房地产项目全国各地景观客户关注点及建议
针对金辉地产公司所开发的各地区已入住项目，分别进行业主和物业对园区景观敏感点与关注点的调查统计。调查地区包括：重庆、西安、福州、福清、连云港、淮安、盐城、成都、苏州、上海、沈阳、合肥共计 12个地区分公司。业主对景观敏感与关注点小区主干道两侧遮荫的行道树种少，基本是草坪或矮小灌木植物，新入住项目的业主反映乔木少。小区内乔木及灌木的植物档次低，树形差，四季开花的品种较少，小区景观多以绿色为主，色调单一，业主反映缺少四季色彩。小区至少应春、夏、秋三季有花。在前期栽植乔木时，离楼栋外墙或低层的业主的窗户及阳台太近，影响业主生活及室内采光。绿化带与小区人行道路转角处斑秃。乔木下方草坪死亡率较高。花草树木品种多一些，休闲设施能够丰富一些，小桥流水多点、园区四季常绿、园艺色彩丰富。分期开发的项目缺少业主及儿童娱乐设施，应考虑首期入伙完成后业主的休闲娱乐。室外路灯、绿篱内的景观灯应选择靠近道路侧，除主干道布置外应考虑小区内部行人道，同时应保持光照度，避免出现昏暗不清和区域性黑暗。人文景观、自然风景、风俗民情之间景观搭配。绿化带中修建一些建筑小品，对绿化带进行点缀。大树偏少，草坪面积太大，没有景观小品。草坪应保持四季常绿，草坪中要求铺设鹅卵石或石板道路，业主可以更加近距离的欣赏景观。园区内应多栽植些果树，如山楂、桃树、杏树、桑树、海棠、梧桐等树木。小区内景观设计时，划分不同区域规划形成植物带主题。地下车库出入口与小区主干道无人车分流，业主反映存在安全隐患。
2019-03-19
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