甲方营致影响乙方该项目开发建设营会损害乙方权益
      8甲方签署履行合已取切必批准(包括限取甲方公司董事会批准)履行切必授权程序
      (二)乙方保证责
      1保证合规定投入项目全部开发建设资金承担项目赢盈亏风险
      2保证甲方名义外进行活动程中会作出损害甲方商业信誉损害甲方营活动行
      3项目承包营期间乙方原产生债权债务乙方承受外甲方债权债务概甲方承受
      4乙方签署履行合已取切必批准(包括限取乙方公司董事会批准)履行切必授权程序
      六特约定
      1合签订 日甲乙双方甲方财务进行审计示承包前区
      2合签订甲乙双方开始项目批文印鉴(包括甲方营业执文件档案验资报告财务证项目批文等资料原件甲方现全部印鉴)进行届时甲乙双方旧印鉴销毁作记号示承包前区签署相应备忘录
      3合签订双方意甲方名义中国建设银行厦门分行开元支行开设基金帐户作乙方承包营项目资金专账户该专账户交乙方理该帐户中资金全部属乙方便甲方监督乙方意双方持枚银行预留印鉴监该专户甲方应配合乙方项目开发建设利者该专户切行
      4甲方董事会现 名董事甲方意乙方承包营期间乙方指派员出中 名董事合签订 日申办工商变更登记手续关政策规定暂时法变更甲方应合签订乙方求乙方提供公证甲方现董事出具撤销授权委托书授权乙方指定员代行公司法等法律法规甲方章程等文件规定董事职权授权委托期限合承包期相
      5甲方意项目土权证取办公场迁移乙方指定点
      七股权转项目转
      1甲方丙方意保证甲方公司股权符合转条件时机乙方权求甲方股权转登记乙方者乙方指定第三名甲方丙方届时理推辞者拒绝乙方须股权转甲方丙方支付合第三条约定款项外形式款项者费股权转需切税费相关费均乙方承担甲方丙方应乙方提供政策允许减税方便
      2甲方丙方意保证项目符合法定转条件时机乙方权求项目户登记乙方者乙方指定第三名户需切税费相关费均乙方承担甲方丙方应乙方提供政策允许减税方便届时方合第三条约定款项支付问题行协商签订补充协议
      八违约责
      1合签订甲乙双方均应严格遵守履行合条款规定非方书面意方均擅修改变更单方终止解合否构成违约违约方应赔偿方切济损失(含利益损失)
      2合签订甲乙方履行合义务者履行义务符合合规定方权求违约方予纠正赔偿造成济损失甲乙方违约行导致方履行合应规定赔偿守约方济损失(含利益损失)
      3甲方原(包括限甲方干涉乙方营活动甲方原致项目查封冻结拍卖甲方项目设定抵押权第三方权益等)影响乙方项目开发营乙方权解合求甲方丙方退乙方投入项目全部资金低50回报率补偿乙方济损失
      4述三款规定守约方济损失难确定应签订合时预见合正常履行守约方获全部利益准
      九免责条款
      列情形导致方未履行合义务免违约责
      1战争抗力素
      2双方书面意免责情形
      十合担保
      丙方意甲方基履行合项债务全部义务承担连带保证责保证期间合签订日起2010年12月31日止
      十争议解决
      合产生合关争议方事均权提交厦门仲裁委员会申请时该会现行仲裁规仲裁仲裁裁决终局方事均约束力
      十二事项
      1合签订日起生效
      2合未事宜甲乙丙三方行协商订立补充合补充合合具等法律效力
      3合式三份甲方乙方丙方持份具等法律效力
      甲方
      权代表签字
      签署日期 年 月 日
      乙方
      权代表签字
      签署日期 年 月 日
      丙方
      签署日期 年 月

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    自***路

    贡献于2021-03-10

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