正规厂房租赁合同书三2021


    合编号________






    正规厂房租赁合书三2021










    温馨提示:合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载



    出租方(甲方):__________________
    承租方(乙方):__________________
    根国家关法律规定甲乙双方愿等互利基础甲乙双方充分协商甲方合法拥厂房出租乙方双方达成合:
    出租厂房情况
    甲方出租乙方厂房坐落_________ 属第_____层租赁建筑建筑面积_________方米双方合生效时进行现场确认厂房结构钢筋混凝土结构甲方该厂房合法房屋产权证
    二厂房交付日期租赁期限
    1厂房租赁_____年____月____日_____年____月____日止租赁期_________
    2租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方未期房屋甲方选择停止供应水电蒸汽方法促乙方中止生产营活动履行合乙方需继续承租应租赁期满前六月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合等条件乙方优先承租权
    三租金保证金支付方式
    1甲乙双方约定该厂房租赁月方米建筑面积租金民币_________元月租金民币 _________元年租金 _________元租金合第三年开始年_________ 递增合租金金额甲方收取净租金租金相关税费乙方承担乙方缴纳税金甲方义务乙方开具房屋租金发票
    2首期租金乙方合签订日支付甲方第年六月支付剩余 第二年起乙方房租需提前月支付租金年付届期年____月____日前支付逾期乙方承担日 滞纳金
    四费
    1租赁期间该厂房发生水电蒸汽等费损耗维护费乙方承担具体折算方式见物业理规定乙方必须月规定日前付清逾期乙方承担日1滞纳金
    2租赁期间乙方电梯产生电力费维护费电梯者分摊
    3乙方应支付费须月前付清
    五安全生产劳动保障甲方免责条款
    1乙方签订租房协议履行付款义务权甲方出租厂房组织生产营活动乙方必须严格遵国家制订安全生产规章制度违章作业乙方违反国家安全生产理条例违章作业导致发生安全生产事直接间接责均乙方承担甲方概负责
    2乙方承租期录聘类生产技术员均乙方招聘录乙方须严格遵守国劳动部门关劳动保障工薪社保卫生保健等方面规章制度足额全面时员工提供相关保障乙方未国家开发区部门求违法相关员产生切直接间接责均乙方承担甲方概负责
    3乙方承诺守法营事营活动符合核准营业范围符合消防安全环保达标排放达标乙方违法营产生切责均乙方承担甲方概负责
    六厂房求维修责
    1甲方出租乙方厂房前项性状良甲乙双方协议生效时现场验收交接
    2乙方需装修者增设附属设施应事先设计图纸交甲方审核征甲方意方进行规定须前置审批获批准方进行
    七租赁期满
    1租赁期满乙方应时清理厂房属乙方移动财产设施法搬离部分拆搬离该部分甲方求乙方恢复原状乙方逾期未处理财物设施视乙方动放弃弃置物甲方意处置乙方提出异议
    2协议期满厂房时乙方应保证厂房恢复原状取甲方谅解意情况免恢复原状义务否甲方权乙方收取恢复现状需全部费乙方破坏甲方房屋结构设施损坏损失乙方承担
    八租赁期间现场理
    1规范理乙方车辆应遵守甲方理制度办理进出登记手续指定位置停放装卸
    2搞厂区公环境卫生 乙方厂房范围卫生乙方行负责生活垃圾应堆放甲方指定点乙方月承担甲方垃圾清运费现场理费伍佰元整该款支付房屋租金时付清生产垃圾堆放清运乙方行解决
    3租赁期间乙方须遵守法律觉维护治安理秩序遵守消防安全条例保护消防设施消防标志性状完保持消防通道畅通乙方员违反相关条例构成违纪违法犯罪切责乙方承担甲方概负责
    九环保约定
    1乙方助剂必须符合国家规定正规厂家助剂会影响甲方污水处理原料尤注意含磷高氮助剂产生特污水设备征收专项污水处理费
    2乙方取消防安全部门发放许证书前厂区存放易燃易爆者毒危化品
    3乙方国家明令禁止染料者助剂
    4乙方排出污水中固体杂质者垃圾(果壳烟头等物品会阻塞污水道会引起严重果)
    5乙方需条件意甲方环保污水处理合理求配合甲方污水处理工作
    6 废气准直排必须滤达环保求排放
    7 压力容器必须国家相关规定进行检测符合求准
    8约定果乙方违反造成切损失乙方负责甲方意提供乙方少量工业废水排放程中涉排放线设施维护理乙方负责
    十租赁期间关约定
    1租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动果甲方发现乙方存非法活动权终止租赁协议承担违约责
    2租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
    3租赁期间厂房抗政策性素造成合法履行双方互承担责
    4租赁期间乙方营活动需甲方提出求房屋进行装修装修前乙方必须提供完整装修方案装修方案改变房屋建筑物基结构装修方案甲方确认意书面签字乙方方进行施工装修活动否乙方擅装修造成损失全部乙方承担乙方破坏原房结构装修费乙方负
    5租赁期间乙方应时支付房租应支付切费发生拖欠情况甲方收取乙方欠费金额天百分违约金终止协议乙方承担违约责时果乙方拖欠项费超月甲方停止供应水电蒸汽直乙方付清费止
