合编号________
市场营理合三标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
甲 方：
乙方姓名：
身份证号码：
址：
根中华民国合法相关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方签订合
营场位置面积期限
甲方意座落 区 方米营场供乙方营 品牌商品期限 年公历 年 月 日起 年 月 日止
二履约保证金
1 保证合利进行签订合时乙方应甲方支付该商铺营履约保证金保证金民币__ __元
2 该保证金合营期满30日乙方违约情况结清应交纳相关费甲方息退乙方
三营方式营范围
1甲方市场整体规划乙方该商铺作营 营业种(营范围)必须符合甲方业种规划求遵守甲方制定理制度物业理规定服甲方理
2营期乙方未甲方书面意非甲方业种规划调整擅改变款约定途
四商铺装修维护
1营期间甲方应该商铺附属设施处正常状态需进行检查维护应提前通知乙方乙方应予配合需紧急检修时乙方须时配合
2乙方需装修增设附属设施应签订合日起七日甲方提出报装修方案立面面效果图甲方审批意方施工规定需关部门报批批准方进行乙方装修时必须严格执行甲方制定切装修理规定
3乙方装修费乙方行承担装修工程中发生水电费乙方全额承担装修结束三天甲方交纳结清该等费
五出租转交换
乙方合营期未甲方书面意该商铺私出租转承租商铺进行交换乙方确需该商铺出租转承租商铺进行交换时必须事先甲方提出书面申请征甲方书面意受营业种必须符合甲方统规划书面承诺承续合约定
六双方权利义务
()甲方权利义务
1甲方保证合约定营场拥支配权保证乙方合约定该营场事营期间会场权争议受第三方阻挠干涉
2甲方应营场提供设施进行定期维修保养保证营场设施安全正常
3甲方乙方属品牌品类统组织定推广促销宣传活动
4甲方乙方员工进行统培训理消防等应急培训演练
5甲方负责公区域环境美化商业氛围营造保证良营业秩序
6时足额收取合约定相关费
7权制定商业街区项理规章制度制定理公约
8权根街区营需营业种进行规划调整
9权解乙方营状况
10 配合协调乙方办理种入驻手续相关证
(二)乙方权利义务
1遵守甲方制定项规章制度理公约服甲方理
2装修营期间乙方义务商铺商品盗险火险第三责险进行投保
3必须时足额交纳合约定项费
4爱护街区公设施设备
5营必须讲文明诚信营假伪劣商品
七违约责
()乙方未合规定时间足额交纳合约定乙方承担项费应交纳款项延迟日加收05滞纳金
(二)营期乙方列情形甲方权求乙方时纠正乙方收甲方书面整改通知单三天改正甲方权单方面该商铺进行断电断水第三方场前提乙方财物搬离现场限制营权利时乙方交纳保证金转违约金甲方退甲方强行乙方财物搬离现场限制营产生损失甲方予赔偿乙方甲方造成损失保证金足弥补甲方权留置乙方货物价值足弥补甲方第三者损失甲方权继续追偿：
1未甲方书面意擅改变合约定营范围营业种
2合营期未甲方书面意乙方私转该商铺营权
3乙方欠交甲方种相关费甲方书面催告十五天支付
4服甲方理严重违反街区项理制度
5营假伪劣商品国家相关执法部门查处新闻单位作反面事例曝光严重影响街区形象
6乙方配合甲方街区规划布局营业种调整
7私拉乱拉违章电引起火灾甲方财物名誉造成损害
8欺行霸市强买强卖顾客商户吵架造成恶劣影响
9意失破坏消防设施造成重事隐患
10聚众闹事挑拨非引起重法律纠纷抗费交
八合终止债权债务处理
1 营期抗力导致合继续履行合终止甲乙双方互承担责甲方息退乙方保证金
2 合履行期满甲乙双方履行完合规定权利义务结清相关费合然终止
3 乙方营期间产生债权债务乙方享受承担甲方关
九信函发送
甲方乙方发出书面通知等信函均发合注明乙方联系址乙方变更址应提前七天书面通知甲方收乙方变更通知前甲方合注明联系址乙方送达址书面信函发送日(寄出邮戳准)起第三天视已乙方送达甲方发出书面通知等信函作合附件具等法律效力
十合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款合具法律效力
十甲乙双方履行合发生纠纷应通协商解决协商解决成法 市民法院起诉
十二约定事项
十三合式三份甲乙双方签字盖章生效甲方执二份乙方执份
甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：
法代表(授权代表)： 法代表：
电 话：电 话：
签订日期： 签订日期：
市场营理合(二)
甲方：(简称甲方)
乙方：________________________(简称乙方)
规范营理维护市场交易秩序保护市场理者业营者三方合法权益甲乙双方协商致意订立条款遵守：
甲方营理职责：
1法办理市场名称登记
2政府规定低求配置商业房基础配套设施建设市场设置摊位实行划行市营
3成立市场物业理服务机构开展物业理服务实行规范化理负责场治安环境卫生理工作保证场通道畅通场外周边环境整洁提供良商环境
4市场设立消费投诉点配合消费者协会关部门调解消费纠纷
5法设立食品质量安全检测机构制订检测制度落实专职检测员开展食品安全检测
6交易区设置符合规定数量求法定合格复检计量器具设立公秤督促营者公交易
7接受行政理部门监督协助关部门制止场营者制售假伪劣商品扰乱市场营秩序行
8开展关法律法规宣传组织营户开展文明商活动开展良行信记录星级摊位信商号推荐评定工作
9制定交易区理制度制止场占道搭建扩摊行者流动营行制止市场规划区范围场外营行定月定期规定收取物业理费收乱收
10积极协助关行政理部门查处市场违法行隐瞒真实情况者事通风报信种口拒绝者阻挠行政理部门执法检查
二 乙方市场营活动中义务
1法营遵守甲方制定农贸城项营理制度服安排划行市指定点营范围营觉维护市场秩序时标准交纳项费法纳税守法营
2甲方行出租商铺应时求承租者甲方签订__________营理合
3营场显着位置悬挂营业执税务登记证许证证齐全出租出营业执
4销售符合保障体健康身财产安全国家行业方标准商品掺杂掺假假充真次充期失效变质国家明令淘汰商品
5销售假注册商标商品伪造商品产企业名称址商品销售伪造认证标志质量标志商品
6销售未检疫检验检疫检验合格商品
7销售赃物毒品淫秽物品非法出版物
8欺行霸市垄断货源囤积居奇哄抬物价者串通操商品价格
9合格规范计量器具短斤少两
10商品明码标价弄虚作假虚假广告说明标准样品演示等方式欺骗误导
11商品准入制度索保存进货原始发票关证件证书单建立进货台帐
12销售体健康身安全密切相关商品供货方索取效生产许证卫生许证产品质量检测合格报告等关资料
13服市场理员理设店外店摊外摊
14觉做责区卫生清洁工作乱倒乱扔垃圾乱贴乱画便爱护绿化公设施
15规定停放车辆场车辆时速超5公里鸣号
16做防火防盗电安全工作市场酗酒闹事赌博聚众斗殴寻衅滋事扰乱正常秩序
17做损市场形象行法律法规禁止行
三 违约责
1甲乙双方订立条款方违约求关行政理部门法履行监督理职责
2甲乙双方条款协商解决
3乙方违反合关规定乙方应甲方承担违约责具体违约责关理规定执行
4乙方未规定交纳关费乙方应欠交费日千分五甲方支付滞纳金甲方农贸__区域公布欠费情况注明欠交费摊号房号进行催讨民法院起诉乙方承担甲方催讨发生律师费费
5甲方违约关规定执行
四 附
1合条款法律法规政策相抵触法律法规政策执行
2合双方签字盖章生效合式二份甲乙双方执份
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
市场营理合(三)
业方 ： (简称甲方)
理方 ： (简称乙方)
加强____市场(简称：市场)统理促进市场长期发展繁荣需甲乙双方着等愿诚实守信互惠互利原现甲方市场产权商铺委托乙方营理乙方该商铺进行统规划招商租赁推广营理等相关事宜协商致订立合甲乙双方承诺拥订立合合法体资格订立合构成甲乙双方合法效权利义务
第条 标物途
1合标物甲方购买位____市场 区 号楼 号商铺商品房预售合中约定建筑面积 方米
2该标物途甲方委托租赁营商业房营业态乙方促进市场繁荣提升物业价值目统设定业态准
第二条 委托方式
1乙方全权负责该商铺市场整体运营理乙方制定市场营方案理标准引进先进市场营理念理模式理方法法律规定范围进行统规划统招商统物业理等提升委托商业项目整体品牌形象行业位物业价值促进市场长期稳定发展繁荣
2甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合代收取租金合期限双方行书面约定外甲方遵循配合乙方关委托标物统营理
第三条 委托期限房屋交付
1甲乙双方约定合委托期限该商铺商品房预售合中约定房屋交付日起 年 年 月 日起 年 月 日止
2合生效甲方乙方交付房屋日期该项目开发商实际房屋交付甲方日促进市场培育发展满足承租营需该项目开发商甲乙双方协商致甲方乙方提前交付该商铺提前交付该商铺影响述委托期限关约定
3甲乙双方应交接日签署交接文件确认甲方交付房屋符合建筑配套求甲方时应移交委托营理需文件资料
第四条 租金支付
乙方遵循市场长期稳定繁荣发展甲方租金收益合理化两项基原完全安排受托商铺营理
1 年 月 日起 年 月 日止三年甲方商铺述三年租金收益总房款 该租金收益已甲方签定商品房预售合时该商铺总房款中次性抵乙方行支付
2 年 月 日起 年 月 日止 年甲方享租金收益乙方实际出租期间全部租金收入乙方收承租支付租金第 方式支付甲方：
(1)现金
(2)银行转账开户银行： 银行帐号：
(3)方式：
3乙方甲方支付租金结算期季度末 工作日届时乙方承租实际支付租金合约定方式时足额支付甲方
4银行转账方式支付甲方提供信息发生变更应提前 日历日书面通知乙方现金方式支付甲方应时约定租金结算期前领取未述约定履行租金结算手续导致预测性果相关责甲方行承担
第五条 甲方权利义务
1拥产权商铺租金收益权利法纳税义务
2保证该商铺附属设施合期处正常安全状态乙方承租商铺委托理租赁营程中确需乙方协助配合乙方应予积极协助配合
3非责乙方原甲方协调开发单位负责租赁房屋附属设施修缮乙方甲方提出维修通知甲方应时提供维修服务甲方租赁房屋进行维修程中乙方义务协调承租予积极协助配合
4未政府相关部门审批乙方书面许甲方应制止该商铺进行改动该改动包括限增加减少房屋附着物附属物改变功设备性新增建筑房屋建筑加高增层改变房屋部结构等否导致切责均责方承担
5甲方商铺身需征乙方书面许该商铺配套设施设备进行必调整述设施设备进行增量扩容需费甲方行承担调整方案必须符合政府关规定关报批手续均甲方行办理乙方应提供必协助配合
6咎甲方甲方关员责造成该商铺市场公设备设施损坏造成市场工作员顾客等合法权益受侵害时甲方应负责处理承担造成切责果
7甲方应该商铺附属设备设施甲方新增设备设施进行投保承担保险费述保险单付费证复印件提交乙方备案保险事发生甲方行处理保险理陪事宜乙方提供积极必协助未投保乙方造成损失甲方负责赔偿
8甲方该商铺第三方出卖提供信担保抵押担保外投资应提前 工作日书面通知乙方保证影响乙方合期正常营理权益甲方出卖该商铺等条件乙方拥优先购买权第三方预测素导致该商铺权发生变更甲方承诺确保变更权继续履行合约定甲方权利义务乙方等条件变更权重新订立关合
9甲方保证该商铺存权属纠纷该商铺产权设置抵押担保等影响乙方关市场整体营理第三方权乙方合约定提出权利张
10合履行期间已出租商铺物业理费分摊公设施水电费市场营理费均承租承担甲方委托商铺未出租部分出租未出租商铺相关费甲方承担中物业理费收费标准物价部门核定标准执行甲方延期缴纳相关费甲方应承担延期日应缴纳费百分 核计滞纳金
11合期限双方行书面约定外甲方遵循配合乙方关市场统营理甲方合约定外理干预妨碍乙方关市场统营理承租合法营行实施乙方认损市场营安全运营秩序行
第六条 乙方权利义务
1负责市场整体运营理制定科学市场营方案理标准引进先进市场营理念理模式理方法运合法整合运营手段塑造市场形象提升市场知名度促进市场长期稳定发展繁荣
2合期乙方拥该商铺完全权营理权益承租法章进行理督导
3享该商铺租赁价格标准完全定价权权根市场行情实际需求商铺租赁价格进行必合理调整乙方认必时根市场变化市场营方案业态规划进行调整
4乙方义务市场提供良营环境营秩序提供良市场服务公宣传推广
5乙方义务协调市场整体营理活动中出现方性事务交通环保治安城卫生消防税务工商等事务
6未政府相关部门审批甲方书面许乙方应制止该商铺进行改动该改动包括限增加减少房屋附着物附属物改变功设备性新增建筑房屋建筑加高增层改变房屋部结构等否导致切责均责方承担
