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房地产基础知识系列讲座一房地产术语人力资源部 2. 产权证书 产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数

税收优惠、纳税期限及地点等。 3. 　一、纳税人、征收范围、税率 　1、纳税人 凡在我国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税义务人。涉外单位和外籍人员不适用此税。 ①产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税；

（1）拆迁调查。首先，要与开发地段的派出所、房管所进行联系，已取得他们的支持，并且抄录拟开发范围内的常住人口、拆迁户数以及房屋产权、使用性质、建筑面积等情况，按表格逐一登记。 15. 房地产开发程序第二，一拆迁小组为单位，分户

过债务部分的赔费房屋的居住权和使用权房屋的抵押权30%购房款70%购房款30%购房款70%购房款房屋产权 29. 二、抵押贷款的运行过程 抵押贷款的运行过程实际上就是抵押贷款合同生效到借款人的债务全部

特别程序。完善建筑物区分所有权制度1 《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。是否缴纳费用、

②应纳税额＝凭证件数×固定税额（5元） 举例如下： 12. 例、某企业1999年2 月开业，领受房屋产权证，工商营业执照各一件；签订借款合同一份，所载金额60万元；营业账簿中实收资本200万元，其他账

第二百八十一条细化住宅建设用地使用权的自动续期规则4““《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。是否缴纳费用、

第二百八十一条细化住宅建设用地使用权的自动续期规则4““《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期，有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。是否缴纳费用、

个人业务：反向抵押贷款保险 “反向抵押贷款”是指在老年居民中推行的“抵押房产、领取年金”的寿险服务。投保人将房屋产权抵押给保险公司; 保险公司按月向投保人（受益人）支付给付金，也是终身支付; 直至投保人亡故，保险

个标准。 15 16. 一、物业管理体制4、物业管理公司的体制 物业管理企业所开展的各类服务是由房屋产权人选聘的物业管理公司，并通过物业管理委托合同（明确责权利）来实现的。其体制如下页图:16 17.

包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担

值； 包租转售，利益一使购房按揭明显比直接付租金划算，自用房屋的月供款比房租低几倍，而且可以得到房屋产权；出租还有一笔相当可观的租金收入；利益二是可以采用为本物业寻找股东的做法，即在其投资购房并付清首

产保险合同、财产租赁合同、技术合同等。 二、产权转移书据 三、营业帐簿 四、权利、许可证照，包括房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 五、经财政部确定征税的其他凭证 45. 印花税45印花税注意事项：

房 屋 抵 押 登 记合 同 终 止抵押物建设抵押物使用房 屋 产 权 登 记 按约还款 归还抵押房屋产权证违约处置 拍卖抵押物清偿 57. 抵押贷款合同管理流程选 择 借 款 合 同 格 式 固定资产类流动资产类借

调查显示，拥有热水器的城市居民家庭居住于普通楼房和带电梯高层楼房的比例高于总体状况，而居住于平房的比例，前者低于后者。从房屋产权状况看，拥有热水器的城市家庭住房为“购买的公房”和“自购的商品房”的比例也明显高于总体状况。 以

调查显示，拥有热水器的城市居民家庭居住于普通楼房和带电梯高层楼房的比例高于总体状况，而居住于平房的比例，前者低于后者。从房屋产权状况看，拥有热水器的城市家庭住房为“购买的公房”和“自购的商品房”的比例也明显高于总体状况。 以

件还是养老服务水平都不能满足他们日益提高的养老需求。 在中高收入老年人期望的入住方式中，希望购买房屋产权的占调查总数的51%，打算租赁房屋使用权的占24%，希望购买产权式酒店的占16%，打算采取其他形

入”账户及纳税申报表进行核对,检查企业收取的销售款是否全部入账并申报纳税。 调取开发项目的《动迁房屋产权调换协议书》或回迁安置协议，抽取部分拆迁户进行调查，核实调换房屋的面积和超出补偿面积差价款的情况