落实调控政策 强化监职责
推进房产市场健康序发展
县长志全县房产市场工作会议讲话
志：
天会议必时三年县第次专题召开房产市场工作会议然前会议次讲房产工作泛泛般讲次会议专门做全面深入安排部署侧面说明项工作重性紧迫性国务院年1月26日出台关进步做房产市场调控工作关问题通知简称新国八条房产市场调控提出新更高求需认真学领会结合县情贯彻执行县房产市场快速发展程中避免出现制约健康运行问题需研究分析采取措施社会界房产市场关注热议需县委县政府予回应取识等等总努力确保县房产市场保持相稳轨道运行
刚***传达清理整顿产权房开发工作方案高县长宣读关促进县房产市场健康发展工作意见会发关加强城区建筑物改造装饰装修理工作意见等规范性文件反复酝酿讨请家认真学抓落实面前时期房产工作讲三点意见：
充分认识房产业位作切实增强促进房产市场健康发展责感紧迫感
2010年房产市场极年国际金融危机爆发国央行幅实施宽松货币政策全球货币流动性加快宗物资价格涨通货膨胀压力增直接影响国济运行效应市场波动抑止房价涨快国家先9次出台房产新政7次调存款准备金率3次加息面发展环境县房产业面着重挑战考验县城区总体规划2015年县中心城区面积达22方公里口增加20万城镇化水达40％预计十二五期间县商品房保障性住房需求达200万方米左右务十分艰巨紧迫认真贯彻国家关房产市场调控相关政策措施正确房产业发展面新形势新务切实增加做房产工作责感紧迫感命感
国家级政府高度重视住房保障稳定房价作解决民生问题重务抓年国家稳定住房价格重点建立住房保障体制核心促进房产业持续健康发展目标先出台系列宏观调控政策措施年4月份国务院发关坚决遏制部分城市房价快涨通知省市发相应文件加强市场引导调控
稳定房价住房保障工作提出明确务具体措施效促进房产业持续健康发展年1月26日温家宝总理持召开国务院常务会议研究部署进步做房产市场调控工作国办发［2011］1号文件发加强房产市场调控提促进济快发展战略高度提关系民生政治高度求方政府承担起促进房产市场稳健康发展责住房保障稳定房价工作力方政府负责进行问责省市县委县政府加快保障性住房建设作民承诺十实事容进行落实政府机构改革中建设局变成住房城乡建设局名称变更凸显职转变说中央方级房产业重视关注达前未程度稳定房价解决百姓住房问题已摆级政府工作重位置充分体现级委政府群众住房问题关注重视必须提高群众住房水改善居住质量促进县域济发展加快构建谐社会战略高度充分认识房产业全县济社会发展中战略位切实采取措施规范房产市场秩序确保房产市场稳健康发展
二充分认识房产业位作正确分析县前房产市场现状房产业拉动济增长重产业事关千家万户****民群众基生活需求产业关联度高超想象专门统计称房产业涉钢铁水泥家电等
56行业甚纺织业拉动济发展具十分重推动作年着济发展民生活水断提高县房产市场呈现快速发展良态势房产投资消费成济增长社会发展重驱动力较明显特点：
1房产开发投资增势明显2010年县房产市场完成投资12亿元房屋施工面积129万方米继续保持较高增速年快速发展县房产投资规模开工面积施工面积竣工面积销售面积等均达历史高位房产业已成拉动县济社会持续发展重产业
2住房需求量日益增加目前县城区常住口中类企事业单位干部职工7万中中低收入家庭住房困难户房户例占四分着城镇化进程加快农村口城镇转移速度加快全县年农村转县城口约50001500余户住房需求量旺盛旺盛需求带住房价格节节攀升目前县商品住宅方米均销售价格已达**元住宅区房价高达**元方米赶超**市区部分商品住宅价格
3房产市场秩序趋规范2007年底坚持懈开展违法违规建设行集中整治活动重拳击类扰乱房产市场秩序行查处批典型案事件拆批违法建筑处理批顶风违纪员通努力目前已基遏制住类违法违规建设行蔓延趋势效规范中心城区房产市场秩序较维护城市规划严肃性社会公正义
