透视房地产定位

透视房产定位
着济收入提高生活质量求越越高差异化程度日益明显房产市场需效细分房产定位关键抓住消费者关心利益点开发出适销路房子找准卖点价格营销广告收款等做心中数章循 
  国际系数集成法系统参量法分析模型认寻找房产项目定位点需27层滤： 
  政策子 房产历政治风云国家政策测量器政策波动政治动荡国际关系会起反应 
  国民济总子 房产国民济晴雨表萧条时期欧美资义国家房产崩溃二战济复苏香港房产迅速发展般济高涨时期房产会猛烈升 
  市场供求子 房产作种特殊商品供求规律违背种规律否造出房子会问津 
  消费群体 房子坏关键确定类消费者购买什样需求现市场已需进步细分房产商满足层次消费者需求 
  位置 位置重性言明时样房价样更重素段区位商圈社区等旦位置错位房价折扣 
  时机 许股市外数楼市讲究时间握时入局开局时出局结局时买入投资时出售佳时间定位问题 
  环境 区位重区位果环境会锦添花环境包括交通环境生态环境商业购物医疗景观繁荣程度风等区环境建筑物体布局等 
  功 房产等土加瓦片功购买房子第利益着眼点根功房产划分商房住宅工业房等商业房工业房开发求明显功定位进步细分分中央商务区高级墅区文化居住区涉外公寓区等功社区房子设计施工理求明显 
  户型 产品核心层紧密层外围层形幅射层分消费者买房买核心层――户型面积现商品房早已告火柴盒时代究竟开间开间狭长型蝴蝶型少采风采光口……切必须开工前筹划 
  材质 功风格户型显然需材质仓储式商场需钢架结构省时省料欧式豪宅水法进口外需德国制造艺术家需角落搞座怪怪木头草房省钱美观材质定位准确开发商节省成客户心满意足实双赢事情 
  观概念 题概念称房产灵魂核心中关村电子高科技价位疯涨亚运村体育概念寸土寸金国贸商圈号称东方曼哈顿物业价格高居京城首题概念意克隆必须符合具体环境制宜旦发生错位便差毫厘失千里 
  特色 房产特色定位根房产企业文化区环境楼盘风格文化概念等集约整合升华出具吸引力点作诉求点吸引相应目标 
  科技 国外房产增长杠杆高科技拉动国房产政策素金融杠杆高科技子占成着知识济时代互联网时代着新材料新工艺断应房产科技含量定会提高 
  生态 整天淹没城市说回然热烈渴求绿森林阳光水空气成诸楼盘重卖点 
  外文化利润目标社会子创新配套设施理服务价格融资形象时（孕育新需求）营销方式广告策划品牌27层定位 
  强调事先规划提前定位房产特殊商品性质决定片区座楼盘仅投资建设周期长十年甚百年留球表面充标点符号先谋建 

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