    6租赁期满甲方继续出租该房时等条件乙方享优先承租权期满出租乙方应期搬迁
    7甲方乙方提供水电蒸汽接入端口接入方式意乙方接入端安装独立开关计量表接入端口乙方位置接入相关计量表线开关等直接间接费均乙方承担
    8水电蒸汽量甲乙双方行签约规定量
    十特殊规定条款
    1租赁期间果政府拆迁导致法继续生产涉政府赔偿容中承租合容关赔偿补偿乙方张享土房产等者权益相关赔偿补偿甲方张享乙方请求权属甲方提出张时乙方张委托甲方代理乙方知情权甲方侵占属乙方利益
    十二条款
    1租赁期间方违约致合提前终止应赔偿方三租金损失应赔偿损失
    2租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
    3租赁期间水电蒸汽物业费计算方式:
    水计费方式:水费组成水厂收取水费开发区收取纳排污费工厂污水处理维护成费特殊设备加收特污水处理费排污许指标甲方负责购买根排污总量分摊定率费
    电计费方式:电费计算类峰谷电计算加变压器功损耗容量值实际例分摊甲方度加收角分摊变压器开户检测维护费
    气计费方式:热电厂予单价计算实际量气量分摊蒸汽损耗甲方吉焦征收三元分摊蒸汽开户检测维护费
    物业收费月 元中生活垃圾处理费 元安保费 元保洁费元 职工车库充电费 元线绿化等维护 元
    十三合未事宜甲乙双方协商解决协商解决甲方民法院处理
    十四合式四份双方执两分具等法律效力
    十五合双方签字盖章生效
    甲方(公章):___________________       乙方(公章):____________________
    法定代表(签字):_________________ 法定代表(签字):___________________
    _________年____月____日                     _________年____月____日
    正规厂房租赁合书二
    出租方:____________________
    授权代表:___________________ 职务:____________________
    址:_____________________ 电话:_____________________
    传真:____________________
    承租方:____________________
    授权代表:___________________ 职务:____________________
    址:_____________________   电话:_____________________
    传真: ____________________
    根关法律法规规定甲乙双方协商致达成条款供遵守
    第条 租赁物位置面积功途
    甲方位__________________厂房仓库(简称租赁物)租赁 乙方租赁物面积甲乙双方认确定_________方米
    租赁物功_____________ 包租乙方乙方需转变功甲方书面意转变功需办理全部手续乙方政府关 规定申报改变功应交纳全部费乙方行承担
    租赁物采取包租方式乙方行理
    第二条 租赁期限
    租赁期限届满前__月提出甲方意甲乙双方关租赁事项 重新签订租赁合等承租条件乙方优先权
    第三条 免租期租赁物交付
    32出租合生效日起___日甲方租赁物现状交付乙方 乙方意租赁物设施现状承租
    第四条 租赁费
    41租赁保证金出租合租赁保证金首月租金两倍民币___________元( 写:___________)
    42租金租金第1年第2年月方米民币 第3年第5年年租金年基础递增 第6年起仓库租金届时处位置房屋租赁租金水甲乙双方行商定年___日作 年租金调整日
    43物业理费物业理费月方米民币________计付
    44供电增容费供电增容手续甲方负责申办办理供电增容需缴纳全部费乙 方承担
    第五条 租赁费支付
    51乙方应合签订前甲方支付部份租赁保证金民币______元 租赁保证金余额___日前甲方次性支付完毕
    租赁期限届满乙方已甲方交清全部应付租金物业理费 租赁行产生切费合规定甲方交承租租赁物等合 约定责___甲方乙方偿退租赁保证金
    52乙方应月五号该日前甲方支付月租金乙方汇甲方指 定列帐号双方书面意支付方式支付
    甲方开户行:_______________帐 号:_______________乙方逾期支付租金应甲方支付滞纳金滞纳金金额:拖欠日数欠 缴租金总额__________
    53乙方应月五号该日前第43条约定甲方支付物业理费 逾期支付物业理费应甲方支付滞纳金滞纳金金额:拖欠日数欠缴 物业理费总额_________
    54合生效甲方申办供电增容关手续供电增容交纳 费包括限增容乙方承担乙方应甲方申办关手续期间甲方 支付关费
    第六条 租赁物转
    租赁期限遇甲方转出租物部分全部产权甲方应确保受 继续履行合等受条件乙方出租物享优先购买权
    第七条 专设施场维修保养
    71乙方租赁期限享租赁物属设施专权乙方应负责租赁物专 设施维护保养年审保证合终止时专设施运行状态 租赁物甲方甲方检查监督权
