宇浩汇金广场
堂公空间样板间装修设计招标说明书
宇浩汇金广场
**市景浩投资限公司
2010年1月10日
邀 请 函
公司：
贵司直建筑装修界出色表现赢业士广泛赞誉现司宇浩汇金广场特邀贵单位参项目室装修设计方案招标活动
**市景浩投资限公司
2010年1月10日
第部分：装修设计方案征集情况
方案征集目
§ 寻找足完美演绎宇浩汇金广场典设计方案体现宇浩汇金广场桂城市场领导位
§ 设计施工效果较促进宇浩汇金广场楼宇销售
资质求：
拥室装修（家装）设计施工三级资质单位具良社会信誉相应济实力
中标单位：
参作品效果图等免费司网站相关宣传中
二．评选办法
评选原
1 够完美演绎项目风格鲜明体现项目定位求
2 司坚持公公正原
3 方案进行部评标
4 招标单位2010年1月11日14：0017：00发标
5 投标单位方案设计周期2010年1月12日2010年1月26日15日历天
三．设计范围费支付：
1设计范围包括
宇浩汇金广场堂公空间样板间装修设计
2确定中标单位招标单位中标单位签订设计合合进行设计费支付
3招标单位支付民币壹万元整（RMB1000000元）作中标投标单位投标方案费（投标文件必须齐备齐备作废标处理招标单位付投标方案费投标单位必须2010年1月26日16：00前提交装修设计投标文件逾期交视弃权招标单位支付设计费招标单位中标单位支付投标方案费）招标单位支付投标方案费该作品知识产权招标单位
4设计费合计：民币 （RMB ）
5中标单位必须提供装修样板材料条件协助招标单位进行家私饰品选购选材料样板擅进行封板操作（设计员选定材料必须通知司规划设计部材料进行封板处理选材料必须两种品牌供选择
6补充说明：RMB表示民币投标单位收取方案费设计费时必须提供相面额效发票
7设计中标单位装修施工招标时予优先考虑
四．配合求：投标单位需施工开工前图纸进行交底施工程中设计图纸原产生施工问题投标单位必须条件配合修改招标文件中未涉重空间应补充方案设计
五投标文件递交点：**市**区桂城洲佛新路夏**稳路段世纪达厦第五层成控制部联系：蓝宇红联系电话：075781816055
第二部分：项目情况
宇浩汇金广场项目简介：
宇浩汇金广场位**市**区桂城街道夏西济联合社A16A17街区**环桂城段西侧夏路（旧佛路河涌改造工程夏西村段）南佛路北理位置天独厚项目处桂城东片区核心商业旺时衔接开发中金融商贸区消费流加速桂城东片区城市化进程项目
规划总面积3万方米合计建筑面积9万方米预计总投资达5亿元项目规划造成集餐饮休闲娱乐百货零售商务办公体型市综合体项目建成桂城街道造成广佛RBD注入新动力
项目位置优越**环交通方便具较交通易达性写字楼物业作项目标建筑拟建成具现代风格功办公场周边众中企业办公需求提供便利商业部分题化特色饮食娱乐开发理念整合种业态营周边居民提供生活便利提搞商圈租**气促进区域商业活力整项目建成市民提供休闲娱乐空间场项目建设城市总体规划蓝利周边种完善城市配套资源力争造城市标杆性物业周边居民融入城市生活提供硬件支持软件服务
二宇浩汇金广场项目总体定位：
根桂城城市化进程规划着河涌延伸夏路建设成蕴含桂城文化特色集商业休闲景观身生活道项目整体风格规划项目定位改造工程相结合**厚重饮食文化发展原点托广佛RBD**环规划交通优势极具市场竞争力物业条件配套设施富特色建筑形态景观规划商家组合等造广佛RBD区域极具风情特色餐饮休闲娱乐标杆项目建成整体提升区域形象优化投资环境作广佛RBD战略产业升级项目项目成引领广佛特色饮食娱乐商业制高点
第三部分：方案设计求
设计求
1．设计范围：
11 写字楼部分
首层：堂电梯厅—垂直电梯间电梯轿厢手扶电梯
二三层：公堂电梯厅卫生间
