2021济适房购房合
北京市济适房购房合
卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：
甲方中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市______ 区(县) 块国土法权土面积 ______方米国土法证件 ______甲方述块建设项目名称______现已竣工取房屋全部权证(房屋全部权证______字______号)北京市国土资源房屋理局审核准予市销售北京市济适住房销售许证号京房证()字第______号
乙方愿购买甲方______房屋甲方情愿出售甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土法权转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条 房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积______方米(包括套建筑面积______方米分摊建筑面积______方米)部位详见附件二土法面积______方米(含面积)述面积已房屋土理部门测绘
次条 双方意述房屋售价建筑方米民币______元价款合计民币(写)______ 仟______佰 ______拾______万______仟______佰______拾______元整(写)______元乙方预付定金______ 元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意______年______月______日前购房价款全部面交付甲方汇入甲方指定银行甲方指定银行：_______________________ 银行账号：_________________________
第四条 甲方意______年______月______日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：_____________________ 甲方意建设工程质量理方法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意购置房屋区物业理委员会业理委员会未房价款万分______(写数字)甲方力付延期违约金逾期超______日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第六条 双方意签订合月持合关证件北京市______________________房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第七条 合生效行抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金商定房屋交付日次天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分______(写数字)乙方支付违约金逾期超______日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息 利率计算
第八条 合生效行抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合商定付款日次日起实际付款日止延期日乙方延期交付选定物业理机构前甲方甲方托付理公司负责理
第九条 合双方签字日起生效未事项双方签补充协议合附件双方签订补充协议合行分割组成部分具等法律效力
第十条 双方履行合引起纠纷应协商解决协商成双方意第 ______种(写)方式解决纠纷
1提交北京仲裁委员会仲裁
2方均房产民法院提起诉讼
第十条 合正式两份甲乙双方执壹份副______份房产交易理部门壹份______________________________
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日
预售登记机关：(章)
办
年 月 日
厦门市济适房购房合范
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
市关保障性住房济适房相关理规定甲乙双方现济适房房屋销售事项达成协议：
第条 房屋属保障性质政府政策性住房
房屋 开发公司 代建代表甲方担建筑质量房屋保修责
次条 房屋坐落面积
()乙方购买位 保障性住房高林居住区 区第 组团第 栋 室 房型住宅建筑面积 ㎡
(二)述建筑面积暂测面积暂测面积房产权籍登记部门实测面积误差1含(1)时双方互退补差价超出1时实测面积合商定面积差退补差价
第三条 房屋配售价格
房屋单价民币方米(写) 仟 佰 拾 元整(写) 元总房款民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元
第四条 付款方式
()次性付款总房款民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应合签订时付清
(二)分期付款首付款(少总房款30)民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应合签订时付清余款民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应合签订日起 日付清
(三)需办理购房贷款首付款(少总房款30)民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写)元应合签订时付清余款民币(写)拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应合签订日起 日相关银行提出贷款申请办理贷款手续符合贷款条件应合签订日起 日付清全部余款
(四)提取公积金支付购房首付款合签订时缴交民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应 工作日办理公积金提取手续提取公积金计民币(写) 拾 万 仟 佰
