• 1. 风景林园学生态DBC
    • 2. 生汇报人:XXX态CBD生态CBD
    • 3. 生态CBD概念引入现状分析发现问题解决方案总结概念引入
    • 4. 概念引入 中央商务区(Central Business District,简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。一般而言,CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。CBD定义
    • 5. 概念引入 随着人们对科学发展观和可持续发展认识的不断深入,绿色、生态、可持续发展的观念逐渐成为人们普遍接受的理念。传统CBD秉承生态和系统的理念,进行CBD规划模式的创新,引入生态CBD规划理念,打造生态绿色的CBD。 生态CBD是一种新概念的CBD,是能够使人与建筑,建筑与城市,城市与自然达到充分和谐的CBD,针对传统CBD,高楼林立而环境缺失的不足,生态CBD在规划阶段就立足于生态优先的核心理念,使现代商务和自然环境完美结合,做到居住安全舒适,经济高速增长,生态良性循环,使生活、生产、生态“三生融合”。 生态CBD
    • 6. 概念引入生态CBD特性生 态 C B D 生态CBD的特性: 1、高效性----生态CBD强调经济发展所需消耗的低消耗,要尽可能提高一切资源的利用效率,地尽其用,人尽其才,突破资源短缺的约束,发展循环经济。 2、和谐性----所谓的和谐性不仅表现在人与自然的和谐,更为重要的是人与人的和谐。人与自然的和谐就是让人们贴近自然,置身于一个亲近自然的CBD。 3、整体性----生态CBD寻求的是整体协调,它并不是仅仅追求生态的优良,而是传统兼顾社会、经济、生态三者的整体效益。生态CBD在进行规划时,各个相关部门之间应该是一种共生的协调关系,不能认为市政部门只负责排水而交通部门只负责道路建设。
    • 7. PowerPoit 2003概念引入生态CBD 随着现代商业的不断发展,CBD作为城市商业展示的功能越来越重要,商业价值变得越来越突出。CBD则作为城市现代化的象征与标志,城市的功能核心而存在。 国际上的CBD高楼林立,绿化很少。国内CBD在规划时应立足生态优先,实现现代商务与自然生态的良好融合。在CBD建设中充分考虑各种因素,立足长远,建设可持续发展的生态CBD. 转 型
    • 8. 概念引入概念引入现状分析发现问题解决方案总结现状分析
    • 9. 现状分析国内现状 据统计,目前我国已有36个城市已经提出和正在实施CBD发展计划。而CBD是城市夜晚形象的核心,对于振兴夜晚城市经济、展现城市魅力具有举足轻重的作用。 进入90年代后,随中国经济的崛起,CBD的开发与建设出现了方兴未艾的局面:上海陆家嘴CBD率先起步,北京朝阳区CBD紧随其后,深圳、广州、天津、杭州、大连、重庆都在进行CBD建设。
    • 10. 10现状分析国外现状 大部分都市的中心区(CBD)在上世纪之交由零售业—商业区演变而来。在1950年之前,国外已经完成了对CBD空间结构和特征最基本的内容构建,完成了从启蒙到发展,到理论构建的阶段。 上世纪中期以来,该区域演变为办公与商业功能的复合区,最近已演化为城市会议一旅游一娱乐的中心区,即游憩商务区(RBD)。规模较小城镇的CBD一般表现为零售业中心;规模较大城市的CBD则由于服务业发展和政府职能转变的缘故而发生变化。曼哈顿CBD
    • 11. 现状分析概念引入现状分析发现问题解决方案总结发现问题
    • 12. 12发现问题功能单一 在一个城市CBD区域中,如果只有单一的写字楼功能,那么,就会出现类似于美国休斯敦的CBD模式。休斯敦模式的CBD是典型的新建CBD模式的代表,由于新建的原因,使得休斯敦CBD中绝大多数物业类型都是写字楼,这样,虽然符合了CBD的商务功能定位,但是,CBD区域内功能过于单一。上班时间人流涌入,下班后人们纷纷回到居住地。增加了交通压力。夜晚的休斯顿CBD就好比一座 “鬼城”。
    • 13. 13发现问题热岛效应 热岛效应是指一个地区的气温高于周边郊区的现象,可以用两个代表性测点的气温差值(城市中某地温度与郊区气象测点温度的差值)即热岛强度表示。“热岛”现象在夏季的出现,不仅会使人们高温中暑的几率变大,同时还形成光化学烟雾污染,并增加建筑的空调能耗,给人们的工作生活带来严重的负面影响。 Norwine在芝加哥测得一个购物中心和其周边地区存在5摄氏度温差。
