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(2)以特征性履行人营业地作为确定特征性之债的场所， (3)不动产合同的例外。在不动产买卖合同中，以不动产作为特征性之债的场所，适用不动产所在地法。 论述美国的“合同要素分析”法。 答：美国的“合同要

质作合理定位。 （一）具有保值效果的公共设施，例如宽敞的门厅、走道等，这些设施的积极功能在于确保不动产的价值及未来的增值潜力。尤其对于使用频率高、使用人数多的办公室、商场或小套房等产品，这种公共设施尤其重要。

速增效。一是压减环节。以“交地即交证”工作为例，在全国率先推出土地出让后7个工作日交地，并同时取得不动产登记权证举措，有力促进了企业早开工早建设，大大节约了企业投资成本。二是缩减时间。推进“一窗办、当

住所在英国的一阿根廷公民死于英国，在日本遗有不动产，该不动产的继承在日本法院涉讼。日本冲突规范规定继承适用被继承人死亡时的属人法，即阿根廷法；阿根廷冲突规范，即英国法；英国冲突规范又规定，不动产适用不动产所在地法，即日本法。

客观题 一、单选题（共40题，共40分） 1. 《涉外民事关系法律适用法》第36条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。这是（ ）。 [答案]双边冲突规范 2. 仲裁机构对案件的管辖权来自仲裁协议和

所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条  出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条  商品房的销

紧围绕中心、服务大局，以新发展理念为引领，要素保障能力实现新提升，资源节约利用再上新水平，改革创新取得新突破，国土资源各项工作继续走在全省乃至全国前列，为全市经济社会发展提供了有力支撑。 一、全力保障经济发展

括付款请求权和追索权。依法取得票据，应当注意以下问题： （1）票据的取得，必须给付对价，即应当给付票据双方当事人认可的相对应的代价。 （2）因税收、继承、赠与可以依法无偿取得票据的，不受给付对价的限制

行为人与受害人的利益和责任由行为地法判定最能得到平衡 3. 《涉外民事关系法律适用法》第36条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。这是（ ）。 A 单边冲突规范 B 双边冲突规范 C 重叠冲突规范 D 选择适用的冲突规范

不见面。截止目前，已有10项业务推行了“一件事、一次办、不见面”，覆盖了规划、利用、测管、市政、不动产登记等数量多、与群众密切相关的业务。通过主动与住建局、数政局、审图中心、税务等部门沟通，制定横向联

见面。截止目前，已有xx项业务推行了“一件事、一次办、不见面”，覆盖了规划、利用、测管、市政、 不动产登记等数量多、与群众密切相关的业务。通过主动与住建局、数政局、审图中心、税务等部门沟通，制定横向联

未立遗嘱处分其遗产。艾力在华遗产应适用(A)法律处理。A.中国 把遗产视为一个整体，不区分动产和不动产，在涉外继承关系中统一适用单一的被继承人属人法的原则是(B)。A.遗产所在地法B.同一制C.合并制D

未立遗嘱处分其遗产。艾力在华遗产应适用(A)法律处理。A.中国 把遗产视为一个整体，不区分动产和不动产，在涉外继承关系中统一适用单一的被继承人属人法的原则是(B)。A.遗产所在地法B.同一制C.合并制D

3．一个人在国内有住所，在国外也有住所，其住所的确定方法是( )。 A．以其内国的住所为住所 B．以当事人选择的住所为住所 C．以最后取得的住所为住所 D．依最密切联系的原则确定住所 4．美国籍人约翰1998年在我国北京市购住宅一套。2

2.做好农村不动产权发证工作。我区选定中里乡平安村x个屯作为农村不动产确权登记权籍调查工作试点，xxxx年x月xx日止，该项工作已经完成xxx宗房地一体权籍调查，颁发了xxx本不动产权证书，其余的x

要特点是作为抵押物的数个财产是各自独立的。在司法实践中，借款人(或第三人)以数个财产(包括动产、不动产、权利)作抵押物为同一贷款作担保时，当事人可在合同中约定各个财产所担保的金额，也可以约定数个财产担

标准化，再造流程、梳理集成、上线运行企业和群众眼中的“一件事”，加快推动“一件事”网上办、一次办，取得了阶段性成果。 一、2021年整体工作情况 （一）坚持“减审批、增服务”，提升“一网通办”实效。一

营商环境，政务服务工作取得了一定成效。现将工作开展情况做简要汇报。 一、建成高效有力服务体系 加强县级大厅建设补短板，重点深化“一窗受理、集成服务”改革。将现有住建、税务、不动产、交通运输、林业、卫健

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搭建“互联网+”平台，提升公共服务水平 ——**市不动产登记中心再推服务新举措 2月20日以来，**市不动产登记中心以**政务服务网不动产登记服务平台为核心，以不动产登记中心门户网站、语音电话、短信平台、服务