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房地产估价的必要性（4）房地产保险和损害赔偿的需要 房地产中的建筑物难免会发生自然灾害或意外事故，如火灾、爆炸、地面突陷等而遭受损毁或灭失，从而需要保险。 房地产保险对房地产估价的需要： 一是在投保时需要评估保险价值，为确定保险金而提供参考依据；

定量订货管理系统的优缺点： 优点： （1）有一项有效和有意义的订货量； （2）仅在前置时间内才需要保险存货； （3）对预测值和参数的变化相对不敏感； （4）对滞销品较少花费精力。 缺点： （1）若库存

二、税收的特征与国债、国有资产收入、收费不同 强制性 无偿性 固定性 6. 政府征税的理论依据公需说 17世纪，德国官房学派：公共福利的需要 交换说 17世纪，亚当.斯密：利益交换 保险说 18世纪，法国梯埃尔：税收犹如保险金

银行对账从生成会计凭证至 过账至总账从佣金计划设定至 佣金计算及发放从项目执行至 开发票/转入固定资产从接收供应商发票至付款从能力测评至 能力改善从员工关系管理至 留住员工从人力资源部署至 变动管理 相关流程Concept

IBM(GKI ITP CPC) SIEMENS PHILIPS SANYO 联想 美的 万科地产 平安保险（总部） 中国人寿 中国银行苏州分行 深圳人民医院 西南医院 2 3. 主要内容1 医院的现状及面临的主要问题

在二级市场上交易和转让 4. *背景介绍外部融资 商业银行贷款和私募债券 私募债券直接向有限数量的成熟投资者出售，如人寿保险公司、养老基金等。 5. *背景介绍不同国家公司的外部融资 美、英公司更多地是通过在金融市场上销售证券来直接融资

奖金（月奖、年奖等）； 奖品； 津贴；等等 9. 经济性报酬（二）■ 间接的经济性报酬 公共福利； 保险计划； 退休计划； 培训； 无息贷款； 餐饮；等等 10. 经济性报酬（三） ■ 其他 带薪休假；

己 的 进 取 心案例：永不满足的王永庆 16岁自营小米店 26岁砖厂老板 30岁成功的木材商人（资产5千万） 1954年（38岁）开办台湾塑胶工业有限公司 1978年台塑集团营业额突破十亿美圆 1980年进军美国，在休士顿建立全球规模做

2员工：联系学校、参加实习、面向社会 3.PT的运用 3.1下岗工：责任心强、吃苦、珍惜、踏实 3.2小时工：素质高、用工自由、省保险、潜在正式工 ※何时用、用多少、分配在何部门、工时数、比例、成本、费用、 绩效、利润 、生产力 一定要事先规划计算公式：

营业执照（副本及影印件）和年检证明 2.法人代码证书（副本及影印件） 3.法定代表人身份证明及其必要的个人信息 4.近三年经审计的资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表。 5.本年度及最近月份存借款及对外担保情况 6.税务

参与主要投资项目的评估与决策，控制并防范风险 在技能和资源方面全力配合和支持培育减少亏损，提高资产价值密切监控盈利状况及现金流 必要的时候，通过资产重组实现价值提升 尽可能避免对集团技能和资源的消耗效益监控复合型的管理模式

客户促销分析：指市场活动的推广、管理及分析。 13. 客户特征：80%具有如下特征： 第一、成长于证券投机时代，其资产配置以股票投机为主。 14. 客户特征：80%具有如下特征 第二、期望收益很高，目标往往盯在年收益50%甚至100%以上。

这些指标是能对业务产生影响,并用于督导整个执行过程 9. 任何影响利润表现的因素应规定在 KPI 中例如 :销量 固定资产 运费 铺货率 效率…… 10. 利润产生简单公式: 毛利 = 净销售收入 - 材料成本 直接边际利润

获得最大的总销量和利润 品牌之间的区别不仅仅是价格和客户类型的区别 建立针对不同客户群的明确定位 利用现有的品牌资产/尊重历史 用品牌组合来覆盖市场中的不同客户群 最终的结果是理性与不确定性相结合 没有一家公司是只基于数据来管理品牌组合的

有产品租用产品日常用品冲动产品特殊产品便利产品选购产品应急产品附属设备部件设施原辅材料护养维修咨询保险供应品4 5. 产品的内涵与类型四、产品组合产品 组合产 品线产品 子线产品 项目产品 品种… …

这些指标是能对业务产生影响,并用于督导整个执行过程 9. 任何影响利润表现的因素应规定在 KPI 中例如 :销量 固定资产 运费 铺货率 效率…… 10. 利润产生简单公式: 毛利 = 净销售收入 - 材料成本 直接边际利润

客户促销分析：指市场活动的推广、管理及分析。 13. 客户特征：80%具有如下特征： 第一、成长于证券投机时代，其资产配置以股票投机为主。 14. 客户特征：80%具有如下特征 第二、期望收益很高，目标往往盯在年收益50%甚至100%以上。

存货的保有成本结构：存货保有成本有形损失无形损失资金占 有成本存货服 务成本仓储费用 人工费用 装卸运输费用降价损失存货风险成本（货损、保险费等） 11. 存货保有成本与时间（速度）的关系：时间成本商品成本保本点价格存货总成本保有成本 12

这些指标是能对业务产生影响,并用于督导整个执行过程 9. 任何影响利润表现的因素应规定在 KPI 中例如 :销量 固定资产 运费 铺货率 效率…… 10. 利润产生简单公式: 毛利 = 净销售收入 - 材料成本 直接边际利润

按这一比例构造债券组合 79. Immunization 两种不同的看待利率风险的方式 银行，使得资产净现值不受利率波动的影响 养老金，使得资产将来的值不受风险的影响 通过适当调整证券组合的到期日结构，规避利率风险 80.