架空层：会议室电梯厅走廊
标准层：电梯厅公卫生间走廊
12 餐饮部分：垂直电梯间电梯轿厢手扶电梯走廊（包括首层骑楼二层飘台三层走廊）
13 样板房：公寓样板间写字楼办公室样板间（位置塔楼5层西北角）
次招标范围空间总体规划设计室装修方案（含室标识系统道路交通标线系统水设施配置强电设施弱电设施布置通风空调系统动报警系统媒体系统消防系统布置室明效果办公设施布置期软装配饰设计等）设计方案调整深化设计方案确定施工图设计审查合格出图室装修工程施工阶段技术指导技术协助服务等工作
2设计容：
21室装饰装修方案设计
22设计说明（包括室装修工程投资预算）
23关材料工艺说明
24 效果图
25 设计方案报关部门批准方案调整深化设计
26 调整完善设计方案（招标文件中未涉重空间应补充方案设计）根招标求面功进行必调整完善
27 方案确定施工图设计审查合格出图
28 协助相关单位完成家具配饰布置工作
29 结合强弱电系统布置完成水电暖通等设备专业深化设计修改调整完成末端设备面综合布置图
210 完成技术规格说明书编制获招标审查通
211编制室装饰装修施工招标文件
212编制施工技术求获招标审查通室装饰装修工程施工程中进行现场指导技术协助服务等
3技术求：
室装饰装修设计技术指标功表：
名称
建筑楼层
功
备注
宇浩汇金广场写字楼
1F~3 F
首层堂
功求：接处：2~4位置正载入等候区：沙发形式组成区域商务中心：满足网传真票务等业务开展（面积太约20㎡）客户水牌：设置显眼方符合装修体风格适位置安排植物装饰时写字楼堂满足24时开发需求面分隔优化（高档装修）
电梯厅（层二三层独立处理）电梯轿厢
面分隔变（高档装修）
二三层公堂
面分隔变（高档装修）
手扶电梯
面分隔变（高档装修）
卫生间（二三层）
面分隔优化（高档装修）
北面消防楼梯
面分隔变（般装修）
架空层
型会议室
面分隔优化（中档装修）
中型会议室
面分隔优化（中档装修）
贵宾接室
面分隔优化（高档装修）
电梯厅
面分隔变（高档装修）
5F～20F标准层
公寓样板间
体现投资价值超高实率风格求偏体现现代时尚实等风格元素整体色调建议浅色调体现定美学思想注重家私选取功方面需烟厨房洗手间工作间起居室考虑立体空间面分隔优化（高档装修）面积：50㎡
写字楼办公室样板间
体现投资价值超高实率风格求偏体现现代时尚实等风格元素SOHO设计风格整体色调建议浅色调面分隔优化（高档装修）面积：150㎡
电梯厅
面分隔变（中档装修）
公卫生间
面分隔变（中档装修）
公走廊
面分隔变（中档装修）
阳台
面分隔变（般装修）
宇浩汇金广场群楼餐饮
群楼部分（写字楼外设计部分）
垂直电梯间电梯轿厢
面分隔变（高档装修）
手扶电梯
面分隔变（高档装修）
北面消防楼梯
面分隔变（般装修）
南面运货通道
面分隔变（般装修）
走廊（包括首层骑楼二层飘台栏杆三层走廊）
面分隔变（高档装修）
空间
考虑适加入汇金广场LOGO蒙特利安风格元素
4设计方案求：
41 符合国家装饰装修设计项相关规范求
42 甲级办公楼装修标准进行方案设计
43 顶立面造型表现出国际化明亮气简洁环保节设计美感表现出强烈商业感时表现出司诚力信心建家开发商
44 原规划中功房（详见招标文件附件）优化补充调整求面布局合理交通流畅
45 方案设计中应充分考虑抗震素务必楼体抗震水匹配
46项目中部位吊顶控制标高：条件允许情况应量提高净空（标准层统标准）室装饰装修设计注意考虑空调气流组织效果
46 设计说明：投标须设计室装饰装修方案设计构思装饰手法采新技术新材料等方面进行说明时设计说明中应包括室装饰装修工程投资预算
47 符合中国传统风水理念