7合期乙方承租权根营需影响该商铺结构安全情况该商铺进行装修甲方予干涉合期满时乙方届时现状装修状态商铺附属设施返甲方保证处正常状态
8乙方应协承租负责该商铺附属设施正常程中维修养护理合理爱护该商铺附属设施导致该商铺附属设施损坏发生障乙方应协承租负责修复
9乙方负责市场公设备设施正常损耗障维修养护理乙方第三需更新改造市场公设备设施时甲方应予积极协助配合
10乙方义务代收取租金时足额甲方支付委托期已出租商铺已收取承租租金乙方时应法拖欠租金相关市场理费租户进行追缴保障甲方合法权益乙方延期支付相关租金乙方应承担延期日应付租金百分 核计滞纳金
11甲乙双方均负第三泄露合容方商业秘密义务
第七条 合期满
1合期届满甲乙双方应履行完毕相关结算交接手续符合
乙方关市场整体业态规划功定位前提甲方拥营权利选择该商铺进行租赁继续委托乙方营理
2合期届满甲方营甲方应合期满 月前乙方书面申请订立市场营理合
3合期届满甲方外租赁甲方转费类似名义收取相关费合期届满时租金价格基础环增长超百分 前提原承租享优先承租权甲方相关规定独立第三方签订房屋租赁合需征乙方书面许乙方市场理部门进行备案甲方时应履行告知第三方乙方签订市场营理合义务
4合期届满甲方继续委托乙方营理甲方应合期满 月前乙方书面申请签订委托营理合相关权利义务甲乙双方行协商订立合准
5合期届满时原承租租赁合时期乙方应合期届满 工作日商铺返甲方原承租租赁合尚未期乙方应确保原承租合法合权益正常营届时乙方选择方式办理：
(1)甲方乙方书面申请续签委托营理合甲乙双方协商致重新签订委托营理合原承租房屋租赁合继续履行
(2)甲方等条件合未届满部分承租期直接原承租重新签订房屋租赁合甲方原承租协商致受原合条款限制重新签订房屋租赁合
第八条 违约责
1合履行期间甲乙双方约定外意方均擅解合擅解合未履行部分履行合阻碍合继续履行行均视违约
2甲方违约甲方应全额返乙方该商铺总房款 租金抵收益外应乙方支付违约行发生日起合期日期间套商铺月 万元民币违约金承担导致原承租房屋租赁合中约定原承租直接间接济损失
3乙方违约乙方拥甲方索该商铺总房款 租金抵收益外应甲方支付违约行发生日起合期日期间套商铺月 万元民币违约金承担导致原承租房屋租赁合中约定原承租直接间接济损失
4合履行期间甲方延期办理房屋交接手续甲方应乙方支付延期交付期间套商铺月 万元民币违约金足壹月壹月计算未乙方书面许甲方擅该商铺外租赁甲方应乙方支付该租赁合期套商铺月 万元民币违约金
第九条 送达约定
1合约定送达方式邮寄送达面送达甲乙双方根届时实际情形选择中意种
2采取邮寄送达甲乙意方应送达文书通邮局挂号信寄相方邮寄送达应附送达回证挂号信回执注明收件日期送达回证注明收件日期致者送达回证没寄回挂号信回执注明收件日期送达日期
3采取面送达甲乙意方应送达文书直接交相方相方相方授权许代理工作员等面签收
第十条 免责条件
抗力原导致合继续履行甲乙双方根实际情况协商变更解合造成损失甲乙双方互承担责抗力系指预见避免克服客观情况
第十条 约定
1合效期关该商铺日常营税费承租政府关规定缴纳关该商铺房产租赁税费甲方政府关规定缴纳
2合方求变更合必须提前月书面通知方双方协调致订立书面协议
3双方提供方法律事务文书应符合真实性合法性
4合未规定情形错方守约方造成损失应承担赔偿责
5：
第十二条 附
1合未事项双方行协商签订补充协议合附件补充协议均合分割部分合履行程中发生争议双方友协商解决协商成时意方均法辖权民法院起诉
2合签订点 签订日期 年 月 日
3合正式文壹式 份备案 份甲方执 份乙方执 份份均具等法律效力合双方法定代表委托代理签字单位盖章日起成立
合签署：
甲方： (盖章)
法定代表委托代理：
法定址：
联系址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码：
开户银行记账号：
签订日期： 年 月 日
乙方： (盖章) 法定代表委托代理： 法定址：
联系址：
联系电话：
传真号码：
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开户银行记账号： 签订日期： 年 月 日
