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（该课程主讲由陈穗建担任）主要讨论房地产项目开发流程，包括前期报规报建、规划设计、工程管理、物业管理以及成本控制。地产学院课程描述 –必修课 27. 3、奥林匹克花园开发与案例研究（该课程主讲

设备，为有关部门及时调查高空抛物坠物事件提供证据等。民法典的看点可编辑 21. 《中华人民共和国物业管理条例》第40条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的

时可运用这种方法。在房地产销售中，客户的着眼点往往在折扣、付款方式、是否送装修、是否免1—2年的物业管理费等。退让成交法需要销售主管和经理的配合。如：“您今天能交足定金，3天内签约的话，我去向领导申请看能不能帮您申请到98折

数码智能化、安防体系价格均价3400元/ m2；最高价3700元/ m2；8成30年按揭物业中海物业管理区域外竞品状况 12. 罗浮世家将是康河郦景的主要竞争对手； 户型竞争交点在140—170 m2之间；

优越，三重优势非常明显，具有非常强烈的核心竞争力； 4、品牌优势明显： 法国欧博的园林景观，澳大利亚的建筑规划，深圳中海的物业管理，项目参 与者本身带有强烈的专业品牌效应； [ 判断 ]：* 项目本身的特点两极分化，外界缺少大的竞争优势，项目本身的优势明显；

户关怀成本；活动、及对个别使用功能的改变 ③销售承诺成本；向购房客户不当承诺 ④开发过程中遗留给物业管理的问题 ⑤…… 7. n成本管理 成本管理的目标是保证成本的支出获得最大效益 ----提升价值 成本管理的基本内容

*提纲的问题顺序应为： 需要证实的问题 统一确定的问题 引伸性的问题 40. 4、设计录用通知书和辞谢信 录用通知书 辞谢信 xxx先生（女士）： 感谢您参加本公司的应聘！为此本公司感到十分荣幸。我们很遗

经过逐笔核对，查明有下列几笔未达帐项： （1）7月31日广州电汇款5 000元，银行已收到并记帐，企业尚未收到银行的收款通知书。 （2）7月31日企业采取托收承付结算方式支付工程料款，31 000元，企业已记帐，银行尚未记帐。

*提纲的问题顺序应为： 需要证实的问题 统一确定的问题 引伸性的问题 40. 4、设计录用通知书和辞谢信 录用通知书 辞谢信 xxx先生（女士）： 感谢您参加本公司的应聘！为此本公司感到十分荣幸。我们很遗憾的通知您：因名额有限，而应聘者较

管理相关材料⑤企业职工和科技人员情况说明材料03:2417 18. 自主研发或受让授权专利；受理通知书。注意受让授权专利要有足够的转化时间；专利对主要高新产品要起支撑作用03:2418 19. 3 高

3、主题：四季花城 4、会所：东海花园 5、商业：星河湾 6、教育：蔚蓝海岸 7、交通：碧桂园 8、物业管理：万科 9、总体规划：阳光棕榈滩 10、环境设计：硅谷别墅 11、立面：东海花园 12、平面户型：世纪村

作，花苑广场、德宝花苑、怡翠花园、鹿璟村、丽雅苑、东海花园等楼盘，都以大面积的绿化广场和高素质的物业管理服务，赢得了顾客的青睐。另一方面，各房地产小区纷纷引入智能化管理的概念，并成为新的卖点。 　　

投资管理投资项目的决策 具体项目信息的收集、研判项目管理 具体项目拓展、营销策划、规划设计、工程管理、销售管理和物业管理等业务的检查、评审、备案和考核 5. 战略管理 组织功能主要职责 战略管理战略规划制定经营指标地

五星级装修：写字楼采用各类进口高档材料装修。 五星级管理：写字楼采用著名酒店管理公司（如香格里拉）或物业管理公司（如第一太平戴维斯）进行管理。 五星级居住环境：每户２亩绿地。极佳的户型设计、背景音乐等。 五星级服务；

价格很有竞争力发展商形象对于天津消费者的陌生感，是目前一个比较凸显的问题核心：价格、地段、环境楼宇建筑特点、发展商物业管理等消费者购楼时考虑因素 16. 一句老话你自己好是一回事，让别人觉得你好是另外一回事 建议：通过

五星级装修：写字楼采用各类进口高档材料装修。 五星级管理：写字楼采用著名酒店管理公司（如香格里拉）或物业管理公司（如第一太平戴维斯）进行管理。 五星级居住环境：每户２亩绿地。极佳的户型设计、背景音乐等。 五星级服务；

重点楼盘研究 1、基本供/销/存情况 2、楼盘建筑特色及规划设计特点 3、楼盘价格体系 4、楼盘周边配套及物业管理等区域内房地产竞争状况研究系统定量研究体系整体构架 8. 系统量化研究法特点及构成（之二）竞争区

重点楼盘研究 1、基本供/销/存情况 2、楼盘建筑特色及规划设计特点 3、楼盘价格体系 4、楼盘周边配套及物业管理等区域内房地产竞争状况研究系统定量研究体系整体构架 8. 系统量化研究法特点及构成（之二）竞争区

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