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方在交易中必须首先明确规定货物的品质。所以，货物品质是买卖双方交易洽商的重要交易条件。同时，也是买卖合同的主要条款。 10. 国际贸易实务*第一节货物品质的含义和作用一、货物品质的含义 二、货物品质的作用

海丽等之后开发商经验累积至上品质至上地块 3. 市场扫描一（区域市场供求比）卢湾区 批准预售面积（万平方米） 占中心城区总量比重（%） 已登记预售面积（万平方米） 占中心城区总量比重（%） 供求比 2001年4季度 58

第四节 合同的履行 第五节 合同的变更和转让 第六节 合同的消灭 第七节 合同的违约责任 第八节 买卖合同 第九节 合同的担保 19. 第一节 概 述 一、什么是合同 允诺说；合意说；法律行为说；协议说。

第四节 合同的履行 第五节 合同的变更和转让 第六节 合同的消灭 第七节 合同的违约责任 第八节 买卖合同 第九节 合同的担保 19. 第一节 概 述 一、什么是合同 允诺说；合意说；法律行为说；协议说。

金融业的发展需要房地产业与其相结合 7. 房地产发展与金融支持金 融 的 支 持 流通存量房销售房屋建设房屋开发土地购置土地 8. . 房地产金融的数字化描述 9. 房地产金融的数字化描述据统计，在20

商品房住宅竣工面积占城镇住宅竣工面积的比例达80%，商品房占城镇竣工房屋总面积的50% 实行社会、专业化物业管理和修缮的房屋占社会房屋总量的50% 城镇（非农业人口）人均住房使用面积2010年达到18平方米，建设住宅33

商品房住宅竣工面积占城镇住宅竣工面积的比例达80%，商品房占城镇竣工房屋总面积的50% 实行社会、专业化物业管理和修缮的房屋占社会房屋总量的50% 城镇（非农业人口）人均住房使用面积2010年达到18平方米，建设住宅33

，极大地提升设计，施工，销售等效率； 从拿地到预售平均7个月，从预售到结算约8－10个月；以低价换周转项目价格经常是周围可比项目一半的价格，产品取得预售证后，全数投向市场，低价快销使2007年批次日均销售率达到78％，年度平均积存率仅为2

1、发布特点 广告集中于一段时间发布，以在短时间内形成强大的广告攻势。房地产企业常在商品房开盘前后（预售前后）、楼盘封顶之际或完工入伙时采用这种方式。 2、使用评价 （1）优势在于能在短时期内给予消费者

向客户销售产品 不管组织性质如何（国有/股份/外资/个体）每一种销售系统（如：专营分销、批发协作、预售、传统车销）的执行，都有一个最佳实践的标准。 每个系统均清楚定义在销售和配送过程中各项职责的归属（如：销售、产品生动化、送货、补货）。

理念先行奥园开发任何一个小区，首先强调的是将开发理念思考清楚 城市文化密码 消费者分析 经济发展状况（人均GDP/人均房屋成交面积） 没有理念和主题的房地产，是没有灵魂的躯壳……最终成为克隆一族 25 26. 理念定位原则开发/营销围绕的核心理念

度的增长。 　关于全国商品房的供给格局，可以先看2009-2012年的几个数据： 　土地购置面积占房屋新开工面积的23.41%，土地购置费仅占房地产开发资金来源的12.67%。土地开发和供给不足成为商

com (海量营销管理培训资料下载) 6. 一、市场现状 2002年，深圳批准预售面积890万平方米，超过2001年同期预售量的39%。南山、福田及宝安成为深圳楼市的三大热点区域。 据统计，2002年深

社区氛围不一样——这里的人，温文尔雅、知书达理；这个社区，有着浓郁的人文氛围 44. 打破一般在正式预售期才推出广告的做法，一反常规，先声夺人，在2001年4月初即展开第一轮广告运动，以期在5月1日开盘

开发可行性研究 建设项目 20. 2.房地产融资决策资金来源 传统渠道：自有资金，合作，银行贷款，施工单位垫资，预售我国长期以来，房地产开发商的融资渠道单一，主要依靠银行贷款融资。 目前我国房地产企业有3万多家，但

58 11816 100% 64732000 5478 无论预售还是过户购买，本市城镇居民、国内企业单位、外省个人成为主要的消费客群\预售仍然占据主导地位 \总量上涨约10% 26. 4.项目周边地区产品研究(本章略)

[推广主线—社区营造]建筑/园林文化社区/物管文化生活/配套文化前期预售阶段 一期热卖阶段 以入口广场、售楼处及样板区的投入使用为阶段性标志一期尾盘阶段 二期预售阶段 以会所和核心配套区域的投入使用为标志一期入伙后

购房还是租房——年成本法购房年成本=首付款×存款利率 + 贷款余额×贷款利率+年维修及税收费用 租房年成本=房屋押金×存款利率 +年租金 未来房租的调整。如果预计未来房租将向上调整，则租房年成本将随之增加。 购

七千年前河姆渡生态环境 15. 1、房屋建筑：干栏式建筑 16. 河姆渡干栏式房屋 17. 住干栏式的房子浙江地区地势低洼、潮湿温热干栏式建筑 竖立木桩为底架,在木桩上铺梁搭板,在木板上建造长脊短檐的房屋,最后在房顶上覆盖茅草。今天我国南方的少数民族

1. 第六章 财产税类一、房产税 二、车船使用税 三、契税 2. 第一节 房产税一、定义 ——以房屋为征税对象，按照价值向房产拥有者征收的一种财产税。 二、纳税义务人 1 产权使用人 2 承典人 3 代管人或使用人