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（1）以租代售——租金折抵首付 与意向客户签订协议，以高于直接销售的单价折算首付，并折算出租约期限，待租约期满后由客户办理按揭贷款，或按部分比例或全额缴纳房款；如客户无购买意向，开发商守护所租物业另行出售。 此方式便于购买客户缓

如何选择适当的财务结构和资产结构？ 如何取得销售收入、利润和自由现金流量的动态平衡？ 如何应对银行的贷款紧缩，防范持续经营风险？ 如何保证营运资金的充分及有效利用？ 如何制定合理的销售信用政策？ 如何合

一个熟悉外国银行服务也熟悉中国银行业服务的人，比喻中国银行的服务就像一个计算器，外国银行的服务是一个计算机 。在美国网上贷款可以在最快48秒，他有一个个人信用的咨询体系。 银行的核心竞争力是和服务连在一块的，不能满足一招先

果自负。”又对中方的外贸代理公司提出交涉：“以后工厂设备有什么问题美方将不会承担责任，为此如果影响贷款回收，还要对中方提出索赔。” 问题：美方专家的要求对吗？中方外贸代理应如何回应美方? 60. *调试设备案例分析：

社会的一个实体转移到另一个实体手中。这种转移，成为转移支付。属于转移支付的项目有：税收、补贴、国内贷款与债务（还本付息）和折旧费等。 24. 间接与外部费用 在项目实施与生产经营过程中，除了要发生上述

由由三三周周缩缩短短为为二二个个小小时时；；花花旗旗银银行行通通过过运运用用电电脑脑联联网网将将贷贷款款核核准准时时间间由由二二周周减减少少为为十十五五分分钟钟；；联联邦邦快快递递公公司司承承诺诺隔隔

整合行销好伙伴1 2. 2、个人购房成为主流，市场总供给量尚未饱和， 供小于求 目前，住房分配货币化，住宅贷款，住房公积金，政策鼓励，舆论引导，个人需求增长，追求生活质量等等利好消息，在给业界带来更多商机的同

*不同行业企业基本职职能的典型形式制造企业 财务 市场 生产 人力资源 采购 研究发展 银行 审计 法律 营业部 人力资源 会计 贷款 百货公司 会计 商品销售 人力资源 营销 采购 公用事业 会计 基本建设 人力资源 采购 销售 14

普惠金融发展环境，为农民提供足不出村的便捷金融服务。降低农村金融服务门槛，为农业经营主体提供小额存贷款、支付结算和保险等金融服务。依法打击互联网金融诈骗等违法犯罪行为。促进 28. （九）推动网络扶贫

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个。 银行卡业务：截止年末，牡丹卡发卡总量达到7，476万张。 个人消费信贷：中国工商银行个人消费贷款余额已达1，239亿元。业务全 能力强 共赢工行成功的收购并重组了香港有联银行，正式更名为中国工商

第二种：只租不售，产权先开发商所有，出租经营能为公司带来稳定 的资金流，经营良发的物业可坐待增值；同时可抵押贷款，助力于公司 的资本运作。 第三种：不租不售，开发商自己作商业经营，以物业为股本，与知名 商家合作

九、资产负债表的基本结构与资产的质量分析帐外无形资产价值的实现方式 ----转让和出售； ----股份入资（股份比例）； ----抵押贷款； ----评估。 67. 九、资产负债表的基本结构与资产的质量分析经营者发生重大变化时的商誉问题

Average Cost of Capital平均资本成本）用来衡量公司资金的年回报要求。WACC是资本结构中贷款利率和股本金回报要 求的加权平均。这里计算 DCF 所用的WACC=10.9（负债/股东权益=1:1）

指标下从财务的角度来说项目才是可行的？（前面，此外，通常资本项目投入产出基本要求投资收益率大于银行贷款利率，另外，从动态角度，还可进行净现值（率）、内部收益率分析评估等） 一个部门的费用有哪些方面组成，最需要关心的费用有哪些？

再将其作股东权益处理。我国规定,将其在合并的资产负债表中所有者权益类之前,单列一类,以总额反映。 贷款协议——附注中披露,非负债,但对公司有利（融资保证）。9 10. 利润表一般项目 -销售收入； -销售成本；

，2009年以后业务快速发展购车家庭使用消费信贷比例预测由于2001-2002年银行放宽了汽车消费贷款，保险公司开始提供车贷险，使汽车信贷业务快速增长由于大量坏账的产生，2003年下半年银行逐步紧缩消

的资金不一定可以购买含股票投资的信托计划，我们可以为它定制纯投资国债的信托计划，也可以为它准备委托贷款计划等。以此类推，只要特殊群体客户有足够的市场容量，就可以为其度身定制理财产品。大型机构客户虚拟案例

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有，目前几乎全部是通过银行融资解决，但这一方式也是有很多障碍的，一是银行基本不愿承担这类风险，二是贷款通则对借款人将借款用于权益性投资是有限制的。 基于同样原因，对于融资的偿还，国内主要是依赖于企业自