    • 14. 14发现问题高层建筑周边风环境恶劣 在繁华的商业中心街道两旁,高低错落的建筑群构成了一道人工的“街道峡谷”,风汇合在街道里,由于“峡谷效应”,风速加大,出现局部强风,加上建筑物的阻滞,形成涡旋和强烈变化的升降气流等复杂的空气流动现象。在大风天气,“街道峡谷效应”加强了风的作用,强大的乱流、涡旋再加上变化莫测的升降气流形成了街道风暴,殃及行人。国外曾报道过因为“高楼风”造成人员伤害的案例。在一栋高层建筑附近,由于高层建筑的存在改变了风的正常走向,使建筑周围的风速突然增大倍数,突如其来的旋风将两名经过该处的老妇人刮倒并导致死亡,被法院判决该建筑的建造者承担赔偿责任。又如在北京,曾报道200米高的京广中心附近出现行人屡被大风吹倒的现象。因此在大风天气,行走在高楼大厦附近,行人特别是老人和儿童应该特别注意安全。
    • 15. 15发现问题光污染严重 经调研,高层玻璃幕墙集中的区域易产生室外环境及室内存在眩光现象。
    • 16. 16发现问题交通拥堵 高层建筑对城市活动最直接的影响,在于其交通组织的方式。由于每日进出的人流、货流量大,在其基地周围,对城市产生巨大的交通压力,同时也占用了大量的城市空间。交通对于高层建筑的影响在于效率与安全。因此,交通体系如同建筑的血脉,直接关系到其存在与运营的根基。研究高层建筑与城市交通的关系不仅是单体本身的问题,更重要的是群体之间相互关系,以及高层建筑给城市生活带来的一些根本性影响。
    • 17. 17发现问题CBD品质下降 许多中央商务区在规划过程中缺乏超前意识和全局观念,造成自然生态的破坏。比如城市行道树作为城市绿化的重要组成部分,在改善城市生态环境中发挥了至关重要的作用,但是许多CBD内草坪与街道两旁的绿化树种单一、观赏价值低、病虫害时有发生。另外,CBD内寸土寸金,开发商往往会不顾居民生活品质来最大限度地开发土地资源来追求最大利润从而导致CBD的宜居性大打折扣。 自然环境恶劣,CBD品质下降
    • 18. 发现问题概念引入现状分析发现问题解决方案总结解决方案
    • 19. 解决方案充分利用自然环境
    • 20. 解决方案土地综合利用,功能集合,共享资源 横滨21世纪未来港,简称MM21,位置紧靠横滨现有市中心,东北濒临大海,面对海湾大桥。选址在原城市中心附近的滨海景观地区建设,总用地186公顷,总建筑面积300~400万平米,规划就业人口19万。这186平方公顷的地区作为横滨市最大的开发事业,它进行的新街区建设,引起了世界的关注。如今这个现代化的滨海城区,原来只是一个临海的造船基地。      目前整个港区仍在建造中,从1983年算起前后已经延续26年,日本人用26年时间,改建、扩建、填海,将其建设成为一个新的滨海中心区。 土地综合利用,功能集合,共享资源:
    • 21. 解决方案高度聚集的绿色空间
    • 22. 解决方案立体绿化
    • 23. 解决方案立体交通巴黎德方斯: 德方斯位于巴黎的西北部,巴黎城市主轴线的西端,是一个新区——一个老城区里,进行崛起开发形成的完全现代的巴黎。 ·区内的新凯旋门,是和巴黎凯旋门相呼应,代表的是新巴黎; ·法国最大的企业一半在这里; ·拥有欧洲最大的商业中心,包括很多的国际总部大厦; ·欧洲最大的公交换乘中心。 德方斯区规划注意利用城市空间,通过开辟多平面的交通系统,严格实行人车分流的原则:车辆全部在地下三层的交通道行驶,地面全作步行交通之用。 德方斯的规划模型,中轴线上没有走汽车的地方,这要得益于完善的地下多平面的立体交通系统 。
    • 24. 解决方案立体交通⑴立体车行系统: ①过境交通的组织; ②区内交通的组织; ③立体停车库的组织。 ⑵立体步行系统 ⑶人车换乘系统德方斯新区的人车立体交通分流系统
    • 25. 解决方案概念引入现状分析发现问题解决方案总结
    • 26. 比赛评委总结 西方学者预测,今后CBD的增长将集中体现在文化一娱乐一会议设施的增多以及办公—商业功能的增强。届时,可称之为文化游憩商务区(CRBD)。集多功能于一体,需提供适宜的环境。 大量中小城市的富裕阶层涌入,想拥有城市的繁华,将CBD选为居住地。 CBD因拥有完善的配套设施吸引企业入驻,但若要产生持久魅力,必须展现出独特的城市活力和生态文化。 因此,我们在进行CBD规划的时候应该更加注重“生态CBD规划”,以体现科学发展观,建立和谐社会。研究CBD城市生态支持系统,探索CBD的可持续元素和如何保持CBD的持续活力,对当代CBD的发展和国内CBD的开发具有可供参考和借鉴的现实意义。 中央商务区是城市高度发展的产物,是城市经济活力的重要标志,在中央商务区的建设过程中我们应该牢牢树立可持续发展理念,强化生态责任,提升CBD的生态化、宜居性和高效性,从而在CBD内实现生产、生活、生态的良性循环。
    • 27. 谢 谢 !2014年11月