卖方(简称甲方):
姓名:___(身份证号码):
址: 联系电话:
:姓名:___(身份证号码):
址: 联系电话:
买方(简称乙方):
姓名: (身份证号码):
址: 联系电话:
第条 房屋基情况:
甲方房屋坐落 位第___层 户房屋结构__房产证登记面积____方米室间面积 方房屋权属证书号
第二条 价格:
房产证登记面积米 元该房屋售价总金额 万元整写:
第三条 付款方式:
乙方合签订日甲方支付定金___元整写:日交付 万元(写 )余款 元(写 )房屋户手续办理完毕日支付
第四条 房屋交付期限:
甲方应合签订日起 日该房屋交付乙方
第五条 乙方逾期付款违约责:
乙方未合第三条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约责合规定应付款限期第二天起实际付款日止逾期天乙方累计应
付款__甲方支付违约金逾期超__日
视乙方履行合
甲方权解合追究乙方违约责
第六条 甲方逾期交付房屋违约责:
抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第四条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责逾期天甲方累计已付款__乙方支付违约金逾期超__日视甲方履行合乙方权解合追究甲方违约责
第七条 关产权户登记约定:
甲方应协助乙方房屋产权登记机关规定期限房屋产权登记机关办理权属户登记手续甲方原造成乙方房屋交付日起_____天取房产权属证书乙方权解合甲方须乙方提出退房求日起__天乙方已付款退乙方已付款__赔偿乙方损失
第八条 签订合售房屋室设施变更甲方保证交易时该房屋没产权纠纷质量符合国家关规定符合房屋出售法定条件房屋交付前关费包括水电气物业线等费甲方承担引发纠纷甲方行处理乙方关
第九条 甲方保证办理完户手续日起 日户口迁出逾期超___日乙方日已付款__收取违约金
第十条 房屋权转移发生税费均国家关规定甲乙双方交纳
第十条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十二条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意_方民法院起诉
第十三条 合式二份甲乙双方执份甲乙双方签字日起生效均具等效力
甲方: 乙方:
年 月 日
二手房买卖协议书范篇二
合方:
甲方(出卖):
身份证号码:
乙方(买受):
身份证号码:
甲乙两方愿诚信原友协商达成致意见:
第条 方承诺保证
甲方承诺保证:拥座落____________房屋权该项权完整存权抵押权承租权等权利瑕疵负担诚信履行合书项合义务
乙方承诺保证:诚信履行合书项合义务
第二条标物
甲方愿转房屋座落_______________________________
房屋现装修物品全部房屋转外计价
第三条 价款
合书第二条项标物全部计价_______________
方确认:甲方时履行合书第六条义务前提条第款价款甲方转标物净价合书履行程中产生税费乙方承担
第四条 交付支付
1合书签订时甲方乙方交付房屋权土权证书全部门锁钥匙电费水费线电视电话等交费证件
2合书签订(双方履行第1款义务)_____天乙方甲方支付房款_______________________
第五条 权转移特约定
方确认:合书项标物交付转移乙方
第六条协助义务
乙方确定时间甲方应配合乙方办理房屋权证土权证户手续乙方名包括仅限根登记部门求行签订合文书提供身份证明等甲方求乙方行甲方支付费
七违约责
1甲方违反合书第条权瑕疵担保责导致乙方动动参诉讼(仲裁)等争议解决程序甲方须承担乙方产生全部损失承担违约责
2甲方时履行合书第六条协助义务应继续履行该项义务承担违约责
3乙方约承担合书第三条义务时应承担违约责
4甲方双方违反合书约定法承担相应违约责
八争议解决办法
合书履行程中产生切纠纷应提交仲裁委员会仲裁裁决双方具约束力
九杂项规定
1合书未竟事项双方诚信公原行商定
2合书式六份甲乙执份三份乙方保办理变更登记(登记部门求行签订合文书时方行签订登记方权利义务合书准)
3合书方签字生效
甲方签名:
乙方签名:
年 月 日
二手房买卖协议书范篇三
事基信息:
卖方(称甲方):
姓名: 国籍区: 电话:
身份证护号码: 邮政编码:
址:
占份额:
居间方(中介方):
营业执号码:
联系址:
法定代表: 居间备案证号:
联系()电话: 传真:
买方(称乙方):
姓名: 国籍区: 电话:
身份证护号码: 邮政编码:
址:
占份额:
买方:(称乙方):
姓名: 国籍区: 电话:
身份证护号码: 邮政编码:
址:
占份额:
根中华民国合法中华民国物权法中华民国城市房产理法深圳市济特区房产转条例关法律法规规定居间居间服务帮助买卖双方等愿公协商致基础列房产买卖订立合遵守
第部分 房产买卖部分
第条(出售标)
甲方房产(称该房产)坐落
房产证号 房产途 登记建筑面积 方米该房产始建 年 月入伙时间年月 日土权年限 年 月 日 年 月 日止目前物业理公司 理费 元方米
该房产转时
出卖专部分外部分权利义务时转移
该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品清单等见附件
第二条(房产抵押现状)
买卖双方均清楚该物业产权现状确认该物业现状出售该物业产权现状第()种:
1已办理商品房房产证没设定抵押卖方该物业享完整权完全支配处理
2处抵押状态抵押权 抵押权意卖方出售该房产见附件
3处抵押状态买方意签署合日天清贷款办妥解抵押登记手续双方意房产证原件托居间方者居间方指定担保公司作办理户手续(买方需委托担保公司担保融资赎楼卖方须签署合日起天出具全权公证委托书担保公司居间方指定员时卖方须协助买方办理赎楼手续)
第三条(房产租约现状)
双方均清楚房产附租赁债务现状意第 种处理办法
1该物业没租约
2该物业存租约租期 年 月日止租金元月押金 元承租已书面放弃优先购买权卖方须合签订日承租放弃优先权书面文件原件交予买方双方意卖方实际交付房产时处理承租租赁关系事宜
3该物业存租约租期 年 月日止租金元月押金 元承租已书面放弃优先购买权卖方须合签订日承租放弃优先权书面文件原件交予买方双方意买方处理承租关剩余租期事宜卖方收取押金转交予买方剩余租期租金买方收取
第四条(附着物业户口)
物业附着户口(出售已)出售保证收房产成交全部价款日起 日迁出否买方权求迁出时卖方合房产总价款百分 买方承担违约责
第五条(物业转价格)
甲方愿述房产出售乙方转价 该成交价含税费
第六条(交易定金履约保证金)
双方协商买方意合生效时卖方支付定金民币 元整(写: )定金高成交价百分二十
防范交易风险督促卖方约定期交付物业结清费双方协商意房款中暂扣 元作履约保证
金款卖方实际交付房产时进行结算
第七条(税费承担)
政府关规定买卖双方需付税费:⑴营业税⑵城建维护税⑶印花税⑷税⑸契税⑹增值税⑺产权登记费⑻权籍调查费⑼公证费(10)评估费(11)律师费(12)保险费(13)抵押服务费(14)土费⒂: (实际发生税费单准)
双方协商中:
1买方支付述 项
2卖方支付述 项
[第⑼项费发生涉外合情况]
第八条(买方付款方式)
买卖双方协商致约定买方述第 种方式付定金履约保证金外楼款(AB两种方式选取中种)
A次性付款
双方意买方须定金履约保证金外楼款民币港币
元整(写 ) 年 月 日前交双方指定银行监(买卖双方行签订资金监协议)
B买方银行揭付款
1买方须首期款(含定金)民币港币 元整(写 ) 年 月 日前交双方指定银行监
2买方 年 月 日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行进行贷款调查审查审批等手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准放款时间银行约定时间交付予卖方
买方支付首期款余额少交易价格银行承诺发放贷款差额余额首期款金额应相应增加买方须银行出具承诺贷款函三日补足交双方指定银行监
3分期付款:
买方合生效日起 日支付全部房产价款百分 民币 元
买方合生效日起 日支付全部房产价款百分 民币 元
买方合生效日起 日支付扣履约保证金余款民币 元
第九条 买方逾期付款违约责
买方未合约定期限付款列第 种方式处理:
1逾期时间欠款例分处理
A逾期90日(含90日)逾期超90日未支付期价款金额未达全部价款五分约定应付款期限届满次日起实际全部支付应付款日起买方日卖方支付该笔逾期应付款万分三违约金合继续履行
B逾期超90日未支付期价