拾 元整(写)元转入甲方指定帐户述款项合计少总房款3尔第(二)项第(三)项付款方式办理余款民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元缴交手续
述种方式乙方首付款外应缴房款均应合签订日起 日付清
缴房款转入：
帐号：
开户行：
第五条 乙方缴清全部购房款贷款银行已放款账甲方乙方开具购房发票
第六条 逾期处理
乙方缴交首付款签订购房合未 日缴清购房余款应日甲方支付未缴部份金额万分 五 违约金超规定期限 日未缴清购房余款视放弃购房资格合效退回已付房款金已交房甲方收回房屋
采纳提取公积金支付购房首付款未合签订 工作日办理公积金提取手续首付款足总房款3合效退回已付房款金已提取公积金支付购房首付款付
清全额购房款前放弃购房提取公积金甲方办理退回公积金帐户手续
第七条 房屋交付期限
甲方应 年 月 日前房屋交付乙方情形实延
()发生影响交房行抗力事
(二)政府关保障性住房政策调整
(三)工程建设中遇准时解决重技术问题关部门出具证明交付期限延
第八条 房屋法理
()甲方责
1应期供应质量合格符合规定保障性住房装修标准房屋
2国家关规定房屋担保修责
3帮助乙方办理房屋权属证书
(二)乙方责
1乙方应合商定甲方通知办理缴款交房手续
2乙方法房屋应遵守厦门市保障性住房理相关规定遵守物业理相关制度乙方擅装修变更住房法功破坏房屋结构
3 规定缴交物业理服务费担区等公部分理修理保养等分摊费
第九条 格外商定
()乙方应提交济适房申购材料真实性负责乙方弄虚作假隐瞒家庭收入资产口住房状况骗购房屋甲方权取消合收回房屋
(二)房屋住出租出营活动变相转
(三)房屋取产权登记证书5年转市建设理局申请回购回购价格购房价格计算折旧年折旧率143 回购时应复原住房原状乙方行装饰装修费回购时予结算
(四)房屋取产权登记证书满5年转应购买价格届时保障性住房转指导价差价9政府缴交增值收益
(五)房屋申请购房贷款贷款银行办理抵押手续外行设定抵押权
(六)贷款银行实现抵押权需处置房屋市建设理局回购贷款银行市建设理局协商处理
第十条 土房屋登记土房屋权证办理
()房屋交付法甲方负责办理权属登记需甲方供应资料报产权登记机关备案
(二)合正购房发票作办理土房屋权证证
第十条 甲乙双方履行合时应遵守政府关保障性住房相关规定合未事宜甲乙双方行商定
第十二条 合式叁份甲乙双方代建单位执份
第十三条 合履行发生争议甲乙双方意提交厦门仲裁委员会仲裁
第十四条 双方商定事项：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
代表： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
订立时间：
单位作代建单位国家关房屋保修规定该房屋担建设单位保修责
代建单位：
法定代表： 址：
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北京市济适房购房合
卖方(简称甲方)：
买方(简称乙方)：
甲方中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市______ 区(县) 块国土法权土面积 ______方米国土法证件 ______甲方述块建设项目名称______现已竣工取房屋全部权证(房屋全部权证______字______号)北京市国土资源房屋理局审核准予市销售北京市济适住房销售许证号京房证()字第______号
乙方愿购买甲方______房屋甲方情愿出售甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土法权转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立合
第条 房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积______方米(包括套建筑面积______方米分摊建筑面积______方米)部位详见附件二土法面积______方米(含面积)述面积已房屋土理部门测绘
次条 双方意述房屋售价建筑方米民币______元价款合计民币(写)______ 仟______佰 ______拾______万______仟______佰______拾______元整(写)______元乙方预付定金______ 元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意______年______月______日前购房价款全部面交付甲方汇入甲方指定银行甲方指定银行：_______________________ 银行账号：_________________________
第四条 甲方意______年______月______日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：_____________________ 甲方意建设工程质量理方法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意购置房屋区物业理委员会业理委员会未房价款万分______(写数字)甲方力付延期违约金逾期超______日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第六条 双方意签订合月持合关证件北京市______________________房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第七条 合生效行抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金商定房屋交付日次天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分______(写数字)乙方支付违约金逾期超______日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息 利率计算
