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000万元，三通一平等前期500万元，其他成本费用共耗2,500万元，建成别墅50套并于当年全部销售，取得收入如下： 1、房价款7,400万元，并分别与屋主签订卖买合约； 2、小区建设综合开发费200万元；

16〕36号）附件1第四十五条的规定，增值税纳税义务发生时间为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。因此，该业务应全额开具增值税发票，不需要划分营业税和增值税的销售收入。　

房地产开发各环节税收政策汇集 　　一、取得土地环节 　　1.土地使用税：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由

国土资源部、财政部、农业部。 二、工作原则 1、依法依规原则。严格按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规和相关土地确权政策的要求，开展**农垦国有土地确权登记，确保权属合法、程序规范。

3．当事人具有两个或两个以上的国籍，其中一个是内国国籍，这种情况下国籍的确定方法是( )。 A．以当事人最后取得的国籍为其国籍 B．以当事人住所地国家的国籍为其国籍 C. 由法院确定当事人的国籍 D．以内国国籍为其国籍

　　负责人： 　　职务： 　　甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下： 　　第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况 　　本合同所指不动产位置于 　　其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：

已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条 商品房的销售

当事人具有两个或两个以上的国籍，其中一个是内国国籍，这种情况下国籍的确定方法是(D)。 A.以当事人最后取得的国籍为其国籍 B.以当事人住所地国家的国籍为其国籍 C.由法院确定当事人的国籍 D.以内国国籍为其国籍

下面会讲到，我们先看： 　　（1）、所有权转移因动产和不动产而分不同的情形，这里我们总结为法定三公式： 　　动产：合同+交付=所有权 　　不动产：合同+登记=所有权（在中国特指房屋） 　　特殊动产（如车、船）：特殊动产+交付=所有权

销售货物，是指在中国境内有偿转让货物的所有权。 【提示1】货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。 【提示2】有偿，是指从购买方取得货币、货物或者其他经济利益。 2.视同销售货物 （1）代销业务 ①将货物交付其他单位或者个人代销；

试题26：政府征收是一个行政行为，政府可依法进行征收的对象是 A、集体所有的土地 B、组织、个人的房屋 C、组织、个人的其他不动产 D、以上都是 正确答案：D 试题27：政府征收时，被征收人可以主张的补偿有 A、土地补偿费、安置

抵押权设立登记申请书 信息收集声明：本申请书信息系依法定职权收集，用于不动产登记和登记资料利用。 **市房地产交易所、**市不动产登记中心： 申请登记事由 □国有建设用地使用权/房屋（构筑物）抵押权

　　（二）国有土地上已经出售的城镇住宅因历史遗留问题导致的不动产办证难问题，自然资源xx分局采取摸底调查的形式，按照属地管理原则，函告相关镇办，对本辖区内国有城镇住宅因历史遗留问题导致的不动产登记难问题进行摸排，并及时反馈发现的问题线索。

　　）。 [答案]“场所支配行为”原则 3. 《涉外民事关系法律适用法》第36条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。这是（ ）。 [答案]双边冲突规范 4. 依2005年的《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》，仲裁裁决有（　　）。

，这是一条关于(D)的规定。 A.识别 B.反致 C.法律规避 D.公共秩序保留 《民法通则》第144条规定： 不动产的所有权，适用不动产所在地法律。 这是(B)。 A.单边冲突规范 B.双边冲突规范 C.重叠冲突规范 D.选择适用的冲突规范

，加快建设一流营商环境，巩固我县“放管服”改革成果。经研究决定在全县范围内推行不动产登记“一城通办”改革，形成全县不动产登记、交易、税务三部门业务统一受理、信息互联共享、流程优化畅通、服务高效便捷机制，打造我县优化营商环境新高地。

把遗产视为一个整体，不区分动产和不动产，在涉外继承关系中统一适用单一的被继承人属人法的原则是(B)。[2016年7月试题]B.同一制 把遗产视为一个整体，不区分动产和不动产，在涉外继承关系中统一适用单一

性统一评价。将小型工业项目全流程审批时限压缩至25个工作日。全面推进”多测合一”，优化整合验收、不动产登记等阶段测绘事项，对同一标的物的测绘成果与有关部门共享互认。推广”拿地即开工”五证同发审批模式，

能力的，可申请区域内套内面积最小的保障性住房； 5.因地质灾害整体搬迁，与地方政府签订过相关协议，取得相关购房资格的。 农村保障性住房配售对象以户为单位，每户只能申请购买一套农村保障性住房。     三、房源及数量

客观题 一、单选题（共40题，共40分） 1. 《涉外民事关系法律适用法》第36条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。这是（ ）。 A 单边冲突规范 B 双边冲突规范 C 重叠冲突规范 D 选择适用的冲突规范