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维也纳是时和空、中与西、古与今相交织的顶级豪宅 维也纳是新时代价值观的代表，引导着合肥居住文化的一次回归，这里的建筑理念与生活方式都是这个城市的精神反映。 其核心是：合肥住宅观的回归，城市居住境界的终极 2-1

据统计：2002年南宁高层物业宅销售均价为3200-4500元/平方米。自2003起房价起伏不大，但2004年将有所提升。市场比较认同的价格为2700-3000元/平方米。 销售户型 据统计：高层住宅户型以三房为主，占总供应量的42

的品位和文化？本项目所拥有的社区特有文化符 号界定了生活的品质和韵味，是一所值得一生珍 藏的心灵住宅！ http://www.原链接已经失效或不安全 (海量营销管理培训资料下载) 5. 第一部分 高端物业市场分析

珠江新城的负面印象：l目前环境差。未来的几年都是一个大工地，住在珠江新城就像住在工地。 l珠江新城是非常昂贵的，住宅的单价高，只有富豪才住得起。 l现在珠江新城的生活设施还不完善。 7. 3、 远洋明珠大厦的特点：l位于广州新城市中心—珠江新城。

其最新的《2000年下半年度广州住宅市场 调研报告》 3. 楼盘之间的竞争分析本次抽样访问的1039个被访者共提及了320个曾看过的楼盘，其中， 富力广场参观率名列第六位；最可能购买比例位居前列（3%）参观率前十位楼盘 4.

了积极的财政、货币政策，加大了城镇住房制度改革力度，提出将住宅建设发展成为促进国民经济增长的新的经济增长点。 1998年～2002年，以住宅建设为主的房地产业，确实在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用。

江北区房地产市场小节 江北区房地产市场发展迅猛，其发展势头仅次于渝北区。 与本项目相距较近的江北观音桥板块以单体楼为主，户型普遍偏小，其容积率比较高，绿化率比较低。 顺驰公司2005年房地产秋交会调查得知，在未来3

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品牌知名度品牌认知度品牌好感度品牌忠诚度地产运作规律品 牌 理 论 5. 知 道 看 楼比较分析购 买 注 意 兴 趣欲 望 购 买消费者购楼规律广告AIDA法则 6. 规律得到的指引产生房产购买行为是个长期的行为

JULUO3北京四合院，是由东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式住宅。北京四合院作为老北京人世代居住的主要建筑形式，驰名中外，世人皆知。 北京的四合院的构成有独特之处，在中国传统住宅建筑中具有典型性和代表性。院落宽绰疏朗，四

二、推广策略 三、媒体策略 四、SP/PR活动支持 4. 市场环境分析(1)区域竞争激烈，重庆房地产住宅市场呈现多头竞争的格局。江北区渝中区南岸区沙坪坝[ 热点不断，寻求突破。][ 购房需求有所下降，消费日趋理性。][

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伟业顾问 北京最大的营销代理公司 “ 2006年全年住宅用地平均土地价格为3463元/平方米，比2005 年的2546元/平方米增加36%，2007年住宅用地价格将会进一 步上扬。” 26. 风向8 [ 物权法事件

CBD期待大型纯居住地 向东，向东 8. 房子 北京房地产只见概念，居住的本意却丢了 房地产品质纠纷连连 CBD住宅一个个高价高密度高姿态而低舒适 品质品质，舒适舒适 9. 万象新天一切的一切，等待 北京最大的居住区呼之欲出