委托营理合
委托方 商业投资理限公司 (简称甲方) 法定代表[ ] 址[ ] 邮编[ ] 受托方 商业营理限公司 (简称乙方) 法定代表 址 邮编[ ]
1甲方 项目(简称该项目)开发商 置业限公司(简称开发商)该项目商业营理服务成立全资子公司接受开发商购买该项目商业物业业委托全权排负责该项目商业物业运营理服务事务
2乙方商业产运营理服务专业机构拥相关验知识产权理体系商业产运营理服务提供系统服务技术支持
3甲方委托乙方该项目提供营理服务更营理该项目提升项目品牌形象营理中涉事宜符合中华民国合法等法律法规前提双方友协商达成协议遵守
第条 物业概况甲方保证 11物业概况 甲方委托乙方服务该项目位 处委托服务商业物业范围包括全部商铺商业理房时商业房公广场车库车位广告位商业运营公设施(物业理房外)总建筑面积约 万方米中室[ ]层面积约[ ]万方米[ ]层商业裙房面积约[ ]万方米(物业简称商业物业)实际委托营理面积政府关部门出具房屋测绘报告确认面积准
12甲方保证 121甲方确保取该项目开发商购买该项目商业物业业委托拥外租赁商品房相应证明文件资格
122甲方该项目身权属资格瑕疵引致纠纷承担全部责
123合生效述商业物业中发生销售甲方应保证买受已甲方签署商铺委托营理协议书买受意签署商铺委托营理协议书开发商出售该商铺
合作方式委托期限工作范围 21合作方式 非满足法律规定协议约定解条件甲方撤销委托乙方代理商业物业提供营理服务甲方合执行期间述工作委托第三方(双方协商书面确认部分工作委托第三方外) 乙方委托期责义务甲方培养商业理拥知识产权理体系供甲方甲方员派驻乙方工作服乙方工作安排派驻员劳动关系隶属甲方须乙方考核体系接受乙方考核甲方派驻员薪酬福利甲方发放
22委托期限 221委托期限计15年五年签订次合次合期限五年合届满时丙方优先续约权利
222 第阶段 营策划开业筹备期 合生效日起项目开业月届满时止
223 第二阶段 持续营理阶段 计xx年项目开业满月开始计算xx年届满时止(合届满期买铺业签订
商铺委托营理协议期限突商铺委托营理协议约定委托期限准)项目实际开业日推迟营理期延 持续营理阶段约定期限届满方需终止合须期限届满日x月前书面通知方否视双方合样条件续订续订期限五年
23委托工作范围 231 营策划开业筹备期 服务成果 序号 容 需资源提交时间 营理销售模式确定 1 确定营理公司商业模式提供营理公司商业模式示意图逻辑法律关系说明 合签订10工作日 2 确定项目持续营销售模式起草业委托营理协议编写销售答客问培训销售公司员 第项工作完成20工作日 开业筹备期工作 1 提报组织绩 合签订10工作日 2 提报员岗培训计划 合签订10工作日 3 编开办费预报方审 4 制定开业筹备计组织实 项工作完成甲方审批10工作日 5 制定公司理体系文件包括组织架构薪酬考核激励体系职部门操作手册等 项工作完成90工作日 6 制定营运 项工作完成30工作日 物业前期介入方案 1 营理公司物业理公司工作界面划分方案取费标准
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委托方 商业投资理限公司 (简称甲方) 法定代表[ ] 址[ ] 邮编[ ] 受托方 商业营理限公司 (简称乙方) 法定代表 址 邮编[ ]
1甲方 项目(简称该项目)开发商 置业限公司(简称开发商)该项目商业营理服务成立全资子公司接受开发商购买该项目商业物业业委托全权排负责该项目商业物业运营理服务事务
2乙方商业产运营理服务专业机构拥相关验知识产权理体系商业产运营理服务提供系统服务技术支持
3甲方委托乙方该项目提供营理服务更营理该项目提升项目品牌形象营理中涉事宜符合中华民国合法等法律法规前提双方友协商达成协议遵守
第条 物业概况甲方保证 11物业概况 甲方委托乙方服务该项目位 处委托服务商业物业范围包括全部商铺商业理房时商业房公广场车库车位广告位商业运营公设施(物业理房外)总建筑面积约 万方米中室[ ]层面积约[ ]万方米[ ]层商业裙房面积约[ ]万方米(物业简称商业物业)实际委托营理面积政府关部门出具房屋测绘报告确认面积准
12甲方保证 121甲方确保取该项目开发商购买该项目商业物业业委托拥外租赁商品房相应证明文件资格
122甲方该项目身权属资格瑕疵引致纠纷承担全部责
123合生效述商业物业中发生销售甲方应保证买受已甲方签署商铺委托营理协议书买受意签署商铺委托营理协议书开发商出售该商铺
合作方式委托期限工作范围 21合作方式 非满足法律规定协议约定解条件甲方撤销委托乙方代理商业物业提供营理服务甲方合执行期间述工作委托第三方(双方协商书面确认部分工作委托第三方外) 乙方委托期责义务甲方培养商业理拥知识产权理体系供甲方甲方员派驻乙方工作服乙方工作安排派驻员劳动关系隶属甲方须乙方考核体系接受乙方考核甲方派驻员薪酬福利甲方发放
22委托期限 221委托期限计15年五年签订次合次合期限五年合届满时丙方优先续约权利
222 第阶段 营策划开业筹备期 合生效日起项目开业月届满时止
223 第二阶段 持续营理阶段 计xx年项目开业满月开始计算xx年届满时止(合届满期买铺业签订
商铺委托营理协议期限突商铺委托营理协议约定委托期限准)项目实际开业日推迟营理期延 持续营理阶段约定期限届满方需终止合须期限届满日x月前书面通知方否视双方合样条件续订续订期限五年
23委托工作范围 231 营策划开业筹备期 服务成果 序号 容 需资源提交时间 营理销售模式确定 1 确定营理公司商业模式提供营理公司商业模式示意图逻辑法律关系说明 合签订10工作日 2 确定项目持续营销售模式起草业委托营理协议编写销售答客问培训销售公司员 第项工作完成20工作日 开业筹备期工作 1 提报组织绩 合签订10工作日 2 提报员岗培训计划 合签订10工作日 3 编开办费预报方审 4 制定开业筹备计组织实 项工作完成甲方审批10工作日 5 制定公司理体系文件包括组织架构薪酬考核激励体系职部门操作手册等 项工作完成90工作日 6 制定营运 项工作完成30工作日 物业前期介入方案 1 营理公司物业理公司工作界面划分方案取费标准
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