    72乙方租赁物附属设计负妥善维护现种出现障危险应时消避免切发生隐患
    73乙方租赁期限应爱护租赁物乙方造成租赁物损坏乙方 应负责维修费乙方承担
    第八条 防火安全
    81乙方租赁期间须严格遵守执行中华民国消防条例______ 关制度积极配合甲方部门做消防工作否产生切责 损失乙方承担
    82乙方应租赁物关规定配置灭火器严禁楼宇消防设施作 途
    83出租物确维修等事务需进行级时动火作业时(含电焊风焊等明火作业)须甲方部门批准
    84乙方应消防部门关规定全面负责租赁物防火安全甲方权双 方意合理时间检查租赁物防火安全应事先乙方书面通知乙方 理拒绝延迟予意
    第九条 保险责
    租赁期限甲方负责购买租赁物保险乙方负责购买租赁物乙方 财产必保险(包括责险)甲乙方未购买述保险产生 赔偿责分甲乙方行承担
    第十条 物业理
    101 乙方租赁期满合提前终止时应租赁期满日提前终止日 租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方乙方租赁物时 清理杂物甲方清理该杂物产生费乙方负责
    102 乙方租赁物时必须遵守中华民国法律__市法规 甲方关租赁物物业理关规定违反行承担乙方违反 述规定影响建筑物周围户正常运作造成损失乙方赔偿
    第十条 装修条款产生责乙方
    111租赁期限乙方须租赁物进行装修改建 须事先甲方提交装修改建设计方案甲方意意须政府关部门 申报意
    装修改建方案公部分相邻户影响甲方该部分方 案提出异议乙方应予修改改建装修费乙方承担
    112乙方装修改建方案租赁物结构造成影响应甲方 原设计单位书面意方进行
    第十二条 租赁物转租
    甲方书面意乙方方租赁物部分面积转租转租部分理工作乙方负责包括转租户收取租金等合规定甲乙双方责权 利乙方转租顼改变
    发生转租行乙方必须遵守列条款:
    1转租期限超乙方甲方承租期限
    2转租租赁物途超出合第条规定途
    3乙方应转租约中列明乙方提前终止合乙方转租户转租租 约应时终止
    4乙方须求转租户签署保证书保证意履行乙方甲方合中关转 租行规定承诺乙方合履行甲方承担连带责乙方终止 合时转租租约时终止转租户条件迁离租赁物乙方应转租户签署 保证书转租协议签订五日交甲方存档
    5乙方否提前终止合乙方转租行产生切纠纷概乙方 负责处理
    6乙方作转租行转租应付税费乙方负责
    第十三条 提前终止合
    131租赁期限遇乙方欠交租金物业理费超月甲方书 面通知乙方交纳欠款日起五日乙方未支付关款项甲方权停止乙方 租赁物关设施造成切损失(包括限乙方受转租户 损失)乙方全部承担
    遇乙方欠交租金物业理费超二月甲方权提前解合 条第2款规定执行甲方传真信函等书面方式通知乙方(包括受转 租)日起合动终止甲方权留置乙方租赁物财产(包括受转 租财产)解合书面通知发出日起五日方申请拍卖留置 财产抵偿乙方应支付租赁行产生全部费
    132未甲方书面意乙方提前终止合乙方确需提前解约须 提前六月书面通知甲方履行完毕手续方提前解约:a 甲方交回租赁物b 交清实租期租金合产生费c 应合提前终止前日前甲方支付相等月租金两倍款项作赔偿甲方乙 方履行完毕述义务五日乙方租赁保证金息退乙方
    第十四条 免责条款
    141政府关租赁行法律法规修改政府行导致甲方法继续 履行合时条第2款执行
    142发生严重震等然灾害战争预见发生果 防止避免抗力致方履行合时遇述抗力 方应立邮递传真通知方应三十日提供抗力详情 合履行部分履行需延期履行理证明文件该项证明文 件应抗力发生区公证机关出具法获公证出具证明文件 提供力证明遭受抗力方免责
    第十五条 合终止
    合提前终止效期届满甲乙双方未达成续租协议乙方应提 前终止日租赁期限届满日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离 返租赁物应甲方加倍支付租金甲方权书面通知乙方接受 双倍租金权收回租赁物强行租赁场物品搬离租赁物负保 责
    第十六条 广告
    乙方需租赁物建筑物体设立广告牌须政府关规定完成相关 报批手续报甲方备案
    乙方需租赁物建筑物周围设立广告牌需甲方书面意政府 关规定执行
    第十七条 关税费
    国家__市关规定须合缴纳印花税登记费公证费 关税项费该等关规定应甲方作出租乙方作承担分 承担关登记手续甲方负责办理
    第十八条 通知
    根合需发出全部通知甲方乙方文件合关 通知求等应书面形式进行甲方予乙方乙方予甲方电传传 真发出挂号邮件方合第页述址方收件付 邮七日专送前述址均视已婚送达
    第十九条 适法律
    191合履行中发生争议应双方协商解决协商成通仲 裁程序解决双方致意中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会作争议 仲裁机构
    192合受中华民国法律辖中华民国法律解释
    第二十条 条款
    201合未事宜双方协商致行签订补充协议
    202合式肆份甲乙双方执贰份
    第二十条 合效力
    合双方签字盖章收乙方支付首期租赁保证金款项生效
    甲方(盖章)_________________授代表表委托代理(签字)_________
    乙方(盖章)_________________授代表表委托代理(签字)_________