4住房保障制度初步建立县2007年底启动廉租住房保障工作已累计发放廉租住房租赁补贴资金**万元**享受廉租住房租赁补贴累计争取中央省补助资金**万元建设廉租住房**万余方米**套外新纺公司棚户区改造项目体建设已基完工钢板网厂改造项目已半苗圃场棚户区改造项目正做前期准备工作保障性住房建设程度缓解部分中低收入家庭住房难问题帮助实现住居愿
三正视房产市场发展中存问题足努力加改进年县房产市场实现较快发展存问题少问题解决起非常棘手必须引起足够重视房产市场监位县房产信息资源数库未建立相关部门资源享互联互动工作机制尚未形成够时效市场进行监测分析导致市场信息称透明度高存着设计标准执行位监督理力处罚纠正彻底等问题利合理引导房产投资消费
二房产开发企业行规范规划建设环节相部分房产开发企业千方百计变更规划设计方案意减少源环保防工程等基础设施擅增加容积率超层建筑缩楼间距挤占绿等现象突出房屋销售环节未取许证违规预售发布虚假广告房屋面积缩水延期交付等法行然存三住房供应结构合理2006年开发4000套商品住宅中市场需求量90方米中户型仅占6144方米户型复式公寓占例达28种现象国家住房保障体系建设中户型必须达70规定背道驰方面中高档住房供应量房屋销售价格远远超出居民承受范围方面中低价位普通商品房供应偏少严重供应求导致住房供应结构性矛盾异常突出四产权房开发行屡禁止问题第三问题形成连锁反应市场缺少户型低价位普通住宅结果必然导致产权房序开发建设特中心城区产权房开发呈愈演愈烈势严重危害全县房产市场发展
问题出现扰乱正常房产市场秩序损害群众合法权益增加社会安定素导致广群众房产市场信危机群众反映十分强烈产生问题根源：
房产开发企业中介机构法营诚信观念淡薄唯利图肆意侵害消费者合法权益二部分行政执法员法制意识淡薄执法程中作慢作乱作现象突出项政策法规贯彻落实更甚者单位领导干部执法员执法犯法种形式参违法违规建设整治工作带极阻力三群众违法违规建房特产权房危害认识足清楚潜风险：购买产权房法取合法产权出现质量问题处维权公设施配套居住环境差引发争议纠纷难化解等全县级部门必须站维护广民群众根利益加快**发展战略高度充分认识做房产工作重性切实增强责感命感采取力措施狠抓工作落实全力赴推进全县房产市场持续稳定发展
二正确理解国家调控政策围绕实现住居目标突出重点抓落实
古恒产者恒心开门七件事柴米油盐酱醋茶开门前提房子讲关切身利益住房问题重民生问题整顿规范房产市场贯彻落实科学发展观具体体现符合房产市场发展客观规律符合全县广群众切身利益年1月中央出台国十条国四条新国四条国十条开始
2010年房产调控政策密集式连续展开年1月份出台新国八条调结构抑投机控风险明确责等方面遏制楼市炒风限贷令限购令限外令抑制购买欲
促进房产市场健康发展发挥市场机制作发挥政府调控作前着重五方面功夫：
制度建设功夫完备制度抓落实前提天会印发促进房产业健康发展工作意见仅仅开端制度建设方面走路长必须快出台完善相配套系列规章制度推进整体工作水完善房产市场信息享披露制度房部门中心整合发改国土规划建设财税金融等部门掌握信息资源加快建立完善房产市场信息台住房信息查询系统时准确全面监测全县房产市场运行状况满足类市场分析预警预报工作需逐步实现商品房销售网备案市场分析统计网公开等项工作做全县房产市场理工作会产生质飞跃政府部门决策会获更加全面客观时准确信息支持二建立商品房销售联机备案制度定期面社会发布土供应量房产开发规模房产竣工规模价格波动区间等信息消费者买房提供披露资金施工销售等重信息营造全社会监氛围
三建立房产工作联席会议制度发改建设财政规划国土资源统计金融房等部门加强沟通定期召开联席会议全县房产市场运行情况进行定期分析评价时外发布正确引导企业理性投资消费者理性消费
