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成交获知信息引发关注促成决策写字楼营销推广渠道层次图 了解渠道对于客户影响层次的不同有助于根据阶段的不同选择适合的项目推广渠道。如：预售推广期客户首先需要了解的是“均瑶国际广场大体上是怎样品质的写字楼”，因此本阶段应以宣传形象的新闻宣传及形象广告、引导型广告为主。

54.35 56.36 实际销售面积增长率/13.77%108.7%7.94%3.69%销售总面积（含预售）29.531.34 58.00 91.20 72.35 空置面积43.375.60 56.03 47

土地所有权、使用权、占有权、收益权、处分权、开发权、赠与权、继承权、租赁权、抵押权、典权、留置权、地上权、通行权 房产权权能 房屋所有权、占有权、使用权、收益权、处分权、售卖权、租赁权、抵押权、典当权、赠与权、留置权、继承权。 10

2—1） 在现代房地产交易中，资本流通包括了3个方面的参与者： A.   资本的使用者：开发商、房屋预购者 B.   资本的供应者：家庭、银行、保险公司、政府 C.   服务中介组织：银行、经纪、信托公司

2资料签约组物业部肖艳2号商铺物业人员6人 （李静、王翠、罗华梅、袁小兰、徐俊霞）1、查验各项资料：入住通知书、预售合同(原件)、合同上所有权利人的身份证或护照(原件)；如有委托，委托书及业主与委托人的身份证(原件)。

置价格、重建价格，为确定赔偿金额提供参考依据。 其他方面的房地产损害赔偿，如施工挖基础不慎造成临近房屋倾斜，对房地产权利行使的不当限制（如错误查封）造成权利人损害的，也需要房地产估价。 9. 房地产估价的必要性（5）房地产税收的需要

策与人才引进政策的双重“车道”。 2018年济南房地产政策：商品住宅项目形象进度满足预售要求的，应当一次性申请预售。不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房，不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业

售尤显重 要，资金的回笼是每个房地产投资项目的重点，也是影 响资金平衡的关键因素。 由于商品房允许预售，因此一些企业在项目开发资金 未落实时便投入建设，超出企业自身的经营能力开发， 不考虑资金来源和资金平衡问题，致使大量楼盘烂尾。

3）竣工面积稳步增加 11. *宏观经济指标：开发量 12. *宏观经济指标:开发量 新建商品房销预售增幅较大 13. *宏观经济指标:金融支持力度加大 1)公积金情况: 2003年归集11.7亿元，同比增长46

中国太平洋保险公司重庆分公司××办事处： 受贵单位委托，我公司对贵单位委托评估的丰都县名山镇华严村七组××所属房屋在2001年5月21日（估价时点）的事故损伤修复费用进行了测算。 根据特定的估价目的，遵循估价原则

国际经济与贸易专业 2. 绪论 3. 第一节 《进出口贸易教程》的主要内容与教学方法 国际货物买卖合同 定义：国际货物买卖合同，或称国际货物销售合同，是营业地在不同国家当事人之间订立的就一方交付货物另一方支付货款的有关事项的协议。

房者权益。主要体现在：1）商品房买卖合同实行联机备案，根除“一房多售、重复抵押”现象；2）以套内面积计价，化解商品房面积纠纷；3）建立商品房预售资金监管制度，保障预售资金用于工程建设；4）建立信用档案

房者权益。主要体现在：1）商品房买卖合同实行联机备案，根除“一房多售、重复抵押”现象；2）以套内面积计价，化解商品房面积纠纷；3）建立商品房预售资金监管制度，保障预售资金用于工程建设；4）建立信用档案

房者权益。主要体现在：1）商品房买卖合同实行联机备案，根除“一房多售、重复抵押”现象；2）以套内面积计价，化解商品房面积纠纷；3）建立商品房预售资金监管制度，保障预售资金用于工程建设；4）建立信用档案

未发展区域一、装配式建筑发展现状——国家政策 6. 强制实施奖励面积提前预售政策补贴绿色通道土地出让环节明确装配式建筑面积 的比例要求外墙预制部分不计入建筑面积 给予差异化容积率奖励提前办理《房地产预售许可证》财政补贴支持； 享高新技术企业优

的人文历史内涵。 提升房屋品质：公布所建项目用材、施工进度、兽后服务细则、业主首付和月供、开发商咱信、资质、设计商、工程监理商及物管商的详尽资料说明。 楼盘的形象可以包装，而房屋本身的品质却无法包装。

【案例9】注册会计师李浩审计华兴公司2002年会计报表时，发现华兴公司自行开发商品房对外销售收入以销售合同（包括预售合同）的签署确认收入。 【分析】 《企业会计制度》规定，在没有建造合同的情况下，“房地产开发企业自

季花城推广主题：有一个美丽的地方四季花城形象风格：活泼、热烈、健康 33. 推广手段： 预售期：延续万科品牌，渲染四季花城“美”的生活 第一期：示范“美”的生活、环境 第二期：展示“美”的生活场景

13. 2、广州市从2000年起提高商品房预售控制标准，规定多层商品房必须在结构封顶后才能申请预售，高层商品房（带地下室）必须完成结构70%工程量后才能申请预售。 3、广州市国土房管局最近规定开发项目首

20、月度广告计划拟定审批流程及附表说明 21、广告合同签管流程及附表说明 22、销售实施工作流程及附表说明 23、房屋销售合同签管流程及附表说明 24、按揭办理流程 建立行政管理制度及工程实施过程中所涉及事项的各项管理制度。