    签订时间:_____年__月__日
    正规厂房租赁合书三
    出租方(称甲方):___________________
    承租方(称乙方):____________________
    根合法关法律规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥厂房租赁乙方关事宜双方达成协议签定租赁合:
    出租厂房情况
    甲方租赁乙方厂房座落___________ 租赁建筑面积______ 方米厂房类型____ 结构________________
    二 厂房起付日期租赁期限
    1厂房装修日期_____ 月 _____月______ 日起 ____月 ___日止装修期间免收租费
    2厂房租赁_____ 年 ____月 ____日起____ 年 ____月____日止租赁期______年
    3租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方需继续承租应租赁期满前_____月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合
    三 租金保证金支付方式
    1甲乙双方约定该厂房租赁日方米建筑面积租金民币_____ 元月租金民币_____元年租金___元
    2第年年租金变第二年起递增率______
    3甲乙双方旦签订合乙方应甲方支付厂房租赁保证金保证金月租金租金应预付三月支付日期支付月___日前甲方支付租金
    四 费
    1租赁期间该厂房发生水电煤气电话等通讯费乙方承担收收发票时应____天付款
    2租赁期间乙方应月缴纳物业理费日方米物业理费民币_____元
    五厂房求维修责
    1 租赁期间乙方发现该厂房附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知____日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担
    2 租赁期间乙方应合理爱护该厂房附属设施乙方合理致该厂房附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担
    3 租赁期间甲方保证该厂房附属设施处正常安全状态甲方该厂房进行检查养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该厂房影响
    4 乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定须关部门审批应甲方报请关部门批准方进行
    六厂房转租
    1 乙方租赁期间该厂房转租需事先征甲方书面意果擅中途转租转甲方退租金保证金
    2 租赁期满该厂房时应符合正常状态
    七租赁期间关约定
    1厂房租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动
    2厂房租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
    3厂房租赁期间厂房抗拒原市政动迁造成合法履行双方互承担责
    4厂房租赁期间乙方根营特点进行装修原破坏原房结构装修费乙方负租赁期满乙方承担甲方作补偿
    5厂房租赁期间甲方乙方偿提供 门电话需 门电话费乙方理
    6厂房租赁期间乙方应时支付房租应支付切费拖欠付满月甲方权增收5滞纳金权终止租赁协议
    7厂房租赁期满甲方继续出租该房时乙方享优先权期满出租乙方应期搬迁否造成切损失果乙方承担
    八条款
    1厂房租赁期间甲方提前终止合违约应赔偿乙方三月租金租赁期间乙方提前退租违约应赔偿甲方三月租金
    2租赁期间产权证问题影响乙方正常营造成损失甲方负切责予赔偿
    3甲方代办理营业执等关手续费乙方承担
    4租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
    5 供电局甲方收取电费时甲方计划电收取千瓦电贴费______ 元时收取甲方实际电电费甲方乙方样收取计划电贴费实际电电费
    九合未事宜甲乙双方必须法协商解决
    十合式肆分双方执贰分合盖章签字生效
    甲方(公章):__________________            乙方(公章):__________________
    法定代表(签字):__________________ 法定代表(签字):__________________
    _________年____月____日                        _________年____月____日















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    3年前   
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    文档贡献者

    一***9

    贡献于2021-04-12

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