二集中整治功夫实践证明开展违法违规建设行集中整治活动决策正确成效明显群众拥护必须持恒抓做常抓抓常毫懈怠前时期整治重点产权房开发建设继续加强日常监乡镇政府（街道）领导切实负起第责责履行属理职责住辖区域出现产权房领导说清楚道明问三知失职渎职带头法办事程序办事级部门特掌握决策权执法权监督权员绝带头违法违规怂恿甚包庇产权房建设行重点加强村集体济组织出租（承包）土监查找制止制止力报时年辖区违法建设行累计超规定标准实行严格行政问责快重处理公开曝光儆效尤二法办理审批手续符合条件居民建房相关部门提前介入优质服务迅速办理手续防止手续办理迟缓出现新违法建设行符合城市规划相关政策法规坚决予审批注重源头治理规划求外观设计景观意识城市风貌业态布局整体效果等方面综合考量科学握办类建筑物准生证建筑够优生长寿成承载历史涵养品味塑造特色引领生活教化众丰碑
三合理疏导规范居民区已审批建房超三层街门面建筑必须建设抛物顶零星分布面积较便收储土土规划部门程序公开社会出充分运土增减挂钩政策解决农村宅基群众宅基分配问题总保障居民基住房需求前提解决中心城区建房问题根遏制产权开发行发生
三结构调整功夫城市居住者家园理应成栖身安心场健康市场元分层次买块手表摊买元钱块普通电子表买十万元块江诗丹顿果城市江诗丹顿专卖店没普通手表摊城市政府失职房产市场应该样高档商品住宅普通百姓买起普通商品房正年极力倡导商品房济适房廉租房建房合作建房城中村改造等种方式尝试运作原积极引导鼓励开发商市场需求出发针消费群体消费特征购买力开发档次价位商品房建设批面积功全造价高品质优占环境美住宅满足层次群购房需求
严格住房供应理住房结构政策增加土效供应认真落实保障性住房棚户区改造住房中套型普通商品房低住房建设供应总量70求进步完善土出方式力推广限房价竞价方式供应中低价位普通商品房城市新审批新开工商品房户型90方米户型占重必须达总面积70严格控制低密度套型住房重点发展中低价位中套型普通商品房二加强房产开发企业监督理房产开发进行全程监督符合规划控制求尤套型结构符合规定项目关部门发放规划许证施工许证商品房预售许证擅改变设计变更项目责法予严肃处理加交易环节违法违规行查处力度重点防范击捂盘惜售囤积房源恶意炒作提供虚假信息哄抬房价误导消费预期等行三综合运税收信贷政策加强税收征购买住房足5年转手交易统销售收入全额征收营业税加强土增殖税征情况监督检查重点定价明显超周边房价水房产开发项目进行土增殖税清算稽查强化差化住房信贷政策提高购买第二套住房首付款例贷款利率充分发挥信贷杠杆调节作
四保障体系功夫完善住房保障体系解决中低收入家庭住房问题构建谐社会重保证级政府义容辞职责目前县济适住房建设空白廉租住房建设远满足需求积极采取措施力争济适房廉租住房供应总量占商品房供应量20切实解决中低收入家庭进城务工员住房困难居者屋做应保保实现济适住房建设零突破早研究探索济适房建设理模式积极申报济适房建设项目科学编制济适住房建设投资发展规划努力筹建济适房争取规定时间开工建设时完成市达济适房建设务建设程中严格落实济适住房优惠政策降低建设成严格实行政府指导价控制套型面积销售象接受群众监督二加廉租住房建设力度根实际情况争取更项目资金加廉租住房建设力度逐步扩保障范围提高保障标准求2015年基实现应保保三实施公租赁房建设采取政府导市场运作方式渠道筹措资金工业园区鼓励企业配套建设公租房满足企业职工住房需求政府筹措资金建设公租房满足学毕业生外务工员农民工等夹心层群体住房需求
四加快城中村改造棚户区改造步伐城中村棚户区破旧堪居住环境差安全隐患加快城中村棚户区改造工作政府职责改善群众居住水重渠道够达赢效果认真谋划序推进做规划批改造批受益批规划三年全县新建类商品房超三年总加廉租房济适房等保障性住房建设预计2013年县住房供应总量达140万方米商品房13000套左右较程度缓解商品房供应求价格高现象
