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吴家寨幼儿园房屋租赁合同

吴家寨幼儿园房屋租赁合同

订立合同双方:

出租方:吴家寨小学、吴家寨村委会,以下简称甲方

承租方:吴稳锋,以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将坐落在**县荆姚镇吴家寨小学内的房屋东边五间﹙前边两**教室,后边三个新教室﹚,建筑面积420平方米、使用面积1205平方米,出租给乙方作举办幼儿园使用。

第二条 租赁期限

租赁期共36个月,甲方从201081日起将出租房屋交付乙方使用,至2013731日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.擅自将房屋分租、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.拖欠租金3个月或空置3月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情**租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限

甲乙双方议定年租金4200元,由乙方在每年的81日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须给乙方出具收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

第四条 租赁期间的房屋修缮和安全

修缮房屋是乙方的义务。乙方对出租房屋应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

乙方修缮房屋时,甲方应积极协助,不得阻挠施工。

按规定的维修范围,由乙方出资并组织施工; 

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由乙方承担,所有权属甲方


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文档贡献者

ZUIAIYUMENG88

贡献于2011-02-11

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