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软件特色

【视频】

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浦东森兰板块邻近自贸区，改善型住房需求较多。“新政出台之后，门店带看量翻倍。”上海中原地产森兰板块负责人宋沪雄说，在新政发布当晚，门店10名经纪人立刻向所有意向购房人转发政策内容。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已经成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有购买意向雨燕360体育免费直播:?‘L|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，新政给他们传递了很大信心，所以立刻决定签约。”他说。

内环内中介门店也迎来带看量增长。上海链家汇师门店在宜山路地铁站附近，位于徐家汇板块，教育、医疗和交通配套比较成熟，周六白天，全店25名经纪人几乎都有带看任务。店长崔立夫告诉记者，从27日至今，带看量明显增加，不少业务正在洽谈中，暂时没有成交。“原来一名经纪人平均7天才能完成3组客户带看量，现在两天就能完成。”他说。

新政施行时间尚短，各个市场机构还没能全面统计全市的二手房带看和交易数据。不过，记者从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现，自28日新政施行至31日，二手房单日网签有明显增加。5月二手房成交量为18692套，日均602套，28日至31日，网签套数分别为701套、877套、984套和961套。

业内人士告诉记者，网签数据增加主要因为新政利好，一些购房者因为新政出台，将原计划的网签时间延后了几天，可以享受更优惠的贷款利率。一些购房者决策快，立刻“下单”了。毛女士就是新政受益者，她原来需要连续缴纳5年以上社保才能买房，现在只需要满3年即可，且首付比例从30%下调至20%，于是在新政落地24小时内，她迅速在松江九亭三盛颐景园看房、签约购置一套二手房。

记者走访发现，有个别卖家在中介门店询问经纪人是否有涨价空间。受访中介门店负责人纷纷告诉记者，新政执行以来还没有遇到卖家抬高价格的情况。“上海楼市此前经历了一波低迷行情，大多数卖家还是理性的，希望能够尽快促成交易。”宋沪雄说。记者碰到一位前来咨询的卖家黄先生也坦言雨燕360体育免费直播:?‘L|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，二手房挂牌一年多没有成交，希望趁新政利好，能够尽快卖出。为表诚意，他也保留了一定的降价空间。业内人士说，连夜涨价的卖家是极少数，但是市场走势仍以“以价换量”为主。

多子女家庭成员名下住房套数0，现购买第一套住房，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，购买第2套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，其中1套享受首套房贷政策，1套享受二套房贷政策，购买第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策，购买第3套，享受二套房贷政策。

解答：多位从业近20年的房地产经纪人告诉记者，此次新政力度超出了从业者的预期。克而瑞研究发现，此次新政上海2011年以来房地产政策调整幅度最大的一次，力度也超出市场预期。据其分析，过去13年里，住房限购政策做过调整优化，力度不算太大雨燕360体育免费直播:?‘L|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，2024年1月放松外环外单身限购。除了限购之外雨燕360体育免费直播:?‘L|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，上海房地产调控政策的松绑主要集中在2022年以后，其中影响最深远的是以下三次：2023年9月执行认房不认贷，12月调整普宅标准不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点，以及今年1月允许单身非户籍人员缴满5年社保后购买外环外住宅。

这三条举措分别是：企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住，不再限定购买住房套数.探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面，对符合条件的家庭提供补贴雨燕360体育免费直播:?‘L|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，如住房置换期间过渡租房、装修搬家等。不过，补贴也有门槛，即在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭。

【多元】

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作为比赛开幕式特别环节，柏林中国文化中心主任孙勤航同来自柏林施潘道区1860体育俱乐部、柏林中国妇女联谊会、柏林文武学校以及柏林中国文化中心太极班的50名太极学员和爱好者一道，为观众带来精彩的太极拳二十四式表演。表演者们从起势开始，依次展示“野马分鬃”“白鹤亮翅”等动作，获得全场如潮水般的掌声。

孙勤航表示，武术是一项世界性的体育活动，它起源于中国，得到世界人民的广泛喜爱。太极拳是中国传统武术，蕴含着阴阳循环、天人合一、圆融通达的中国传统哲学思想和健康养生理念，2020年被联合国教科文组织列入人类非物质文化遗产代表作名录。今年，中国文化和旅游部、中国对外文化交流协会以及海外中国文化中心在全球多国组织“万物共生”太极推广活动。

【互动】

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5月31日，“安东尼奥·洛佩兹与西班牙现实主义大师”艺术展在成都天府艺术公园拉开帷幕，展出“西班牙画坛鬼才”安东尼奥·洛佩兹等8位西班牙现实主义艺术家的46幅复刻精品画作。此次展览涵盖油画、水彩、素描、蜡笔、蛋彩等多种艺术形式，通过城市风景、庭院、静物、人物等多种题材展现了西班牙现实主义艺术的丰富面貌。

【极速】

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据介绍，此次旅行商大会为期5天，主办方规划文化体验、致敬“八一”、红色传承与活力豫章四条参观线路，让与会嘉宾深入体验南昌的新变化、新发展。大会期间，200余家境内外旅行商和文旅企业代表将走进滕王阁景区、南昌八一起义纪念馆、万寿宫历史文化街区、安义古村群等地，感受古色南昌、红色南昌、生态南昌及烟火南昌。

“去年以来，南昌火热‘出圈’，城市热度持续攀升，还入选了‘中国十大旅游目的地必去城市’。未来雨燕360体育免费直播:?‘L|篮球nba直播|足球五大联赛直播|体育直播录像免费在线看，我们将充分利用南昌的好山好水好资源，加强对外旅游合作交流，加快推动文旅资源转化，打造丰富的产品业态，营造温馨舒适的旅游环境，让‘天下英雄城’南昌成为更多人向往的‘诗和远方’。”南昌市旅行社行业协会秘书长叶文辉说。(完)

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