48 设计选材料必须市场常见材料易采购材料（设计员选定材料必须通知司规划设计部材料进行封板处理选材料必须两种品牌供选择
49 施工图设计阶段必须提供材料样板参考单价（提交图纸时间计市场实际报价误差10范围）材料供应商联系方式投标单位必须保证提供材料样板单价准确性否招标方中标方事件次处合总价3罚款(设计费中扣)
5限额设计求
51般装修：均米造价800元左右（造价限面墙面天面装饰部分室明水电
部分室间墙部分含家具窗帘饰品等软装部分）
52中档装修：均米造价1500元左右（造价限面墙面天面装饰部分室明水电部分室间墙部分含家具窗帘饰品等软装部分）
53高档装修：均米造价2500元左右（造价限面墙面天面装饰部分室明水电部分室间墙部分含家具窗帘饰品等软装部分）
11设计中标单位需收中标通知2010年 月 日完成合约定装修设计施工图
6投标文件组成：
61 设计文件目录
62 方案说明书
63 设计说明
64 设计区域面布置图（含办公设施布置方案设计方案配套）
65 设计区域顶棚镜图
66 设计区域立面图（包括窗帘设计效果）
67 效果图：首层堂首层电梯厅公寓样板间办公室样板间标准层电梯厅公走廊特色餐饮部分电梯厅（空间提供参考图片选定设计单位出设计效果图）
容选定设计单位需提供效果图：
◇写字楼首层（包括堂电梯厅手扶电梯二层三层卫生间）彩色效果图张堂应角度考虑
◇架空层范围类型会议室接室效果图张
◇公寓样板间（含设施布置洗手间等空间）彩色效果图张
◇写字楼办公室样板间（含办公设施布置）彩色效果图张
◇标准层电梯厅公走廊卫生间彩色效果图张
◇群楼餐饮部分走廊（包括首层骑楼二层飘台栏杆三层走廊手扶电梯）彩色效果图张
◇类房门效果图张
68 软装配饰方案
69 工程总造价概算（求误差10范围）
610 材料资料（材料产质市场价位等）
611 投标表达设计效果概念文件容
612 方案施工图设计员名单
7．提交形式：
71 务书说明相关容获甲方初步资料应标方请准备份完善投标书容请参阅设计求相关容
72 印说明
73 装钉成A3规格图册6
74 功空间类型房效果图
75 设计成果电子文件套
2招投标双方权利责
1招投标程中投标单位形式听设计竞争手资料索竞争手设计方案投标单位投标单位进行串标围标活动形式中伤抵毁竞争手发现视投标单位违规招标单位权取消投标资格
2开标10天招标单位书面形式通知投标单位该工程中标单位（中标单位收中标通知书中标单位收感谢信必须盖**市景浩投资限公司公章方效）中标单位必须接中标通知书立派司洽商合事宜投标单位形式招标单位员工探评标情况发现视该单位投标效（评标10天投标单位未收正式通知外）
3中标单位必须保证设计文件正确性设计文件正确造成工程修改产生签证招标单位追究设计失误责
4设计单位材料供应商串通哄抬材料价格材料供应商收取回扣发现核实招标单位权拒付余设计费
第四部分：附件列表
1）项目总面图
2）建筑设计图纸(功空间设计范围)
3）鸟瞰效果图
4）建筑设计说明
声明文件：
贵单位次方案征集活动明需深入咨询问题敬请司相关工作员联系投标招标单位权投标资料作处理
备注：
**市景浩投资限公司联系员名单联系方式：
姓名：
电话：
传真：
设计声明文件
**市宇浩西樵房产开发限公司：
司愿意设计费： 万元民币承接宇浩汇金广场堂公空间样板间装修设计意招标单位提供施工图设计求条款
设计单位：
（全称公章）
时间：
委 托 书
**市景浩投资限公司：
司委托公司员工 （姓名）作公司全权代表参加贵司宇浩汇金广场堂公空间样板间装修设计投标工作特声明请贵司予接洽盼
设计单位：
（全称公章）
时间：
第 12 页 14 页
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宇浩汇金广场
