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优势。一、【策略方向】 18. 2、〖复合性物业类型〗 〖单一住宅区〗 （复合型＆单点式） 复合型社区优势与某一期特征？结论：以综合条件打造复合型优势。 19. 3、〖全盘高度的行销〗 〖一期产品的销售〗（造势＆销售数额）

活继承传统精粹，这成为别墅开发的新思路，必将推动别墅市场不断进步。 11. 十二大宅 十二大宅位于社区最南端沿景观大道，共12栋大户型。由非常建筑做概念性规划，以建筑围合院落的手法，形成了不同的院落形

*二、东南部板块状况归纳 1、发展迅速的两个区域——广渠门区域与四方新区 广渠门、光明桥区域作为几十年来形成的大型成熟社区，其新兴房地产开发只是在近些年才陆续启动，主要是将区域内小部分危旧房或工厂用地进行拆迁改造目前新建

相互广告 九月一日 4. 我们要打的是一场突围战！ 5. 敌 人 6. 如意家园南山中心区首席成熟园林社区 仓前锦福苑 送普通装修 白领新家园万象新园 城市贵族的酒店式五星级公寓 好来居 理性感性生活专业认清敌人“四级文体”教育体系青春家园

群体影响最大，其次为报纸和户外广告； 电视广告的投放，新闻、剧插和娱乐综艺是最适宜的选择； 《华商报》的阅读率最高，其次为《西安晚报》，阅读版面偏好新闻、娱乐等； 户外广告中，车体、路牌和灯箱的贡献最大；

展等多方面功能的社会区域生活共同体。得益于超大规模的效应，它将形成的是一个基本配套完善的“社区”。只有作为社区，才是汇龙湾可能持续发展的最基本点。大盘概念对汇龙湾定位的启示如何从高度和深度去 提炼一个大盘概念的使命和意义思考

再认识 16. 两个启发一、维诗凯亚 项目位于浦东碧云国际社区内，西班牙式建筑风格，就产品品质而言属于一般品质，项目炒作时充分利用碧云国际社区的大配套及国际化的居住氛围，吸引国外租赁客户的停留，形成产品价格溢价。

RTHIDEA广告 6. 四、5-7月市场攻击布局第一攻击波：热销信息传递、实景展现 第二攻击波：社区活动第三攻击波：业主答谢会 5-7月市场攻击布局时间：5月 攻击方式：媒介攻击、户外封锁时间：6月

公司简介 /1 上海轨道交通现状与发展概况 /2 上海地铁出入口户外广告位资源介绍 /8 地铁出入口户外广告位刊例价/13 上海地铁出入口户外广告位覆盖线路及车站/19目录 2. 公司简介上海力方文化传播有

同时，更注重项目带来的精神需求 1、追求舒适、安全、稳定、健康、快乐、交通便利、配套 齐全、成熟的社区，强调整体性价比，注重项目的整体 实际品质和实际价值，注重对位置、交通、质量、配套、 服务等全方位的比较和权衡；

Constitute执行策略构成：品牌营销+竞争力战术+阶层语境+产品特征“同心圆附加值”解释图户型/价格社区气质-外立面推广调性-项目性格开发理念-品牌-文化品牌营销竞争力战术+阶层语境产品特征 购房者消费心态感知过程

四、定位及广告语天誉华庭广告策划定位及广告语 24. ——一个聚集了大批对生活品质有高要求的、高文化素质的消费者的高尚生活社区。 理由：不但体现出楼盘的档次感，更重要的是体现出这里居住者的 地位，符合项目的硬件特点。天誉华庭广告策划4-1、产品定位定位及广告语

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积大约10万平米，商业体量较大，项目可操作空间大。 常住人口密集优势 富顺诚小区项目周边辐射的成熟社区包含富顺诚小区、武阳小区、碧露家园小区、承铁家园、会龙山小区、新居宅小区、中居宅小区等。周边常驻人口超过10万人。

9）四川在线天府论坛；（10）四川新闻网麻辣社区。 3、DM广告（20%） （1）星空快讯；（2）广安快讯；（3）都市商情；（4）都市瞭望。 4、户外广告（20%） （1）东胜传媒；（2）昊天传媒；（

击点即有关联，同时又有不同，不同点主要在于生活方式； * 桂芳园第五期、第六期生活方式的攻击点，在于高品质、高尚社区的品牌形象，其无论 从户型、规划、社区环境、社区配套、教育、休闲、物业管理都全面提升，体现完全不 同的生活方式； 5. 2002

户。A . 阶段Ⅰ目标 23. B . 阶段Ⅰ战术组合阶段Ⅰ战术启动战术目的实施时间广告运动1、户外广告发布大形象营造市场压迫感，半月后预告开盘5月底始2、平面广告发布迅速完成平面广告高频度轰炸，搅动

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3、项目立足与高起点、高品位、高标准、坚持以人为本，打造一个全新的人居环境， 从而形成一个具有海派文化的主流社区、公园化住宅、街区化住宅。 4、精致、典雅的“现代海派”风格统一其中，更是这种概念的完美阐述。 5

1％） 普遍认知度较低的媒体：庐山区电视台（2.7％）邮送广告（2.8％）电话亭广告（7.4％）户外广告活动（7.7 ％）九江广播电台（7.8％） 11. 积分回报活动认知渠道分析 12. 积分回报活动认知渠道分析结论公众认知度高达97