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⑶市场化房地产金融阶段 35. ⑵房改金融阶段 1978年后我国开始进行住房制度改革，经历了前期探索、租金改革、筹资模式改革和房地产金融市场化改革等不同改革阶段。 前期探索阶段是指1978到1987年的1

集团公司投资范围包括：新建厅店的房屋购（建）费、装修费 租用期限及费率：集团公司投资的资产暂按10年租期收取租金。年租金标准整体上不低于投资额的5%，具体网点租金标准按照根据当地市场水平签定的最终协议确定标准化原则按照新版VI规范要求的形象、功能、管理标准进行建设

☆ 销售模式 ——“以售为主，以租为辅，以租带售”（1）以租代售——租金折抵首付 （2）带租约销售 84. （1）以租代售——租金折抵首付 与意向客户签订协议，以高于直接销售的单价折算首付，并折算出租

经营租赁固定资产收到的现金 投资性房地产收到的租金收入 收到的罚款收入 银行存款利息收入 其他 24. “收到其他与经营活动有关的现金”项目问题1： 投资性房地产的租金收入属于经营活动还是投资活动？ 25.

6（元） 9. 三 .年金终值和现值的计算 年金是指一定时期内每期相等金额的收付款项。折旧、利息、租金、保险费等通常表现为年金的形式。年金按付款方式可分为后付年金(或称普通年金)、先付年金(或称即付年金)、延期年金和永续年金。

的妈妈要去收房租了，如果你是小强，你会建议妈妈怎样收这三个年青人的房租比较合理？（至少设计两种分配租金的方案） 课堂练习用多种方法解决按比例分配问题 95. 方案一：可以按他们所住天数的比分担解答：1

租赁—《会计标准》第21号租赁是出租人和承租人之间的契约性合同，有三种可选择的方法:(1)在损益表上只报告支付的租金，(２)所有租赁都资本化，(３)分为融资性租赁和经营性租赁； 融资性租赁是指实质上转移所有权的全部风险和报偿给承租人的租赁；

劳首先是寻找并租下合适的开业地方，再把店铺出租给加盟者，给予特许经营权，加盟者必须支付特许经营费和租金。有人认为麦当劳实际上是经营房地产的，事实上它也确实有一个房地产经营公司，但笔者不同意的理由有二：

企业物流成本主要影响因素——从企业内部环境考察交易谈判效率 合同执行及道德风险 信息及运输效率 工厂及卖场选址、车间及工艺布局 仓库租金和堆存工艺 环保法规等 12. II-6 企业物流成本主要影响因素——从经济组织和经济运行环境考察

租赁—《会计标准》第21号租赁是出租人和承租人之间的契约性合同，有三种可选择的方法:(1)在损益表上只报告支付的租金，(２)所有租赁都资本化，(３)分为融资性租赁和经营性租赁； 融资性租赁是指实质上转移所有权的全部风险和报偿给承租人的租赁；

Superstore critical success fators大型超市成功关键因素需要很大的管理费用 (员工，租金，库存) 依赖于高水平的人流量 通过各种促销活动吸引客户 产品有良好的深度和广度 收入主要来源于产品销售

对限制性费用进行合理筹划 - 税基均衡实现：如个人所得平均化 - 税基即期实现：如在减免税期间实现企业所得，享受减免税政策。 22. 减少重复征税 纳税人通过纳税筹划，尽量避免重复征税，以达到降低纳税成本的目的。例如：

7、法律、法规规定的其他条件。 34. 第二节 工业企业的设立、变更和终止程序：第16条规定简言之 “三部曲” 1、申请 2、审批 3、登记 35. 第二节 工业企业的设立、变更和终止二、工业企业的变更和终止 企业变更

承租人通常為生產或服務企業。 租賃貿易是在信貸基礎上進行的。出租人向承租人提供所需設備，承租人則按租賃合同向出租人定期支付租金、設備的所有權屬于出租人，承租人取得的是使用權。租賃期一般較長，是一种以融物的形式實現中長期資金融通的貿易方式。

享受其投资价值； 包租转售，利益一使购房按揭明显比直接付租金划算，自用房屋的月供款比房租低几倍，而且可以得到房屋产权；出租还有一笔相当可观的租金收入；利益二是可以采用为本物业寻找股东的做法，即在其投资

(海量营销管理培训资料下载) 41. 劣势：1）  项目售磬后，因需要后续经营，发展商风险仍将存在； 一旦长期空置或租金持续低落，则难以保证给业主的 投资回报；2）  提供5星级酒店式服务会在一定程度上增加开发成本；3） 

000元，准予暂时进口，该机械至1998年3月10日仍留在境内使用，已知该机械关税税率为10%，问海关应征关税多少？ 30. 五、关税的减免税 下列货物，经海关审查无讹，可以免税：（一）关税税额在人民币10元以下的一票货物；（二）无商

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