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项目融资结构 融资方式及其组合，常用的融资方式包括：投资者直接融资、通过项目公司融资、利用“设施使用协议” 融资、生产贷款、杠杆租赁、BOT方式等 项目资金结构 股本资金、准股本资金(无担保贷款、可转换

价出售，掌握住宅、阁楼、停车位、地下室的销售状况。 调取开发企业与中介服务机构签订的代理销售合同、协议，根据在之后检查中企业计提的销售佣金金额和比例反向计算销售额，与申报的预售收入和销售收入比对，寻找

行（如图 2所示）： 5. 房地产开发前期工作阶段 房地产开发前期工作程序 筹集资金获取土地使用权 (购置土地)申请建设用地 规划许可证项目报建拆迁安置 筹集资金 6. 选址定点 立 项提供规划设计条

　　合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 　《中华人民共和国合同法》第2条： 　　合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 4. 　 　　美国《法律重述：合同》（第2版）：

基地；另外香港依利安达公司决定在华东地区再建设一个印制板生产基地，已经在南京依利安达公司旁边新征了土地。 19. *紫金未来发展规划（二）未来发展—三大产业通信产业 占苏州富士通公司9.48%的股权；

企业重组和上市的税务筹划4企业重组需考虑的税务问题 企业所得税 流转税（营业税、增值税） 契税 印花税 土地增值税 进口关税和进口增值税减免 5. 企业重组和上市的税务筹划5外资企业所得税 国税发(1993)

14 执行 15 移送 16 结案 17 立卷归档 18 监督与责任追究 19 附则 附录A 主要土地违法行为、法律依据与 法律责任 附录B 主要矿产资源违法行为、法律依 据与法律责任 附录C 国土资源违法行为查处法律文书

农村社会学主讲教师： 2. “土地实现流转后也能产出黄金。” ——李克强在江苏考察时提出 “下一步改革要好好研究土地流转等问题。”—— 习近平在湖北考察时提出第四节 农村土地流转 3. (本页无文本内容)

按完工进度或完工的工作量确定收入的实现。 11. 2.1.3无形资产使用权会计  税法按有关的合同协议规定的收费时间和方法确认   税务与会计相同： 对于使用费收入，税法要求：按合同规定的有效期分期确认收入，与会计一致

未完成（收购）； 不起诉； 保密。西方国家的一般公司并购 29. *雇员问题和退休金 与主要行政人员的服务合同； 转让价格的计算基础； 继续雇佣。西方国家的一般公司并购 30. *排他性交易 涉及的时限。 公告与保密

1. （1）巧用关联交易 资产租赁 关联购销 转移费用负担 转让、出售、置换不良资产 相互拆借资金，乱摊资金占用费 托管经营 合作投资 股权转让 “无偿赠与”财务包装的方法与技巧 2. 资产租赁 受行额

代服务、生活服务销售无形资产有偿转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。销售不动产有偿转让不动产所有权的业务活动。不动产包括

谈判主谈人谈判能力差别不大，双方呈均势状态。双方都要求格局稳定保持均势，希望达成两方大体满意的谈判协议，期望维持良好的合作状态，愿意维护良好的、长期的关系。　均衡条 件基础均衡条 件促成清醒地认 识并保持谈判

1. 第五章 资源税类一、资源税 二、土地增值税 三、城镇土地使用税 四、耕地占用税 2. 第一节 资源税一、概念：对我国境内开采矿产品和生产盐的单位和个人开征的税 二、征收原因 1. 受益性 2. 公平性

融资包销方供应商总承包商项目运营商场地使用协议包销协议供应合同建设合同经营管理合同土地租赁 或场地购买协议项目股东优先级贷款行次级债权人合同权利抵押给贷款人次级/从属贷款协议信贷协议合资协议债权人协议项目公司股东股权质押合同股权质押协议担保文件3

产和认股形成的资产分别折算为股份，建立股份制公司 股份公司新的投资人新股份公司转让部份股权增资形成的股份转让获得的股份转让剩余的股份 10. 国有企业改制的几种模式模式之四：完全依赖国家贷款投资建立的

见表5-1）。 开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用，主要包括：土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费用、开发间接费用、管理费

情形一：企业在出售生产线的同时，将尚未完成的客户订单一并移交给买方； 情形二：企业决定在完成所积压的客户订单后，再将生产线转让给买方。 7. 3.会计计量（1）划分日：（减值测试） 企业初始计量持有待售的非流动资产或处置组时

依法合规经营、没有不良信用记录的，可以改制为村镇银行。 28. 五、相关法律概念与小额贷款公司 1.动产与不动产 应关注的问题： ⑴土地与其上的建筑物的关系 ⑵对于与不动产尚未分离的物 ⑶注意了解相关物权变动所要求的法定要件 ⑷不动产涉诉案件实行地域专属管辖

作出规定，利息、股息、红利所得等个人所得，应纳个人所得税。利息、股息、红利所得，财产租赁所得,财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为20%。 因此,根据上海汽车的上述派息送股方案,现金红利和红股部分