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相当可观。 10. 老城三区楼市的主要特征老城区物业开发基本上是旧城拆迁改造，面积小、规模小、成本高，寸土寸金；且在配套、环境建设上都存在美中不足。 老城区物业在交通、生活便利，文化娱乐设施、商业服务设施、文教卫生设施等有较大的优势。

嵊州，落地生根，强大发展之意，同时沿袭嵊州风光，园林景观大美，景色宜人、品质尚好、高端府邸。嵊州老城区嵊州城南新区嵊州—越剧之源 9. Part2.恒大越府有什么？2.1 嵊州城市价值2.2嵊州城南区域价值2

素后，他们更希望用附加的文化、品味来标榜自己。 11. 寻找附加值项目周边有什么？ 海珠区属广州老城区，项目周边有着： 悠久的历史底蕴：经过几百年的历史沉淀，呈现出一种厚重的、骄傲的生活气息。 浓厚的

(海量营销管理培训资料下载)在开发区及老城区内保留着大量的土地，依造津滨高速公路的连接，开发区和老城区形成了旺盛的人流、物流和信息流。而这些大量的土地可以承担补充开发区和老城区的其他城市功能，如商务、贸易、物流功能。

有一定影响2、目标客户分析（二） 12. 购房时最主要考虑因素：环境、地段（交通便利性）、价格 老城区居民比较优先考虑现住地段 楼期选择：现楼和准现楼为主 住宅类型：对郊区多层住宅抱有好感，但在市区则会考虑高层

生活环境成熟，商业气氛浓郁，而污染、拥挤、拆建，影响了楼市的发展。 受地理因素的制约，老城区的楼盘不可能具备规模、绿化、配套设施等优势。 结论：购买老城区楼盘，是怀旧情结的老广州人， 以及一些从生意着眼的买家。目前房地产市场格局

郊区概念。 12. 世界的城市化进程城市化的过程：城市化逆城市化再城市化郊区城市化城区面积变大，老城区环境变差，住房拥挤，人口转而迁向城市边缘（近郊区）。 13. 世界的城市化进程城市化的过程：城市化

中高级住宅区 低级住宅区住宅用地 40~60%其它用地高级 住宅区中级 住宅区低级 住宅区环境优美，交通便利老城区，工业区附近 9. 城市 功能分区住宅区商业区工业区 10. 城市 功能分区住宅区商业区工业区 11

项目区域市场分析 之 机遇 天时 城市规划利好 政府重点打造的东南部新城区，发展潜力巨大 地利 地段优势明显 新老城区结合处，本区域已被炒热为全城 人民 看好希冀之处 人和 区域高端住宅区雏形显现 腾骐世家，观澜国际，中都尚城等

有山水、有江景3、目标客户确定购买的原因 17. 购房时最主要考虑因素：环境、地段（交通便利性）、价格 老城区居民比较优先考虑现住地段 楼期选择：现楼和准现楼为主 住宅类型：对郊区多层住宅抱有好感，但在市区则会考虑高层

原链接已经失效或不安全 (海量营销管理培训资料下载) 购房时最主要考虑因素：环境、地段（交通便利性）、价格 老城区居民比较优先考虑现住地段 楼期选择：现楼和准现楼为主 住宅类型：对郊区多层住宅抱有好感，但在市区则会考虑高层

、钢铁厂、石化厂等，西部工业区包括焦化厂、水泥厂等。回答下列问题。西部工业区东部工业区N现在城区老城区铁路公路河流工业区 30. 巩固练习判断东部工业区的选址是否合理，并说明理由。 20世纪80年代以

一、市场背景同逸苑 44. 广州房地产行业的现状购房对象由集团购买转向以个人购买为主 城市建设及老城区的改造促使大批旧城区的住户购置新住所，长期的生活习惯，其购房的目标仍在居住区域 广州市区外围，奥林

修建中的70米杏园路,穿越长河公园,贯通河东新城南北 地块北侧及南侧17 、18 、28路公交直通老城区,到达中心商业区15分钟车程 距东部地块较近的长河大道,通往新城行政中心3分钟车程 5. 项目解读

通到下半城的一条老街道。这条老街道全部由石阶铺成，陡陡的，弯弯的，把山顶的繁华商业区和山下江边的老城区连起来。十八梯是老重庆市民生活的真实写照。 3. 湖广会馆会馆特点会馆占地面积8561平方米，有广

二、项目地理位置：我们对项目的认知； 大社区居住区康达尔中城康桥桂芳园 市政中心区灏景名苑 关口片区百合星城我爱我家龙珠花园 老城区丽廷豪苑阳光花园 南岭村大世纪·水山缘信义假日名城金运家园布吉检查站翡翠星光园本案1） 地理位置 项目位于深惠路上，毗邻京南、华美

铺开，印证了城南必然会成为未来的新城市中心。16 17. 佛山市房地产市场整体环境分析佛山市房地产市场发展趋势判断 老城区的住宅空置率极低,说明了老城区的楼市已趋向饱 和，其相对低廉的售价正预示了该区的前景不容乐观。 由惠雅苑、丽日豪庭、至尊明居的热销我们不难看出，现

0以上 有既定的生活习性和观念广州本地人 10. 在居住上，广州人目前有什么未被满足的需求？对老城区楼盘的看法对新城区或郊区楼盘的看法一方面感到亲切、熟悉和安心，一方面又对拥挤、吵闹、健康等不太满意

配套齐全，24小时自主空调，工作时间不受限制产品优势 3. 合润广场的问题 1、区域位置上的问题: 地处老城区，周边缺乏现代商业氛围 2、交通上的问题: 与天河、花园酒店、东风路等高档写字楼区相比并不便利 3、竞争上的问题：

处设置溢流井，下雨初期和旱季污水全部流入污水处理厂，雨量增加时混合污水溢流到水体排除。 注：一般老城区采用截流式合流制，而新建区基本上采用分流制。 11. 雨水规划 前言：城市雨水规划是城市基础设施建