堂公空间样板间装修设计招标说明书
宇浩汇金广场
**市景浩投资限公司
2010年1月10日
邀 请 函
公司：
贵司直建筑装修界出色表现赢业士广泛赞誉现司宇浩汇金广场特邀贵单位参项目室装修设计方案招标活动
**市景浩投资限公司
2010年1月10日
第部分：装修设计方案征集情况
方案征集目
§ 寻找足完美演绎宇浩汇金广场典设计方案体现宇浩汇金广场桂城市场领导位
§ 设计施工效果较促进宇浩汇金广场楼宇销售
资质求：
拥室装修（家装）设计施工三级资质单位具良社会信誉相应济实力
中标单位：
参作品效果图等免费司网站相关宣传中
二．评选办法
评选原
1 够完美演绎项目风格鲜明体现项目定位求
2 司坚持公公正原
3 方案进行部评标
4 招标单位2010年1月11日14：0017：00发标
5 投标单位方案设计周期2010年1月12日2010年1月26日15日历天
三．设计范围费支付：
1设计范围包括
宇浩汇金广场堂公空间样板间装修设计
2确定中标单位招标单位中标单位签订设计合合进行设计费支付
3招标单位支付民币壹万元整（RMB1000000元）作中标投标单位投标方案费（投标文件必须齐备齐备作废标处理招标单位付投标方案费投标单位必须2010年1月26日16：00前提交装修设计投标文件逾期交视弃权招标单位支付设计费招标单位中标单位支付投标方案费）招标单位支付投标方案费该作品知识产权招标单位
4设计费合计：民币 （RMB ）
5中标单位必须提供装修样板材料条件协助招标单位进行家私饰品选购选材料样板擅进行封板操作（设计员选定材料必须通知司规划设计部材料进行封板处理选材料必须两种品牌供选择
6补充说明：RMB表示民币投标单位收取方案费设计费时必须提供相面额效发票
7设计中标单位装修施工招标时予优先考虑
四．配合求：投标单位需施工开工前图纸进行交底施工程中设计图纸原产生施工问题投标单位必须条件配合修改招标文件中未涉重空间应补充方案设计
五投标文件递交点：**市**区桂城洲佛新路夏**稳路段世纪达厦第五层成控制部联系：蓝宇红联系电话：075781816055
第二部分：项目情况
宇浩汇金广场项目简介：
宇浩汇金广场位**市**区桂城街道夏西济联合社A16A17街区**环桂城段西侧夏路（旧佛路河涌改造工程夏西村段）南佛路北理位置天独厚项目处桂城东片区核心商业旺时衔接开发中金融商贸区消费流加速桂城东片区城市化进程项目
规划总面积3万方米合计建筑面积9万方米预计总投资达5亿元项目规划造成集餐饮休闲娱乐百货零售商务办公体型市综合体项目建成桂城街道造成广佛RBD注入新动力
项目位置优越**环交通方便具较交通易达性写字楼物业作项目标建筑拟建成具现代风格功办公场周边众中企业办公需求提供便利商业部分题化特色饮食娱乐开发理念整合种业态营周边居民提供生活便利提搞商圈租**气促进区域商业活力整项目建成市民提供休闲娱乐空间场项目建设城市总体规划蓝利周边种完善城市配套资源力争造城市标杆性物业周边居民融入城市生活提供硬件支持软件服务
二宇浩汇金广场项目总体定位：
根桂城城市化进程规划着河涌延伸夏路建设成蕴含桂城文化特色集商业休闲景观身生活道项目整体风格规划项目定位改造工程相结合**厚重饮食文化发展原点托广佛RBD**环规划交通优势极具市场竞争力物业条件配套设施富特色建筑形态景观规划商家组合等造广佛RBD区域极具风情特色餐饮休闲娱乐标杆项目建成整体提升区域形象优化投资环境作广佛RBD战略产业升级项目项目成引领广佛特色饮食娱乐商业制高点
第三部分：方案设计求
设计求
1．设计范围：
11 写字楼部分
首层：堂电梯厅—垂直电梯间电梯轿厢手扶电梯
二三层：公堂电梯厅卫生间