五理水功夫加强区物业理创建谐社会重组成部分房部门理社区化基求牢牢抓住物业理企业业两市场体法履行理职加强业会业委员会帮助指导业委员会组建换届程中握程序关选关业委员会正确行职权真正发挥作二指导监督物业理企业法开展物业理活动维修服务收费重点强化物业理企业责意识建立物业理企业信制度加强行政监力度企业资质企业业绩违规行已查实投诉等良行记录案社会公布重点服务规范收费服务环境脏乱差居住安全等业意见较集中问题进行整顿规范引导企业树立市场导元服务扩营理念
三加强物业维修资金监成立专门机构切实加物业维修资金集理保证资金安全维护业切身利益时房部门积极做装饰装修房屋租赁房屋中介行业理工作促进整行业协调发展努力群众提供全方位优质服务
三切实加强房产工作组织领导
民居安****级部门进步提高认识切实房产工作摆重位置加强组织领导推进工作落实
第明确工作责房产工作城镇化领导组负总责相关乡镇（街道）部门抓落实县乡两级领导亲问分领导切实抓手抓紧抓细抓具体确保工作责位机构员位政策落实位资金投入位土供应位协调监位级抓级层层抓落实总结行效做法形成制度持恒建立长效机制完善合时宜方着缺什补什精神研究改进措施办法更加完善出现新情况新问题时研究创新思路出新举措
第二搞协作配合关部门乡镇（街道）立足身职积极动做房产工作规划建设土房部门切实发挥组织协调业务指导作政府参谋助手发改财税公安民政等部门认真履行职责加强沟通配合形成分工负责协调效工作机制新闻媒体加强宣传报道引导社会舆促进工作开展
第三强化廉洁律房产工作涉资金审批事项较严格资金理加强廉洁律刻松懈级关部门坚决落实风廉政建设项规定加强约束加强监督理坚守道德法律作风底线坚持法办事坚决杜绝种利益诱惑滥职权玩忽职守徇私舞弊法纪予严厉查处构成犯罪法追究刑事责
志房产工作事关全县济建设局事关民群众****构建谐社会局务艰巨责重振奋精神真抓实干促进房产市场持续健康发展造福**百姓做出新更贡献
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推进房产市场健康序发展
县长志全县房产市场工作会议讲话
志：
天会议必时三年县第次专题召开房产市场工作会议然前会议次讲房产工作泛泛般讲次会议专门做全面深入安排部署侧面说明项工作重性紧迫性国务院年1月26日出台关进步做房产市场调控工作关问题通知简称新国八条房产市场调控提出新更高求需认真学领会结合县情贯彻执行县房产市场快速发展程中避免出现制约健康运行问题需研究分析采取措施社会界房产市场关注热议需县委县政府予回应取识等等总努力确保县房产市场保持相稳轨道运行
刚***传达清理整顿产权房开发工作方案高县长宣读关促进县房产市场健康发展工作意见会发关加强城区建筑物改造装饰装修理工作意见等规范性文件反复酝酿讨请家认真学抓落实面前时期房产工作讲三点意见：
充分认识房产业位作切实增强促进房产市场健康发展责感紧迫感
2010年房产市场极年国际金融危机爆发国央行幅实施宽松货币政策全球货币流动性加快宗物资价格涨通货膨胀压力增直接影响国济运行效应市场波动抑止房价涨快国家先9次出台房产新政7次调存款准备金率3次加息面发展环境县房产业面着重挑战考验县城区总体规划2015年县中心城区面积达22方公里口增加20万城镇化水达40％预计十二五期间县商品房保障性住房需求达200万方米左右务十分艰巨紧迫认真贯彻国家关房产市场调控相关政策措施正确房产业发展面新形势新务切实增加做房产工作责感紧迫感命感
国家级政府高度重视住房保障稳定房价作解决民生问题重务抓年国家稳定住房价格重点建立住房保障体制核心促进房产业持续健康发展目标先出台系列宏观调控政策措施年4月份国务院发关坚决遏制部分城市房价快涨通知省市发相应文件加强市场引导调控
