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课堂练习4月4日，琼斯向企业投入20 000美圆。 4月6日，公司租了一小间办公室并支付了第一个月的租金400美圆。 4月7日，企业购买一辆价值24 000美圆的运输车，价款用的10 000美圆已用现金支付，另外剩余部分暂欠供应商。

购房还是租房——年成本法购房年成本=首付款×存款利率 + 贷款余额×贷款利率+年维修及税收费用 租房年成本=房屋押金×存款利率 +年租金 未来房租的调整。如果预计未来房租将向上调整，则租房年成本将随之增加。 购房后总价固定，但随着还款

来源的确定、应税所得的项目、税率、不同税目的费用扣除标准、应纳税所得额的计算和应纳税额的计算，以及减免税优惠和境外所得税额扣除、纳税办法等内容。 本章难点问题是：费用的扣除有关次的规定、应纳税所得额的确定、应纳税额计算中的一些特殊问题等。

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化、规范化。 2、买卖价格，由买卖双方根据评估价格协商议定，必要时刻由国家制定最高限价。 3、确定租金标准，形成科学的房地产租买比价，调整市场供求关系。 17. 国家对房地产经纪人的管理1、资质管理 2、对中介服务价格进行指导监督。

实施办法》第五十条规定： 小规模纳税人提供应税服务，接受方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开。 5. 一、建筑企业“营改增”涉及的税率和征收率 征收率 《财政部　国家税务总局 关于简并增值税征收率政策的通知》（

汇珠江太阳城 19. 个案分析—天河城广场开业 时间经营 规模管理费使用率消费 档次经营业态平均月租金 （元/㎡）经营 情况1996年10万㎡60元/㎡50%中高档-1F：吉之岛 1F：服饰、珠宝钟表、鞋类、皮具

权利 请求保密权 申请减、免、退税的权利 享有陈述权、申辩、申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿权 控告权和检举权 延期申报权 延期缴纳税款的权利，三个月内 委托代理权 依法申请收回多缴税款并受补

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加商铺租金水平走势各异商铺销售价格有升有降商铺空置量有所上升2003年各地商铺租金走势各有不同，北京的商铺在第三季度已经开始恢复；上海市商铺市场平均租金水平较高，2003年以来上海商业用房的租金平均增

三大影响力条款： 对已利用贷款购买住房，又申请购买等二套（含）以上住房的贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。 对已利用贷款购买住房，又申请购买等二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

8%。 7. 债务性融资方式——银行承兑汇票银行承兑汇票是商业汇票的一种。指由企业签发，向开户银行申请并经银行审查同意承兑的，保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。 银行承兑汇票分为两类：

行政责任：1倍以上5倍以下罚金 刑事责任 7. 税收筹划与骗税骗税：采取弄虚作假和欺骗手段，骗取出口退（免）税或减免税款的行为 法律责任： 行政责任：1倍以上5倍以下罚金 刑事责任 8. 税收筹划与避税合法 这个国家有反避税条款吗？

看法房东太太的看法1、房租已经太高了 2、这间房需要粉刷 3、我知道其他同样房子租金不贵 4、我这种年轻人负担不起这租金 5、房租必须降低，邻居的素质已下降了 6、我是不养猫狗的好房客 7、你每次提租我都照付

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对将待售开发产品转作经营性资产，租赁期间取得的价款是否按租金确认收入，出售时是否再按销售资产确认收入。对将待售开发产品以临时租赁方式租出的，租赁期间取得的价款是否按租金确认收入，出售时是否再按销售开发产品确认收入。

资源税的税目以税额 应征税额的计算 资源税的征收与减免 26. 10.2城镇土地使用税城镇土地使用税的计税依据和计算 城镇土地使用税的纳税人和征收范围 城镇土地使用税的管理与减免 27. 10.3.1 土地增值税的基本概念土地增值税的纳税人和征收范围