架空层：会议室电梯厅走廊
标准层：电梯厅公卫生间走廊
12 餐饮部分：垂直电梯间电梯轿厢手扶电梯走廊（包括首层骑楼二层飘台三层走廊）
13 样板房：公寓样板间写字楼办公室样板间（位置塔楼5层西北角）
次招标范围空间总体规划设计室装修方案（含室标识系统道路交通标线系统水设施配置强电设施弱电设施布置通风空调系统动报警系统媒体系统消防系统布置室明效果办公设施布置期软装配饰设计等）设计方案调整深化设计方案确定施工图设计审查合格出图室装修工程施工阶段技术指导技术协助服务等工作
2设计容：
21室装饰装修方案设计
22设计说明（包括室装修工程投资预算）
23关材料工艺说明
24 效果图
25 设计方案报关部门批准方案调整深化设计
26 调整完善设计方案（招标文件中未涉重空间应补充方案设计）根招标求面功进行必调整完善
27 方案确定施工图设计审查合格出图
28 协助相关单位完成家具配饰布置工作
29 结合强弱电系统布置完成水电暖通等设备专业深化设计修改调整完成末端设备面综合布置图
210 完成技术规格说明书编制获招标审查通
211编制室装饰装修施工招标文件
212编制施工技术求获招标审查通室装饰装修工程施工程中进行现场指导技术协助服务等
3技术求：
室装饰装修设计技术指标功表：
名称
建筑楼层
功
备注
宇浩汇金广场写字楼
1F~3 F
首层堂
功求：接处：2~4位置正载入等候区：沙发形式组成区域商务中心：满足网传真票务等业务开展（面积太约20㎡）客户水牌：设置显眼方符合装修体风格适位置安排植物装饰时写字楼堂满足24时开发需求面分隔优化（高档装修）
电梯厅（层二三层独立处理）电梯轿厢
面分隔变（高档装修）
二三层公堂
面分隔变（高档装修）
手扶电梯
面分隔变（高档装修）
卫生间（二三层）
面分隔优化（高档装修）
北面消防楼梯
面分隔变（般装修）
架空层
型会议室
面分隔优化（中档装修）
中型会议室
面分隔优化（中档装修）
贵宾接室
面分隔优化（高档装修）
电梯厅
面分隔变（高档装修）
5F～20F标准层
公寓样板间
体现投资价值超高实率风格求偏体现现代时尚实等风格元素整体色调建议浅色调体现定美学思想注重家私选取功方面需烟厨房洗手间工作间起居室考虑立体空间面分隔优化（高档装修）面积：50㎡
写字楼办公室样板间
体现投资价值超高实率风格求偏体现现代时尚实等风格元素SOHO设计风格整体色调建议浅色调面分隔优化（高档装修）面积：150㎡
电梯厅
面分隔变（中档装修）
公卫生间
面分隔变（中档装修）
公走廊
面分隔变（中档装修）
阳台
面分隔变（般装修）
宇浩汇金广场群楼餐饮
群楼部分（写字楼外设计部分）
垂直电梯间电梯轿厢
面分隔变（高档装修）
手扶电梯
面分隔变（高档装修）
北面消防楼梯
面分隔变（般装修）
南面运货通道
面分隔变（般装修）
走廊（包括首层骑楼二层飘台栏杆三层走廊）
面分隔变（高档装修）
空间
考虑适加入汇金广场LOGO蒙特利安风格元素
4设计方案求：
41 符合国家装饰装修设计项相关规范求
42 甲级办公楼装修标准进行方案设计
43 顶立面造型表现出国际化明亮气简洁环保节设计美感表现出强烈商业感时表现出司诚力信心建家开发商
44 原规划中功房（详见招标文件附件）优化补充调整求面布局合理交通流畅
45 方案设计中应充分考虑抗震素务必楼体抗震水匹配
46项目中部位吊顶控制标高：条件允许情况应量提高净空（标准层统标准）室装饰装修设计注意考虑空调气流组织效果
46 设计说明：投标须设计室装饰装修方案设计构思装饰手法采新技术新材料等方面进行说明时设计说明中应包括室装饰装修工程投资预算
47 符合中国传统风水理念