稳定房价住房保障工作提出明确务具体措施效促进房产业持续健康发展年1月26日温家宝总理持召开国务院常务会议研究部署进步做房产市场调控工作国办发［2011］1号文件发加强房产市场调控提促进济快发展战略高度提关系民生政治高度求方政府承担起促进房产市场稳健康发展责住房保障稳定房价工作力方政府负责进行问责省市县委县政府加快保障性住房建设作民承诺十实事容进行落实政府机构改革中建设局变成住房城乡建设局名称变更凸显职转变说中央方级房产业重视关注达前未程度稳定房价解决百姓住房问题已摆级政府工作重位置充分体现级委政府群众住房问题关注重视必须提高群众住房水改善居住质量促进县域济发展加快构建谐社会战略高度充分认识房产业全县济社会发展中战略位切实采取措施规范房产市场秩序确保房产市场稳健康发展
二充分认识房产业位作正确分析县前房产市场现状房产业拉动济增长重产业事关千家万户****民群众基生活需求产业关联度高超想象专门统计称房产业涉钢铁水泥家电等
56行业甚纺织业拉动济发展具十分重推动作年着济发展民生活水断提高县房产市场呈现快速发展良态势房产投资消费成济增长社会发展重驱动力较明显特点：
1房产开发投资增势明显2010年县房产市场完成投资12亿元房屋施工面积129万方米继续保持较高增速年快速发展县房产投资规模开工面积施工面积竣工面积销售面积等均达历史高位房产业已成拉动县济社会持续发展重产业
2住房需求量日益增加目前县城区常住口中类企事业单位干部职工7万中中低收入家庭住房困难户房户例占四分着城镇化进程加快农村口城镇转移速度加快全县年农村转县城口约50001500余户住房需求量旺盛旺盛需求带住房价格节节攀升目前县商品住宅方米均销售价格已达**元住宅区房价高达**元方米赶超**市区部分商品住宅价格
3房产市场秩序趋规范2007年底坚持懈开展违法违规建设行集中整治活动重拳击类扰乱房产市场秩序行查处批典型案事件拆批违法建筑处理批顶风违纪员通努力目前已基遏制住类违法违规建设行蔓延趋势效规范中心城区房产市场秩序较维护城市规划严肃性社会公正义
4住房保障制度初步建立县2007年底启动廉租住房保障工作已累计发放廉租住房租赁补贴资金**万元**享受廉租住房租赁补贴累计争取中央省补助资金**万元建设廉租住房**万余方米**套外新纺公司棚户区改造项目体建设已基完工钢板网厂改造项目已半苗圃场棚户区改造项目正做前期准备工作保障性住房建设程度缓解部分中低收入家庭住房难问题帮助实现住居愿
三正视房产市场发展中存问题足努力加改进年县房产市场实现较快发展存问题少问题解决起非常棘手必须引起足够重视房产市场监位县房产信息资源数库未建立相关部门资源享互联互动工作机制尚未形成够时效市场进行监测分析导致市场信息称透明度高存着设计标准执行位监督理力处罚纠正彻底等问题利合理引导房产投资消费
二房产开发企业行规范规划建设环节相部分房产开发企业千方百计变更规划设计方案意减少源环保防工程等基础设施擅增加容积率超层建筑缩楼间距挤占绿等现象突出房屋销售环节未取许证违规预售发布虚假广告房屋面积缩水延期交付等法行然存三住房供应结构合理2006年开发4000套商品住宅中市场需求量90方米中户型仅占6144方米户型复式公寓占例达28种现象国家住房保障体系建设中户型必须达70规定背道驰方面中高档住房供应量房屋销售价格远远超出居民承受范围方面中低价位普通商品房供应偏少严重供应求导致住房供应结构性矛盾异常突出四产权房开发行屡禁止问题第三问题形成连锁反应市场缺少户型低价位普通住宅结果必然导致产权房序开发建设特中心城区产权房开发呈愈演愈烈势严重危害全县房产市场发展
问题出现扰乱正常房产市场秩序损害群众合法权益增加社会安定素导致广群众房产市场信危机群众反映十分强烈产生问题根源：
房产开发企业中介机构法营诚信观念淡薄唯利图肆意侵害消费者合法权益二部分行政执法员法制意识淡薄执法程中作慢作乱作现象突出项政策法规贯彻落实更甚者单位领导干部执法员执法犯法种形式参违法违规建设整治工作带极阻力三群众违法违规建房特产权房危害认识足清楚潜风险：购买产权房法取合法产权出现质量问题处维权公设施配套居住环境差引发争议纠纷难化解等全县级部门必须站维护广民群众根利益加快**发展战略高度充分认识做房产工作重性切实增强责感命感采取力措施狠抓工作落实全力赴推进全县房产市场持续稳定发展
