房地产财务尽职调查指导手册
本工作指引需配合尽职调查相关工作表格一起使用,包括会计科目分 析底稿、关联交易及往来统计表、或有事项统计表以及土地房产统计 表。 2 公司基本情况 2.1 设立与发展历程 设立的合法性 取得公司设立时的政府批准文件、营业执照、公司章程、合资协议、
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本工作指引需配合尽职调查相关工作表格一起使用,包括会计科目分 析底稿、关联交易及往来统计表、或有事项统计表以及土地房产统计 表。 2 公司基本情况 2.1 设立与发展历程 设立的合法性 取得公司设立时的政府批准文件、营业执照、公司章程、合资协议、
整服务收入 及资产处置收益等增速显著;另一方面基于国家宏观调控政策影响考虑,公司谨 慎计 提 资 产 减 值 准 备 合 计13,503.51万元 , 综 合 导 致AMC板 块 实 现 净 利 润 29
!!! 第六章 其他税收法律制度 (48)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 第一节 房产税法律制度 (48)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 第二节 契税法律制度 (49)!!!
6%,实际年利率为 5%。甲公司将该批国债作为持有至到期 投资核算,至年末该项持有至到期投资未发生减值。不考虑其他因素,20&7 年 12 月 31 日,该持有至到期 投资的计税基础为( )万元。 A
甲公司就该债权计提了 240 万元坏账准备。20*7 年 12 月 20 日,双方经协商达成以下协议:乙公司以其生 产的 100 件丙产品和一项应收银行承兑汇票偿还所欠甲公司货款。乙公司用以偿还的丙产品单件成为 5 万
年年初,由于技术进步等原因,乙公司将该设备 的折旧方法改为年数总和法,预计剩余使用年限改为 3 年,净残值不变。在此之前该设备未计提减值准备, 乙公司适用的所得税税率为 25%。则该项变化将导致 2017 年度乙公司的净利润减少( )万元。
共 同经营”。这个决定使 IFRS 11 对合营安排的两种分类与两种可能的会计处理结果(即确认资 产、负债、收入和费用,或者使用权益法对一项投资进行确认)(即“共同经营”和“合营 企业”)相一致,简化了
2.26 利息保障倍数(倍) 11.99 9.84 6.60 8.57 无形资产(除土地外)占净资 产的比例(%) 0.21 0.23 0.33 0.74 基本每股收益(元/股) 0.24 0.42 0
要原因有( )。 A、人类从事生产经营目的是为了创造更多的剩余产品,在市场经济条件下,剩余产 品的多少可以用利润这个指标衡量 B、自由竞争市场中,资本的使用权最终属于获利最多的企业 C、只有每
铭扬公司用一栋厂房换入良田公司的一项专利权。厂房的账面原价为 2000 万元,已计提折旧 400 万元, 已提减值准备 200 万元。铭扬公司另向良田公司支付补价 200 万元。假定该项资产交换不具有商业实质,
忠实义务和勤勉义务,不得利用职权为自己谋取私利,不得利用职权收受贿赂或 者其他非法收入,不得侵占任职公司的财产,未经公司同意,不得与任职公司订 立合同或者进行交易。上述人员若违反本条之规定造成损失的,应承担赔偿责任,
支付 40,000 美元购入 A 公司每股 2 美元的 B 股 20,000 股,作为交易性金融资 产,即期汇率为 1 美元=7.30 元人民币。2016 年 12 月 31 日,A 公司 B 股的市价为每股
董事会专业委员会设立流程图 28 阶 段 设 立 董 事 会 专 业 委 员 会 流 程 主 任 委 员 及 委 员 的 产 生 流 程 专 业 委 员 会 职 权 变 更 审 批 流 程 董事会各专业委员会设立流程 曲江新区
...................................... 212 16.4 财产清查管理制度............................................
股份公司总部及各级子公司严格实施财产保护控制,建立并执行财产日常 管理制度和定期清查制度,严格限制未经授权的人员接触和处置财产,采 取财产记录、实物保管、定期盘点、账实核对等措施,确保财产安全。 4.10 股份公
确认和计量 原则) 3 九、资产减值 (一)资产减值的基本概念 1 (二)存货跌价准备的确认和计量 2 (三)其他资产减值的确认和计量(包括范围、减值迹象的 判断、减值方法等) 3 十、负债和所有者权益
、确认和计量 原则) 3 九、资产减值 (一)资产减值的基本概念 1 (二)存货跌价准备的确认和计量 (三)其他资产减值的确认和计量(包括范围、减值迹象的 判断、减值方法、个别和合并报表中的处理等) 2
、确认和计量 原则) 3 九、资产减值 (一)资产减值的基本概念 1 (二)存货跌价准备的确认和计量 (三)其他资产减值的确认和计量(包括范围、减值迹象的 判断、减值方法等) 2 3 十、负债和所有者权益
务指标分析做铺垫。 一、概述 房地产行业是资金密集型行业,在经营过程中受政策影响较大,国内房地 产开发销售的前、中、后期均受到严格的监管审批限制要求,因此房企与其他 企业相比在经营上有所差异,呈现出不同特点:例如项目开发周期长、前期投
业外收支从税后净营业利润中扣除。 (四)将当期减值损失扣除所得税影响后予以加回,并在计算 资本占用时相应调整资产减值准备发生额。 (五)递延税金不反映实际支付的税款情况,将递延所得税资 产及递延所得税负债变动影响的企业所得税从税后净营业利润中扣