48 设计选材料必须市场常见材料易采购材料（设计员选定材料必须通知司规划设计部材料进行封板处理选材料必须两种品牌供选择
49 施工图设计阶段必须提供材料样板参考单价（提交图纸时间计市场实际报价误差10范围）材料供应商联系方式投标单位必须保证提供材料样板单价准确性否招标方中标方事件次处合总价3罚款(设计费中扣)
5限额设计求
51般装修：均米造价800元左右（造价限面墙面天面装饰部分室明水电
部分室间墙部分含家具窗帘饰品等软装部分）
52中档装修：均米造价1500元左右（造价限面墙面天面装饰部分室明水电部分室间墙部分含家具窗帘饰品等软装部分）
53高档装修：均米造价2500元左右（造价限面墙面天面装饰部分室明水电部分室间墙部分含家具窗帘饰品等软装部分）
11设计中标单位需收中标通知2010年 月 日完成合约定装修设计施工图
6投标文件组成：
61 设计文件目录
62 方案说明书
63 设计说明
64 设计区域面布置图（含办公设施布置方案设计方案配套）
65 设计区域顶棚镜图
66 设计区域立面图（包括窗帘设计效果）
67 效果图：首层堂首层电梯厅公寓样板间办公室样板间标准层电梯厅公走廊特色餐饮部分电梯厅（空间提供参考图片选定设计单位出设计效果图）
容选定设计单位需提供效果图：
◇写字楼首层（包括堂电梯厅手扶电梯二层三层卫生间）彩色效果图张堂应角度考虑
◇架空层范围类型会议室接室效果图张
◇公寓样板间（含设施布置洗手间等空间）彩色效果图张
◇写字楼办公室样板间（含办公设施布置）彩色效果图张
◇标准层电梯厅公走廊卫生间彩色效果图张
◇群楼餐饮部分走廊（包括首层骑楼二层飘台栏杆三层走廊手扶电梯）彩色效果图张
◇类房门效果图张
68 软装配饰方案
69 工程总造价概算（求误差10范围）
610 材料资料（材料产质市场价位等）
611 投标表达设计效果概念文件容
612 方案施工图设计员名单
7．提交形式：
71 务书说明相关容获甲方初步资料应标方请准备份完善投标书容请参阅设计求相关容
72 印说明
73 装钉成A3规格图册6
74 功空间类型房效果图
75 设计成果电子文件套
2招投标双方权利责
1招投标程中投标单位形式听设计竞争手资料索竞争手设计方案投标单位投标单位进行串标围标活动形式中伤抵毁竞争手发现视投标单位违规招标单位权取消投标资格
2开标10天招标单位书面形式通知投标单位该工程中标单位（中标单位收中标通知书中标单位收感谢信必须盖**市景浩投资限公司公章方效）中标单位必须接中标通知书立派司洽商合事宜投标单位形式招标单位员工探评标情况发现视该单位投标效（评标10天投标单位未收正式通知外）
3中标单位必须保证设计文件正确性设计文件正确造成工程修改产生签证招标单位追究设计失误责
4设计单位材料供应商串通哄抬材料价格材料供应商收取回扣发现核实招标单位权拒付余设计费
第四部分：附件列表
1）项目总面图
2）建筑设计图纸(功空间设计范围)
3）鸟瞰效果图
4）建筑设计说明
声明文件：
贵单位次方案征集活动明需深入咨询问题敬请司相关工作员联系投标招标单位权投标资料作处理
备注：
**市景浩投资限公司联系员名单联系方式：
姓名：
电话：
传真：
设计声明文件
**市宇浩西樵房产开发限公司：
司愿意设计费： 万元民币承接宇浩汇金广场堂公空间样板间装修设计意招标单位提供施工图设计求条款
设计单位：
（全称公章）
时间：
委 托 书
**市景浩投资限公司：
司委托公司员工 （姓名）作公司全权代表参加贵司宇浩汇金广场堂公空间样板间装修设计投标工作特声明请贵司予接洽盼
设计单位：
（全称公章）
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