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销售管理流程（二）东湾公司计财部开发部工程部项目建设达到预售条件办理项目 销售许可证和银行谈判按揭业务客户银行进驻项目进行 贷款按揭业务签订销售合同和物业管理协议交付 小额诚意金银行资信审查 销售合同抵押 律师出

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结论：制约项目推广的三大竞争难题： 1、黄兴南路坂块与黄兴中路坂块的竞争 2、金华康的反租、大洋百货的进驻对项目的竞争 3、销售时间竞争2003.4月2同路广告 3. 二、历史中这里没有冬天！ 回到历史，

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