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权利及义务关系的法律规范。 第一节 概述 一、概念和历史沿革 1、概念：营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资 产和销售不动产的行为为课税对象所征收的一种 税。 1 2. 二、历史沿革 1、1928年7月国民党政府制定《营业税办法大纲》

设用地使用权、宅基地使用权、地役权等用益物权。还在现行物权法规定的基础上，作了进一步完善 12. 物权编主要内容概况一是落实党中央关于完善产权保护制度依法保护产权的要求，明确住宅建设用地使用权期限届满

设用地使用权、宅基地使用权、地役权等用益物权。还在现行物权法规定的基础上，作了进一步完善物权编主要内容概况 12. 一是落实党中央关于完善产权保护制度依法保护产权的要求，明确住宅建设用地使用权期限届满

设用地使用权、宅基地使用权、地役权等用益物权。还在现行物权法规定的基础上，作了进一步完善 12. 物权编主要内容概况一是落实党中央关于完善产权保护制度依法保护产权的要求，明确住宅建设用地使用权期限届满

2，资源税类 资源税， 城镇土地使用税 3，所得税类 企业所得税， 外商投资企业和 外国企业所得税，个人所得税1 2. 税种（continue)4，特定目的税类 宴席税，城市维护建设税，土地增值税 车辆购置税，耕地占用税

2 税 率 9.2.3 应纳税所得额的确定 9.2.4 资产的税务处理 9.2.5 关联企业之间的转让定价 9.2.6 税收优惠 9.2.7 应纳税的计算 9.2.8 申报和缴纳 9.3 个人所得税 9

14 执行 15 移送 16 结案 17 立卷归档 18 监督与责任追究 19 附则 附录A 主要土地违法行为、法律依据与 法律责任 附录B 主要矿产资源违法行为、法律依 据与法律责任 附录C 国土资源违法行为查处法律文书

现在阶段充分利用各种优惠，尽量避免多缴企业所得税 把利润后移到明年或后年，至少可以享受低税率 通过到优惠区域设立新的企业，通过转让定价把利润转移到优惠区域 37. 子公司与分公司选择筹划原理：按照《公司法》规定，公司可以设立子公

起源早，欧洲许可金制度。 法国1791年改许可金制为营业税，按营业额的大小征收。 定义：对在我国境内从事应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其营业额征收的一种流转税 3. 第三节 营业税二、特点： 1．按行业来设计税目、税率：

国家税务总局发布 《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》 将土地增值税“预征”改为“清算” 2007年2月1日全国实施 掀起2007年第1场土地税收风暴。 6. 观点 聂梅生/全国工商联房地产商会会长

设计、房地产政策与制度、国际房地产比较、中国房地产 市场趋势与机会 投资策划模块：区位环境分析与投资区位选择、土地市 场分析与储备策略、住宅市场分析、非住宅物业市场分析 与开发策略、市场调研与产品定位、项目投资分析与决策

大化； （8）商品可转让且可发生空间位置的移动。 4. 房地产估价的必要性 房地产作为商品，其本质各不相同和复杂的特性违反了第一条和第四条，另外，尽管房地产的所有权或使用权可以转让，但它本身无法移动，

房地产项目成本构成一、土地及大配套费用 二、前期费用 三、建筑安装工程费用 四、市政基础设施费 五、公用配套设施 六、不可预见费 七、贷款利息 八、销售费用 九、管理费用 十、营业税 十一、土地增值税 2. 一、土地价款及大配套费1、

带来不良影响。 2004年初，央行研究局课题组《中国房地产发展与金融支持》：报告估算，80%左右的土地购置和房地产开发资金，都直接或间接地来自商业银行信贷，使得房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。

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长期资产 债券 股票 无形资产： 可确指无形资产 知识产权——专利权、 商标权、版权 对物产权——土地使用权 行为权利—— 租赁权、许可证、专营权 不可确指无形资产——商誉 8. 特定目的资产保全 纳税 财产转移税

　　合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 　《中华人民共和国合同法》第2条： 　　合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 4. 　 　　美国《法律重述：合同》（第2版）：

权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得利息、股息、红利所得国债利息、国家发行金融债券利息、教育储蓄存款利息免税财产转让所得转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得

法》适用范围劳动争议合同纠纷和其他财产权益纠纷申请程序一方当事人提出申请即可须在事先或事后达成仲裁协议裁决效力对裁决不服，可向人民法院起诉一裁终局 7. 仲裁 VS 劳动仲裁 8. 仲裁 VS 劳动仲裁

或有事项：或有事项是指过去的交易或事项形成的一种状况，其结果须通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实。 常见的或有事项包括商业票据背书转让或贴现、未决诉讼、未决仲裁、债务担保、产品质量保证等。 或有事项分为或有资产、或有负债两类。 11