xx年房地产市场总结暨xx年展望

 xx年房产市场总结暨xx年展
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xx年房产市场总结暨xx年展
环境作华南楼市代表广州楼市展现出相应特点包括：市场完成供应求供求转换土拍卖市场遇冷二手楼市双双量缩价跌行业面洗牌等等
宏观调控政策风云变幻密集出台半年稳健紧半年积极适度宽松金融危机环境楼市调整格局已形成观气氛法破二手行业双双陷入困境
楼市调整格局已形成加金融危机市民现金王理财观念频频出台政策始终法彻底破预期已改变置业者观情绪够令广州楼市成交低谷中走出情况包括开发商数开发商方面难获资市场商业银行融资信贷支持方面新房销售情况理想腹背受敌降价原始效方式加楼款回笼力度缓解资金紧张困局
手开发企业窘境样广州二手中介行业历年高速扩张面突然降温市场收缩阵线开源节流应市场变化品牌中介纷纷开展手开发商二手联动代理合作力争渠道度营难关
二土出市场低迷年度土出指标两度调低法完成底价出流拍成常态中开发商趁机抄底取代开发商成土出市场角王表情尴尬纷纷难产
价回落时包括员村绢麻厂块王表情尴尬员村绢麻厂块例缴纳土出金限早已xx月份期开发商没履行合约正常手续该块会收回国土部门产商三缄口知xx年产生王中外宣称理样基选择拖字诀动工极少数开发商王冷处理资金链紧张导致开发困难原现时少王板块面粉面包贵现实
广州xx年出块加前两年开发商块然足满足未两三年市场供应需求郊区块量出局部市场形成较突出供求高价低价台舞考验房产企业开发智慧
三新建商品住宅交易登记面积幅减少335成交均价xx年第四季度万元高位回落9000元方米市场供求格局转变明显供求消化率仅681
具体月份前5月市场受宏观调控影响成交持续低迷直徘徊二三十万方米左右直xx月份首次破60万方米半年着政府系列救市政策出台市场成交情况转政策变化频繁市场表现颇反复中xx月份度降3583万方米xx月份快回50万方米产品全年销售出色9070产品限价房低价策略出击郊区楼盘长期盘踞阳光家缘成交榜前列外抢市场前头果断降价市区楼盘销售情况较乐观
总体xx年广州市区手楼价然较坚挺老城区珠江新城等繁华区域商品楼盘成交均价普遍保持万元花区等远郊区楼盘价格回调较明显年高峰期50006000元方米左右回30004000元方米左右xx年xx年水相
四存量住宅交易登记面积幅减少285回xx年前水二手楼价高位振荡跌整体水然高xx年住刚性需求成楼市导力量
五展xx年复杂宏观济环境供求行业环境广州楼价幅调空间紧贴济脉搏低位盘整等回暖时机会09楼市典型概括
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