二正确理解国家调控政策围绕实现住居目标突出重点抓落实
古恒产者恒心开门七件事柴米油盐酱醋茶开门前提房子讲关切身利益住房问题重民生问题整顿规范房产市场贯彻落实科学发展观具体体现符合房产市场发展客观规律符合全县广群众切身利益年1月中央出台国十条国四条新国四条国十条开始
2010年房产调控政策密集式连续展开年1月份出台新国八条调结构抑投机控风险明确责等方面遏制楼市炒风限贷令限购令限外令抑制购买欲
促进房产市场健康发展发挥市场机制作发挥政府调控作前着重五方面功夫：
制度建设功夫完备制度抓落实前提天会印发促进房产业健康发展工作意见仅仅开端制度建设方面走路长必须快出台完善相配套系列规章制度推进整体工作水完善房产市场信息享披露制度房部门中心整合发改国土规划建设财税金融等部门掌握信息资源加快建立完善房产市场信息台住房信息查询系统时准确全面监测全县房产市场运行状况满足类市场分析预警预报工作需逐步实现商品房销售网备案市场分析统计网公开等项工作做全县房产市场理工作会产生质飞跃政府部门决策会获更加全面客观时准确信息支持二建立商品房销售联机备案制度定期面社会发布土供应量房产开发规模房产竣工规模价格波动区间等信息消费者买房提供披露资金施工销售等重信息营造全社会监氛围
三建立房产工作联席会议制度发改建设财政规划国土资源统计金融房等部门加强沟通定期召开联席会议全县房产市场运行情况进行定期分析评价时外发布正确引导企业理性投资消费者理性消费
二集中整治功夫实践证明开展违法违规建设行集中整治活动决策正确成效明显群众拥护必须持恒抓做常抓抓常毫懈怠前时期整治重点产权房开发建设继续加强日常监乡镇政府（街道）领导切实负起第责责履行属理职责住辖区域出现产权房领导说清楚道明问三知失职渎职带头法办事程序办事级部门特掌握决策权执法权监督权员绝带头违法违规怂恿甚包庇产权房建设行重点加强村集体济组织出租（承包）土监查找制止制止力报时年辖区违法建设行累计超规定标准实行严格行政问责快重处理公开曝光儆效尤二法办理审批手续符合条件居民建房相关部门提前介入优质服务迅速办理手续防止手续办理迟缓出现新违法建设行符合城市规划相关政策法规坚决予审批注重源头治理规划求外观设计景观意识城市风貌业态布局整体效果等方面综合考量科学握办类建筑物准生证建筑够优生长寿成承载历史涵养品味塑造特色引领生活教化众丰碑
三合理疏导规范居民区已审批建房超三层街门面建筑必须建设抛物顶零星分布面积较便收储土土规划部门程序公开社会出充分运土增减挂钩政策解决农村宅基群众宅基分配问题总保障居民基住房需求前提解决中心城区建房问题根遏制产权开发行发生
三结构调整功夫城市居住者家园理应成栖身安心场健康市场元分层次买块手表摊买元钱块普通电子表买十万元块江诗丹顿果城市江诗丹顿专卖店没普通手表摊城市政府失职房产市场应该样高档商品住宅普通百姓买起普通商品房正年极力倡导商品房济适房廉租房建房合作建房城中村改造等种方式尝试运作原积极引导鼓励开发商市场需求出发针消费群体消费特征购买力开发档次价位商品房建设批面积功全造价高品质优占环境美住宅满足层次群购房需求
