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物业税务工作管理 第一章 总则 第一条 本规定旨在提高保利物业发展股份有限公司兰州分公司（以下简称“公司”）的税务风险管理水平，保持公司对涉税风险的持续关注，促进各部门对涉税风险事项的沟通和反馈，有

制度经济学征文 论开征物业税对中国房地产经济的影响 华中科技大学管理学院在读博士 傅光明 内容提要：本文从理论和和实际两个方面分析了物业税开征后对我国经济产生的重大影响。主要是有利于房地产业的健康开

5%，房屋租赁价格上涨1.0%。 ★ 宏观紧缩政策将加剧行业结构调整；建筑原材料价格上涨使企业开发成本上升；开征物业税有利于平抑房价，降低购房门槛。 ★ 预计2004年房地产业投资增幅在20%左右，2005年会回落到

5%，房屋租赁价格上涨1.0%。 ★ 宏观紧缩政策将加剧行业结构调整；建筑原材料价格上涨使企业开发成本上升；开征物业税有利于平抑房价，降低购房门槛。 ★ 预计2004年房地产业投资增幅在20%左右，2005年会回落到

房地产征收房地产税和不动产交易税。纳税人为土地所有者及房屋所有者。 新加坡对所有房地产均征收物业税，物业税属于一般财产税，征税对象主要是土地、房屋以及其他建筑物等不动产，纳税人是土地、房屋以及其他建筑物等不动产的所有人。

二、全国房地产宏观政策分析 13 l l    1、土地增值税的清算对房地产企业的影响 13 l l    2、物业税的开征是否可降房价 13 l l    3、物权法对我国房地产行业的影响 14 三、全国宏观经济环境分析

归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线

，这必然造成资产价格泡沫。而另一方面，又抑制房产价格。后者不会成功的。 除非出很重的物业税。 而如果出很重的物业税，则货币流向消费领域，则严重的通货膨胀就会大规模发生。   大宗物品 大宗物品具备资产属性，未来会呈现上涨状态。

(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。 第五条 续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

金和房屋租赁补偿。 十一、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 十二、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用。

入实质阶段，不斩断权力与利益的关联，改革是不会推进的。 　　3、温总理还特别提到了“研究适时开征物业税”。专家认为，这不仅让保有较多住房的人缴纳更多的税收，缩小收入差距，也将因为提高了多套住房拥有者的

甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电 、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间

最多的一年！5、国家出狠招！首先是不断加息，其次是对按揭购房客户强行控制，最后还放出明年将会征收物业税的风声。以上种种都表现出国家想要极力打压和控制房产市场价格的过快增长，明年的趋势将会如何呢？我们只能拭目以待！

向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间

向甲方提出任何要求。 5、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及                社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 第六条 

　　十四、代为办理其他与办理《房地产权证》相关之一切手续。 　　十五、代为出租房产、签署租赁合同、收取租金;代为缴付房地产税和物业税; 　　十六、受托人在其授权范围内及代理期限内签署的一切有关文件及产生的一切权力和责任，委托人均予承认。

十四、代为办理其他与办理《房地产权证》相关之一切手续。 十五、代为出租房产、签署租赁合同、收取租金;代为缴付房地产税和物业税; 十六、受托人在其授权范围内及代理期限内签署的一切有关文件及产生的一切权力和责任，委托人均予承认。

归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。 　　九、 购置物业税费承担 　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维

甲方有权罚扣相应履约保证金。 六、 乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相 关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五点七计， 如物业服务税率标准有变， 以实际标准调整为准。

时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享 50% ，每一个月结算一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基