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小区E2#楼工程承包协议书

江苏三兴建工集团房地产开发有限公司

三兴花园小区E2#楼工程承包协议书

甲方:江苏三兴建工集团房地产开发有限公司(以下简称甲方)

乙方:江苏三兴建工集团青口分公司吴兆欣项目部(以下简称乙方)

甲方将三兴花园小区E2#楼住宅地委托乙方拆迁及开发建设(建筑面积约为8300平方米,项目名称为三兴花园E2#工程),经双方协商,现就工程中的具体问题及事项达成如下协议:

1      乙方按规划要求组织设计、施工,工程图纸经甲方认可并报规划部门同意后方施工。乙方实行大包,甲方已经交纳的土地款乙方工程开工后,双方确认,由乙方用建设面积折算返还(预售价格为4400/m2)。

2      付款方式:工程分为两个阶段,第一阶段为拆迁推进期。该期主要为施工区域内影响工程施工的住户及表面建筑设施的拆除。抓紧设想设法做好协调和沟通工作,保证后期施工的顺利进展。该时期为工程中的点,即既要保证顺利拆,又要做好稳定,防意外事态发生。第二阶段为工程施工阶段,该阶段主要是确保施工质量和进度 安全,以便工程与时俱进,按计划完成。

3      乙方在工程期间,负责做好E2#楼的道路、给排水、绿化、供电、通讯、防雷等附属建设,一次性将E2#楼建成使用。

4      甲乙双方E2#楼承包协议签订后,双方按承建面积冲抵款。甲方实得面积为:可回收土地出让金约230万元,前期拆迁补偿款约为400万元,利润分成50万元,共计680万元。抵面积约为1545平米由甲方按单元优先挑选所得面积,剩余面积归乙方所有,售楼税收及费用双方各自负担,另一方不得干涉。

5      乙方可以自行与银行协商办理售房按揭贷款,由此所产生的责任由乙方负责,甲方协助提供所需资料。

6      乙方应以江苏三兴建工集团的名义施工,并在甲方管理与监督下进行开发建设甲方可委派工程管理人员进驻项目部,负责管理工程的计划、施工、安全等工作。乙方须


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文档贡献者

xuzhongquan

贡献于2014-01-09

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