严格住房供应理住房结构政策增加土效供应认真落实保障性住房棚户区改造住房中套型普通商品房低住房建设供应总量70求进步完善土出方式力推广限房价竞价方式供应中低价位普通商品房城市新审批新开工商品房户型90方米户型占重必须达总面积70严格控制低密度套型住房重点发展中低价位中套型普通商品房二加强房产开发企业监督理房产开发进行全程监督符合规划控制求尤套型结构符合规定项目关部门发放规划许证施工许证商品房预售许证擅改变设计变更项目责法予严肃处理加交易环节违法违规行查处力度重点防范击捂盘惜售囤积房源恶意炒作提供虚假信息哄抬房价误导消费预期等行三综合运税收信贷政策加强税收征购买住房足5年转手交易统销售收入全额征收营业税加强土增殖税征情况监督检查重点定价明显超周边房价水房产开发项目进行土增殖税清算稽查强化差化住房信贷政策提高购买第二套住房首付款例贷款利率充分发挥信贷杠杆调节作
四保障体系功夫完善住房保障体系解决中低收入家庭住房问题构建谐社会重保证级政府义容辞职责目前县济适住房建设空白廉租住房建设远满足需求积极采取措施力争济适房廉租住房供应总量占商品房供应量20切实解决中低收入家庭进城务工员住房困难居者屋做应保保实现济适住房建设零突破早研究探索济适房建设理模式积极申报济适房建设项目科学编制济适住房建设投资发展规划努力筹建济适房争取规定时间开工建设时完成市达济适房建设务建设程中严格落实济适住房优惠政策降低建设成严格实行政府指导价控制套型面积销售象接受群众监督二加廉租住房建设力度根实际情况争取更项目资金加廉租住房建设力度逐步扩保障范围提高保障标准求2015年基实现应保保三实施公租赁房建设采取政府导市场运作方式渠道筹措资金工业园区鼓励企业配套建设公租房满足企业职工住房需求政府筹措资金建设公租房满足学毕业生外务工员农民工等夹心层群体住房需求
四加快城中村改造棚户区改造步伐城中村棚户区破旧堪居住环境差安全隐患加快城中村棚户区改造工作政府职责改善群众居住水重渠道够达赢效果认真谋划序推进做规划批改造批受益批规划三年全县新建类商品房超三年总加廉租房济适房等保障性住房建设预计2013年县住房供应总量达140万方米商品房13000套左右较程度缓解商品房供应求价格高现象
五理水功夫加强区物业理创建谐社会重组成部分房部门理社区化基求牢牢抓住物业理企业业两市场体法履行理职加强业会业委员会帮助指导业委员会组建换届程中握程序关选关业委员会正确行职权真正发挥作二指导监督物业理企业法开展物业理活动维修服务收费重点强化物业理企业责意识建立物业理企业信制度加强行政监力度企业资质企业业绩违规行已查实投诉等良行记录案社会公布重点服务规范收费服务环境脏乱差居住安全等业意见较集中问题进行整顿规范引导企业树立市场导元服务扩营理念
三加强物业维修资金监成立专门机构切实加物业维修资金集理保证资金安全维护业切身利益时房部门积极做装饰装修房屋租赁房屋中介行业理工作促进整行业协调发展努力群众提供全方位优质服务
三切实加强房产工作组织领导
民居安****级部门进步提高认识切实房产工作摆重位置加强组织领导推进工作落实
第明确工作责房产工作城镇化领导组负总责相关乡镇（街道）部门抓落实县乡两级领导亲问分领导切实抓手抓紧抓细抓具体确保工作责位机构员位政策落实位资金投入位土供应位协调监位级抓级层层抓落实总结行效做法形成制度持恒建立长效机制完善合时宜方着缺什补什精神研究改进措施办法更加完善出现新情况新问题时研究创新思路出新举措
第二搞协作配合关部门乡镇（街道）立足身职积极动做房产工作规划建设土房部门切实发挥组织协调业务指导作政府参谋助手发改财税公安民政等部门认真履行职责加强沟通配合形成分工负责协调效工作机制新闻媒体加强宣传报道引导社会舆促进工作开展
第三强化廉洁律房产工作涉资金审批事项较严格资金理加强廉洁律刻松懈级关部门坚决落实风廉政建设项规定加强约束加强监督理坚守道德法律作风底线坚持法办事坚决杜绝种利益诱惑滥职权玩忽职守徇私舞弊法纪予严厉查处构成犯罪法追究刑事责
志房产工作事关全县济建设局事关民群众****构建谐社会局务艰巨责重振奋精神真抓实干促进房产市场持续健康发展造福**百姓做出新更贡献
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