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不创新，则死亡 创新不仅指功能、环境等硬件的创新 更指——项目定位及营销观念的创新！海量营销管理培训资料下载，版权归原著作者所有) 3. 项目策划的理念：群山丽川坚信 100个“卖点”也比不上一个可以

高消耗性 涉及面广 3. 房地产开发的程序房地产开发的程序 开发商自有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理，大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一般来说，这个程序包括四个阶段，即：

是一座融人文、园林、艺术、科技为一身的 大型花园式社区住宅。 她是未来高品质生活的体现。 7. 中林锦苑擅长空间营造设施齐备优美环境物业管理代表生活方向人性化出发高品质合理价格- 锦苑 - 品牌内涵构成 8. 锦苑需要什么？ 清晰的产品描述。

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，以获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。 7. 投资比较分析 比较项目 银行储蓄 投资丹枫白露 投资风险 较小，但面临通货膨胀的风险。经济增长通常伴随一定的通货膨胀，这种风险在经济处于上升期的中国是必然的。

1. 商管公司运营方案 2. 成立的意义提升某某公司商业项目的后期运营和管理 促进和保障公司商业项目的持续运营和稳步开发 3. 经营定位提供完备的商业服务为核心定位， 辅以商业咨询和适度的商业管理。 4

房地产业虽然在1998年之后发展很快，但信用状况与其他行业相比并不理想。 相当多的开发商搞“打一枪换一个地方”式的项目开发。规模化，集团化，有品牌的开发商很少。 9. 信用中国诚信证券评估公司曾对上海，福建两地的部分

房地产业虽然在1998年之后发展很快，但信用状况与其他行业相比并不理想。 相当多的开发商搞“打一枪换一个地方”式的项目开发。规模化，集团化，有品牌的开发商很少。 9. 信用中国诚信证券评估公司曾对上海，福建两地的部分

房地产业虽然在1998年之后发展很快，但信用状况与其他行业相比并不理想。 相当多的开发商搞“打一枪换一个地方”式的项目开发。规模化，集团化，有品牌的开发商很少。 9. 信用中国诚信证券评估公司曾对上海，福建两地的部分

房地产业虽然在1998年之后发展很快，但信用状况与其他行业相比并不理想。 相当多的开发商搞“打一枪换一个地方”式的项目开发。规模化，集团化，有品牌的开发商很少。 9. 信用中国诚信证券评估公司曾对上海，福建两地的部分

二，调查成果分析----------第一层：远（第一反应，道路里程） 第二层：独特（作为物业名称来讲） 第三层：稀有、尊贵（类比美国加州[17英里]海岸别墅，富人的行宫） 第四层：物业功能（ ? ） 第五层：想象空间（……） 第六层：期望值（

二，调查成果分析----------第一层：远（第一反应，道路里程） 第二层：独特（作为物业名称来讲） 第三层：稀有、尊贵（类比美国加州[17英里]海岸别墅，富人的行宫） 第四层：物业功能（ ? ） 第五层：想象空间（……） 第六层：期望值（

1. 商业地产知识 2. 商业地产概述 招商技巧与策略 商业地产运营 商业项目优势 目 录 3. 商业地产概述一所谓商业地产，就是为商业流通领域搭建一个实体平台 4. 从中国的经济史来看，中国商业发展

方应签订消防安全责任书明确权利、义务和整改资金的提取方法；住宅区的消防安全工作由委托的物业服务企业负责，未委托物业服务企业的，由业主负责。 六是明确了个体经营者的消防安全责任。规定达到消防安全重点单位

24、对外交通建设重点工程： 上海南客站：建成铁路、地铁、地面公交和长途客运融为一体综合性枢纽 铁路新客站、铁路西站：改造，极大改善铁路与市内交通的换乘条件 虹桥机场：对外省市的辐射能力要求增强 浦东机场：国际航班主要任务，要求与市区能够有更方便的交通联系

快速交付，是节约人力成本、管理成本、资金回笼、提升效益的重要举措； 8. 东煌装饰标准化项目序号施工 种类详细 项目备注1水电水、电 路点位改造 1.强、弱电管线：在原强、弱电基础上按设计方案的功能需求，增加的开关、插座点位从就近处对

4%。 （2）固定资产投资规模扩大，重点项目进展顺利 为了改善投资软硬环境和增强经济发展活动，从2002年以来，全 市各地集中资金向一批基础产业的重点建设项目倾斜，促成上马 并加快建设步伐。2002年前三季度全社会固定资产完成55

影响者； 采购者； 决策者； 信息控制者 重要公关对象以地下车库照明工程节能改造为例： 使用者：各位业主 影响者：物业公司 采购者：物业公司 决策者：小区业主委员会 信息控制者：业主委员会主任或委员各有什么内在需求？

统计各户用电量，因而电力部门无法进行有效管理。 发展方向，可以做到分表安装到户，集中统计费用，银行物业联网。使电力部门可以进行有效管理。 过渡性夕阳产品，面临淘汰发展型朝阳产品，国家鼓励 4. 1-2

。 结论：以适中的价位和完善的规划配套以及独特 的卖点来吸引目标群。 我们所处的位置 9. 项目概况 项目尚未命名，已开始动工。 位置：位于机场路建发广场以西． 规模：5幢15层电梯住宅． 配套：利用现有公共配套设施．