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2 提高资金综合盈利能力：发挥集团资金的整体规模效益，利用同业政策在银行 获取利差收入，通过内部贷款制度减少集团整体财务费用，可以开展投资业务 获取投资收益； 3 资金调拨、分配、归集的实时性，可避免资金的闲置，提高了资金的利用率，

性偿还义务的全部债务。3 4. 我国外债的具体形式国际金融组织贷款； 外国政府贷款； 外国银行和金融机构贷款； 买方信贷； 外国企业贷款； 发行外币债券； 国际金融租赁； 延期付款； 补偿贸易中直接以现汇偿还的债务

the credit decisions 前线部门对贷款决定负主要（或共同）责任 Burden of proof on the Line 证明应贷款责任在于前线部门 Never feel embarrassed

增设房地产信贷管理部门。 第二阶段（起步阶段：1992年下半年至1998年7月）配合旧城改造，住房贷款向开发商倾斜。各专业银行全面参与住房信贷业务，均成立了住房信贷机构。期间，自1996年5月起利率八次下调。

1. 小额贷款公司法律风险防范及民间借贷法律风险分析 2. 这是一个显规则的时代， 更是一个潜规则的社会； 遵守显规则而忽视潜规则， 可能难以有太大的发展； 服从潜规则而抛弃显规则， 则最终将走向毁灭之地。

房地产金融中的资金流及资本来源 影响房地产金融市场的社会经济因素 利率、贴现率和现值 资产收益率 信贷、担保贷款和抵押贷款 2. 引言：货币、信用、金融什么是货币 什么是信用 什么是金融 3. 一、什么是货币？ 所谓

第三章           负债业务经营 第四章           现金资产业务 第五章           贷款业务 第六章           银行证券投资业务 第七章           租赁和信托 第八章          

产业经济学 5. *1.个人金融业务的种类和内容1.1储蓄存款 1.2个人贷款（消费贷款） 住房贷款 汽车贷款 助学贷款 旅游贷款 6. *1.4结算和代理业务 个人 支票 个人外汇票据托收 代发工资 代理收费

金融市场的发展。 比较美国的房地产开发资金构成，一些数字就更能说明问题。美国房地产开发资金中，银行贷款只占15%左右，企业自有资金占70%，私有资金占15%。如图所示: 我国房地产业发展还处于发展的初

销协议供应合同建设合同经营管理合同土地租赁 或场地购买协议项目股东优先级贷款行次级债权人合同权利抵押给贷款人次级/从属贷款协议信贷协议合资协议债权人协议项目公司股东股权质押合同股权质押协议担保文件3

金来源主要有两种： 1、一般的公司先建立雇员持股基金，作为一个法人，由公司担保，基金向金融机构申请贷款，形成员工持股，然后用股本的红利逐年（法律规定不超过7年）偿还。 2、少数的公司则直接出让股本总额

资产流动性管理 资本充足性管理 贷款管理 其它业务活动限制http://www.原链接已经失效或不安全 (海量营销管理培训资料下载) 4. 复习金融监管的内容----保护性管理 最后贷款人制度 存款保证金制度 http://www

67%，全部金融机构新增贷款2.99万亿元，增速达到21%，超出近年15%-16%的历史平均水平。 银行信贷迅猛扩张的原因： 总投资的高速增长必然会增加对贷款的强劲需求，带动总贷款规模的高速增长； 直接

5．西欧国家的外汇管制放松; 6．美国政府的纵容态度 。 3. 第二节 欧洲货币市场的参与者 ●商业银行：是借款者又是贷款者； ●公司 ； ●政府； ●国际性组织：世界银行及其附属机构、各种区域性开发银行以及欧共体的有关机构

贴现到帐(申请银行贴现到帐) 票据到期贴现 成员单位贴现(中心给成员单位贴现) 票据抵押 贷款抵押 取回票据(收回抵押贷款汇票) 到期转帐(抵押票据到期) 背书 内部背书 对外背书 20. 目录二、资金集中

3. 客户服务层次和对客户经理的要求理财交叉销售按揭业务为客户提供最大化保值增值全面提供金融服务贷款 4. 二、资产业务渠道和资源重点营 销对象重点营 销对象 5. 销售对象和服务有实力的发 展商员工律师

概念：即由财政部门出面，代表国家从国外借入款项，用于国内的投资建设。 2.形式： （1）借用海外贷款 包括国际金融组织贷款、外国政府贷款、国际金融市场贷款等种类； 还款形式有统借统还、统借自还两种形式。 13. （2）对外发行国际债券

1、以偿还为条件，即到期偿还本金 2、在偿还时有一个增加额，即支付利息 4. 三、信用分析的内容 （一）审查借款人的基本情况 1、贷款目的 2、还款来源 3、资产转换周期 5. （二）确定还款的可能性 1、财务分析 （1）评估借款人的经营活动的情况

应对上述各项参数投资期5到10年的变化进行估测 5. 1.房地产投资决策重要的金融比率（用于决定投资的可行性） 毛租金乘数 贷款价值（LTV）比 债务覆盖率（DCR） 盈亏平衡点 费用比 税前股本回报率 税后股本回报 资产回报

货币政策一、银行1．中央银行：（1）放发商行贷款 接受商行存款（2）代表国家发行纸币（3）用货币政策调节经济2．商业银行：企业性质，自负盈亏，独立核算〈1〉吸收存款〈2〉发放贷款 (3) 代客结算 2.