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市场营理合三标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
甲 方：
乙方姓名：
身份证号码：
址：
根中华民国合法相关法律法规规定等愿协商致基础甲乙双方签订合
营场位置面积期限
甲方意座落 区 方米营场供乙方营 品牌商品期限 年公历 年 月 日起 年 月 日止
二履约保证金
1 保证合利进行签订合时乙方应甲方支付该商铺营履约保证金保证金民币__ __元
2 该保证金合营期满30日乙方违约情况结清应交纳相关费甲方息退乙方
三营方式营范围
1甲方市场整体规划乙方该商铺作营 营业种(营范围)必须符合甲方业种规划求遵守甲方制定理制度物业理规定服甲方理
2营期乙方未甲方书面意非甲方业种规划调整擅改变款约定途
四商铺装修维护
1营期间甲方应该商铺附属设施处正常状态需进行检查维护应提前通知乙方乙方应予配合需紧急检修时乙方须时配合
2乙方需装修增设附属设施应签订合日起七日甲方提出报装修方案立面面效果图甲方审批意方施工规定需关部门报批批准方进行乙方装修时必须严格执行甲方制定切装修理规定
3乙方装修费乙方行承担装修工程中发生水电费乙方全额承担装修结束三天甲方交纳结清该等费
五出租转交换
乙方合营期未甲方书面意该商铺私出租转承租商铺进行交换乙方确需该商铺出租转承租商铺进行交换时必须事先甲方提出书面申请征甲方书面意受营业种必须符合甲方统规划书面承诺承续合约定
六双方权利义务
()甲方权利义务
1甲方保证合约定营场拥支配权保证乙方合约定该营场事营期间会场权争议受第三方阻挠干涉
2甲方应营场提供设施进行定期维修保养保证营场设施安全正常
3甲方乙方属品牌品类统组织定推广促销宣传活动
4甲方乙方员工进行统培训理消防等应急培训演练
5甲方负责公区域环境美化商业氛围营造保证良营业秩序
6时足额收取合约定相关费
7权制定商业街区项理规章制度制定理公约
8权根街区营需营业种进行规划调整
9权解乙方营状况
10 配合协调乙方办理种入驻手续相关证
(二)乙方权利义务
1遵守甲方制定项规章制度理公约服甲方理
2装修营期间乙方义务商铺商品盗险火险第三责险进行投保
3必须时足额交纳合约定项费
4爱护街区公设施设备
5营必须讲文明诚信营假伪劣商品
七违约责
()乙方未合规定时间足额交纳合约定乙方承担项费应交纳款项延迟日加收05滞纳金
(二)营期乙方列情形甲方权求乙方时纠正乙方收甲方书面整改通知单三天改正甲方权单方面该商铺进行断电断水第三方场前提乙方财物搬离现场限制营权利时乙方交纳保证金转违约金甲方退甲方强行乙方财物搬离现场限制营产生损失甲方予赔偿乙方甲方造成损失保证金足弥补甲方权留置乙方货物价值足弥补甲方第三者损失甲方权继续追偿：
1未甲方书面意擅改变合约定营范围营业种
2合营期未甲方书面意乙方私转该商铺营权
3乙方欠交甲方种相关费甲方书面催告十五天支付
4服甲方理严重违反街区项理制度
5营假伪劣商品国家相关执法部门查处新闻单位作反面事例曝光严重影响街区形象
6乙方配合甲方街区规划布局营业种调整
7私拉乱拉违章电引起火灾甲方财物名誉造成损害
8欺行霸市强买强卖顾客商户吵架造成恶劣影响
9意失破坏消防设施造成重事隐患
10聚众闹事挑拨非引起重法律纠纷抗费交
八合终止债权债务处理
1 营期抗力导致合继续履行合终止甲乙双方互承担责甲方息退乙方保证金
2 合履行期满甲乙双方履行完合规定权利义务结清相关费合然终止
3 乙方营期间产生债权债务乙方享受承担甲方关
九信函发送
甲方乙方发出书面通知等信函均发合注明乙方联系址乙方变更址应提前七天书面通知甲方收乙方变更通知前甲方合注明联系址乙方送达址书面信函发送日(寄出邮戳准)起第三天视已乙方送达甲方发出书面通知等信函作合附件具等法律效力
十合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款合具法律效力
十甲乙双方履行合发生纠纷应通协商解决协商解决成法 市民法院起诉
十二约定事项
十三合式三份甲乙双方签字盖章生效甲方执二份乙方执份
甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：
法代表(授权代表)： 法代表：
电 话：电 话：
签订日期： 签订日期：
市场营理合(二)
甲方：(简称甲方)
乙方：________________________(简称乙方)
规范营理维护市场交易秩序保护市场理者业营者三方合法权益甲乙双方协商致意订立条款遵守：
甲方营理职责：
1法办理市场名称登记
2政府规定低求配置商业房基础配套设施建设市场设置摊位实行划行市营
3成立市场物业理服务机构开展物业理服务实行规范化理负责场治安环境卫生理工作保证场通道畅通场外周边环境整洁提供良商环境
4市场设立消费投诉点配合消费者协会关部门调解消费纠纷
5法设立食品质量安全检测机构制订检测制度落实专职检测员开展食品安全检测
6交易区设置符合规定数量求法定合格复检计量器具设立公秤督促营者公交易
7接受行政理部门监督协助关部门制止场营者制售假伪劣商品扰乱市场营秩序行
8开展关法律法规宣传组织营户开展文明商活动开展良行信记录星级摊位信商号推荐评定工作
9制定交易区理制度制止场占道搭建扩摊行者流动营行制止市场规划区范围场外营行定月定期规定收取物业理费收乱收
10积极协助关行政理部门查处市场违法行隐瞒真实情况者事通风报信种口拒绝者阻挠行政理部门执法检查
二 乙方市场营活动中义务
1法营遵守甲方制定农贸城项营理制度服安排划行市指定点营范围营觉维护市场秩序时标准交纳项费法纳税守法营
2甲方行出租商铺应时求承租者甲方签订__________营理合
3营场显着位置悬挂营业执税务登记证许证证齐全出租出营业执
4销售符合保障体健康身财产安全国家行业方标准商品掺杂掺假假充真次充期失效变质国家明令淘汰商品
5销售假注册商标商品伪造商品产企业名称址商品销售伪造认证标志质量标志商品
6销售未检疫检验检疫检验合格商品
7销售赃物毒品淫秽物品非法出版物
8欺行霸市垄断货源囤积居奇哄抬物价者串通操商品价格
9合格规范计量器具短斤少两
10商品明码标价弄虚作假虚假广告说明标准样品演示等方式欺骗误导
11商品准入制度索保存进货原始发票关证件证书单建立进货台帐
12销售体健康身安全密切相关商品供货方索取效生产许证卫生许证产品质量检测合格报告等关资料
13服市场理员理设店外店摊外摊
14觉做责区卫生清洁工作乱倒乱扔垃圾乱贴乱画便爱护绿化公设施
15规定停放车辆场车辆时速超5公里鸣号
16做防火防盗电安全工作市场酗酒闹事赌博聚众斗殴寻衅滋事扰乱正常秩序
17做损市场形象行法律法规禁止行
三 违约责
1甲乙双方订立条款方违约求关行政理部门法履行监督理职责
2甲乙双方条款协商解决
3乙方违反合关规定乙方应甲方承担违约责具体违约责关理规定执行
4乙方未规定交纳关费乙方应欠交费日千分五甲方支付滞纳金甲方农贸__区域公布欠费情况注明欠交费摊号房号进行催讨民法院起诉乙方承担甲方催讨发生律师费费
5甲方违约关规定执行
四 附
1合条款法律法规政策相抵触法律法规政策执行
2合双方签字盖章生效合式二份甲乙双方执份
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
市场营理合(三)
业方 ： (简称甲方)
理方 ： (简称乙方)
加强____市场(简称：市场)统理促进市场长期发展繁荣需甲乙双方着等愿诚实守信互惠互利原现甲方市场产权商铺委托乙方营理乙方该商铺进行统规划招商租赁推广营理等相关事宜协商致订立合甲乙双方承诺拥订立合合法体资格订立合构成甲乙双方合法效权利义务
第条 标物途
1合标物甲方购买位____市场 区 号楼 号商铺商品房预售合中约定建筑面积 方米
2该标物途甲方委托租赁营商业房营业态乙方促进市场繁荣提升物业价值目统设定业态准
第二条 委托方式
1乙方全权负责该商铺市场整体运营理乙方制定市场营方案理标准引进先进市场营理念理模式理方法法律规定范围进行统规划统招商统物业理等提升委托商业项目整体品牌形象行业位物业价值促进市场长期稳定发展繁荣
2甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合代收取租金合期限双方行书面约定外甲方遵循配合乙方关委托标物统营理
