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佳程广场上市期项目包装专案 2. 策略规划推广建议目录市场分析 3. 一、市场分析1、北京市写字楼/商住楼的供应与需求分析:北京市写字楼/商住楼市场处于饱和状态，供大于求，同时新项目不断涌现，“佳程广场”项目占未上市项目的16

２平米．容积率为１.２，绿化率３０％．停车位２５个． 22. 地块建议一，Ａ地块作为分流西路临街商住楼，入口广场处在规划设计上可设计成沿街广场，作为配套的小型商业中心。即临广场的２幢楼的设计变更为小型商业中心设计结构。

（1） 地理位置：保利丰花园位于人民桥脚，内环路路边； （2） 基本情况：  一期项目包括1栋19层商住楼已基本售完，并交付使用；住 宅平均售价近6000元/平方米，商铺平均售价27000元/平方 米，最

调研形式：实地访谈，随机抽样访谈 调研目的：了解楼市现状；寻求楼市销售点 3. 调　研　结　果(高层)项目名称新丰大厦七一商住楼时代晶华新界阳光城吉祥苑开发商新平房产天阳房产创天房产新界房产城建股份地理环境经二路黄河路钱塘江路黑龙江路文化宫路项目

一种新的物业模式，它使得写字楼与住宅能够较好融合，满足大量创业期、成长期私营企业主的需要，但又不像亦商亦住的商住楼那样充满矛盾； 9. 这种新模式的基本前提是物业并不处在城市传统核心地段，应该在交通便利、发展前景

2、项目开发规模与开发商资质等级是否相符 3、对项目的技术指标调查 多层或高层；砖混结构或钢混结构；综合楼开发或片区商住楼开发；营业房、写字楼、住宅总面积；主力户型及各户型之间的比例等。 6 7. 4、开发商对项目的定位

全天河北占地面积、绿化面积最大的住宅社区，以中小户型为主，展示居室个性化空间。香港4大国际名师联手营造个性居住示范空间 东站口岸高级商住楼。广州城市中心主轴，天河北黄金商圈核心，前览10万平方米东站绿化广场，广九直通、地铁一号线、30多条公交线交织的立体交通网络

，记者在2003年惠阳区房地产开发项目一览表中见到，已批准预售、建设中和筹建中的各种花园、大厦、商住楼等将近20个。据悉，仅今年开张的楼盘便有6个。 在90年代初在这里曾经折翅的深圳房地产商们重返惠阳

广场绿地 88. 二、项目分析 基本介绍国际商城矗立于新街口，高 60层 商城包括商住楼、酒店、购物中心、艺术中心等 商住楼目前起租价0.48美元/平米/天，起售价8350元/平米，价格都有浮动 89. 项目的S

个特点是许多公司、尤其是小规模公司，纷纷从租金高的写字楼搬到租金低或比较低的写字楼，甚至搬到一些商住楼租下一套房或买下一套房作为办公场所，这也反映了小规模公司的经济承受能力不强，对写字楼市场尤其是高档

18.  在本项目我司强调： 以住宅及商业街为主，辅以多样化的功能组合：少量公寓、绿化休闲广场和部分商住楼及个性化的写字间组合而成。 “SCAPHO”的核心内容——APARTMENT(住宅/公寓)和SHO

； 主要为部分住宅、商业配套、写字楼和中学配套设施 分为两栋楼： 701# 写字楼、 711# 商住楼 2005年6月第49页 50. 建筑空间布局A组团主要经济技术指标： －总建筑面积 56942.62

占地0.71万M2年底开工经销项目北海万达苑建筑1.03万M235%土地储备天津保税区高层写字/商住楼占地4.43万M2 建筑14.5万M2已完成设计%鞍山土地储备市中心高层商住大厦占地0.62万M2

占地0.71万M2年底开工经销项目北海万达苑建筑1.03万M235%土地储备天津保税区高层写字/商住楼占地4.43万M2 建筑14.5万M2已完成设计%鞍山土地储备市中心高层商住大厦占地0.62万M2

工程地质情况阿坝州仓库 24. 右线盾构隧道在里程YDK33+228.3～+207.3下穿成都市荣华总公司朝阳大厦7层商住楼（拼装环号371～385环），该建筑修建于1997年12月，钢筋混凝土全框架结构，基础结构形式为钢筋混凝土预制桩基础，桩长7

0万销售回款。 3、昆明“新南界旧货市场”，营销总监，负责营销策划、销售管理。 该项目为临时违建商住楼，占地126亩，总建筑面积12万平米，销售15-20年租赁权；2010年1月进场，截止5月，完成剩

率先建立相对竞争优势；充分利用中青旅连锁店的先行优势，做透现有客户。 每个连锁店都尽快地向小区、商住楼、街区以及一切可能成为旅游产品代理的相关机构渗透，抢建区域分销渠道和网络，并依靠开放式的产品采购和

写字楼、纯写字楼35200商业组群档次较高、业态综合、服务功能全的商业综合体2030商住公寓普通商住楼、酒店式公寓和SOHO公寓群等30120 高档居住区综合性住宅区、高层住宅区、多层住宅区、别墅区等70200

商业物业有时也称收益性物业或投资性物业，包括酒店、写字楼、零售商业用房（店铺、超市、购物中心等）、出租商住楼等。位置对于这类物业有着特殊的重要性。 12. 2．1房地产市场的一般问题 3）工业物业市场 工业

员在救援被困群众时牺牲，10名群众受伤。 连在一起的楼分别有宾馆、商业局及宿舍、劳保公司商住楼及饮食公司商住楼，大楼最高为九层。功能很多，可燃物多，疏散通道少，管理混乱，扑救困难。 8. 二 近年来的火灾特点