第八条 合生效行抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金合商定付款日次日起实际付款日止延期日乙方延期交付选定物业理机构前甲方甲方托付理公司负责理
第九条 合双方签字日起生效未事项双方签补充协议合附件双方签订补充协议合行分割组成部分具等法律效力
第十条 双方履行合引起纠纷应协商解决协商成双方意第 ______种(写)方式解决纠纷
1提交北京仲裁委员会仲裁
2方均房产民法院提起诉讼
第十条 合正式两份甲乙双方执壹份副______份房产交易理部门壹份______________________________
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日
预售登记机关：(章)
办
年 月 日
厦门市济适房购房合范
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
市关保障性住房济适房相关理规定甲乙双方现济适房房屋销售事项达成协议：
第条 房屋属保障性质政府政策性住房
房屋 开发公司 代建代表甲方担建筑质量房屋保修责
次条 房屋坐落面积
()乙方购买位 保障性住房高林居住区 区第 组团第 栋 室 房型住宅建筑面积 ㎡
(二)述建筑面积暂测面积暂测面积房产权籍登记部门实测面积误差1含(1)时双方互退补差价超出1时实测面积合商定面积差退补差价
第三条 房屋配售价格
房屋单价民币方米(写) 仟 佰 拾 元整(写) 元总房款民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元
第四条 付款方式
()次性付款总房款民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应合签订时付清
(二)分期付款首付款(少总房款30)民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应合签订时付清余款民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应合签订日起 日付清
(三)需办理购房贷款首付款(少总房款30)民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写)元应合签订时付清余款民币(写)拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应合签订日起 日相关银行提出贷款申请办理贷款手续符合贷款条件应合签订日起 日付清全部余款
(四)提取公积金支付购房首付款合签订时缴交民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元应 工作日办理公积金提取手续提取公积金计民币(写) 拾 万 仟 佰
拾 元整(写)元转入甲方指定帐户述款项合计少总房款3尔第(二)项第(三)项付款方式办理余款民币(写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(写) 元缴交手续
述种方式乙方首付款外应缴房款均应合签订日起 日付清
缴房款转入：
帐号：
开户行：
第五条 乙方缴清全部购房款贷款银行已放款账甲方乙方开具购房发票
第六条 逾期处理
乙方缴交首付款签订购房合未 日缴清购房余款应日甲方支付未缴部份金额万分 五 违约金超规定期限 日未缴清购房余款视放弃购房资格合效退回已付房款金已交房甲方收回房屋
采纳提取公积金支付购房首付款未合签订 工作日办理公积金提取手续首付款足总房款3合效退回已付房款金已提取公积金支付购房首付款付
清全额购房款前放弃购房提取公积金甲方办理退回公积金帐户手续
第七条 房屋交付期限
甲方应 年 月 日前房屋交付乙方情形实延
()发生影响交房行抗力事
(二)政府关保障性住房政策调整
(三)工程建设中遇准时解决重技术问题关部门出具证明交付期限延
第八条 房屋法理
()甲方责
1应期供应质量合格符合规定保障性住房装修标准房屋
2国家关规定房屋担保修责
3帮助乙方办理房屋权属证书
(二)乙方责
1乙方应合商定甲方通知办理缴款交房手续
2乙方法房屋应遵守厦门市保障性住房理相关规定遵守物业理相关制度乙方擅装修变更住房法功破坏房屋结构
3 规定缴交物业理服务费担区等公部分理修理保养等分摊费
第九条 格外商定
()乙方应提交济适房申购材料真实性负责乙方弄虚作假隐瞒家庭收入资产口住房状况骗购房屋甲方权取消合收回房屋
(二)房屋住出租出营活动变相转
(三)房屋取产权登记证书5年转市建设理局申请回购回购价格购房价格计算折旧年折旧率143 回购时应复原住房原状乙方行装饰装修费回购时予结算
(四)房屋取产权登记证书满5年转应购买价格届时保障性住房转指导价差价9政府缴交增值收益
(五)房屋申请购房贷款贷款银行办理抵押手续外行设定抵押权
(六)贷款银行实现抵押权需处置房屋市建设理局回购贷款银行市建设理局协商处理
第十条 土房屋登记土房屋权证办理
()房屋交付法甲方负责办理权属登记需甲方供应资料报产权登记机关备案
(二)合正购房发票作办理土房屋权证证
第十条 甲乙双方履行合时应遵守政府关保障性住房相关规定合未事宜甲乙双方行商定
第十二条 合式叁份甲乙双方代建单位执份
第十三条 合履行发生争议甲乙双方意提交厦门仲裁委员会仲裁
第十四条 双方商定事项：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
代表： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
订立时间：
单位作代建单位国家关房屋保修规定该房屋担建设单位保修责
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