第三条 委托期限房屋交付
1甲乙双方约定合委托期限该商铺商品房预售合中约定房屋交付日起 年 年 月 日起 年 月 日止
2合生效甲方乙方交付房屋日期该项目开发商实际房屋交付甲方日促进市场培育发展满足承租营需该项目开发商甲乙双方协商致甲方乙方提前交付该商铺提前交付该商铺影响述委托期限关约定
3甲乙双方应交接日签署交接文件确认甲方交付房屋符合建筑配套求甲方时应移交委托营理需文件资料
第四条 租金支付
乙方遵循市场长期稳定繁荣发展甲方租金收益合理化两项基原完全安排受托商铺营理
1 年 月 日起 年 月 日止三年甲方商铺述三年租金收益总房款 该租金收益已甲方签定商品房预售合时该商铺总房款中次性抵乙方行支付
2 年 月 日起 年 月 日止 年甲方享租金收益乙方实际出租期间全部租金收入乙方收承租支付租金第 方式支付甲方：
(1)现金
(2)银行转账开户银行： 银行帐号：
(3)方式：
3乙方甲方支付租金结算期季度末 工作日届时乙方承租实际支付租金合约定方式时足额支付甲方
4银行转账方式支付甲方提供信息发生变更应提前 日历日书面通知乙方现金方式支付甲方应时约定租金结算期前领取未述约定履行租金结算手续导致预测性果相关责甲方行承担
第五条 甲方权利义务
1拥产权商铺租金收益权利法纳税义务
2保证该商铺附属设施合期处正常安全状态乙方承租商铺委托理租赁营程中确需乙方协助配合乙方应予积极协助配合
3非责乙方原甲方协调开发单位负责租赁房屋附属设施修缮乙方甲方提出维修通知甲方应时提供维修服务甲方租赁房屋进行维修程中乙方义务协调承租予积极协助配合
4未政府相关部门审批乙方书面许甲方应制止该商铺进行改动该改动包括限增加减少房屋附着物附属物改变功设备性新增建筑房屋建筑加高增层改变房屋部结构等否导致切责均责方承担
5甲方商铺身需征乙方书面许该商铺配套设施设备进行必调整述设施设备进行增量扩容需费甲方行承担调整方案必须符合政府关规定关报批手续均甲方行办理乙方应提供必协助配合
6咎甲方甲方关员责造成该商铺市场公设备设施损坏造成市场工作员顾客等合法权益受侵害时甲方应负责处理承担造成切责果
7甲方应该商铺附属设备设施甲方新增设备设施进行投保承担保险费述保险单付费证复印件提交乙方备案保险事发生甲方行处理保险理陪事宜乙方提供积极必协助未投保乙方造成损失甲方负责赔偿
8甲方该商铺第三方出卖提供信担保抵押担保外投资应提前 工作日书面通知乙方保证影响乙方合期正常营理权益甲方出卖该商铺等条件乙方拥优先购买权第三方预测素导致该商铺权发生变更甲方承诺确保变更权继续履行合约定甲方权利义务乙方等条件变更权重新订立关合
9甲方保证该商铺存权属纠纷该商铺产权设置抵押担保等影响乙方关市场整体营理第三方权乙方合约定提出权利张
10合履行期间已出租商铺物业理费分摊公设施水电费市场营理费均承租承担甲方委托商铺未出租部分出租未出租商铺相关费甲方承担中物业理费收费标准物价部门核定标准执行甲方延期缴纳相关费甲方应承担延期日应缴纳费百分 核计滞纳金
11合期限双方行书面约定外甲方遵循配合乙方关市场统营理甲方合约定外理干预妨碍乙方关市场统营理承租合法营行实施乙方认损市场营安全运营秩序行
第六条 乙方权利义务
1负责市场整体运营理制定科学市场营方案理标准引进先进市场营理念理模式理方法运合法整合运营手段塑造市场形象提升市场知名度促进市场长期稳定发展繁荣
2合期乙方拥该商铺完全权营理权益承租法章进行理督导
3享该商铺租赁价格标准完全定价权权根市场行情实际需求商铺租赁价格进行必合理调整乙方认必时根市场变化市场营方案业态规划进行调整
4乙方义务市场提供良营环境营秩序提供良市场服务公宣传推广
5乙方义务协调市场整体营理活动中出现方性事务交通环保治安城卫生消防税务工商等事务
6未政府相关部门审批甲方书面许乙方应制止该商铺进行改动该改动包括限增加减少房屋附着物附属物改变功设备性新增建筑房屋建筑加高增层改变房屋部结构等否导致切责均责方承担
7合期乙方承租权根营需影响该商铺结构安全情况该商铺进行装修甲方予干涉合期满时乙方届时现状装修状态商铺附属设施返甲方保证处正常状态