款金额达全部价款五分卖方权求买方支付全部价款者该款项付款期限届满日起半年解合卖方解合买方累计应付款百分十卖方支付违约金卖方应返已付全部购房价款买方愿意继续履行合卖方意合继续履行约定应付款期限届满日次日起实际全额支付应付款日止买方日卖方支付逾期应付款万分四违约金
条中逾期应付款指合约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期付款该期实际已付款差额确定
2(双方行约定处理办法)
第十条 (房产交付)
乙方应 述房产交付予买方交付房屋时应履行列第 手续:
1买卖双方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接该附表中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋钥匙
4
5
第十条(延迟交房违约责)
合约定特殊情况外卖方未合第 条约定期限房产交付买方列第种方式处理:
逾期时间分处理:
1逾期90日(含90日)约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方逾期日应买方支付相房产总价款万分四违约金合继续履行
2逾期超90日买方权约定交付期限届满日起半年解合买方解合卖方应退全部已付购房款银行期存款利息时卖方房产总价款百分十买方支付违约金承担买方次交易发生佣金赎楼费税费等等切相关费
3逾期超90日买方求继续履行合合继续履行约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方房产总价款基数日万分四买方支付违约金
二双方约定方式
订立时权卖方收取前期佣金总计(写) 元(超卖方应交佣金总额百分三十)买卖双方未签订房产买卖合未完成产权户前期佣金需退居间方原导致外
第十六条(期佣金收取)
1居间方买卖双方签订房产买卖合时权买方收取期佣金民币(写) 元买卖双方终未完成该房产产权户期交易佣金需退居间方原导致外
2居间方买卖双方签订房产买卖合时权卖方收取期佣金民币(写) 元双方终未完成该房产产权户期交易佣金需退居间方原导致外
第十七条(违约责)
1卖买双方利居间方提供信息条件机会等信息交易台私签署房产买卖合者中途委托中介公司买卖双方应承担违约责居间方权求买卖双方支付交易服务费佣金
2卖方错违约致房产买卖合签订交易促成卖方需支付居间方双倍交易服务费双倍佣金买方求卖方赔偿已支付交易服务费佣金损失
3买方错违约致房产买卖合签订交易促成买方需支付居间方双倍交易服务费双倍佣金卖方求买方赔偿已支付交易服务费佣金损失
4居间方原致房产买卖合未签订者房产产权未户居间方应买方已支付交易佣金交易服务费进行双倍赔偿
5居间方原致房产买卖合未签订者房产产权未户居间方应卖方已支付交易佣金交易服务费进行双倍赔偿
6抗力素致房产买卖合签订者房产产权未户居间方应抗力情形消五工作日退买卖双方交缴交易服务费佣金
第十八条(双方约定事项)
第十九条(合文件突解决)
合外三方谈判中声称理解承诺协议容合相符合准
第二十条 (合附件)
合附件 份页数 页合附件合重组成部分合具等法律效力买卖双方应附件页签字确认
第二十条 (法律适
适纠纷解决)
合发生纠纷甲乙双方协商解决协商成时中华民国法律采取列第 种方式解决
1深圳仲裁委员会申请仲裁
2中国国际济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁
3民法院起诉
第二十二条(合数量持)
合式 份甲乙双方执份交关部门均具等法律效力
第二十三条(送达)
事填写确认址送达址
第二十四条 (合生效)
合双方签订日起生效
卖方: 居间方盖章: 买方:
代理: 居间员: 代理:
证号:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件:
(房屋买卖)物业现状检视表
物业名称
权利
权属证明
(证号)
物业址
物业现状
体
现状表述:
:
室状况
家电器:
室家俱:
:
备注
卖方声明:卖方保证交房现状进行交房保证表列物品交付予买方违反愿意合约定承担违约责
卖方(签字):
卖方(签字): 买方(签字):
日期: 日期
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档