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　　二、xx工业园区发展存在的问题和不足 　　（一）园区规划滞后 　　一是园区部分拓展区和所有远景规划区不符合城市总体规划和土地利用总体规划，不具备可行性和操作性，需要将该片区纳入城市总规和用地规划的修编范围；二是园区控规编制滞

市场形成冲击。受利益驱动，我县出现多起违法违规建造、销售自建楼盘的情况，这类不符合城市建设规划、土地利用规划的“小产权”性质楼盘，不仅给目前的房地产市场形成了冲击，也将给今后的土地、房产发证留下隐患；

护对立起来的行为，督促各地通过稳定耕地数量、提升耕地质量来厚植生态本底，通过落实耕地生态管护实现土地利用和生态环境更好协调，推动地方自然资源管理工作全面科学践行生态文明思想。开展耕地保护督察是助推乡村

设用地批准书批准之日起算。原划拔土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 　　七、土地利用要求 　　（一）主体建筑物的性质为：__________。 　　（二）建筑系数（建筑密度）：________。

补上村土地利用规划未实现全覆盖的短板，解决制约试点工作深入开展的问题，将集体经营性建设用地入市试点村土地利用规划编制经费列入了厅X年度项目经费预算，并积极协调省财政部门批复X万元作为村土地利用规划编制

和发展规划。 2、城市规划 urban planning 　　对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。 3、城市设计 urban design

。 二、存在的问题 1、土地违法案件呈上升趋势，我所进行多次上门，但无结果。 2、xxxx乡镇的土地利用总体规划，已不符合现阶段项目用地的需求，怎样做好保护和利用的问题，是当务之急。 3、国土中心所工

地，一般不得超过项目总用地面积的___%。 二是以优惠政策来鼓励集约。通过制定各种政策，鼓励提高土地利用率，让集约用地水平高的地区、集约用地工作到位的土地使用者得到实惠。优先保障多层标准厂房建设用地，

地的供地来源、开发利用、建设规划约定条件等内容，通过对这些信息的录入可全面、真实、准确的反映我区土地利用现状，为加强土地批后监测监管工作奠定了基础。 （五）积极做好农村集体土地确权登记发证工作 积极协

第十五条 各级人民政府编制土地利用总体规划，地方人民政府的土地利用总体规划经上级人民政府批准执行。  第十六条 城市规划和土地利用总体规划应当协调。在城市规划区内，土地利用应当符合城市规划。  在江河

业发展方向雷同；村庄规划需要在空间资源配置、功能布局等方面对产业发展进行统筹考虑。 3.忽视村域土地利用规划 现有的村庄规划忽略了对所有农田、林地、草场、牧场、山林进行整体性规划，以适应机械化耕种要求的现代种植业发展需求。

（3）城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则。 3. 编制土地利用规划应遵循哪些原则？ （1）效益原则。即应全面综合考虑社会、经济和环境生态三方面的效益。 （2）市场调节与计划控制相结合。土地利用规划主要目标之一在于充分开发土地

制方法不科学有关，土地利用规划“五年一编，一定五年”，中途不调整或很少调整，使规划不适应形势的变化；另一方面是项目原因，项目缺少可行性，很多项目是为了圈地而拼凑的项目（在编制土地利用规划时，为了获得规

细碎化和土地闲置抛荒问题。一是大力提高土地利用率。通过推行大垄双行密植模式，改变了农村小垄传统种植模式，有效增加了公顷保苗株数，仅此一项可提高*.*%的土地利用率。此外，土地规模化经营后，整合一家一户

的耕地先补后占奠定了基础。 4.转变观念，围绕产业和经济大局促发展。积极协调国土资源部审___编土地利用总体规划，解决了今后几年我市重大产业、重大园区用地需求，确保___工业科技城用地得到保障；___

地通过利益分成等方式，合作建立“招商引资园”，提高招商引资的实效。 3．确保项目入园用地。要做好土地利用的资源保障，加大建设用地储备总量，为招商引资提供基本的资源保障；要严格执行国家的用地政策，依法依

间仓促，缺乏调研论证和群众的广泛参与，部分村庄规划不符合当地实际，存在矛盾。首先是现有村庄规划与土地利用总体规划的矛盾。现有村庄规划中的部分居民点属于基本农田，而不能占用，导致村庄规划难以实施。其次是

9元扩大到10879万元。 1.2建设用地瓶颈有待突破 城市规划是形态规划，发挥着“龙头”作用，土地利用规划是实体规划，承接着“闸门”作用，两个规划在编制过程中经常出现各持己见、各自为政的现象，城市的

总体要求，以规划为龙头，积极优化土地利用空间布局，积极与市国土资源局和林业局衔接相关工作，在短时间内顺利完成了城镇、土地和林地的“三规”衔接。目前，**市完善土地利用总体规划成果已通过省国土资源厅审查

3、不动产登记和林权制度改革持续推进。加强农村土地规划管控，积极开展现行土地利用总体规划的调整完善工作，目前完成了土地利用总体规划实施评估报告及初稿；进一步优化土地利用结构，依法落实先补后占制度，确保了耕地占补平衡；强化