8乙方应协承租负责该商铺附属设施正常程中维修养护理合理爱护该商铺附属设施导致该商铺附属设施损坏发生障乙方应协承租负责修复
9乙方负责市场公设备设施正常损耗障维修养护理乙方第三需更新改造市场公设备设施时甲方应予积极协助配合
10乙方义务代收取租金时足额甲方支付委托期已出租商铺已收取承租租金乙方时应法拖欠租金相关市场理费租户进行追缴保障甲方合法权益乙方延期支付相关租金乙方应承担延期日应付租金百分 核计滞纳金
11甲乙双方均负第三泄露合容方商业秘密义务
第七条 合期满
1合期届满甲乙双方应履行完毕相关结算交接手续符合
乙方关市场整体业态规划功定位前提甲方拥营权利选择该商铺进行租赁继续委托乙方营理
2合期届满甲方营甲方应合期满 月前乙方书面申请订立市场营理合
3合期届满甲方外租赁甲方转费类似名义收取相关费合期届满时租金价格基础环增长超百分 前提原承租享优先承租权甲方相关规定独立第三方签订房屋租赁合需征乙方书面许乙方市场理部门进行备案甲方时应履行告知第三方乙方签订市场营理合义务
4合期届满甲方继续委托乙方营理甲方应合期满 月前乙方书面申请签订委托营理合相关权利义务甲乙双方行协商订立合准
5合期届满时原承租租赁合时期乙方应合期届满 工作日商铺返甲方原承租租赁合尚未期乙方应确保原承租合法合权益正常营届时乙方选择方式办理：
(1)甲方乙方书面申请续签委托营理合甲乙双方协商致重新签订委托营理合原承租房屋租赁合继续履行
(2)甲方等条件合未届满部分承租期直接原承租重新签订房屋租赁合甲方原承租协商致受原合条款限制重新签订房屋租赁合
第八条 违约责
1合履行期间甲乙双方约定外意方均擅解合擅解合未履行部分履行合阻碍合继续履行行均视违约
2甲方违约甲方应全额返乙方该商铺总房款 租金抵收益外应乙方支付违约行发生日起合期日期间套商铺月 万元民币违约金承担导致原承租房屋租赁合中约定原承租直接间接济损失
3乙方违约乙方拥甲方索该商铺总房款 租金抵收益外应甲方支付违约行发生日起合期日期间套商铺月 万元民币违约金承担导致原承租房屋租赁合中约定原承租直接间接济损失
4合履行期间甲方延期办理房屋交接手续甲方应乙方支付延期交付期间套商铺月 万元民币违约金足壹月壹月计算未乙方书面许甲方擅该商铺外租赁甲方应乙方支付该租赁合期套商铺月 万元民币违约金
第九条 送达约定
1合约定送达方式邮寄送达面送达甲乙双方根届时实际情形选择中意种
2采取邮寄送达甲乙意方应送达文书通邮局挂号信寄相方邮寄送达应附送达回证挂号信回执注明收件日期送达回证注明收件日期致者送达回证没寄回挂号信回执注明收件日期送达日期
3采取面送达甲乙意方应送达文书直接交相方相方相方授权许代理工作员等面签收
第十条 免责条件
抗力原导致合继续履行甲乙双方根实际情况协商变更解合造成损失甲乙双方互承担责抗力系指预见避免克服客观情况
第十条 约定
1合效期关该商铺日常营税费承租政府关规定缴纳关该商铺房产租赁税费甲方政府关规定缴纳
2合方求变更合必须提前月书面通知方双方协调致订立书面协议
3双方提供方法律事务文书应符合真实性合法性
4合未规定情形错方守约方造成损失应承担赔偿责
5：
第十二条 附
1合未事项双方行协商签订补充协议合附件补充协议均合分割部分合履行程中发生争议双方友协商解决协商成时意方均法辖权民法院起诉
2合签订点 签订日期 年 月 日
3合正式文壹式 份备案 份甲方执 份乙方执 份份均具等法律效力合双方法定代表委托代理签字单位盖章日起成立
合签署：
甲方： (盖章)
法定代表委托代理：
法定址：
联系址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码：
开户银行记账号：
签订日期： 年 月 日
乙方： (盖章) 法定代表委托代理： 法定址：
联系址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码：
开户银行记账号： 签订日期： 年 月 日
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